Как спасти свой кошелек при неудачном ремонте крыши гаража в подземном кооперативе?
Осенью 2022 года я приобрел гараж подземного типа находящегося в гаражном кооперативе. Осенью ГК провел ремонт кровли всего корпуса, весной в моем гараже вода льется с крыши как из ведра, словно ремонта не было, при этом ГК предъявляет к оплате сумму ежегодного платежа включающую сумму ремонта, итого 18000 взамен 6000. Как поступить в такой ситуации? Что нужно сделать чтобы оплатить только ежегодный взнос (6000) так как ремонт выполнен не качественно? P.S. при покупке гаража мною была написана расписка о том, что я обязуюсь платить указанные ГК взносы за будущий ремонт.
Здравствуйте! А вот надо для начала председателю письменную претензию направить.
Спросить
Оплачивада парковку. Пока разбиралась как это сделать. Пополняла счет, уже прислали штраф за неоплаченную парковку. Можно ли обжаловать?
Да конечно можно обжаловать согласно статей 30.1-30.3 КоАПРФ Срок обжалования 10 дней
СпроситьУ меня гараж в двухэтажном кооперативе. Моя собственность на втором этаже. На первом этаже гараж других владельцев. Потекла крыша. Кто должен ремонтировать крышу?
Мне осенью прошлого года произвели ремонт крыши гаража, с наступлением весны крыша вновь протекает. При обращении в эту организацию меня все время кормят завтраками и отлынивают от устранения неполадок, как мне поступить, в какие органы обратиться, чтобы повлиять на них и устранить проблему?
Подайте претензию, пригласите для составления акта осмотра. Составьте акт с участием свидетелей и ГСК, если есть. Подавайте в суд.
СпроситьНет не нужно, если выплатили пай полностью, то это Ваша частная собственность, Вы же не земляные работы проводите, а крышу чинете, хоть и гараж подземный, главное что бы права других собственнико не нарушались, а землю на крыше привести в первоначальное состояние.
СпроситьПри ремонте крыши, т.е. вскрытии земли на подземном гараже по не знанию и не имея допуска работ повредили 6000 Вт кабель и произошло КЗ. Что нам за это будет?
электрики составили акт и передали его юристам, а нам сказали готовиться к суду и приготовить 30000 руб.,а то и больее
Спросить
Будете платить за восстановление кабеля. Только внимательно смотрите в этот раз чтобы на Вас не повесили прокладку нового кабеля.
СпроситьАкт не обязательно Вам подписывать, это их внутренний документ фиксирующий нарушения.
Спросить
Правомерность взимания денег ТСЖ за капитальный ремонт крыши гаража, несмотря на отказ собственников
Имеет ли право ТСЖ брать деньги за кап ремонт крыши гаража (стоит как пристройка), если предварительно проводился опрос, согласны мы или нет на подобные действия, мы выбрали что не согласны, но нас все равно обязывают платить по счету.
У школы имеется здание гаража, крыша гаража требует ремонта. Можем ли мы проводит ремонт в учебное время, хотя здание гаража отдельно от здания школы, но на одной территории?
Рабочие по ремонту зданий (крыши) могут проводить работы и в учебное время, поскольку гараж находиться как строение отдельно от здания школы. Если работы профинансированы и согласованы.
СпроситьНа крыше подземных гаражей задумали строить офисы, сделали подушку бетоном над крыши гаражей, строи\йка приостановлена, крыши протекают, машины портятся и не может починить крыши, т.к. к ним нет доступа.
Я нанимал рабочих для того чтобы мне подняли и залили крышу гаража, составили договор, а крыша начинает теч во время дождя, я 6 раз им жаловался они приезжали и чинил и но крыша продолжает течь, договорится не получилось и решил через суд, мои действия куда обращаться?
Для начала составьте претензию и отправьте исполнителям, в случае отказа в заявленных требованиях, пишите исковое заявление и подавайте в суд.
Спросить
Здравствуйте Василий!
Первое что необходимо сделать (если не делали) написать досудебную претензию с требованием устранения недостатков.
А далее необходимо посмотреть Ваш договор, в разделе устранение недостатков и т.д.
СпроситьГараж в собственности, в кооператив не вступала, плачу членские взносы ежегодно, стала протекать крыша, за чей счёт должен быть ремонт?
Здравствуйте, Татьяна. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Ремонтировать крышу вашего гаража вы должны за свой счет.
СпроситьТелефон в связном приобретали в 02.08.2019 сдали по гарантии на ремонт 16.12.2019 нет исходящий и входящей связи, телефон вернули не отремонтированные, написано дефектов не обнаружено!15.01.2020 Отправили опять на ремонт по гарантии! Могу ли я вернуть деньги за телефон?
Да, вы вправе обратиться с претензией по ст. 18 Закона о защите прав потребителей. Если реакции не будет-иск в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните, в данный момент где находится телефон?
Если в сервисном центре, то необходимо дождаться окончания так называемого ремонта или ответа, все проверить на месте и в документах, которые выдадут на подпись зафиксировать, что ремонт не выполнен. Тогда можно будет требовать возврат денег со ссылкой на невыполнение ремонта или наличие существенных (неустранимых недостатков), ст.18 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьДолжен ли я оплачивать расходные материалы при неудачном ремонте холодильника на дому. Деньги уже оплачены. Могу ли я вернуть их полностью.
Доброе утро Евгений! Какие у Вас есть доказательства что ремонт был проведён некачественный? Подписывали ли какие либо акты?
Спросить
В холодильном отделении +22.есть гарантийная квитанция. Какие ещё доказательства нужны?
