Как обязать арендатора платить по счетам
Как обязать арендатора платить по счетам
Арендадатель прописывает в договоре чистку снега с кровли за счет арендатора. Обязаны арендаторы это делать или нет?
Ситуация такая. Нежилое помещение принадлежит мужу и жене на равных долях. Жена выпустила арендатора, и арендную плату снимает единалично. Дело двигается к разводу.
Как мне принудить арендатора платить аренду пополам?
Здравствуйте.
Вообще было бы самым правильным подписать новый договор с арендатором со множественностью лиц со стороны арендодателя, где арендная плата по пятьдесят процентов перечисляется каждому. В противном случае вы можете оспорить договор как заключённый без вашего согласия.
СпроситьМогут ли судебные приставы, узнав, что должник сдает свой магазин в аренду, обязать арендатора отправлять часть арендной платы в счёт погашения задолженности должника - собственника магазина на основе Постановления судебного пристава о наложении взыскания на денежные средства, полученные по договору аренды? То есть, арендатор будет при этом выдавать арендодателю только сумму за вычетом суммы взыскания в соответствии с Постановлением. Вообще, имеют ли приставы на это право? Спасибо, Иван
Иван, нет у пристава такого права. Пристав имеет только бухгалтерию предприятия заставить удерживать сумму из заработной платы работника.
А арендодатель - не работник арендатора! Между ними чисто гражданско-правовые отношения.
Пусть пристав списывает с карты должника то, что туду приходит.
О снование закона - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Спросить
Обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе право требования к арендатору, предусмотрено ст. 75 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
Спросить
Прошу помочь правильно написать заявление. Земля оформлена в аренду на 49 лет. Оплата производилась в сельсовете. Два года квитанции оформлялись правильно. Затем стали счета стали повышаться. Выяснилось, что с меня стали брать налог на собственность. Соответственно,4 года платежи в нужное казначейство не поступали. Необходимо перевести деньги со сета на счет. Возможно ли это?
Выяснилось, что с меня стали брать налог на собственность. Соответственно,4 года платежи в нужное казначейство не поступали. Необходимо перевести деньги со сета на счет. Возможно ли это?если у Вас земля в аренде Вы не можете платить налог, т.к. платите арендную плату--уточните.Спросить
Скажите, пожалуйста, что делать арендатор сегодня сказал, что съезжает через два дня арендную плату платил, а вот по коммунальным платежам долг за три месяца и еще за февраль будет. Как можно обязать его заплатить коммуналку. Понадеялись, что все платить исправно, вначале так и было, а потом платить перестали. Подскажите, что делать.
Между двумя ООО заключен договор аренды недвижимого имущества. По истечении срока договора Арендодателем проведена инвентаризация своего имущества, в результате которой было выявлено ухудшение состояния имущества - около 4 млн. руб. По договору Арендатор обязан проводить текущий ремонт, устранять недостатки, однако этого сделано им не было. Договор 30 октября прекратил свое действие, однако, ИМУЩЕСТВО ДО СИХ ПОР аРЕНДОДАТЕЛЕМ НЕ ПРИНЯТО, акты приема-передачи не подписаны. Как лучше поступить арендодателю - обратиться в суд с просьбой 1). обязать Арендатора устранить все выявленные недостатки за свой счет, либо 2) взыскать с арендатора денежную сумму (убытки)? какой иск будет более результативным? Заранее благодарю.
Мария, добрый день! Необходимо обратится в суд с иском о взыскании ден. средств(убытки) причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязательств. Полагаю, не лишним будет направить письменную претензию с указанными требованиями и произвести оценку объекта и имущества, чтобы более точно определить сумму ущерба.
Могу Вам помочь в судебном разрешении спора, обращайтесь!
СпроситьИмею земельный участок сельхоз назначения, находящийся в аренде у некого ОАО. Арендатор мне один раз в год выплачивает арендную плату, которую я должен получить лично, и возражает против выплаты перечислением на карту. Вопрос: можно ли обязать арендатора производить выплаты перечислением? (Не проживаю по месту нахождения участка)
Можно, для этого нужно изучить договор, выслать требование о внесении изменений договор в порядок оплаты.
СпроситьЯвляюсь собственником 60% помещения в 150 кВ.м!помещение сдается уже 4 года, арендатель переодически делал ремонт помещения (внешний сайдинг, натяжные потолки и вертикальные ворота секционной формы) помещение недавно подожгли, пожарные когда тушили пожар вырвали ворота! Помещение внутри вы горело полностью! Арендатель обещал восстановить ремонт, прошло почти 3 недели он должен получить документы из инстанций по поджогу! Он начал уклониться от своего обещания по ремонту помещения, могу ли я его через суд обязать произвести ремонт! К сожалению чеков не предоставлялось нам так же и договор аренды не писался из-за изначально хорошего отношения сним! Подскажите как быть?
Добрый вечер!Конечно не подписывая договор аренды это упущение, но есть и другие возможные варианты привлечения к ответственности. Звоните, записывайтесь на очную консультацию, расскажем о вариантах более подробно 89115059004, 89115054009.
Спросить
Здравствуйте. Риск случайной гибели имущества несет собственник, то есть Вы и второй сособственник. Ответственность иных лиц, например арендатора, может быть предусмотрена договором. Но в Вашем случае ущерб причинили третьи лица, которые не установлены. Вины арендатора, даже если и был бы договор, в данном случае нет.
