На что будет меньше налог? На дом построенный с нуля или на реконструированный?
На что будет меньше налог? На дом построенный с нуля или на реконструированный?
Могу ли я на родительском земельном участке построить с нуля дом используя маткап не достигая ребенку 3 лет. спасибо.
Доброго времени суток.
Уважаемая Маринэ, увы, нет т.к. данный земельный участок не принадлежит вам.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
---Здравствуйте, нет не можете ничего построить, без достижения 3 летнего возраста ребёнком. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Нет конечно.
Земля должна принадлежать только вам. На строительство дома надо получать разрешение. Нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток!
К сожалению воспользоваться материнским капиталом вы сможете лишь по достижению ребенка 3 летнего возраста. Всего доброго!
СпроситьКак сейчас зарегистрировать право собственности на реконструированный дом на 2 хозяев (по 1/2 доле), площадь увеличилась, в доме два разных входа, на кадастровом учете дом стоит с меньшей площадью, земля в собственности.
Добрый день!
Теперь только в судебном порядке можно признать право собственности.
Руководствуйтесь ст. 222 ГК РФ:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сделайте технический паспорт на дом и экспертное заключение, в котором будет указано, что постройка соответствует все строительным нормам и не нарушает права третих лиц.
В администрации необходимо получить отказ во вводе в эксплуатацию.
После этого подавайте исковое в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
Удачи вам!
Спросить
Добрый день! Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде. Свое исковое заявление необходимо составлять ориентируясь на статью 222 гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, Кулагина Анастасия Игоревна.
Спросить
Что сделать легче - постоить дом с нуля или построить на месте старого, на том самом фундаменте с той самой площадью?
С семьёй присмотрели дом, стоимость его составляет 2600000 рублей, но в собственности данный дом находится с сентября 2011 года т.е менее 3 лет. Читал на данном сайте на страничке юриста Нурбагандова Мирзы Чанкабаховича, что Если вы владеете своей недвижимостью менее трёх лет, то вы заплатите налог 13 процентов с разницы от суммы за которую вы приобретали недвижимость и сейчас продаёте, но данный дом строился с нуля и не был куплен, т.е разницы в сумме нет. Вопрос: Будет ли хозяин дома при его продаже платить налог 13%. Заранее спасибо.
Не возникнет ли проблем с вводом построенного частного дома в эксплуатацию и с оформлением участка земли под этим домом в собственность если построенный дом меньше чем указано в разрешении на строительство?
Доброго времени суток! Если меньше по площади, указанной в разрешении на строительство, то никаких проблем с законом не будет.
СпроситьКак пресечь необоснованное начисление пени за водоснабжение ЖКУ, если фактический долг меньше 0? Хоть сводить в ноль, хоть переплачивать, всегда каждый месяц начисляется около 6-ти рублей, в итоге долг растёт больше 0.
В 2012 году построили дом по договору с актом-приема передачи через фирму, до сих пор не зарегистрировали. Договор на мужа, а он официально не работает с середины 2011 года. Подскажите можно ли вернуть деньги за 2009,2010,2011 года если зарегистрировать сейчас.
Уважаемая Ольга! Вы хотите воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ? Согласно этой статьи, вы вправе УМЕНЬШИТЬ налоговую базу на сумму произведенных вами расходов. В вашем случае, имеет значение не на кого был оформлен договор, а наличие налоговой базы. Если у вас за указанный период были доходы, подлежащие налогообложению, то имущественным налоговым вычетом можете воспользоваться вы.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, если иное не предусмотрено настоящим подпунктом.
СпроситьЯ покупал 2001 году земельный участок, построил два дома, один 4 этажный (10 х 15 размеры) второй дом 3 этажный (размеры 10 х 18 метров).
Уже год как мы относимся к территории Москвы.
При оформлении домов, мы столкнулись с проблемой, что 4 этажный дом - нельзя зарегистрировать. А часть 3 этажного дома вовсе выходит за пределы моего участка. Хотя как купил землю границы небыли изменены. Кадастровой палате сказали что я должен взять у соседа с зади 3 метра, что он занимает часть моей земли, и слева слевой стороны участка должен войти на 3 метра во внутрь своего забора, и часть моего 3-х этажного дома оказывается на дороге (слева участка автодорога).
Мой вопрос:
1. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 4-х этажный дом;
2. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 3-х этажный дом;
3. Можно ли оставить конфигурацию земли как она есть на данный момент (учитывая что с соседом справа границами проблем нет, спереди и слева участка поселочная авто-дорога, я на дорогу не выхожу по границам, забор идет ровень как у соседей, и у соседа с сади жалоб нет с шраницой.
В целом, да.
Если строения выполнены без нарушения строительных норм и правил, не нарушают чьи либо права и интересы и не несут угрозу жизни и здоровью, Вы можете в судебном порядке признать на них свое право собственности в порядке ст. 222 ГК РФ.
Если вести речь об административном порядке, то необходимо знать, в чем именно возникла проблема.
Спросить
Уважаемый Юрий Алексеевич, Ваш вопросы не имеют прямого однозначного ответа без изучения документов. Исходя из представленной информации о земельных участках, можно предположить, что для установления границ земельного участка Вам придется обращаться в суд.
СпроситьДолжен ли быть достроен и оформлен построенный дом, или можно получить материнский капитал в процессе строительства если сумма затраченная на строительство уже перекрывает сумму материнского капитала.
