Купили квартиру к ней закреплён сарай но дочь продовцов не отдает-сарай без документов и на придомовой территовии
Купили квартиру к ней закреплён сарай но дочь продовцов не отдает-сарай без документов и на придомовой территовии
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Как оформить землю под МКД и придомовую территорию - приватизация, ТСЖ и права собственников квартир
Как собственникам МКД (10 квартир) оформить землю под домом и придомовую территорию? Дом в управлении МУП. У меня на придомовой территории капитальный сарай и небольшой участок земли при нем, которые внесены в техпаспорт "к квартире". Квартира получена по оформлению "купли-продаже" от родной тетки, сарай построен ею лет 50 назад. Госакта и других правоустанавливающих документов на землю нет. В росреестр квартира (и у некоторых жильцов тоже) - не внесена. Правоустанавливающие документы - украинские (Крым). Могут ли претендовать другие жильцы на землю и сарай? Сейчас другие жильцы выступают за образование ТСЖ и приватизацию земли под домом с целью пристроить к квартирам жилые помещения. Выгодно ли соглашаться на образование ТСЖ и приватизацию земли под домом и придомовой территории? Не ухудшит ли это мои права, как собственика квартиры, которой по техпаспорту закреплен сарай?
Здравствуйте Оксана.
Даже, если Вы против всех решений Вашего коллектива, то Вы в проигрыше. Сколько этажей в доме. Каждая семья желает улучшить свои жилищный условия. Вот и исходите, что нужно не только Вам но и другой семье.
Так что решайте общими усилиями в пользу всех жильцов. Удачи.
СпроситьКак быть в данной ситуации. 30 декабря 2014 года умер мой отец. Мне остался по наследству дом. После оформления я поставила его на продажу. 13 мая 2016 года в него заехали люди. Т.к у них не было денег, мы составили предварительный договор купли-продажи жилого дома, в нем говорится, что они обязуются отдать деньги 1 сентября 2016 года. В сентябре деньги они не отдали, и в последующие месяцы тоже, ссылаясь на то что их нет. В доме на каких обстоятельствах не известно, сделали перепланировку, снесли печь, и сломали придомовой сарай. Сегодня 23 марта 2017 года. Деньги они обещают выплатить в мае. Но это только обещания. Как быть в такой ситуации. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с исковым заявлением об обязании покупателей заключить основной договор, оплатить деньги или расторгнуть договор, взыскать за проживание и неустойку.
Спросить
Нужно ознакомиться с документами, в первую очередь с договором купли-продажи, чтобы сказать точно.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
Спросить
Вы по договору купили квартиру. В договоре купли-продажи есть упоминание о сарае?
Нет.
Значит Вы его не купили.
Спросить
Сарай где? В подвале дома? Есть какие то правоустанавливающие документы на сарай у продавца квартиры? Если нет, объясните ему, что вместе с квартирой он потерял право на использование общего имущества дома, к которому относится и этот сарай. Правда по закону вы на него права тоже не имеете, только "по понятиям".
Спросить
Мы купили сарай у бывшего собственника соседней квартиры, а настоящие хозяева квартиры требуют отдать им сарай, хотя как утверждает бывший собственник им предлогал за отдельную плату, как нам быть? Спасибо за ответ.
Надо знать устанавливающие у вас документы.
Насколько этот сарай является собственностью квартиры.
Или это просто самовольная постройка.
СпроситьМожно ли оформить в собственность сарай, находящийся на территории домовладения многоквартирного дома? (сарай расположен в блоке из 14 сараев, имеющих один кадастровый номер)
Придомовая территория МКД является общедомовым имуществом, право распоряжения которым возможно лишь по решению ОС МКД... Удачи...
СпроситьДвухквартирный дом в общем дворе. По завещанию достались кв. N1 и два сарая. Новые Соседи купили квартиру N2, три года назад. Старым соседям я разрешал пользоваться САРАЕМ, Новым соседям тоже разрешил. Но сейчас попросил освободить. Утверждают что они купили САРАЙ вместе с квартирой. У них документы купли только на квартиру. У меня только завещание. На общем земельном участке придомовых построек только ДВА сарая (мои по завещанию). Что мне Предпринять? От меня были два заявления в ГРОВД. Постановление 'обращайтесь в Земельный комитет'. А та тоже вежливо отказали, в БТИ тоже.
Здравствуйте! Сараи входят в состав домовладения (квартиры № 1) по техническому паспорту БТИ по данным ГКН или нет? Если входят, то подавайте в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьМы купили сарай под росписку и небольшой огородик. Бывший хозяин вещи из сарая не выносит и хочет сам садить огород. Что нам делать?
--- Здравствуйте, обращайтесь в суд и требуйте заключение договор купли продажи на основании предварительного договора, или вернуть деньги по расписке. Удачи Вам и всего хорошего. 
Доброго времени суток, Ольга! Все имущество, которое было передано вместе с огородом и сараем принадлежит теперь вам, можете не задумываясь ломать замок в сарае и все выбрасывать. Что значит сам хочет сажать? Вы его купили же,я так понимаю...
