Недостаточно ли расписки о приеме денег для ДКП в Росреестре?
Примут ли ДКП на изменение данных в Росреестре если не составлена расписка о приеме денежных средств продавцом. Так как деньги он мне должен и сказал ему расписка не нужна
Добрый вечер, Михаил.
ДКП примут. Но передачу денежных средств лучше зафиксировать документально, на случай если вторая сторона (либо наследники, в случае смерти) захотят признать сделку купли продажи недействительной и у вас было подтверждение передачи денежных средств.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
Спросить
Какая разница по какой расписке он Вам должен деньги, вы пишите что оплату получили по расписке и претензий не имеете, а также составляете документ о передаче денежных средств по ДКП, все как положено.
СпроситьЕсли вы хотите привязать расписку и долг к договору купли продажи, то данный договор нужно оформлять у нотариуса, что вместо денежных средств, которые он Вам должен по расписке, он Вам отдает недвижимость (с доплатой / или без)
В зависимости о том, о чем вы договорились. Если вы хотите составить договор купли продажи - то расписка закрывается, сделка оформляется с передачей денежных средств. Вопрос насколько вы доверяете человеку?
Даже если доверяете, то у человека есть родственники, дети, жена, которые в случае смерти могут признать ДКП недействительным.
Вам уже ответили на вопрос 5 юристов.
Как Вам проводить данный договор - это только Вам решать, вам посоветовали как правильно, вы можете принять и сделать так как вам посоветовали, или сделать по своему.
В данном случае проблем с постановкой в Росреестре у вас не будет. Вне зависимости какой вариант вы выберите, даже если сделаете по своему.
Спросить
Договор примут. Но ваш долговой документ о том что он вам должен имеет срок давности и если вы не предъявите иск об этом соответственно срок давности истечет А по договору купли-продажи срок давности только-только начал течь и он потом сможет с вас взыскать эту сумму
Спросить
В ДКП прописывается порядок расчетов.
Это одно из основных условий договора.
Давно бы обратились к юристу в своем городе и не гадали на ромашке.
Спросить
Покупатель квартиры просит у продавца завысить ее стоимость с передачей ему (покупателю) разницы наличными денежными средствами, при это м согласен написать расписку о приеме данных средств. Какой текст расписки может уберечь продавца в случае отмены сделки в будущем от необходимости возмещать полную сумму по договору, при этом не давая продавцу права требовать данную сумму в иных случаях (кроме отмены сделки)?
Здравствуйте.
Статья 424. Цена
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 424]
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Спросить
Не ведитесь на это. Оформите сделку как полагается и у Вас не будет проблем впоследствии. Откажется покупатель если. Найдете нового.
СпроситьРасписка в одном городе составлена, проживает там же ответчик, истец проживает в другой области и в расписке закреплено, что рассмотрение в суде по месту регистрации истца. Такое возможно?
В сентябре 2013 г. мы с племянницей продали частный дом с участком приватизированной земли (всё это находилось в нашей с ней долевой собственности - 3/4+1/4) одному лицу, оформив два договора-на неё и на меня, по 990 000 рублей каждый. Сейчас новый собственник хочет получить налоговый вычет по этой своей покупке, но налоговая служба требует от него расписки продавцов (нас с племянницей) о том, что мы получили от него эти суммы. Законно ли это требование налогового органа?
Если в Передаточном акте (ст. 556 ГК РФ) есть фраза о том, что деньги получены, то можете оспорить требование налоговой
Спросить
нужно указать дату, место составления, данные сторон (фио, адрес, можно паспортные данные), сумма, срок возврата, размер процентов (если установлены)
СпроситьЗдравствуйте. У меня вопрос. Имеет ли юридическую силу ксерокопия расписки приема денежных средств.
Добрый день! В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
Если Вы представляете копию расписки в гражданском процессе, суд обяжет представить подлинник.
СпроситьТакая ситуация: Для получения семейного капитала (100 000 руб.) УСЗН требует наряду с договором купли-продажи транспортного средства расписку о получении денежных средств продавцом. Расписку мы не взяли. В договоре прописано, что продавец получил денежные средства в указанном размере. Правомерно ли требование?
Доброго времени суток! Требование о предоставлении документов об оплате покупки транспортного средства правомерно. Заключение договора о покупке не является доказательством того, что вы приобрели автомобиль.
Спросить, но не был зафиксирован факт передачи денег, и не было свидетелей при составлении расписки, действительна ли она, и можно ли в суде признать ее недействительной? Спасибо.
Если в расписке указано что деньги в сумме ... получены, то данная расписка действительна и по ней можно взыскать с должника сумму долга.
Спросить
Сергей!
Если сумма действительно не передавалась и расписка была составлена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, то можно такую сделку оспаривать, представлять соответствующие доказательства. В РФ гражданский процесс основан на состязании сторон, поэтому, успех дела зависит от достаточности и убедительности представляемых вами доказательств.
Спросить
Добрый вечер в расписке укажите паспортные данные лица, адрес регистрации и адрес фактического проживания лица которому передаете денежные средства, если под проценты даете то указываете проценты в месяц, и дату возврата денежных средств, в расписку подписываете Вы и лицо которому передаете деньги, нотариально такую расписку можете не заверять так как она имеет юридическую силу и без заверения у нотариуса
СпроситьЗаверять не нужно . Расписка пишется в свободной форме. главное указать реквизиты сторон, желательно паспортные данные.
