Правовое регулирование отношений в кооперативах по строительству и эксплуатации подземных хозблоков - анализ ФЗ.
У меня есть хозблок, председатель выдвигает различные требования, я сомневаюсь в их законности. Каким фз регулируются отношения в кооперативах по строительству и эксплуатации подземных хозблоков
Кооператив подземных хозблоков. Создан в 19996 году. Устав потерян. Сохранилась лишь ксерокопия, причем на ней нет отметки о регистрации. Сейчас меняется председатель, для его регистрации в налоговой нужно нотариальное удостоверие заявления. Но без Устава нотариус это делать не будет, ксерокопия ей не принимается. В налоговой сказали, что, возможно в регделе у них нет Устава, а если это так, как быть?
. В налоговой сказали, что, возможно в регделе у них нет Устава, а если это так, как быть?
- В этом случае, только принять Устав в новой редакции или вообще новый Устав и зарегистрировать его в налоговой.
Спросить
Если в регделе его нет- то уже вряд ли удастьсяя восстановить- в вашем случае легче принять Устав в новой редакциии
СпроситьКооператив подземных хозблоков. Создан в 1996 году. Меняется председатель. В налоговой сказали, что штраф не будет налагаться, если в течение трех дней ПОСЛЕ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ оно будет подано в налоговую, именно после нотариального удостоверения, а не с даты выбора председателя на собрании. Правильно ли мне сказали в налоговой, чтобы потом не платить штраф (заранее выписка из реестра не была взята, собрание уже назначено, и платить за срочность тоже не хочется - люди пожилые - не миллионеры)
Правильно ли мне сказали в налоговой, чтобы потом не платить штраф
-Нет, не правильно- именно после подписания протокола об избрании председателя отсчитывается 3 дневный срок.
СпроситьКооператив подземных хозблоков. Создан в 1996 году.
Вопросы: 1) какими законами регулируется деятельность подобных кооперативов, слышал, что, например, закон о некоммерческих организациях не действует; 2) в связи с изменениями, вносимыми в ГК придется ли менять форму; 3) хотим понизить кворум общего собрания до 20% (изменение в Устав) не будет ли это противоречит Законодательству?
Потребительский кооператив подземных хозблоков. Создан в 1996 году. Если мы внесем изменения в устав (понизим кворум до 25%), но не зарегистрируем это изменение в налоговой, будет ли законным наше изменение, и нельзя ли будет в дальнейшем оспорить принимаемые решения в суде. Спасибо.
Кооператив подземных хозблоков. Создан в 1996 году. Хотели внести изменения в устав (понизить кворум с 50 до 20%), но в налоговой сказали, что это изменение не зарегистрируют, а чтобы было зарегистрировано надо привести устав в соответствие с поправками в ГК: поменять организ.-правовую форму.
Вопросы: 1) какие это поправки; 2) какая форма у нас должна быть; 3) во что выльется изменение формы: налоги и т.п.; 4) если сейчас мы оставим все как есть, не потребуют ли в будущем все равно поменять?
В главу 4 ГК РФ "Юридические лица" внесены значительные изменения Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ.
Какая форма должна быть у вас? Нужно изучать действующую учредительные документы. Какая форма у вашего кооператива, коммерческое ЮЛ или некоммерческое.
Изменение организационно-правовой формы на налогообложение сильно не скажется.
В будущем поменять заставят, тк не соответствуете действующему законодательству
СпроситьСкажите, пожалуйста, кто является контролирующим органом над потребительскими кооперативами по эксплуатации подземных погребов индивидуального пользования? И имеет ли право председатель кооператива сдавать в аренду, продавать бесхозные погреба и самостоятельно распоряжаться этими средствами?
Никаких контролирующих органов за кооперативами нет, как и за другими юридическими лицами. Если вы считаете, что члены кооператива или его руководство нарушают ваши права каким-либо образом, то нужно обращаться в суд и решать данный спор.
Спросить
Смотрите Устав кооператива, в нем должны быть прописаны компетенции органов кооператива. Но полагаю, что председатель таких прав не имеет, все должно решаться на общем собрании членов кооператива.
СпроситьЛиквидирон кооператив подземных погребов из-за непредоставления отчетности. Погреба есть. Люди есть. Как юридически оформить кооператив?
О процедуре - вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьКак найти в Москве специализированное управление по строительству подземных сооружений специального назначения №57? или архив, где могут быть документы бывших сотрудников данного предприятия.