СпроситьКупили сарай оформили свидетельство о собственности, но нам не отдали отказ второго супруга? Мы попросили у продавца отдать нам этот документ но он не соглашается?
вполне возможно что второй собственник не давал согласия на продажу и он может попробовать расторгнуть договор в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте!
Так как сделка прошла регистрацию, вам не о чем волноваться. Предполагается что один из супругов при распоряжении общим имуществом супругов действует с согласия второго супруга. При возникновении претензий у второго супруга, Ответчиком будет являться первый супруг (ваш продавец), ему и надлежит выплачивать компенсацию в размере стоимости доли второго супруга, в случае удовлетворения судом требований второго супруга.
С уважением
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мои родители 12 лет назад купили сарай, принадлежавший жильцу в ихнем многоквартирном доме. Договор купли-продажи не производился, но есть свидетели, которые видели передачу денег. Через 5 лет этот человек у которого купили сарай умер. Квартиру унаследовала его сестра, которая её приватизировала и теперь, спустя много лет она просит вернуть ей сарай обратно.
Людмила, кроме как в судебном порядке, больше нельзя. Вам нужно обратиться с с иком в суд о признании права собственности. Однако, процедура длительная, затратная. Если сарай является самовольным строением, если нет документов на него и т.п. - то скорее всего, ваши шансы не очень велики. Но в любом случае, однозначно ответить на ваш вопрос через почту невозможно. Предлагаю Вам обратиться за консультацией лично. Свяжитесь со мной, мои координаты найдете на этом сайте.
СпроситьЗдравствуйте! Вам не обязаны были выдавать на руки данное согласие, но вы праве его запросить.
Спросить
Если на сарай нет документов, их наличие должно быть отражено в договоре купли-продажи квартиры, что они принадлежат именно продавцу.
Спросить
У меня овощная яма над ней сарай 4 на 4 я туда поставил мотоцикл на меня соседка собралась подавать в суд за то что я туда поставил транспоротное сретство и сказала я не имею прав на использование овощной ямы под гараж права она или нет.
А соседка какое отношение имеет к вашей овощной яме? пусть подает, результата не будет.
СпроситьТСЖ МНЕ ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ С НИМИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И СТОЯЩЕГО НА НЕЙ САРАЙ. а СМОГУ ЛИ Я ПО ЭТОМУ ДОГОВОРУ УЗАКОНИТЬ ЕГО. вЕДЬ АКТ НА ЗЕМЛЮ У НИХ? оНИ ОТВЕЧАЮТ ДА.а МНЕ МАЛО ВЕРИТСЯ.
Здравствуйте.
По ст.606 ГК РФ составляется. Но есть и риски. Договор на руки получили?
Спросить
Земля не может быть в аренде!!! В аренде может находиться ТОЛЬКО сформированный земельный УЧАСТОК.
Поясните, какое отношение имеет ТСЖ к данной земле?!
Спросить
Здравствуйте! Все вопросы по ТСЖ решаются на общем собрании собственников, путем вынесения вопроса на повестку дня, голосованием и составления протокола собрания. Если у ТСЖ акт на всю землю, а вам сдают в аренду только часть этой земли под сараем, то Вы не сможете оформить в собственность эту землю, т.к. вся земля общая и принадлежит всем собственникам. Оформить в собственность можно в том случае, если землю под сараем выделят из общей земли в отдельный акт, если все собственники проголосуют за передачу земли Вам в собственность и только после этого можно будет оформить собственность на Вас. Это сложно и долго. По практике, собственники просто так никому не отдают землю.
Спросить
Здравствуйте Сергей, для начала данный сарай необходимо оформить, как строение, а потом уже его покупать.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Екатеринбург!
Купить Сарай как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Кроме того, Купить Сарай как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.06.2019 г.
СпроситьЧеловек приобрел квартиру в многоквартирном доме. В подвале дома имеются сараи, закрепленные за квартирами. Собственник у которого непосредственно приобреталась квартира - сараем не пользовался, а собственник до него требует деньги за пользование данным сараем. Правомочны ли его действия? Если нет, то что нужно предпринять?
Виктор!
Сарай является нежилым помещением и проходит гос. регистрацию независимо от жилого объекта недвижимости (квартира). Поэтому не "собственник до него", а реальный собственник сарая, у которого предыдущий собственник квартиры данный сарай не приобрел, требует от Вас арендную плату. На основании договора аренды - это вполне законное требование.
Удачи.
СпроситьЕсли я приобретаю квартиру, и мне говоря, что за квартирой ещё сарай на придомовой территории, как его оформить при купле-продаже квартиры?
На придомовую постройку должно быть отдельное право собственности,на постройку должен быть кадастровый паспорт
Спросить
На каждый объект недвижимости составляется отдельный договор купли - продажи, как на жилой, так и на не жилой. Следовательно зарегистрировать право собственности на сарай Вы можете только если у нынешнего владельца оформлено на него право собственности, т.е. имеется "зеленка"
Спросить