СпроситьБыл заключён договор аренды нежилого помещения. Арендатор не платил. Послали ему претензию, чтобы он оплатил задолженность. В этой претензии сформулировано требование расторгнуть договор аренды. Никакого соглашения о расторжении не составлялось с соответственно не подписывалось. Кроме того, как выяснилось не составлялся и не подписывался акт приёмки-передачи помещения обратно Арендодателю. Но Арендаторы фактически помещение покинули, передали только ключи. Пишем иск о взыскании задолженности по арендной плате. Но какие требование в этом случае заявить касательно самого договора. Требовать его расторжения, обязать арендатора подписать акт-приёмки-передачи или что-то иное?
Татьяна, сначала заявите требование о взыскании арендных платежей по день вынесения решения или по день подписания акта приема-передачи (если арендатор спохватится ранее). А по поводу расторжения договора - если у вас в договоре прописан уведомительный порядок - то договор расторгнут. Если нет, то при предъявлении иска арендатор скорее всего сам предложит расторгнуть договор.
СпроситьЗдравствуйте! У меня вопрос: я арендую торговую площадь в торговом доме. Отдел так и не открыла т.к. раньше срока ушла в декрет, но аренду исправно плачу. 2 месяца назад, я вышла на работу, поставила кассу и встала на учёт в налоговую. Налоговая инспекция начала собирать на меня сведения: договор аренды и акт сверки по аренде. Могут ли меня обязать выплатить налог за тот период что я не работала, а также штраф, пенни? Как отстать свою правоту? Кроме как акта сверки из бухгалтерии за данный период у них ничего нет.
Укажите данные по декрету, справки медицинские приложите и составьте Акт фактического доступа в помещение с арендодателем.
Спросить
Нет не обязан. Соответственно, в плату за коммунальные услуги такие расходы не должны включаться. По умолчанию, в силу общей нормы (ст. 616 ГК РФ), обязанности по капремонту возлагаются на арендодателя, если иное не указано в договоре аренды. Арендатор обязан производить текущий ремонт.
СпроситьЯ собираюсь сдать в аренду не жилое помещение Обществу с Огранич. Ответственностью. Они гоорят, что налог 13%, они будут платить за меня (якобы их это делать обязывает закон). Правда это или нет? Спасибо.
Да, это так, они налоговые агенты. Учитывайте эту сумму при заключении договора.
СпроситьНа моем балконе на 2-ом этаже в Санкт-Петербурге установили вывеску «АНАЛИЗЫ». Меня это раздражает. Подскажите законные способы обязать арендатора помещения на 1-ом этаже (медицинский центр) демонтировать конструкцию.
Владимир, они имели право делать это, только с согласия общего собрания жильцов, т.к. это общедомовое имущество. Советую Вам обратиться с жалобой в УК, ГЖИ, местную администрацию и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Викторовна.
Требование о наличии пандуса предусмотрено Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 605 "Об утверждении свода правил "СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (СП 59.13330.2012)".
Введен в действие с 1 января 2013.
Согласно п.1.2 вышеуказанных Правил их требования необходимо учитывать при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту и приспосабливаемых зданий и сооружений.
А далее нужно смотреть договор аренды, чьей обязанностью является (на кого лягут расходы) по работам, указанным выше курсивом.
СпроситьНашим предприятием сдаются в аренду площади. Сотрудники арендаторов курят в коридорах, что негативным образом отражается на здоровье сотрудников нашего предприятия. Что делать? Как обязать арендатора запретить сотрудникам курение в помещении?
Обяжите арендаторов соблюдать положения ст. 6 Закона № 87-ФЗ " Об ограничении курения табака":
1. В целях снижения вредного воздействия табачного дыма запрещается курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, на воздушном транспорте при продолжительности полета менее трех часов, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, образовательных организациях и организациях культуры, помещениях, занимаемых органами государственной власти, за исключением курения табака в специально отведенных местах для курения табака.
2. На работодателя возлагается обязанность по оснащению специально отведенных мест для курения табака.
3. Нарушение положений данной статьи влечет за собой привлечение к административной ответственности в соответствии с законодательством.
С уважением,
СпроситьЗа месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)
Я (физическое лицо) заключила договор аренды автомобиля с юридическим лицом, можно в договоре не указывать ежемесячную сумму аренды, меня устраивает что ремонт и заправка гсм за счет "Арендатора"
Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда Николаевна, можно и не указывать, изменение договора должно происходить по соглашению сторон.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Сумма аренды необходима для определения величины НДФЛ, уплачиваемой Арендодателем.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего самого наилучшего.
СпроситьДобрый день, Надежда Николаевна! Не указывать конкретную сумму в договоре вы не можете, так как это условие относится к существенным условиям договора, все нюансы заправки, ремонта и др. вопросы лучше сразу обговорить и обсудить с арендодателем, чтобы не заключать дополнительные соглашения к договору. Можете обратиться с проектом договора к юристам, они помогут правильно все изложить и зафиксировать в договоре. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЕсть договор аренды недвижимого имущества. С 2020 года поднялась арендная плата.
Арендатору было направлено доп соглашение, он его не подписал. На основании каких статей ГК РФ он должен платить по новой цене?
Здравствуйте, Анна!
Повышение цены может быть предусмотрено именно договором. Если такого условия договор не содержит, то увеличение стоимости является неправомерным.
Спросить
