Если обращаться в суд для признания его доли незначительной, компенсацию суд будет считать от какой суммы.
Если обращаться в суд для признания его доли незначительной, компенсацию суд будет считать от какой суммы.
Как считаются доли при признании доли незначительной? Из общей площади или из жилой? Ведь если считать из общей и при этом выделить комнату соответствующую квадратуре, то второй собственник будет пользоваться не только жилой, но и не жилой, не нарушает ли это права второго собственника?
При признании доли незначительной с выплатой денежной компенсации размер денежной компенсации определяется по рыночной стоимости доли, как самостоятельной или от рыночной стоимости доли квартиры? Спасибо.
Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. 252 ГК (раздел имущества, находящегося в долевой собственности). Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Вопрос определения стоимости доли неоднозначно решается в судебной практике и в случае спора о стоимости доли она определяется судом
Спросить
Стоимость устанавливается заключением эксперта, экспертиза должна быть назначена судом. Цена доли определяется по рыночной т.е. как цена за которую доля могла быть продана.
СпроситьКвартира в долевой собственности, моя доля 2/3, у двух других дольщиков по 1/6, один из них не соглашается не выкупать остальные доли и продавать, свою долю отказывается. Могу ли я в суде признать ее долю незначительной, и может ли она вселиться в квартиру, если по метражу у нее хватает только на половину одной из комнат. В квартире она никогда не проживала.
Здравствуйте!
Вряд ли Вы сможете признать долю незначительной. Она может вселиться в квартиру и жить в ем, так как является собственником доли и имеет право пользоваться им.
Спросить
Не не можете. Она собственник. Имеет право - владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрени. Поэтому - может и не проживать, не продовать. Желаю удачи.
СпроситьДобрый день. Да, в таком случае суд признает долю не значительной, поскольку она не образует изолированного жилого помещения. По этой же причине собственник 1/6 не может веселится в квартиру, поскольку в таком случае будут ущемлены ваши права на пользование своей долей. Удачи вам.
Спросить
Добрый день! Не смотрите, что юристы дали различные ответы, просто дело в том, что различная судебная практика по таким делам в регионах. Но думаю, у Вас имеются шансы. Обращайтесь в суд с иском о признании доли малозначительной и выкупе ее, представите доказательства, возможно суд и удовлетворит. У Вас достаточно оснований.
СпроситьЯ являюсь собственником 3\8 доли равной 11 метров в 2-х ком. кв-ре 50 м второй собственник свекровь у нее 5\8 (комната 15 м) Хочу подарить 1 свою долю сыну чтобы он проживал в моей комнате. Может ли суд признать эту долю незначительной (если свекровь обратиться в суд) и сын не сможет проживать со мной?
Не факт. Если человек зарегистрирован в данной квартире, и проживает,-не может быть речи о незначительности.
Спросить
Если Вы подарите сыну 1/8, то вполне возможно, что она с таким иском обратиться, а уж если обратиться - то 1/8 конечно же признают незначительной.
СпроситьНужно срочно подать встречный иск о признании доли незначительной с выплатой денежной компенсации. Но сделать экспертизу рыночной стоимости доли не успеваю и кадастровой стоимости нет, от какой цифры отталкиваться? Или просить в этом встречном иске о проведении судебной экспертизы?
Отталкиваться от рыночнрй стоимости, а экспертизу можно написать в заявлении или лучше подготовить отдельное хрдатайство. Выше есть мой nелефон звоните или пишите vad_kyd@mail,ru
Спросить
Такие иски подаются все же с оценкой доли. Сделайте оценку, ее делают быстро. Всегда можно договориться чтобы оценили подешевле. И эта сумма должна лежать по крайней мере на вашем счёте. . Судья вправе просить положить сумму на счёт Управления судебного Департамента. Если неправильно сделать, судья откажет встречный иск принять.
Спросить
Для начала стоимость кадастровую аналогичной доли можно приложить.
Внести на депозит суда сумму.
Затем предъявлять иск.
Спросить
Юлия, можно провести свою оценку оценочной компанией, это можно сделать за несколько дней. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Оценка обязательно должна быть приложена к иску.
Сумму кадастровой стоимости Вы можете найти на сайте Росреестра в разделе Справочная информация.
