Как избежать проблем с взысканием квартиры из-за долга в 16 млн рублей?
На мне 2 Ипотеки. Был суд с юр лицом, на мне сейчас взыскание. То есть иной долг у меня. Могу ли я из этого постороннего долга лишиться квартир? И как этого избежать? Долг 16 млн. Спасибо
Здравствуйте!Ситуация, когда на вас есть несколько ипотечных кредитов и вам грозит взыскание по одному из них, требует серьезного внимания и консультации с квалифицированным юристом или финансовым консультантом.Общие рекомендации, которые могут помочь вам ориентироваться в данной ситуации:
1-Анализ договоров: Первым шагом будет анализ ваших договоров с банками по обоим ипотечным кредитам. Важно понять условия и требования по каждому из кредитов, а также возможные последствия невыплаты или просрочки.
2-Поиск альтернативных решений: Попробуйте связаться с банками, выдавшими вам кредиты, и обсудить с ними возможность реструктуризации или рефинансирования кредитов. В некоторых случаях банк может быть готов пойти на уступки или разработать план погашения долга, который будет вам подходить.
3-Профессиональная консультация: Обратитесь к опытному юристу или финансовому консультанту, специализирующемуся на ипотечных вопросах и банкротстве. Он сможет изучить вашу ситуацию внимательно и предложить вам наилучшие варианты действий, включая возможность защиты ваших прав и избежания потери квартир.
4-Подготовка к суду: Если дело дошло до судебного разбирательства, у вас должно быть возможность представить свои аргументы и доказательства в суде. Необходимо тщательно подготовиться к суду, имея адекватные документы и аргументацию.
Важно не игнорировать проблему и начать действовать как можно скорее. Чем раньше вы обратитесь за помощью к специалистам, тем больше шансов на успешное разрешение ситуации.
Спросить
Здравствуйте. Вполне возможно, так как долг большой 16 млн. Единственное жилье не отберут
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Квартиры в залоге у банков по ипотеке, посторонний долг велик, но у ипотеки приоритет по залогу. Вообще ситуация сложная, приставы часто нарушают все каноны и законы, Вам нужно иметь юриста на месте и проработать ситуацию по документам с имуществом и долгами.
Спросить
Чем грозит невыполнение договора займа? Займ на квартиру, взят у крупного частного предприятия. Плачу 10 лет, займ на 15. никогда не просрочивал платежи. Уволился по собственному желанию 2 года назад, продолжал платить после увольнения. Собственник предприятия требует возврат остатка займа (по договору должен был вернуть сразу после увольнения). единственное жилье. Семья из 4 человек, один несовершеннолетний. Смогут ли займодатели забрать квартиру в счет невыплаченного остатка займа? Сам же готов платить как и прежде. Спасибо.
С Вас могут взыскать остаток займа в судебном порядке. Если есть штрафные санкции по договору, их тоже могут взыскать. Смотрите условия договора
Спросить
Здравствуйте!
Кредитор можете подать иск об обращении взыскания на квартиру, если кредит под залог квартиры.
В суде Вы можете просить об отсрочке/ рассрочке исполнения решения суда,
Спросить
Александр, возможность обращения взыскания на квартиру зависит от условий договора займа. Если квартира не в залоге - обратить на нее взыскание нельзя.
СпроситьНа данный момент женат, планирую оформить ипотеку на себя, каким образом при разводе не остаться в дураках - без квартиры и с кредитом?
если кредит на себя оформляете, то и квартира на вас будет оформлена. Но если она куплена в браке, то будет считаться общим имуществом супругов, независимо от того, кто из супругов является покупателем.
Спросить
Уважаемый Павел, г.Нижний Тагил !
Рекомендую вам заключить Брачный договор с вашей супругой, в котором должно быть отражено данное имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2013г
08:02 моск.
СпроситьУважаемый Павел, г.Нижний Тагил !
В такой ситуации рекомендую вам оформлять Ипотеку только после Расторжения брака.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2013г
08:12 моск.
Спросить
Добрый день!!!!
В Вашей ситуации можно посоветовать заключить брачный договор на квартиру, но Ваша супруга будет являться созаемщиком в банке, поэтому в случае развода, возможен раздел по правилам семейного кодекса. все пополам
СпроситьМогут ли посадить брала кредит в мтс банке 250 000 рублей, 4 месяца платила, потом платила по чуть чуть, потом полоила 30 000, банк отказывает в рестукрутизации.
Могут, если Вы нарушили статьи УК РФ, например 176 или 177, но данные случаи крайне редки, а учитывая размер задолженности, Скорее всего Вы напрасно переживаете.
Если что - мы можем Вам помочь в урегулировании спора.
СпроситьЗабрали документы, за долг, работал в такси и машина простояла 2 недели. Теперь говорят, пока не отдам 25000 документы, паспорт и права не вернут. Что делать и какая статья.
Моя семья владеет двумя комнатами трехкомнатной квартиры, одна комната принадлежит постороннему для нас человеку, у которого долг за коммунальные услуги уже превышает 100 т. р. Счета разделены. Рыночная стоимость этой комнаты около 1 млн рублей. ЖЭУ просто фиксирует увеличение его долга за комнату и ничего не предпринимает. Он отказывается продать нам эту свою комнату по разумной рыночной цене и уклоняется от любых переговоров на эту тему.
У меня вот какая идея:
Можно ли, действуя в его интересах по ГК, оплатить его долги за квартиру, поставить его в известность и затем через суд истребовать возвращение этого долга или привести его к желательно принудительному соглашению о продаже нам этой его комнаты, или может ли этот оплаченный нами его долг стать основанием для обращения взыскания на эту его собственность - комнату?