Можно ли получить мат. капитал за дом построенный на землях для садоводства оформленных в собственность?
материнский капитал можно получить и в процессе строительства, если есть разрешение на строительство. Нет, нельзя, должны быть земли под ИЖС.
Спросить
До 2 миллионов сможете получить налоговый вычет, нужны документы на право собственности. А также документы, которые перечислены в статье 220 Налогового кодекса - на строительство жилья.
СпроситьХочу приобрести дом, по документам он 1930 года постройки, со слов продавца реконструкцию проводили в 1965 году. Хочу провести реконструкцию этого дома, изменить планировку, и обложить кирпичом или оштукатурить, поменять крышу и дополнительно пристроить к нему ванну и кухню. Можно ли сделать так чтобы старый дом снять с кадастрового учета и уже со всеми изменениями и пристройками зарегистрировать как новый. Состояние дома нормальное, он кирпичный на высоком фундаменте, земли ИЖС, но очень смущает год постройки.
Подкажите, пожалуйста, как поступить. Имеется приватизированный земельный участок, на котором стоит дом. 10 лет назад решили дом реконструировать (расширили границы и подняли фундамент). Разрешение на строительство имеется. Как теперь оформить оконченную реконструкцию и получить свидетельство о регистрации права собственности на реконструированный дом? Спасибо!
Здравствуйте, проект был согласован? теперь Вам в Архитектуру вашего района и потом в Управление Росреестра
СпроситьКак поступить при продаже реконструированного дома без оплаты НДФЛ, если кадастровая служба выделила квартиру как дом блокированной застройки, т.е. как вновь построенный. Квартира находится в собственности с 2000 года, а реконструкцию оформили только в 2023. При этом кадастровая стоимость не определена, присвоен новый кадастровый номер. Договор купли-продажи от 2000 г. сохранился. .
Каким образом зарегистрировать реконструированный дом (сделали мансарду+пристрой), какие нужны документы? Земля в собственности земли НП, индивидуальный ЖД (получили св-во), дом был до реконструкции зарегистрирован.
Татьяна, в соответствии с ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
СпроситьДомовладение и земельный участок, относящийся к этому дому, находятся в долевой собственности (или в идеальных долях) по 1/2. Мной и вторым собственником оформлено разрешение на реконструкцию дома.
Дом разделить до реконструкции невозможно (он небольшой по размеру и стоит на одной из половин земельного участка). Второй собственник передумал делать реконструкцию дома и хочет продать свою половину. У меня нет финансовой возможности выкупить его долю.
Вопрос
Могу ли я одна начать реконструкцию дома и может ли второй собственник претендовать на реконструированный дом? Подскажите, что мне делать в создавшейся ситуации.
Да, Вы можете начать реконструкцию своими силами, но этого я вам не советую.Даже если Вы проведёте реконструкцию долю второго собственника никто не умоляет.После реконструкции ВЫ можете обратиться в суд о возмещении части затраченной суммы.Либо Вы можете сперва обратиться в суд ссылаясь на ст.249 ГК о обязанности участников долевой собственности по содержанию и сохранению данной собственности соразмерно своей доле,либо кто эту долю преобретёт.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемый Анар, дом скорее всего не введен в эксплуатацию, на него нет документов.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДа, дом является отдельным объектом недвижимости, поэтому вам понадобится и оформление права на данный садовый дом в росреестре.
Спросить
Анар, попросите у продавца предоставить выписку из ЕГРН о садовом доме. Так вы проверите зарегистрировано ли право собственности на такой дом. Если право не зарегистрировано, то вы приобретаете просто земельный участок и решение вопроса с регистрацией прав на дом будет уже вашей заботой.
Спросить
Нет в садоводстве документы на дом не нужны. Так как участок предоставляется для ведения садоводства и огородничества. На дом - по желанию и догворенности.
СпроситьДобрый день! Вычет можете получить.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации.Спросить
Имеется дом, купленный мной до брака и оформленный на меня в собственность. После замужества была произведена реконструкция. Сейчас хочу подарить дом несовершеннолетнему сыну через процедуру дарения. Прошу уточнить, имеет ли мой супруг право при разводе на мой реконструированный дом, если он все таки не будет подарен моему сыну? И необходимо ли согласие супруга для нотариуса при дарении моего дома (но реконструированного в браке) сыну?
Если вследствие реконструкции стоимость дома сильно увеличилась, то суд может признать его совместно нажитым имуществом и выделить долю Вашему мужу. Пока суд не признал этого, Вы можете распоряжаться домом по своему усмотрению.
Спросить
Ваш супруг при разделе имущества может претендовать на выплату компенсации в размере 1/2 доли от стоимости неотделимых улучшений, если сможет доказать, что улучение (реконструкция) дома произведена за счет средств нажитых в браке.
СпроситьУ меня такой вопрос я в 1997 г купила старый дом взяла разрешение на реканструкцыю в 2002 прописала там сына с невесткой при разводе невестка требует половину затрат участие в строительстве не принимали ссылаеться на прописку дом собственность свекрови имеет она право на выплату ичто она должна придоставить всуд.
Допустим я потратил на строительство дома 8 миллионов (что могу подтвердить чеками на покупку материалов), и продал за эту же сумму. С какой суммы платится налог в таком случае? Спасибо.
Спросить