СпроситьТесть и теща в разводе. Тесть ушел к другой бабе и не проживает в квартире уже года 3 точно. 2-х комнатная квартира приватезирована и имеет 4 собственников тесть, теща, моя жена и её сестра. У 3 х собственников (теща, моя жена и её сестра) есть желание продать квартиру. Тесть — редиска, с ним связываться ни кто не хочет… Как говорится не тронь г**о и вонять не будет! Как быть? Читал что можно подать в суд и признать 1/4 квартиры незначительной долей. Т.е выкупить у тестя его долю собственности, а дальше делать что захочешь с квартирой.
Каковы шансы признания нзначительной доли?
Евгений, да вы можете обратиться в суд с иском, но дело долгое. лучше договориться. Всего доброго.
Спросить
Обратиться -то в суд Вы можете, но в удовлетворении иска, скорее всего, будет отказано, т.к. 1/4 - не считается незначительной долей, да и требуется, чтобы собственник вначале сам обратился с иском о выделении доли в натуре.
СпроситьМожно ли подать иск в суд о признании доли в квартире незначительной и выплате денежной компенсации?
Есть ли шанс выиграть дело о признании доли незначительной в коммунальной квартире, если у нас с мужем в собственности будет 3/4 квартиры, а остальной 1/4 владеет еще 6 человек? Они не оплачивают квартплату и их контактов у нас нет, то есть даже предложить выкупить доли мы им не можем, доли были проданы без нашего согласия, видимо, для получения прописки в СПб. Можно ли это сделать через суд? И есть ли шанс выиграть дело? Квартира 168 м 2 в Центральном районе СПб.
Если речь идет о коммунальной квартире, то права такого у Вас нет. Если это общая долевая собственность, то нужно смотреть о какой незначительной доле идет речь и может ли она быть выделена в натуре.
Спросить
Практика показывает что такие доли можно признать незначительными и принудительно их выкупить принудительно с уважением.
Спросить
Выделить в натуре доли возможности нет (доли 1/96, 3/96 и т.п.) половина одной комнаты была продана 6 разным людям.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна, сколько комнат в коммунальной квартире? 1/4 от 168 это получается 42 кв.м. В каких долях владеют оставшейся частью квартиры эти шесть человек? Ситуации нужно разбирать более детально на основании документов, которые у вас есть.
СпроситьРазвод. Бывшая жена хочет подать иск в суд о признании моей доли в квартире незначительной, выкупить ее и выселить меня. Квартира 4-х комнатная благоустроенная 87,4 кв.м. В квартире у каждого по 1/5 доли собственности, т.е. у меня, у бывшей жены и трое детей. Может ли суд признать мою 1/5 долю незначительной и обязать продать ее бывшей жене? Бывшая жена основывается на том, что я не нуждаюсь в данной доли, т.к. у меня есть своя отдельная квартира и то, что я не даю ей строить свою личную жизнь.
в такой ситуации нет никаких оснований для признания вашей доли незначительной по причине ваша доля ни чем не отличается по размеру от остальных долей в квартире
Спросить
Даже если квартира была взята в кредит, и кредит был погашен полностью материнским капиталом?
СпроситьДанное обстоятельство ничего не меняет в вашей ситуации.не может быть признана незначительной доля равная остальным долям в квартире Также не является аргументом.что у вас есть другое жилье
СпроситьИстец подала иск о признании 1/2 доли дома незначительной и проведении строительной экспертизы для определения стоимости доли признания ее незначительной и невозможности выделения 1/2 доли без существенного ущерба.
В ходе экспертизы было установлено, что выделение доли возможно, а также цена 1/2 доли.
Может ли ответчик в суд согласиться на продажу 1/2 доли по цене экспертизы и как взыскать ответчику затраты на юриста?
Вы можете признать исковые требования, затраты на юриста в данном случае Вы не взыщите.
Вы можете заключить с истцом мировое соглашение, где определить размер и порядок компенсации расходов на юриста.
Спросить
Здравствуйте.
Можно заключить мировое соглашение, которое суд утвердит определением.
Судебные расходы взыскиваются пропорционально присужденным требованиям. Либо включайте условие о возмещении в мировое соглашение.
С уважением.
СпроситьОпять, вы Максим Станиславович... Снова консультируете граждан через свои вопросы на форуме?!
Какой то абсурд. Если признавать 1\2 вашей доли не значительной, то и её 1/2 незначительная? Половина жилья не может быть незначительной.
В чём суть спора? Если один собственник хочет купить долю второго и тот не против, зачем вам суды и экспертизы?
