История о возврате удорожания по ипотеке - как вернуть 1 100 000 рублей?
28.02.2024 в банке ВТБ я оформляла в ипотеку по договору долевого участия по программе льготной семейной программы квартиры от застройщика Левел Москва. Квартира была посчитана с удорожанием банковского кредита по ипотеке на 8% выше (по новым условиям выдачи льготных ипотек с 01.01.2024). Сделка началась в 13 часов. Я подписала кредитный договор и была перенаправлена в кассу на размещение первоначального взноса и зачисления кредитных средств на СБР. В 13.30 мой риэлтор сообщает мне, что с 28.02.24 пришло уведомление об отмене банком удорожания. Я обратился к застройщику. Тот подтвердил и сказал что можно изменить ДДУ по сумме в меньшую сторону на разницу удорожания. Это в денежном выражении более 1100 тысяч рублей. Достаточно большая сумма для нашей многодетной семьи. К решению проблемы подключился рукодитель ипотечного кредитования ВТБ. Совместно с застройщиком они заверили меня, что будут решать через допсоглашение возврат суммы удорожания обратно на мой расчетный счёт. Таким образом я разместил всю сумму по ДДУ на СБР. Аннулирование кредитного договора либо возврата выданных на счёт кредитных средств по подписанному КД с удорожанием невозможно так как в банке сказали что я потяряю право на получение нового кредита по семейной ипотеке. Так как якобы я им 28.08 уже воспользовался. Для меня это патовая ситуация и я не могу позволить лишиться семейной льготной ипотеки. Договорились что денеж. Соседства я размещаю на СБР и жду решения о возврате суммы удорожания по допсоглашению между банком и застройщиком. Сделка по обоюдному согласию была не завершена до разрешения ситуации по существу.
01.03.2024 застройщик направил информацию в банк (сертификат) об изменении цены в сторону уменьшения. Мне об этом сообщил риэлтор. Также я обратился с письменным заявлением к застройщику и банку об изменении стоимости путем согласования между сторонами суммы уменьшения на 8%. В банке заверили что вопрос решают. Предложено ожидать решения. На дату 06.03.2024 ответа с решением я не получал, ДДУ в Росреестр не направлен. Денежные средств в сумме более 15 миллионов размещены на СБР банка ВТБ (Ипотека и сумма первоначального взноса), при этом срок кредитного договора начал свое действие с 28.02.2024. Соответственно я уже обязан платить проценты по ипотеке.
Я хочу вернуть по отмененному решению 28.02.24 ВТБ сумму удорожания в размере 1 100 000 рублей. Есть вероятность что банк откажет. Как вернуть средства?
Такие объемные консультации проводятся на платной основе. Можете заказать услугу в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Спросить
Пришло уведомление с гсп 6, человеку не проживающему по данному адресу. Как быть с уведомлением?
Здравствуйте,
Вы можете обратиться в почтовое отделение, сообщить о том, что указанное в уведомлении лицо не проживает по адресу и указать действительный адрес с согласия лица.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Вы можете вернуть уведомление на почту, если адресат не проживает по данному адресу.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьДобрый день, Елена! А никак не быть, оно вернется по месту отправления с отметкой о невручении. Вам его выдать не могут, так письмо заказное и его может получить только получатель. Если у вас есть сведения о его местонахождении или телефон, то сообщите ему о данном факте. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьПродовали квартиру через реэлтора, мама погибла в аварии, спустя месяц реэлтор мне заявил что документы у покупателей и они требуют вернуть залог обратно, о котором от мамы не разу не упоминалось.. как быть в этой ситуации?
посмотрите. должен быть договор о залоге, смотрите указанные там условия его возврата, если договор не заключался. пусть представят расписку, смотрите что в расписке указано - потом обратитесь к юристу очно
Спросить
Потребуйте предоставить Вам подлинник договора залога, в нем должна быть подпись Вашей мамы. Если возникнут сомнения в подлинности подписи - проведите почерковедческую экспертизу.
Спросить
руководствуйтесь заключенным договором, либо требуйте доказательств передачи денег
Спросить
Попросите подтвердить передачу залога документально и обратитесь на консультацию с представленными Вам документами. Возможно, Вас вводят в заблуждение. В любом случае, если залог передавался маме - вы не обязаны его возвращать, пока не вступили в наследство.
