Как оформить часть дома, принадлежащую отцу супруги, который ушел из жизни 30 лет назад - практические шаги и советы.
Как оформить часть дома, принадлежащую отцу супруги. Он уехал в неизвестном направлении, когда дочери было 10 лет. Сейчас ей 55 лет, мы платим налоги за дом и землю, которые приходили на имя отца. Сейчас хотим оформить эту часть (в паспорте БТИ указано, что это — собственность по решению суда). Нам сказали обратиться в МФЦ сделать запрос о смерти, т.к. он уже может не быть в живых. Свидетельство выдали - оказывается, он умер еще 30 лет назад. По месту его последнего проживания в 2020 году было открыто наследственное дело и не закрыто. Что делать? Как оформить свою часть?
Здравствуйте. Нужно обращаться к нотариусу у которого открыто наследственное дело и подавать заявление о принятии наследства. Если получите в этом отказ, то нужно прийти к адвокату на очную консультацию для выработки позиции защиты. Возможно нужно будет обращаться с иском в суд в зависимости от обстоятельств - либо на восстановление пропущенного срока наследства, либо признание факта фактического принятия наследства.
Спросить
Добрый день. Свяжитесь с нотариусом у которого находится наследственное дело. Если по месту жительства наследодателя наследников нет, то обращайтесь в суд по месту открытия наследственного дела с иском о принятии наследства.
Спросить
Раньше надо было искать отца - много много раньше. Почему вы даже не побеспокоились вопросом - а жив ли он вообще и почему вы должны платить налог на его имя.
Теперь вам только в суд - восстанавливать сроки для принятия наследства или устаналивать факт принятия наследства. 6 месяцев ведь прошли с момента его смерти. а с 2020 г там могли его другие дети или новая жена открыть дело и оформить на себя его имущество. Или вообще муниципалитет - как выморочное.
Обращайтесь к нотариусу, подавайте заявление о принятии наследства, а лучше наймите юриста, который все это сделает под ключ, так как дело непростое, сроки пропущены и возможно есть другие наследники, которые уже зарегистрировали право на себя, а возможно и перепродали.
Спросить
Какие документы нужны для переоформления частного дома? Зеленка и технический паспорт БТИ на дом на руках (оформлены в 2009 году), соответственные документы есть и на участок. Что еще необходимо для сделки?
Здравствуйте!
Заключайте договор купли-продажи (или дарения), оплачивайте госпошлину за регистрацию перехода права и подавайте документы в Росреестр.
Спросить
1. Договор купли-продажи, дарения.
2. Кв-ия об оплате госпошлины.
3. Присутствие ВСЕХ сторон Договора при его подписании.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьВ бти в тех паспорте в назначении указан дом на 4 м листе и на титульном листе дом. из того, что я читала, должно быть жилой или не жилой, сделан не правильный паспорт? Спасибо.
Сейчас технический паспорт особого значения не имеет, для кадастрового учета необходим технический план, который делает кадастровый инженер
СпроситьВ техническом паспорте БТИ арендуемого помещения указано что есть отопление. А как на самом деле обстоят дела то сообщаю, что в данном помещении нет ВЕНТИЛЯЦИИ, нет окон и помещение не проветриваемое и нет самих батарей вообще - а есть только проходящие трубы проходящие на потолке входящая и выходящая и обработанная специальным раствором чтобы не отдавала тепло но все равно требуют оплачивать за тепло. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Александр. У Вас арендные отношения, а потому вопрос такого плана решается путем переговоров (ведь изначально был подписан договор Аренды). Начните с написания претензии.
СпроситьУ меня на руках есть паспорт БТИ и право собственности на квартиру, где площадь указана одинаковая. При получении кад. паспорта площадь расходится на 10 кв см. при обращении в БТИ с вопросом почему так? мне ответили, что когда данные передавали к Республиканский центр по кадастру, то данные взяли с другой организации, которая сейчас не существует, а в республике наняли вообще стороннюю орган-ю, которая не известно откуда взяла вообще эти данные, и так по каждой второй квартире в городе. Теперь мне предлагают в БТИ произвести заново оплату 3000 руб для оформления тех. плана, что бы передать его в кадастровую палату и что бы данные по квартире были одинаковые во всех док-ах. Правомерны ли их действия БТИ и стоит ли подавать заявление в суд?