Есть общедолевая собственность 24 сотки земли и 34 кв м дома (жилая 16 кв м). Земли ЛПХ.
Я владею 1/3 доли земли и дома. Порядок пользования уже сложился годами - участок поделен заборами, дом тоже Могу ли я построить хозблок на своей территории или я всё должна оговаривать с сособственниками?
Уважаемая Лариса!
Пока земельный участок находится в общедолевой собственности, его использование осуществляется по соглашению сторон. Т.е. в Вашей ситуации необходимо договориться о строительстве с соседями, заключив соответствующее соглашение, облачив его в простую письменную форму. Можно, но не обязательно, удостоверить данное соглашение у нотариуса. Но мне кажется дальновидней будет инициировать выдел доли в натуре, тем более площадь участка это позволяет, а спора о сложившихся границах, как я понял, у Вас нет.
Надеюсь, помог Вам. Ваш отзыв о моей работе – лучшая благодарность. Удачи!
СпроситьНужно ли разрешение на строительство хозблока на собстенном участке в независимом сти от его габаритов?
Мы купили дом на участке 4 сотке и рядом строим хозблок, т.е на том же участке!
Оперуполномоченные забрали человека в милицию из дома без повестки и других документов якобы "побеседовать для выяснения обстоятельств кражи", ему не были предъявлены обвинения, он даже не проходит как обвиняемый по делу! . После вмешательства адвоката он вышел оттуда избитый (гематомы, ссадины, ушибы внутренних органов). Все побои зафиксированы, есть мед. заключение. Хочу обратиться к прокурору с заявлением о возбуждении уголовного дела. В какой форме и на что нужно ссылаться в заявлении?
Уважаемая Наталья Викторовна.
Что написано в медицинском заключении какой тяжести нанесен вред здоровью
Статья 112. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью
вызвавшего длительное расстройство здоровья или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на одну треть
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью
Умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев.
Нужно написать заявление о совершенном преступлении на имя начальника милиции.
С уважением А.П. Крейденков
Спросить
Дорый вечер, Хотелось бы отметить, что в данный момент мне необходимо начать строительство на участке, не возможно начать стройку так как через мой участок проходить подземный кабель к трансформатору. Кабель который принадлежит организаций аксайпромэнерги Участок право частной собственности купил в марте, когда и за сколько дней возможно будет вынести подземный кабель за пределы участка, и кто должен перенести кабель. Пожалуйста дайте мне совет как быть.
Добрый вечер.
В первую очередь надо посмотреть документы о праве собственности на этот участок. Так, если в этом документе есть в графе ограничение сведения, о том что есть права других лиц решать вопрос можно только через суд.
Затем обратиться а в соответствующую организацию которая имеет право на этот трансформатор чтоб они сообщили на каком основании этот кабель проложен через ваш участок.
Одновременно обратиться в прокуратуру для того чтобы правоохранительные органы проверили правомерность нахождения этого кабеля на вашем участке.
Достаточно часто прокуратура выявляет нарушения, выносит предписание о построении таких нарушений соответствующих организаций и вопрос решается мирным путём.
В любом случае, возможность выноса этого кабеля за пределы вашего участка по результатам экспертизы, которая будет назначена судом в рамках этого дела предмет целесообразности и возможности выноса кабеля за пределы вашего участка.
СпроситьМожно ли осуществлять торговлю в нежилом помещении на участке категории земли населенных пунктов-для эксплуатации подземной автостоянки, при этом границы участка не определены? Считается ли этот участок не по целевому назначению, нужно ли менять вид разрешенного использования? Заранее благодарю.
Если Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли.
СпроситьДопускает ли разрешенное использование земельного участка ЛПХ, строительство на нем подземных газопроводов низкого давления. Дело в том, что без нашего ведома на нашем участке построили газопровод соседи. Какие нормативные акты, может СНиПы это запрещают?
какие СНиПЫ, Вы - собственник и нарушили Ваши права собственности, т.е. распорядились Вашей собственностью без Вашего согласия
СпроситьОсенью 2022 года я приобрел гараж подземного типа находящегося в гаражном кооперативе. Осенью ГК провел ремонт кровли всего корпуса, весной в моем гараже вода льется с крыши как из ведра, словно ремонта не было, при этом ГК предъявляет к оплате сумму ежегодного платежа включающую сумму ремонта, итого 18000 взамен 6000. Как поступить в такой ситуации? Что нужно сделать чтобы оплатить только ежегодный взнос (6000) так как ремонт выполнен не качественно? P.S. при покупке гаража мною была написана расписка о том, что я обязуюсь платить указанные ГК взносы за будущий ремонт.