СпроситьКак узнать код НПА для внесения залога на счет депортамента суда но гражданскому делу "о признании незначительной доли в квартире и выкупе ее по решению суда" я истец.
Здравствуйте.
Лучше уточнить в бухгалтерии суда.
Должен быть 0028 в вашем случае, но лучше перепроверьте.
СпроситьДобрый вечер.
Судом признали долю незначительной. Компенсация за долю маленькая. Что делать?
Если Вы не согласны с решением суда, то его можно обжаловать в апелляции. Подайте апелляционную жалобу. Не пропустите срок - 1 месяц.
Что касается стоимости, то малозначительная доля вообще ничего не стоит. Так как продать ее никому нельзя, ее никто не купит. Соответственно и рыночной цены у нее нет.
СпроситьНадо было еще на стадии суда в первой инстанции просить назначить судебную оценочную экспертизу для выяснения рыночной стоимости. Надо грамотно работать в суде.
На данный момент надо грамотно обжаловать решение суда.
Обратитесь к юристу, если не хотите, чтобы все осталось как есть.
Делайте выводы... не наступайте на грабли...
СпроситьКонстантин, немножко раньше надо было обращаться с этим вопросом - до вынесения решения суда.
Когда решение вынесено? Вступило ли оно в законную силу?
СпроситьМожно ли по иску о признании незначительной доли дома с предоставлением компенсации, но без досудебного урегулирования, где доля составляет 1/2, признать незначительной в случае не проживания собственника 1/2 доли дома в течение 20 лет если собственник второй 1/2 доли дома не впускал в течение всего этого времени в дом для проживания.
Можно ли признать долю не значительной через суд и продать квартиру, а другому собственнику 1/8 выплатить ему 1/8 долю после продажи квартиры.
В статье 252 ГК РФ сказано: В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Если вы в суде все это сможете доказать, то и 1/8 можно признать незначительной. Что касается выплаты, то в судебном решении просто будет указано: выплатить такую то сумму, без указания, когда конкретно.
Здесь вам уже с собственником 1/8 доли нужно будет договариваться, когда конкретно выплатите.
СпроситьМожно ли признать долю не значительной через суд и продать квартиру, а другому собственнику 1/8 выплатить ему 1/8 долю после продажи квартиры.
так не получится.
СпроситьМне на праве собственности принадлежит 1/9 квартиры. Я подал иск на вселение. В мировом суде ответчица вышла со встречным иском о признании доли незначительной и денежной компенсации в 100 тыс. рублей? Мои дальнейшие действия в суде?
Ольга, добрый вечер!
Можете отстаивать свою позицию. Мало данных: сколько комнат в квартире? С одной стороны, если однокомнатная, то могут и не вселить, но, с другой стороны, не факт, что суд присудит Вам компенсацию. На эту тему четко высказался Конституционный суд. Впрочем, практика по данному вопросу разная.
всего доброго,
СпроситьКвартира 37,3 кв.м. общей площади,23,3 кв.м.-жилой. У одной наследницы 3/4 части, у другой - (она пока несовершеннолетняя) 1/4 т.е. 9,3 от общей площади, 5,8 от жилой площади. Норма для проживания на 1 человека 10,5 кв.м. Можно ли обратиться в суд о признании доли (1/4) незначительной и выплате денежной компенсации.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли выйти с иском в суд об утрате право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в связи с вступившим в законную силу решением суда о признании доли незначительной и выплате компенсации.
Добрый вечер! Можно выйти с иском, только не утратившим право пользования, а прекратившим право пользования жилым помещением. Требование о выселении заявляется в том случае, если фактически проживает, если нет - не нужно. Снятие с рег. учёта верно.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Да, можно. Обычно все указанные Вами требования заявляют одновременно в одном исковом заявлении и не теряют зря время. А Вы решили разделить это на два судебных процесса. Видимо, действовали без грамотной юридической поддержки.
СпроситьЕстественно. По выплате компенсации собственник утратит собственность, а потому его можно будет выселить и признать упп,
Все это, после внесения регистрационной записи в ЕГРН.
СпроситьГотовлю проект иска о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и выплате компенсации. Встал вопрос о внесении суммы стоимости доли жилья на депозит суда. В какой момент это делать-до начала судебного заседания или в ходе его и если до, то где взять реквизиты депозита суда?
Внести денежные средства на депозит можно в любое время до вынесения решения суда, реквизиты есть на сайте Судебного департамента РФ.
Спросить