СпроситьМоя свекровь в середине января передала риэлтору документы на преватизацию квартиры. Через несколько дней к ней пришли из БТИ, теперь риэлтор говорит что в связи с ажиатажом, привотизация будет готова вконце мая. Такой срок возможен?
Ксения, 2 месяца на это дело дается
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Спросить
Ксения, не хочется вас пугать, но из собственной практики, такие сомнительные регистрации заканчиваются тем, что собственником становитесь не Вы в конечном счете. надо смотреть, какими полномочиями по доверенности Вы наделили риэлтора. Необходимо истребовать все документы и заказать Выписку ЕГРП, возможно собственником уже стало постороннее лицо. Для регистрации права собственности следует обращаться к квалифицированным юристам, а не менеджерам по недвижимости. Если нужна помощь - обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня к вам такой вопрос покупаем квартиру в ипотеку отдали задаток за квартиру собрали справки отдали в банк позвонил риэлтор и сказал что нашли покупателя по дороже продать и отказали нам! что в этой ситуацие делать?
Как мне поступить, если пришло уведомление о наличии задолженности за проезд по ЦКАД по которой я никогда не ездил и моя машина при продаже была снята с регистрации. Уведомление пришло на почту дочери, а не на мою почту.
Владимир, обратитесь с заявлением в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.
Спросить
Брал кредит Приват банка, некоторое время назад присылает какой-то бин банк уведомление, что я должен теперь перечислять ему. Потом объявиться приват банк и пойдёт просрочка, даже перечислил деньги на карточку а потом 3455 р. снял. Как поступить?
В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.
Спросить
Здравствуйте. Напишите им заявление о предположительно мошеннических действиях. Кроме того можете подать жалобу в Банк России и заявление о мошенничестве в полицию.
Спросить
- сообщите, что кто-то пытается незаконно оформить кредит на ваше имя;
- вероятно будут обращения и в другие банки;
- можете написать заявление в полицию, проведут проверку;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
Спросить
Как поступить в данной ситуации. В конце 2008 года из банка пришло уведомление, что якобы я являюсь поручителем по кредиту на землю. Позже выяснилось, что на моего мужа тоже "повесили" поручительство на другой подобный кредит. Я знаю, что это один наш знакомый, т.к. он просил копии наших паспортов (как он объяснил, для оформления кредита, но сказал, что это никаких обязательств для нас не повлечет) Ни я, ни мой муж сами в банке не были, оригиналы документов никому не давали и никакие договора не подписывали. Я ходила в службу безопасности банка, они обещали разобраться. Осенью 2009 г. банк на мужа подал иск в суд, как на поручителя. На судебных заседаниях судья постановил представителям банка предоставить анкету поручителя и договор поручителя для графологической экспертизы, но банк отказывается, ссылаясь на банковскую тайну, хотя даже на копиях судебного иска видно, что другой почерк. Письменное заявление по предоставлению документов банк отказывается принимать. А на прошлой неделе и мне пришла повестка в суд, хотя я писала заявление в милиции, отбирали образцы моего почерка и завели уголовное дело (мне так сказали). Заранее спасибо.
Здравствуйте, Инна.
Заявите суду ходатайство о приостановлении рассмотрения дела, до окончания рассмотрения вопроса милицией.
Банку, заявление передайте через нотариуса, есть такое нотариальное действие - передача документов от одного лица другому.
Основания? ГПКУ, ЗУ. "О нотариате"
Спросить
Принципал — это лицо, дающее полномочие другому лицу действовать в качестве агента. Агент же, в свою очередь, является лицом, получающим вознаграждение за исполненные обязательства, в данном случае по Вашему кредитному договору.
СпроситьКредит перед Аймани банком был выплачен через суд в 2019 году, сегодня пришло письмо с ООО ЭКСПЕРТ СИБИРЬ об уведомлении о уступке прав с задолженностью, что делать в таком случае?
Здравствуйте!
Я бы написала ООО "Эксперт Сибирь" Уведомление (Извещение), в котором бы и сообщила об имеющихся фактах: состоявшееся решение суда, погашение долга, закрытие исполнительного производства. В Уведомлении также укажите, что полагаете данный Договор уступки недействительным, так как у него нет предмета исполнения, приложите судебное решение, "справку" о погашении долга (или подобный документ).