Здравствуйте! А вот надо для начала председателю письменную претензию направить.
СпроситьГлава администрации г.Арамиль, Свердловской области Герасименко, сам лично давал обещания жителям домов (ул.Курчатова, дом 6 и дом 4), на чьей придомовой территории начиналось строительство подземных коммуникации (теплоснабжение, водоснажение) , восстановить все в прежнем виде, но после завершения строительства - осталась грязь, проседание грунта, кучи строительного мусора на месте где был мини парк, выращенный жителями домов, хоз постройки не восстановлены. Все письменные обращение жителей - остаются без ответа, служба Заказчика, при горадминистрации откровенна заявляет - что г-н Герасименко всё спустил на тормоза. Что делать нам, жителям домов, в настоящее время живущими на поле битвы? К кому обращаться и кому жаловаться... и это только один маленький эпизод из подвигов нашего мэра..
Вам необходимо обратиться в суд с коллективным иском к администрации района о том, чтобы все привели в прежний вид.
СпроситьВам необходимо обратиться в суд с коллективным иском к администрации района о том, чтобы все привели в прежний вид.
СпроситьКооператив подземного паркинга, отказывается выделить 10% бесплатных мест для инвалидов.
Нарушает ли он, тем самым, федеральный закон? И как с этим бороться?
Да. нарушает. Обжаловать действия кооператива в прокуратуру, а если не поможет - в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, можем ли мы строить хозблок вдоль забора с соседским участком, если отступим от забора 1 м? загвоздка в том, что эта линия забора упирается прямо в его дом, который стоит стеной прямо на границе нашего участка, получается перпендикулярно тому забору, где планируется постройка, и его окно выходит на наш участок? Планируем от хозблока оставить 3 метра до его домика. Правомерно ли это? нарушим ли мы постройкой хозблока правила пожарной безопасности? Спасибо.
планируем от хозблока оставить 3 метра до его домика. правомерно ли это?
---обращайтесь за разрешением. вам всё подсчитают в т.ч. и отступ от соседа и построитесь
Спросить
4.13 Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учётом требований подраздела 5.3. расстояние должно быть не менее 15 м от зданий 5 степени огнестойкости.
Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей 1.
СП 4.13130.2013
СпроситьЗачем получать разрешение на постройку сарая? Я пока не планирую его регистрировать. На участке есть постройки, которые вскоре снесутся. Сейчас этап распланировки земель под постройки
Спроситьне надо никакого разрешения на сарай. соблюдайте просто расстояния указанные выше
СпроситьКаким законом регулировались отношения участников долевого строительства до проинятия закона в декабре 2004 года?
Как и сейчас - ГК РФ. Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." просто ввел дополнительную регламентацию в эти правоотношения.
Спросить
Уважаемая Оксана! Названные отношения регулировались Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", это закон действует и сейчас в ред. от 02.02.2006г. Кроме того действует ЗАКОН РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1
(ред. от 10.01.2003) "ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РСФСР".Верховный Суд Российской Федерации неоднократно высказывался в пользу применения к договорам долевого участия в строительстве и сходным договорам, заключаемым гражданами-потребителями с организациями, законодательства о защите прав потребителей. См.: Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов ( Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. № 2).
СпроситьУ меня салон красоты на Ленинградском проспекте. Сейчас идет реконструкция Ленинградки. В непосредственной близости от салона ведутся работы по строительству подземного перехода. Проведение этих работ привело к появлению трещин в тротуарной плитке входной группы, а также появилась трещина между ступеньками входной группы и стеной дома. В нескольких местах появились вмятины козырька цоколя и хромированные перила повреждены. На что я могу в такой ситуации рассчитовать?
Добрый день!
Планировать можете на возмещение ущерба от организации - застройщика (которая ведет реконструкцию), но необходимо доказать причинно - следственную связь между произведенными работами и трещинами с вмятинами.
Если необходима помощь, в т.ч. юридическое обслуживание Вашей организации - обращайтесь на e-mail:
С уважением,
Спросить