При наличии самовольной или, как Вы говорите, незаконной перепланировки, приватизация квартиры не возможна. Предстоит судебное разбирательство по вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Спросить
По договору инвестирования приобрел квартиру. Оплатил 44 квадратных метра общей площади. В акте передачи и в паспорте БТИ указана общая площадь 42,6 кв.метра. В договоре инвестирования предусмотрена возможность в случае превышения проектной площади над фактической возвращения вложенных финансовых средств, равных разнице в метраже. Однако строительная фирма утверждает, что "общая площадь" в инвестиционном договоре и паспорте БТИ - разные понятия и выполнять пункт договора отказывается. Правомочны ли действия строительной фирмы? Есть ли возможность вернуть переплаченные деньги?
Какие-то неправильные строители. Есои сами в акте указали общую площадь (не БТИ, как раз договор), ссылаться на то, что это разные понятия по БТИ и по договору просто бессмысленно. Подавайте в суд.
СпроситьМожно ли оформить в собственность гараж не имея кадастрового паспорта? Из документов на руках имеется: паспорт БТИ и решение суда с признанием права собственности. Если с этими документами прийти в МФЦ или рег. палату я смогу получить свидетельство о регистрации права?
Заключила договор купли-продажи квартиры в Москве. Паспорт БТИ отсутствовал. Данный документ не относится в перечень обязательных для предоставления в рег. палату. Хочу оформить паспорт БТИ (для себя) не прибегая к помощи посредников. С чего начать? Куда обращаться? Какова процедура оформления?
Спасибо за ответ.
Как присвоить адрес частному дому? Дом оформлен в собственность по "дачной амнистии".Адреса в муниципалитете присваивают, обратитесь туда.Спросить
Дом оформлен в собственность по "дачной амнистии". В Техпаспорте от БТИ указано, что дом жилой.
Если дом - жилой, обратитесь в администрацию за присвоением адреса.
Спросить
Здравствуйте! Если жилому дому не присвоен адрес, то подавайте заявление в адмнистарцию города (района), где находится жилой дом. Адреса присваивает администрация.
СпроситьДоброго времени суток, Александр.Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в местную администрацию.
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о присвоении адреса и номера частному дому, вынесут решение и получите почтовый адрес на свой дачный дом. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
А зачем верить, нужно разобраться в ситуации. Посмотрите площадь , указанную в кадастровом паспорте.
СпроситьХочу продать гараж, приобретенный в 2009 году. На руках имею договор купли-продажи от 2009 г., передаточный акт от 2009 г., свидетельство о государственной регистрации права на гараж, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под гаражом. Вопрос: можно ли оформить в Юстиции продажу гаража без технического паспорта БТИ на гараж и без кадастрового плана земельного участка? Или нужно будет заказывать копии? Эти документы были оформлены в 2009 г., но в последствии потерялись.
Здравствуйте, Сергей! Для продажи без обременений Вам достаточно лишь зарегистрированного в Росреестре договора купли - продажи и свидетельств о регистрации права собственности на гараж и землю.
СпроситьПристройке 4 г, в бти паспорт с изменениями сделан. В архитектуре просят 25000 за проект уже существующего здания.
Какие документы нужны в БТИ для получения кодастровово паспорта на квартиру?
Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.
СпроситьПолучила в наследство дачный участок с садовым домиком от мужа. При оформлении права на наследование нотариус на основании технического паспорта БТИ (выполнен после смерти мужа по требованию нотариуса) указал площадь садового дома 18 кв.м. В кадастровом паспорте оформленым мужем зарегистрирована площадь 15 кв.м. Сейчас при совершении сделки купли-продажи возникла следующаяя проблема: сделка приостановлена в связи с расхождением данных в свидетельстве о наследстве указана площадь 18 кв.м в базе данных росреестра и бти 15 кв.м. Была ли допущена ошибка нотариусом указав данные из технического паспорта (2013 г), а не из свидетельства о государственном праве на имущество оформленным ранее на мужа.