Спросить
Взыскатель мог забрать лист у приставов и предъявить его на работу
Или Вы уже все выплатили? Тогда нужно защищать свои права и возвращать необоснованно взысканные средства.
Спросить
От альфа-банка пришло сообщение, что будет списана определённая сумма на основании постановления суд. пристава по исполнительному производству в Приморском крае. На сайте фссп по номеру ип нашла информацию о задолженности по коммунальным платежам на гражданку с такими же ФИО и датой рождения, вот только в Приморском крае, тогда как я родилась и проживаю в Липецкой области. Обязана ли я теперь доказывать, что не верблюд? Законно ли требование предоставить паспортные данные, сканы документов приставам, чтобы подтвердить, что я другой человек? Как происходит идентификация должника, что банк прислал мне такое уведомление?
Это в последнее время у приставов называется «шоу двойников»
Вы обязательно должны написать заявление и приложить все подтверждающие документы. Иначе будете отвечать за чужие грехи.
Спросить
К сожалению придется либо представить сейчас либо потом оспаривать действия пристава начальству или в суд и всё равно представлять.
СпроситьПожайлуста как поступить с картой ОТП банка. Пришло уведомление по почте, карту я еще не получал.
если вам придет карта по почте и вы не намерены ею пользоваться, то целесообрназно сдать в банк
СпроситьУ меня остаток долга в банке, который продан другому банку. Прошло два года от последнего платежа, в тишине, на днях звонок поступил от коллектора, и на работу. Что мне делать? Если они подадут в суд судья может убрать проценты, пени, учитывая то что уже было выплачено и как можно повлиять на неё,чтоб она это сделала?
Банк направил дело на рассмотрение в суд.
С почты пришло уведомление (что мне пришло письмо), но я его не получил.
Может ли суд рассмотреть дело без меня?
Возможно ли с банком заключить мировое соглашение?
Оплатил штраф 30000 р за управление в нетрезвом виде. 24.12.2020... В марте приходит уведомление. Штраф оплачен частично. Что это?
Представьте им документы о полной оплате.
Скорее всего это просто техническая ошибка.
Спросить
Виталий, возможно штраф был оплачен не вовремя и сейчас Вас хотят оштрафовать за неоплату штрафа вовремя.
Конечно, лучше более точно знать, что за уведомление Вам пришло. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ является административным правонарушением и влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.
Спросить
Все зависит от цели визита. Имеете право не открывать дверь, не отвечать на вопросы и т.п. Инспектор не имеет права входить без вашего разрешения, арестовывать и изымать имущество и т.д. Если нет желания и возможности договариваться с банком - можете как говориться сохранять молчание и все. Постарайтесь не раскрывать информацию, если у вас имеется недвижимое или движимое имущество на которое банк может наложить арест, обратившись в суд. Любые действия по возврату долга против вашей воли могут производить только судебные приставы после вынесения решения суда или судебного приказа.
СпроситьМой муж платит алименты на первого ребенка бывшей жене. Недавно пришло уведомление о долге в 80 тысяч. С марта 2016, бывшая в марте 2016 написала иск о взыскании. А на работу в бухгалтерию только в январе пришло постановление. То есть 10 месяцев копился долг, но мужа никто не уведомил и на работу к нему не поступало никакой информации. Как объяснил пристав, они 10 месяцев искали где он работает. Это же бред? Он работает официально, достаточно информации из налоговой. На худой конец у них в деле есть его адрес, телефон. Скажите пожалуйста, неужели 10 месяцев нельзя было найти человека? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Может быть и можно было найти должника, но долг по алиментам рассчитан законно. Только он должен быть рассчитан, исходя из его зарплаты по справке 2 НДФЛ.
Спросить
В данном случае нужно разбираться в службе судебных приставов, поскольку у каждого своя правда. Если не согласны с действиями приставов, то можно подать жалобу в суд или прокуратуру.
СпроситьЕсть долги перед банками. По ним исполнительные выданы. Могут ли приставы вынести обременение на сделки с единственным жильем. Получено уведомление из кадастра.
С ув. Елена.
В настоящее время Верховный Суд разрешил приставам налагать ЗАПРЕТ на совершение регистрационных действий на единственное жилье.То есть изъять единственное жилье по -прежнему не могут,однако вы не сможете продать,подарить жилье в связи с запретом.
Спросить