Спросить
дальнейшие действия - только в суд обращайтесь и взыскивайте деньги, указанные в расписке
успевайте в срок три года - срок исковой давности течет с даты возврата долга по расписке - см. ст. 200 ГК
Спросить
Здравствуйте подскажите пожалуйста я продаю дом должна ли я писать расписку о приеме денежных средств, ведь оформляется договор купли-продажи, до договора а брала задаток что делать с этой распиской.
Здравствуйте.
А вне зависимости от того, что заключается договор купли-продажи и в нём указывается условие об оплате, при получении денежных средств необходимо выдать расписку.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно расписку надо делать в любом случае, а ту расписку себе оставляйте
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер! Марина, расписка в данном случае является доказательством для другой стороны. Но если деньги переводятся на счет через банк и в договоре прописано, что на момент подписания договора покупатель передал указанную сумму, а продавец получил, то в таком случае это не обязательно. Всего доброго!
Спросить
При всех расчётах наличными между физическими лицами оформляется расписка. Ничего противозаконного в том, что Вы получили "задаток", нет. Просто при окончательном расчёте эту сумму покупатели вычтут из общей стоимости цены дома. Не запутайтесь с суммами. В расписке при окончательном расчёте укажите сумму, которую реально получили. Можете в ней указать, что ранее Вами был получен задаток на определённую сумму.
Удачной сделки!
Спросить
Добрый день!
Конечно, получение денежных средств по договору купли-продажи недвижимости оформляется документально (либо расписка, либо через банк). Способ - в зависимости от условий вашего договора. Если вы брали задаток, то должны написать расписку на оставшуюся сумму.
СпроситьЗдравствуйте! Расписка составляется в простой письменной форме с обязательным указанием паспортных данных и наименований сторон.
Спросить
Гуля, добрый день!
Это должно быть указано в договоре купли-продажи.
Всего доброго,
Спросить
Лучше сведения о рассрочке включить в договор купли - продажи, а именно - нужна сумма первого платежа, остаток невнесённых средств, общая длительность рассрочки и суммы, которыми покупатель обязуется гасить долг.
СпроситьГлав. бух в ведомостях на выдачу денежных средств (зарплата) указывала сумму существенно превышающую начисленную зарплату, ведомость так же подписывалась и директором (суммы он не сверял), можно ли квалифицировать действия глав. Буха как присвоение денежных средств и подать на неё заявление в полицию или необходимо подавать гражданский иск?
Как быть. Была составлена расписка на 40.000 рублей, деньги были возвращены частями в полном обьеме (акта приема-передачи денежных средств нет). Через год человек позвонил со словами, что накопилось 130 т.р. и когда будет возвращен долг? Про % в расписке ничего не указана и написана она ои руки в самом простом формате. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Проценты, увы, могут быть взысканы.
Как указано в ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Спросить
Возможно ли расторгнуть устный договор купли продажи? Если есть взаимный обмен расписки о приеме передачи денежных средств между сторонами.
Возможно ли признать право собственности на квартиру по приобретательной давности через суд, в случае если из документов есть лишь расписка 20 ти летней давности о приеме денежных средств?
Если у вас нет никаких иных документов (оплата коммунальных услуг, налогов,), то вашей расписки будет недостаточно.
СпроситьПри подаче документов на налоговый вычет на имущество, расписка покупателя о приеме денежных средств с его паспортными данными, является платежным документом?
Снимаем с семьей квартиру=заключили договор аренды=вместе с указанным платим за квартиру но не берем расписку в приеме денежных средств=не может потом получиться что хозяева квартиры на нас подадут в суд чтобы отсудить как будто не проплаченные платежи за аренду? Если да то максимально за какой срок они это смогут сделать? Спасибо.
Здравствуйте Да, при таких обстоятельствах они могут с вас взыскать деньги через суд и вам доказывать в суде будет нечем, что платили. Взыскать они в праве за последние 3 года Спасибо за ваше обращение.
СпроситьЗдравствуйте.
То, что Вы не берете расписок - существенная оплошность.
Срок исковой давности - три года, за этот период и могут потребовать.
Спросить
В том то и дело, что МОГУТ. Максимальный срок составляет 3 года в отношении каждого платежа - срок исковой давности. Попросите их написать вам расписку в получении средств за весь период, за который вы уже им оплатили.
Спросить
Могут за три года (в пределах срока исковой давности согласно ст.196 гк рф). Возьмите расписки с них или акты выполненных работ оформите, где отращите что расчеты произведены.
СпроситьБыла составлена расписка по долгу, то есть по возврату денежных средств в определённом объеме до определённой даты, дата была исправлена, считается ли документ действительным?
Здравствуйте, ну если вы сделали рядом об этом пометку, я уже не говорю добавили текст об изменении в расписку и расписались под ним, то ее можно считать действительной. Обычно пишется, когда вносятся изменения: "Исправленному верить", подпись Фамилия и инициалы.
Спросить
Если написана от руки и можно идентифицировать составителя - да, расписка действительна.
Спросить
Здравствуйте. Если у сторон нет разногласий по исправлению даты, и это подтверждается в расписке, то всё действительно.
Спросить
Как должна быть правильно составлена расписка, Чтобы в случае неотдачи долга можно было обратиться с ней в суд?
Исходя из положений статей 808 – 812 ГК РФ достаточно простой письменной формы с указанием кто и кому занимает деньги, даты составления, суммы, срока возврата, процентов (по желанию).
Например: "Я _______ (Ф.И.О.), прож. по адресу______, получил от ______ (Ф.И.О.), прож. по адресу_________, займ на сумму ___________ и обязуюсь вернуть его в срок до___."
С уважением,
Спросить