Мой муж развелся с первой женой 8 лет назад. При разделе имущества она получила долю от дома (6 квадратных метров) и всё ещё не оформила собственность. Сейчас хотим продать дом, думали выкупить её долю, а она не оформлена и оформлять её бывшая жена отказывается. Говорит что не даст продать дом. Существуют ли сроки в которые необходимо оформить собственность после решения суда?
Без ее желания продать свою долю, вы ее не выкупите. Сроков для получения свидетельства нет. Если хотите продавать свою долю. в любом случае, вы обязаны ее уведомить. Так как и без свидетельства она собственик доли. ЕЕ документ- решение суда.
СпроситьЯвляется ли перепланировкой снос шкафа изДСП в каридоре квартиры (на тех. паспорте БТИ он указан под цифрой)
Демонтаж или устройство встроенного шкафа это перепланировка.
Для получения разрешения Вам потребуется собрать следующий пакет документов: заявление на перепланировку, проект перепланировки, техпаспорт БТИ, копии правоустанавливающих документов.
Спросить
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.И других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Является.
Спросить
Если за это время не было никаких изменений в плане перепланировки,переустройства.И все равно инвентаризационная оценка жилья ,указанная в паспорте на 2008 год и сегодняшняя- разные.Поэтому Вам придется обратиться в БТИ.Они могут ,не внося изменений в паспорт ,выдать справку об инвенаризационной стоимости жилья на сегодняшний день.Это нужно для заключения договора купли-продажи.Удачи!
СпроситьНеобходимо ли в повестке общего собрания собственников по вопросу сдачи в аренду помещений, относящихся к общедомовой собственности, кроме №№помещений по паспорту БТИ и их площади указывать стоимость кв.м каждого помещения?
Как правильно сформулировать вопрос о сдаче в аренду общедомового имущества в повестке общего собрания собственников. Спасибо.
Собираите общее собрание собственников с указанием повестки. необходимо отразить кв. м. которые вы сдаете в аренду и стоимости имущества. после голосования (при достаточном количестве голосов) составляете договор аренды и регистрируете его.
СпроситьОбязательно. Однако эти полномочия могут быть делегированы собственниками исполнительным органам ТСЖ или управляющей организации.
Чем точнее будут сформулированы условия сдачи в аренду, тем лучше. Необходимо оговорить все существенные условия (предмет аренды, сроки, стоимость аренды и т.п.)
Спросить
Указывать стоимость кв.м или нет должны решать сами собственики Законом подобные вещи не регламентируются.
В повестке дня так и укажите:О предоставлении в аренду общедомового имущества (необходимо указать какого именно
СпроситьДом моего мужа имеет два собственника и расположен на двух участках с разными кадастровыми номерами. Какой кадастровый номер участка должен быть указан в техническом паспорте бти?
В техническом паспорте бти уазывается кадастровый номер жилого помещения-дома, указание кадастрвого паспорта земельного участка там не обязательно. Могут указать номер по желанию заказчика.
Спросить
Здравствуйте. В тех паспорте указывается кадастровый номер и его предыдущие значения (до 2013 г). Номера должны совпадать.
СпроситьУ меня в паспорте БТИ стоит общая площадь квартиры 45,5 кв.м, а в кадастровом паспорте ставят 44,8, т.е нет балкона. Это правильно? Я живу в Крыму.
Уважаемая Марина г.Евпатория !
Кадастровый паспорт на жилое помещение является одним из основных документов на жилое помещение, в частности в нём должны быть отражены:
- Общая площадь жилого помещения включая балкон, лоджию и т.д.;
- Кадастровую стоимость жилого помещения исходя из которой начисляется и оплачивается налог на имущество и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2015г
Спросить
