Незаконно ли включение оплаты ремонта лифта в общую квитанцию при голосовании собственников квартиры?
При голосовании собственников квартиры, в многоэтажном доме на ремонт лифта, в билютени на голосовании указали только стоимость ремонта лифта, но не указали, что оплату за ремонт будет включена отдельной квитанцией и внесли оплату в общую квитанцию, т.к платить за ремонт я не хочу, как платить за квартиру и законно ли это, что оплату внесли в общую квитанцию
В многоэтажном доме был сделан капитальный ремонт лифта, после чего в счёт-извещении помимо статьиПлата за содержание и ремонт жилого помещения, появилась еще однаПлата за капитальный ремонт. Объяснили, что плата за капитальный ремонт - эта плата за лифт. Причем, расчет тарифа за ремонт лифта рассчитан согласно квадратным метрам жилья. Правомерно ли это, ведь в лифте ездят не квадратные метры жилья, а жильцы?
Правомерно, вопрос не в частоте пользования - вопрос в ремонте общего имущества, затраты - пропорционально долям участия в этом имуществе. Для МКД - доли пропорциональны площади жилья.
СпроситьВ нашем многоэтажном доме (частный сектор Москвы) сломался лифт. На собрании собственников жилья большинством голосов было принято решение о капитальном ремонте лифта за свой счет (порядка 40.000 руб. с квартиры). Можно ли отказаться оплачивать капремонт, если я голосовала против? Является ли аргументом то, что я - мать-одиночка с низким доходом?
МЫ тсж, на счете нашего дома есть деньги на кап ремонт с января 2015 года,vможем ли мы их потратить на ремонт лифта дома?
Нет- не сможете , только в определенное время и на работы, указанные в рег. программе капитального ремонта.
СпроситьРазъясните пожалуйста за чей счет должен производится ремонт грузового лифта в 16 этажном доме при наличии рабочего второго рюпассажирского лифта. При оплате коммунальных платежей так же производится оплата за ремонт.
УК должна ремонтировать за счет средств, поступающих на содержание и ремонт общего имущества.
СпроситьУ нас в 9 этажном доме сломался лифт. УК говорит собирать деньги 150 т.р. со всего подъезда для ремонта. Капремонт запланирован в 2018 г. Законно ли данное требование.
У нас в 9 этажном доме сломался лифт. УК говорит собирать деньги 150 т.р. со всего подъезда для ремонта. Капремонт запланирован в 2018 г. Законно ли данное требование.
Добрый день! Вам необходимо организовать собрание собственников и жильцов дома по данному вопросу. С решением собрания о включении ремонта лифта в настоящее время и получения разрешения в администрации на ремонт. После решения собрания обратитесь в администрацию за разрешением об использовании части денежных средств накопленных в фонде на капитальный ремонт. Удачи!
СпроситьЯ живу в многоэтажном доме. ТСЖ повесило объявление, что отключат лифт.
Что делать в такой ситуации. Много жильцов, кто оплачивает услуги. Почему из-за одних должны страдать другие. В каком случае ТСЖ имеет право отключить лифт.
ТСЖ не имеет право отключать работающий лифт. Их право подать иск о взыскании в суд к не плательщикам. Если отключат то напишите жалобу в инспекцию по труду и в прокуратуру.
Спросить
Не имеют право отключать лифт, если кто-то платит, а кто-то не платит. Не должны страдать собственники, исправно вносящие плату.
Спросить
Здравствуйте! Это неправомерно, Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
Применить ограничения коммунальных услуг можно только в отношении конкретного должника, а не в отношении нескольких этажей МКД. Удачи.
СпроситьПрименить ограничения коммунальных услуг можно только в отношении конкретного должника, а не в отношении нескольких этажей МКД. Удачи.
Спросить
Уважаемая Анна, ТСЖ не вправе ограничивать в доступе к лифтам, Однако отключение может происходить во время проведения проверки по факту исправности лифтового оборудования. Возможно в связи с этим было объявнение?
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы являетесь собственником квартиры, то согласно ЖК РФ, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Придется платить, если вы собственник квартиры. Это обязательное условие, прописано в жилищном кодексе РФ. Изучите
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПравомерна ли УК отключить лифт в многоэтажном доме по причине не уплаты экспертизы? (не все жители подъезда дали согласие на включение в счет суммы за экспертизу)
Льготы федеральные - указаны в ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ. Могут быть еще региональные или местные.
СпроситьЗа чей счет должна производиться диагностика лифта в многоэтажном доме в г. барнауле?
Оплата за лифт включается в общую квитанцию за коммунальные услуги.
Тариф можно узнать в управляющей компании.
Спросить
На размер платы за лифт влияет способ управления МКД, который избрали собственники.
При управлении УК - устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (п. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491).
При управлении ТСЖ или ЖСК размер платы определяется органами управления товарищества или кооператива на основе сметы доходов и расходов (п. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491). ТСЖ или ЖСК вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения МКД в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество МКД (ст. 137 ЖК РФ).
При выборе собственниками способа непосредственного управления МКД размер платы за лифт соответствует размеру платы за услуги и работы по договорам, заключенным собственниками помещений с обслуживающими организациями (п. 32 Правил № 491).