СпроситьДля Доказательства того что ремонт не качественный, Вам необходимо зафиксировать этот факт, для этого должен быть либо составлен акт представителем кто производил ремонт, либо обращаться к независимому эксперту.
СпроситьЯ купил гараж в кооперативе но у него частично отсутствует крыша, хочу поднять крышу выше на 1,5-2 метра нужно ли на это какое-то разрешение? Гараж в собственности, но на права собственности есть только членская книжка.
Здравствуйте. Членская книжка - это не документ о праве собственности, а документ о внесенных платежах за присутствие в кооперативе. Если выполните работы и гараж в силу каких-либо обстоятельств органы власти потребуют снести, то потеряете свои вложения. Компенсации также никакой не будет. Документ о праве собственности в Вашем случае - это договор купли - продажи, с актом приема - передачи, с отметкой Росреестра о госрегистрации. В Вашей местности есть документ под названием правила землепользования и застройки. В нем присутствует карта с нанесенными зонами. У каждой зоны есть расшифровка о том, какая постройка может быть, а какая нет. Изучите данный документ, так как может быть в принципе гаража в этом месте не должно быть.
СпроситьКупила телефон, нашла несколько недочетов, отнесла в магазин в возрате отказали, сдали в сервисный центр, его не починили, могу ли я вернуть деньги?
Телефон - это сложная технически вещь - ее нельзя так просто вернуть. Только ремонт, если в пределах гарантийного срока.
Если ремонт не возможен или займет слишком много времени, то вам могут предложит замену аппарата на новый такой же или возврат денег.
Спросить
Купили ребенку телефон в магазине днс через 2 месяца сдали по гарантии 26.09.22 вернули телефон 28.10.22 была замена дисплея через неделю телефон сломался причина такая же в сервисном центре говорят будем ремонтировать второй раз, но мы хотим вернуть средства или сделать замену как нам быть?
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию продавцу на основании ст.18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей"
Спросить
Для возврата его стоимости или замены на новый нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Согласно закону о защите прав потребителей, вы вправе предъявить продавцу некачественного товара одно из требований, предусмотренных законом.
Продавец в свою очередь не имеет права выбирать, какое из требований потребителя выполнять. Т.е. не магазин решает тот вопрос, что будет с товаром - обмен, ремонт или прочее.
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатковСпроситьВ отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
В 1993 году выдали разрешение на 10 м 2 для копки погреба, сверху установили металлический гараж, он вплотную стоит с гаражом военкомата. Сейчас люди военкомата для ремонта своей крыши гаража требуют убрать наш гараж, отодвинув его минимум на 1 м, а то и больше, а у нас там погреб (45 см от стены гаража военкомата) Они утверждают, что по правилам противопожарным мы неправильно поставили свой гараж. Как быть?
Еще они утверждают, что наш гараж стоит на их земле, а разрешение выдавалось местными властями , т.е. земля муниципальная. Есть схема- план размещения погреба, есть печати организации, которая всё разрешила ( согласования с СЭС, с ДУ, ЭЛЕКТСЕТЯМИ) , по плану есть небольшое расстояние от гаражей военкомата, но конкретных расстояний на схеме не указано. Как узнать чья эта земля точно : военкомата или миниципальная?
СпроситьНаших детей поймали на крыше гаража, у гаража уже была сломана крыша, на пол гаража, крыша вся прогнившая, гараж в аварийном состоянии, хозяин горожа, говорит, что-бы он не шёл в палицию и ПДн, залетайте ему эту огромную дырень, что стоит не малых денег, дети хором говорят что они этого не делали, что нам делать в таком случаи?
Вы можете послать его куда подальше, не нужно бояться полиции, полиция и ПДН вам ни чего не сделают и он не докажет что ваши дети повредили его гараж.
Спросить
Здравствуйте! Не беспокойтесь. Ему сначала нужно это доказать, а это у него вряд ли получится.
Спросить2 года назад купила подземный гараж у строительной компании. Недавно пришла квитанция по капремонту с долгом за 7 лет. Региональный фонд по кап ремонту требует выплату с меня за все 7 лет, якобы долг застройщика переходит к собственнику. Насколько Это правомерно?
Да, это правомерно - долг за капремонт переходит к новому собственнику, поэтому при заключении сделки купли-продажи необходимо требовать справку об отсутствии задолженности.
Задолженность вы погасить обязаны. Однако погашение вами долга предыдущего собственника порождает ваше право на взыскание с него данной суммы в полном объеме.
СпроситьЕсли все жильцы нашего дома произведут кап ремонт крыши за свой счет и, предоставив договор на ремонт крыши и смету, подав эти документы в фрнд кап ремонта жилья, зачтутся ли нам эти затраты всчет оплаты за кап ремонт.
Кто платит за проект ремонта крыши жкх или жильцы если копитальный ремонт крыши будет делаться по программе р.ф.
Сергей, крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании.
Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" производится в течение 1 суток.
Если речь идет о капитальном ремонте кровли, то надо проводить общее собрапние собственником и принимать решение.
Выясните, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта и на какой год он намечен. Если вас там нет (или не скоро), то придется делать это за счет УК.
Спросить
Добрый день, Сергей! Выполнять работы по проектированию объекта капитального ремонта, если он не включен в план кап. ремонта на ближащее время-абсурд. Проект основывается и привязыывается к стоимости материалов, работ, услуг, которые изменяются в связи с инфляционными процессами. Оплачивать проект должны за счет тех же средств, за счет которых будет производиться сам кап. ремонт.
Спросить
