Как приобрести право собственности на сарай, принадлежащий квартире в двухэтажном доме
Купил квартиру в двух этажном доме, рядом есть сараи, за каждой квартирой закреплен сарай, но документов ни у кого на них нет, мне сказали, что надо узнавать в архивном отделе администрации города о этих сараях и если там найдутся документы, могу ли я занять этот сарай на праве собственности квартиры?
нет не можете. Т.к. это отдельное строение. Если в документах на квартиру о нем нет ни слова, то все эти "закрепления" - пустой звук.
СпроситьТогда на основании чего владеют этими сараями если у бывших собственников квартиры нет документов на этот сарай?
Спроситьесли вы найдете документы в архивном отделе администрации города, подтверждающие, что сарай закреплен за вашей квартирой, вы можете занять его на праве собственности квартиры.
Порядок действий:
Обратитесь в архивный отдел администрации города. Запросите документы, подтверждающие право собственности на сарай, закрепленный за вашей квартирой.
Если документы будут найдены, обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на сарай. К заявлению необходимо приложить:
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
Документы из архивного отдела, подтверждающие право собственности на сарай.
Кадастровый паспорт на сарай (если он есть).
Росреестр проведет проверку документов и зарегистрирует ваше право собственности на сарай.
Обратите внимание:
Если документы на сарай не будут найдены в архивном отделе, вы не сможете зарегистрировать право собственности на него.
Если сарай не поставлен на кадастровый учет, вам необходимо будет заказать технический план сарая и поставить его на учет в Росреестре.
Если сарай самовольно построен, вы не сможете зарегистрировать право собственности на него.
СпроситьЕсли не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьЕсли на сарай нет документов, их наличие должно быть отражено в договоре купли-продажи квартиры, что они принадлежат именно продавцу.
СпроситьЕсли в договоре купли-продаже кв-ры указан и сарай, - действия дочери продавцов незаконны. Не передается это им-во добровольно? В суд обращайтесь.
СпроситьТакая вот ситуация: купили квартиру в двухэтажном доме с печным отоплением. Прежний владелец настаивает, что дровяной сарай, который находится в 5 метрах от дома, и который якобы он самолично построил, его собственность и освобождать не собирается. Прав ли он?
Здравствуйте!
Если это его собственность, то пусть подтвердит свидетельством о праве собственности на сарай. Если такого нет, то скорее всего этот сарай не более чем самострой.
С уважением!
СпроситьДобрый вечер! Уточните данную информацию в росреестре, заказа выписку из ЕГКН где увидите правообладателя и вид права-собственность. Если же такой информации нет и прежний владелец не собственник, то оформляйте придомовую территории всем домом в общую долевую собственность собственников многоквартирного жилого дома. Удачи вам!
СпроситьНужно видеть документы и понять – что значит "закреплены сараи"… Если эти сараи документально отображены в документах за вашим МКД, то нужно обратиться в электро снабжающую организацию с соответствующим заявлением
СпроситьСоседи построили сараи около нашего дома отступив всего два метра. Сейчас держат две лошади, два жеребенка, корову, телка, свиней. И весь навоз складируют к нам под ветренную сторону. На наши просьбы, складировать навоз в свою сторону отмахиваются и смеются. У мужа астма.
Что хотите от ситуации? Потребовать от соседей снести сарай?
Перенести навозную кучу?
СпроситьЧтоб соседи перенесли сарай. Навоз они вывозят один раз в год. Вонь стоит и летом и зимой. Летом они вывозят навоз, НО продалжают чистить у скотины и складировать новый с нашей стороны. Вонь стоит ужасная. На улице не возможно находится.
СпроситьОбратитесь в администрацию. Сэс и полицию...
после обратитесь в суд и требуйте устранения нарушений от соседей.
СпроситьЗвоните в пожарную часть и сообщите участковому. Пожарники потушат, а участковый найдет злодея и подвергнет наказанию.