СпроситьЯ собственник квартиры, дом принадлежит ТСЖ, сегодня дали отопление но потек краник соединяющий батарею и стояк, их 2 с низу и с верху, потек тот который с низу. Скажите кто этот краник должен оплатить я или ТСЖ. Ведь мы платим за содержание и обслуживание жилья, и капремонт. Спасибо.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Оплачивать должны вы сами.
Спросить
Месяц назад на информационной доске у подъезда многоэтажного дома появилось объявление о том, что пора проводить техническое освидетельствование лифта. Стоимость - 18 тыс. руб. И что именно жильцы должны это оплатить. Потом это объявление заклеили дугими. Ничего не происходило. На днях повесили новое, в нём указано, что состоится собрание жильцов, на котором будет решаться аопрос о порядке сбора средств на освидетельствование, не соберём 18000 - лифт опечатают. Скоро собрание, но жильцы общаются до его начала. Живущие ниже пятого отказываются сдавать, якобы он им не нужен. Половина квартир пустует, хозяева бывают только летом. В итоге сумма ляжет на плеч нескольких жильцов. Меня настораживает, что сбор происходит втихаря, если мы действительно должны платить, то пусть приносят официальные уведомления, а не собирают абы сколько. Нашлись добровольцы-сборщики, которые попытку выяснить законность поборов выставляют за скупость. Должны ли это оплачивать жильцы дополнительно или освидетельствование включено в стоимость квартплаты?
Неизвестно, непосредственно законодательством это не регулируется, все зависит от условий договора, в Вашем случае управления, и их формулировок. Руководствуйтесь этими условиями.
СпроситьУправляющая компания отключила лифт в многоэтажном доме под предлогом необходимости технического освидетельствования. ... В октябре 2014 года обслуживающая организация отключила действующие лифты. Что делать в этой ситуации? Правомерны ли действия управляющей компании? Действительно ли техническое освидетельствование должно производиться за счет жильцов а не на средства управляющей компании?
Читайте условия договора управления. Если на УК возложена обязанность следить за этим состоянием общего имущества, и оно действительно требует такой процедуры - правомерны.
Все действия по обслуживанию, содержанию, ремонту и т.д. общего имущества - конечно, за счет собственников.
СпроситьХотим подать заявление на замену старого лифта в многоэтажном квартирном доме. ЖКХ говорят, что лифт должны заменить по закону, если установка была более 20 лет назад. В какой инстанции можно узнать год установки нашего лифта?
При каких условиях можно не платить за (обслуживание) лифта собственникам многоэтажного дома, проживающих на 1 этаже.
- принять решение на общем собрание?
- какие варианты?
Спасибо.
Ни при каких условиях, платить придется, так как все собстнники несут бремя содержания общедомового имущества.
Спросить
Здравствуйте.
Вариант, если в силу ст.4 ЗОПП услуги не оказывались качественно или фактически их не было. Также нужен договор. Вы проводили собрание?
Спросить
Подскажите ссылки (статьи) на закон, если на собрание жильцов дома проголосовали не платить тем кто живет на 1ых этажах?
Как быть в такой ситуации ?
Получается придется платить больше другим собственником за лифт, т к люди живущие на 1 Ом этаже не должны платить?
Спасибо.
СпроситьЖиву на третьем этаже многооэтажного дома, 1 и 2 этаж занимает магазин Магнит мешает ужасный шум грузового лифта и днем и поздним вечером где-то до 22:00.
Куда мне обратиться с этой проблемой!
Заранее спасибо
г Ярославль.
В жилищную инспекцию при администрации обратитесь, они проведут проверку и вынесут предписание, если нужно будет.
СпроситьМногоквартирный дом построен в 1996 году. На сайте ук есть информация, что капитальный ремонт лифта запланирован в 2022 году. Как мне узнать был ли он, какие работы были проведены. Возможно ли поменять кабину лифта и двери и кнопки?
Добрый день
Если вы проживаете в этом доме (собственник или зарегистрированное лицо), то вы праве истребовать сведения в УК.Если вам их не предоставляют - вы подаете жалобы в ГЖИ и Прокуратуру. Проведут проверку и обязательно ответят.
СпроситьКупил квартиру год назад на 10 этаже, застройщик до сих пор не поставил лифт шахта лифта пустая даже кабины нет, ждет когда почти все жильцы заедут, квартиры все выкуплены, но заехало меньше половины, тк и газ обещенный тоже ранее тоже не подвели, есть только вода, канализация и электричество, УК тоже не выбрана, только управдом в лице трех собственников, как принимался дом если лифта вообще нет в наличии и когда он его поставит вообще не известно.
У вас несколько вариантов:
- потребовать от застройщика расторжения договора, возврата денег, взыскания неустойки, штрафа;
-потребовать от застройщика снижения цены и возврата разницы в стоимости плюс неустойка;
- обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие застройщика.
Спросить
Добрый день, Ольга! В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
Если не платить, то владелец счета (УК, ТСЖ, ЖСК, региональный оператор), на котором аккумулируется средства на капремонт, согласно ч.ч. 8 – 10 ст. 173 ЖК РФ обязан взыскивать задолженность в судебном порядке.
Спросить
