Участок по членской книжке при России - что делать, если уже есть решение на землю при Украине?
Купили участок по членской книжке при России, при оформление земли узнали что уже есть решение на эту землю при Украине выданное, как быть теперь?
В соответствии с п. 2 ст. 3 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов установлено, что государственными языками Республики Крым являются русский, украинский и крымско-татарский языки.
Подавайте ваши документы в Росреестр на регистрацию права собственности.
Отказ может быть оспорен в суде.
Документы переведите на русский язык, поскольку в Росреестре иногда встречаются чиновники, которые заявляют: "закон здесь я".
Например:
Аналогичной позиции придерживался суд кассационной инстанции в Постановлении по делу N А83-27/2017, когда не согласился с исключением судом первой инстанции из числа доказательств представленных органом кадастрового учета документов, оформленных на украинском языке и послуживших основанием для включения в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, указав при этом со ссылкой на вышеупомянутый Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым, что государственными языками Республики Крым являются русский, украинский и крымско-татарский языки. Ранее учтенный земельный участок был сформирован как объект права по законодательству Украины до 18 марта 2014 г., соответственно архивные документы по образованию земельного участка были оформлены на украинском языке. Таким образом, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что документы на украинском языке подлежали учету со стороны Госкомрегистра без дополнительного перевода на русский язык, а потому данные доказательства, имеющие определяющее значение для правильного установления обстоятельств дела, в силу положений ст. 71 АПК РФ подлежали исследованию и оценке, результаты которой подлежали отражению в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.
Спросить
Здравствуйте.
"Купить по членской книжке" - это НЕ сделка. Вы просто отдали деньги в обмен на какую-то устную договорённость.
Выбор способа защиты права зависит от содержания того отказа, который Вам выдал Госкомрегистр или Севреестр. Для консультации нужен текст отказа. Личные данные можете скрыть - для консультации они НЕ требуются.
Спросить
для приватизации придется собирать не мало документов - это отдельная тема и Членская книжка послужит доказательством вашего членства и , соответсвенно владения земельным участком
Спросить
Членскую книжку приобрели в 2016г., и хотим приватизировать земельный участок, были другие хозяева на этом участке, возможно ли это и какие документы нужны?
Спросить
Членскую книжку не приобретают, а выдают на основании правоустанавливающих документов и заявления о вступлении в члены СНТ - читайте УСТАВ .
СпроситьРодному брату выдавалась земля для огородничества в СССР в 90-х годах. 10 лет назад брат умер. Все это время участок стоял необработанный в дачном массиве. Могу ли я по прошествии такого количества времени как наследник пользоваться этим участком и в последствии оформить право собственности. Других наследников у него нет.
Как наследник пользоваться этим участком вы не имеете права, потому как в собственности вашего брата этот участок не состоял.
Если вы хотите пользоваться этим участком, вам необходимо обратиться в СНТ, в составе которого находится этот участок, с письменным заявлением о вступлении в членство СНТ.
обращаю ваше внимание, что членство в СНТ не будет означать, что вы станете собственником участка.
СпроситьХочу приобрести не приватизированный участок земли с дальнейшей приватизацией что для этого надо? Договор купли-продажи или просто переписать членскую книжку у председателя тем самым вступив в члены СНТ. Членом СНТ я уже являюсь, принадлежит соседний участок.
Нельзя приобрести такой участок, у вас могут быть проблемы с регистрацией права впоследствии, так если ранее в росреестр были поданы списки садоводов и вас впоследствии в суд отправят
СпроситьУчасток имеет категорию земли: Земли поселений (земли населенных пунктов) огороды. Возможно-ли строительство жилого дома с пропиской?
Возможно.
Здесь вам понадобится разрешение на строительство и, скорее всего, придется придерживаться правил, установленных проектом планировки территории и градостроительным планом. Однако налоги здесь ниже, ликвидность выше (на такие земли всегда есть спрос), и ценятся они дороже. Также в этом случае возможна постоянна регистрация (прописка).
Спросить
Доброго времени суток. По общему правилу разрешение на строительство выдается и действует в течение 5 лет, по обработке земли сроки не определены, но любой земельный участок должен использоваться по целевому назначению.
Спросить
Доброго времени суток! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьКупили участок в СНТ по челенской книжке а как оказалось старый владелец начал приватизацию и не закончил что делать.
Вы купили не участок, а членство в кооперативе. Узнайте у председателя на какой стадии оформление всего СНТ, есть ли общий межевой план, включено ли СНТ в генплан, утверждена ли схема планирования участков у главного архитектора и т.д. Если СНТ ничего еще не оформило, то вы участок не приватизируете. Если все документы сделаны возьмите у председателя копию протокола о включении вас в число членов СНТ, выкопировку из генплана, справку о том что вы член СНТ и подавайте в администрацию или МИЗО в зависимости от того к какому населенному пункту ваше СНТ относится. После получения постановления о выделении вам участка в собственность подавайте его в Госкомрегистр месте с межевым планом участка.
СпроситьЗдравствуйте. Купил землю общественно-делового значения. Могу ли я там поставить пилораму. Вокруг живут люди.
В соответствии с Приказом Росреестра от 28.12.2011 г. № П/543 - земли общественно-деловой застройки (строка с кодом 104) - отражаются земли, застроенные или предназначенные под застройку объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автотранспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности.
Но, дополнительно еще регулируется сводом правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений и т.д. - по которым пилораму не удастся разместить.
Спросить
Для дарения срок нахождения в собственности не имеет значения. Если дарение произошло между близкими родственниками каковыми вы и являлись, налог с дарения Даритель уплачивать не будет. Данные о том, что супруга стала владельцем земельного участка Росреестр автоматически направляет в налоговую. (если договор дарения прошел регистрацию в установленном законом порядке). Поэтому подавать декларацию не обязательно.
СпроситьХотел бы купить кусок земли который находится в собственности гаражного кооператива. Участок снаружи гаражного кооператива. Возможно ли купить? И что для этого нужно?
Для этого нужно обратиться к председателю кооператива, который является собственником участка. С предложением о продаже участка вам.
Спросить
Если в собственности гаражного кооператива, то все детали нужно непосредственно обговаривать с ними. Если нормы градостроительного регламента Правил землепользования и застройки позволят, то участок можно будет разделить. Для этого необходимо обращаться к кадастровому инженеру и проводить кадастровые работы. Решение о разделе земельного участка и о его продаже должны приниматься на общем собрании членов гаражного кооператива.
СпроситьХочу купить участок земли 20 соток для постройки дома. У владельца есть право собственности на землю ИЖС площадью 250000 кв.м. и кадастровый план. Этого достаточно или надо требовать конкретное свидетельство на эти 20 соток.
После смерти мужа, дом оформляю на себя, а земля не в собственности, могу ли я продать дом, не оформив землю... возможно ли,чтобы новые покупатели, купив дом, сразу на себя и оформили землю.
Возможно, но вероятен вариант, когда у покупателей возникнут проблемы. А так же Росреестр может не пропустить такую сделку (без участка). Надо знать - на каком праве владеете участком.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017) Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 этого же кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу купить землю, одного дольшика нет на месте, ждать долго. Могу ли я купить землю отделив долю земли отсутствующего дольшика?
Да. Только, судя по тексту, разделение земли Создание нового объекта купли-продажи - того, который можно купить без того дольщика) - займет еще гораздо больше времени.
СпроситьПриобрела участок земли, который находится в пожизненном наследуемом имуществе, только по членской книжке садовода. Хочу оформить ее в собственность. Как быть? С чего начать сбор документов?
Могу ли купить участок земли под строительство дома, если он находится в аренде? Т.е. можно ли оформить куплю-продажу или только перезаключение договора аренды? Если перезаключение, то на какой срок? Заранее благодарю Вас! С уважением Фаина.
Здравствуйте, Основное условие для приватизации в упрощенном порядке: земельный участок должен был быть предоставлен до 2001 года.
Обращайтесь в местную администрацию.
Удачи Вам.
Спросить