Можем ли мы таким образом увеличить свою долю в общей долевой собственности квартиры без его прямого согласия и даже без информирования его, но действуя в его интересах, оплачивая его долги за его недвижимость?
Если это возможно, тогда прошу объяснить:
1. Каким действующим законодательством следует нам при этом руководствоваться?
2. Насколько велика вероятность для нас успешного разрешения этого дела?
3. Были ли в истории РФ прецеденты такого разрешения квартирного вопроса?
Заранее благодарю.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Если не желает продавать комнату, то даже оплатой его долга за коммунальные услуги Вы не сможете принудить его к продаже комнаты.
Понятно, что Вам хочется всю квартиру и показалось, что соседу комната не нужна, но отнять у него собственность Вы не сможете и ни одни суд Вам в этом не поможет.
СпроситьЧто можно предпринять:
во время брака приобретена квартира на деньги моей мамы (расписку не составляли, да и вроде бы смешно было на тот момент оформлять такие документы, но свидетелей этому масса). Сейчас, бывший муж подал на раздел квартиры с выделением ему 1/2 доли, хотя фактически брак распался 4 года назад (не проживаем вместе), а официально оформили развод 2,5 года назад. Что делать? Неужели могу лишиться квартиры, только потому, что законом не рассматриваются свидетельские показания? А если я продам сейчас квартиру? Что делать?
Можно попытаться доказать, что деньги были подарены мамой на приобретение данной квартиры,(свидетельские показания и документы, основания получения данных денежных средств Вашей мамой(продажа личного имущества) если Вы в суде этого не докажите, то все имущество приобретенное в браке не зависимо на чьи средства, и на кого оформленно право собственности считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
СпроситьМногожтажный дом новостройка признаны кв в собственность в 2015 г, но не подключены коммуникации, теперь администрация посёлка подаёт в суд на отмену права собственности вместо достройки дома, могут ли люди лишиться квартир, дом 5 эт,228 кв.
Виктория, а вы подавайте встречный иск об обязании заинтересованных лиц подключить коммуникации и т.д. Чтобы дать более конкретный ответ вам нужно изучать документы, иск Администрации.
СпроситьВопрос. Гражданин, имеющий долги, отказался от наследства (квартира). Брат, вступивший в наследство - квартиру продает. Вопрос - могут ли после начала процедуры о банкротстве стребовать с брата гражданина долю банкрота? Условно квартира стоит 6, он продал, могут ли заставить вернуть 2? Или вообще анулировать сделку?
Доброй ночи. Гражданин не обязан был принимать наследство, воспользовался правом отказа. Значит на отказное имущество никакие материальные претензии никто заявлять не сможет, т.к. собственником является брат.
Спросить
Отказ от наследства может быть при изложенных обстоятельствах быть признан недействительным в банкротной процедуре, о чем есть соответствующие определения Верховного суда РФ. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Да, судя по вашему описанию, это оспоримая сделка.
Арбитражный/финансовый управляющий Шарыпов А.С.
Спросить
Здравствуйте
Отказ от наследства может быть оспорен.
Если наследственное имущество, принявшим его другим наследником, к моменту оспаривания сделки будет продано, то с наследника могут взыскать стоимость доли банкрота.
Поэтому да, с брата могут взыскать деньги.
Сделку вряд ли аннулируют (по продаже), потому что покупатель будет добросовестным.
Спросить
Любой финансовый управляющий или кредитор оспорит отказ. Да и в исполнительном производстве пристав может сделать тоже самое.
СпроситьОбъясните пожалуйста разницу между залогом и обременением квартиры. В каком случае можно лишиться квартиры: при обременении или при залоге?
Если квартира является предметом залога, это означает что на неё и так наложено обременение в силу закона (это можно увидеть из выписки ЕГРН).
Квартиры можно лишиться в том случае, если вы не будете исполнять обязательства по договору займа, предметом залога которого является ваша квартира.
СпроситьСудебный пристав действует исключительно на основании судебного акта. Если не согласны с последним, имеете право обжаловать. Обратитесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Если возбуждено исполнительное производство то ничего противозаконного в этом нет. Судебные приставы возбуждают исполнительное производство на основании судебного акта. Вы можете оспорить данный акт.
Спросить
Ирина, примерные образцы есть в интернете. Но каждый случай может быть исключительным. Поэтому обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения за изготовлением такого заявления.
С уважением.
Спросить
Александр! Если квартира в собственности и тем более является единственным пригодным для проживания местом жительства - не может. Учитывайте -
ГПК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьДобрый день. Есть 2 кредитные карты в Альфа банке. В этом месяце не смогла оплатить сумму. Обе карты общая сумма 90.000 тыс.
Финансовой возможности нет. Нахожусь в декретном отпуске. Может ли банк наложить арест на квартиру. Квартира дарственная.
Доброго времени суток! Нет, если это ваше единственное жильё арест ни кто не наложит, ваше дело уже передали в суд?! спасибо за обращение на сайт.
СпроситьНет еще не передали. Единственное есть дом приобретенный под материнский капитал.
СпроситьВ идеале, конечно нужно смотреть документы на жильё. А по той информации, что Вы написали, следует, что это не единственное Ваше жильё и соответственно, приставы на одно из них могут наложить арест. Но это должно быть только после вынесения решения судом! Банк не может накладывать арест на жильё, по закону РФ он не наделён такими полномочиями!
СпроситьМогу ли я прописать в свою квартиру, взятую в кредит, постороннего человека, на срок, его действия РВП?
К сожалению, придется оплачивать: часть 11 статьи 155 ЖК РФ в силу того что муж там был прописан.
Спросить
