Претензии по заливу квартиры из стояка - можно ли просить суд оштрафовать УК за невыполнение обязательств?

Без решения ОСС УК не может произвести замену. Вы можете отказаться и не допустить в свою квартиру. Риски порывов будут лежать на Вас. Если все таки решение ОСС имеется УК может подать в суд об обязании обеспечить доступ в помещение для выполнения работ.

Риски прорывов именно стояка в моей квартире?

Кто будет возмещать ущерб?

Лицо, причинившее вред.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Обратитесь с жалобой в компанию, которая проводила ремонт с требованием о возмещении ущерба, если откажут, обращайтесь в суд на основании ст. 1064 ГК РФ.

Замена стояков, т.е. общего домового имущества, должна производиться за счет средств, собранных на капитальный ремонт. Нет, не должны.

Я полагаю, что нет. Унитаз - это ваше имущество. Если они его повредят, то обязаны возместить причиненный вред, если только не докажут, что действуют согласно закона. Я думаю, что замена стояков не предполагает порчу унитаза.

Таким образом полагаю, что Они - неправы.

Основной стояк никак не должен соединяться с унитазом, если Вы сами не нарушили его установку, замуровав выход к стояку.

Здравствуйте. Нет, не можете. Тогда управляющая компания вправе обратиться в суд с иском об обязании предоставить доступ в квартиру для замены стояка. И суд будет на стороне УК. Далее Вами будут заниматься судебные приставы.

В квартире и ванной сделан ремонт Должны УК устранить последствия замены стояков и привести квартиру в состояние которое было до ремонта.

Собственник жилого помещения несёт затраты в данном случае. Так как проектом предусмотрен свободный доступ к коммуникациям

Могут.

Стояк является общим имуществом мкд, а не Вашим.

В связи с чем выполняются данные работы? Формально вы вправе письменно отказаться если в момент предполагаемой замены он по вашему мнению находится в удовлетворительном состоянии. Но это риск причем ваш.

Ольга, здравствуйте. Следует иметь в виду, что вы обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ, п. п. 10 и 19 Правил пользования жилыми помещениями).

Положения ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ, а также разд. I Правил содержания общего имущества позволяют сформулировать следующие правила

- За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление домом (ТСЖ, ЖСК или УО).

- За систему отопления, включая стояки, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает УО.

- За все, что расположено (присоединено) в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Общие стояки - это общее имущество МКД. Плату за их замену должны распределять между всеми собственниками пропорционально их долям.

Во-первых в Санкт-Петербурге НЕТ муниципального жилья. Осталось процентов десять государственного.

Во-вторых, СТОЯКИ ХВС, ГВС и ОТОПЛЕНИЯ - это ОБЩЕЕ имущество и ремонт ТАКОГО имущества за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества в МКД.

Соответственно текущий ремонт стояков (частями) и при наличии ОБОСНОВАННОЙ необходимости (Акт обследования) - УО обязана выполнять БЕЗ взимания дополнительной платы.

И тарифы здесь не имеют НИКАКОГО значения.

Муниципальное в Санкт-Петербурге, тарифы от 3000 рублей за однокомнатную квартиру.

Понятно, но есть ли некоторые статьи из гражданского кодекса и постановления правительства РФ, которые мне помогут мгновенно решить все гражданские споры с ЖКХ.

Я же не могу придти в ЖКХ и им просто сказать, что Вы должны, потому должны-быть всегда доказательства чьей-то стороны. Я понимаю, что в ЖКХ везде 100% коррупция, вот и нужны статьи и постановления, чтоб решить все споры с ЖКХ.

За ранее благодарен за Ваш ответ.

Дело в том, что стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - есть ОБЩЕЕ имущество МКД (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) и поэтому содержание и ремонт общего имущества в данном случае находится в исключительной компетенции вашей УО.

Для того, чтобы обязать вашу УО обеспечить замену участка стояка системы отопления, находящегося в Вашей квартире, необходимо иметь соответствующее подтверждение ненадлежащего состояния трубы данного стояка, то есть, необходимо обследование этого участка трубы и получение соответствующего заключения, в котором и должно быть указано на необходимость замены.

здравствуйте, трубы необходимо менять не самостоятельно, а с привлечением УК по подготовленному проекту. если направлено предписание- значит необходимо устранить недостатки. или доказывать свою правоту в суде.

Да, Вы должны ОБЕСПЕЧИТЬ свободный доступ к стоякам!

Кто делал тот и будет виноват

Вы будете нести ответственность.

пришлось крутить резьбы в своей квартире.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Здравствуйте. В случае протечки вин может быть возложена и на собственника. И на УК. лучше всего передать выполненные работы по акту управляющей, чтобы впоследствии не заявляли о самоуправстве.

Конечно Вы несёте ответственность, так как УК должна была проводить работы.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Действия неправомерны. Так же вы можете взыскать компенсацию морального вреда через суд.

у соседей большой долг и у них соединять не будут -

Это не основание для отказа Вам .Пишите претензию, в прокуратуру (ст.10 Закона О прокуратуре), в жилищную инспекцию, потом обращаетесь в суд

Здравствуйте, Павел! В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества. Замена стояков – обязанность управляющей компании. Добиться этого можно, проведя общее собрание собственников, к компетенции которого относится, в том числе, принятие решения о капитальном ремонте общего имущества. Такое решение для управляющей компании является обязательным. Обязательной будет также и коллективная заявка о проведении замены стояков. Деньги собирать отдельно на это не должны. О всех нарушениях прав можно заявлять в Жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.

Уважаемый Валерий, в Вашей ситуации необходимо добиваться составления акта инженером, а при дальнейшем бездействии руководства ТСЖ, собрав необходимые доказательства, сделав соответствующую экспертизу, выходить с исковым заявлением о взыскании вреда в суд.

В свободной форме ее пишите, изложите видимые факты и чего хотите.

Здравствуйте!

Стояки должны меняться управляющей компанией (или ТСЖ) за счет средств, поступающих на содержание и ремонт жилья.