СпроситьДом признан аварийным но в программу по переселения не вошёл, судом администрация обязана выполнить пункт 3.2 "Решения №55" о постановке на кадастровый учет земельного участка. Рядом с домом находятся сараи и небольшие земельные наделы собственников. Ни как не оформленные юридически, но зафиксированы в Ситуационном плане земельного участка МУП БТИ. Как их правильно оформить, что б вошли в выкупную цену за жильё - протоколом общего собрания собственников или обязательная приватизация земли под ними, но сараи деревянные администрация может не дать возможности на это?
Протоколом общего собрания - никак индивидуальных участков нельзя нельзя определять судьбу.
СпроситьХочу пастроить сарай на своей зимле но рядом соседский дом, его баковое окно выходит кнам во двор. Могу я пастроить сарай. Спасибо.
А норма отступа зависит от расположения двора и домов, где отступ по меже по двору, отступ от дома до соседского дома ОДИН, по хоздвору, другой отступ.
СпроситьВопрос у меня касается дачного участка. Сосед построил теплицу впритык к моей границе и чистит снег с теплицы с моей территории. Сейчас строит сарай впритык к моему декаративному забору. Расстояние до границы между постройками 15-30 см. Дом построен 1,7 м. Что делать и что ему грозит? Спасибо.
Согласно действующему законодательству Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении вашего права собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно действующему законодательству минимальное расстояние от границы соседнего участка до жилого дома составляет 3 м, до других построек 1 м. В вашем случае усматривается грубое нарушение вашего соседа. У вас имеется два варианта действий:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении вашего права собственности. Тогда суд возможно обяжет вашего соседа устранить данную постройку.
2. Урегулировать добровольно. Так как закон не запрещает взаимное примыкание хозяйственных построек на соседних участках по взаимной договоренности с соседями. Однако, этот вариант чреват возникновением неблагоприятных последствий в случае продажи земельного участка новому хозяину. Новый хозяин будет вправе законно требовать устранение такового строения. Удачи!
СпроситьУ нас частный кирпичный дом (г. Казань). Фасадом выходит в огород соседа. Сосед начал строить перед нашим домом деревянный сарай на расстоянии 6 м. Насколько знаю, миним. Расстояние должно быть 10 м (а между подсобным помещением и домом 15 м). Какие меры можно предпринять, чтобы сохранить нормы пожарной безопасности? Ну и видеть в 6 метрах от своих окон сарай - тоже удовольствие не из приятных.
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьСНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1.
СпроситьНа каком участке хотят построить соседи? На садовом, на ИЖС?
Не менее метра, если это сарай не для содержания животных.
СпроситьЕсли хозпостройка расположена на минимальном разрешенном расстоянии от границы соседнего участка (не менее метра), то ее высота от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны соседнего участка должна быть не больше 3 метров.
СпроситьПеред частным домом через дорогу имею неоформленный сарай. Обращалась в администрацию, чтобы оформить участок под ним. Мне отказали. Подскажите, как оформить сарай? Слышала, что можно через суд признать право собственности в силу приобретательной давности.
Сосед построил деревянный сарай 1 метр от общего забора (напротив моего гаража) .Мой гараж был построен раннее из кирпича, прежним собственником и так же на расстоянии 1 метр от забора.
Вопрос; Можно ли так близко к забору и другой постройке (гараж) строить деревянное сооружение? Есть ли какие то общепринятые нормы и нормы пожарной безопастности?
Заранее благодарен!
Здравствуйте Александр Вячеславович. Деревянные строения должны находиться от забора на расстоянии не менее 3-х метров.
СпроситьКуда можно обратиться, по поводу нахождения на участке, рядом с жилым, частным домом-ветхого, аварийного сарая, который несет угрозу для жизни. Земля под сараем, принадлежит соседям, они ничего предпринимать не хотят, сколько не говорили, им всё ровно, а мы, каждый день на это чудо любуемся, которое находится в нескольких метрах от нашего крыльца. Когда-то давно так грамотно землю делили... К кому обратиться, поэтапно, чтобы его снесли, как ветхий, аварийный и с угрозой для жизни, и наш участок мы обозначили бы забором, по границе этого сарая. Спасибо.
Добрый день. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить