Продажа половины дома, 4 сотки неприватизированного участка - как получить дарственную и приватизировать землю?
Продается пол дома, доля 1/2 и участок 4 сотки неприватизированный, продавец предложил оформить дарственную. Я на этой земле хочу построить дом в ипотеку, земля и доля размежеванны по суду, между владельцами долей, могу ли я получить эту дарственную с последующей мной приватизацией, или все оформить должен даритель (продавец)
Земля чья? Как не свой участок Вам продать собрались? Какая дарственная? Можете рисковать, разумеется... И с чего Вы взяли, что у Вас право приватизации будет?
Спроситькак чья?вы что уроки прогуливали?скорее всего в бессрочной ареньде у государства,раньше в СССр так землю и квартиры давали,кто хотел тот приватизировал,а кто то ничего не делал надеялся на авось
Спроситьсмешно... У Е.В Петросяна в команде работаете? Вам ничего не положено - изучите нормы ЗК РФ, в частности -
ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
и т.д.
Спроситьвам смешно,потому что я знаю,что это кидалово какое то,хотя некоторые говорят все возможно,если земля была передана до 2001г,по ходу Степаненко вас после Петросяна ждет,если вы тут сарказмом блещите
СпроситьВы шутить сюда пришли? Я Вам ответил по делу. Что непонятно?
Пусть продавец оформит в собственность землю - тогда и купите ...
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
СпроситьДобрый день. Вопрос не совсем понятен. Если Вам передают землю и часть дома, то в независимости от того будет ли это по договору дарения или иному договору у дарителя (продавца) эти объекты должны быть в собственности. Вы получите на них право собственности на основании сделки. Не понятно что вы собираетесь приватизировать?
Спроситьесли вы юрист,то вы должны меня понять,а не умничать.Продается пол дома в долевой собственности,в плачевном состоянии требующего кап ремонта,земля под домом и якобы принадлежащие продавцу4 сотки в собственность не оформлены,все якобы получено в наследство или по договору дарения родственника,продавец данной недвижимости и земли предлагает оформить сделку договором дарения после моей оплаты,так понятно вам?
Спроситьякобы ... смешно... посылайте Вашего продавца в сад... пусть оформит в собственность землю - тогда и купите ... пока - кот в мешке...
Спроситьпродавца я хочу послать на оформление документов,а если он пойдет на попятную,то я вас сним познакомлю,будете друг другу деферамбы на ночь петь
Спроситьвы такой забавный,как мой сосед,прибегает ко мне и спрашивает,у меня собака крысу поймала,куда мне крысу деть?так же и вы
Спроситьхорошо, развлекайтесь... но без меня... не понимаете элементарного или ваньку валяете - типа батл по сатире юмора... )))
Спроситьвсе я прекрасно знаю,просто хотел услышать мнения знатаков,но увы не тянете вы на хрустальную сову
Спроситьзазнайкин,сталкраток!Всего знать невозможно,но полазив пол дня по форумам,можно узнать о многом,даже о лазейках в законе!Ельману Пашаеву привет,он ведь вашь однокашник......
СпроситьНельзя подарить то, что не принадлежит продавцу на праве собственности ,если участок неприватизированный, то соответственно его никак продавец не может вам подарить или продать
СпроситьСомнительная сделка. Для чего нужно договор дарения, с которого ещё и налоги платить. Купля продажа чем не устраивает? Если не приватизированная, значит не в собственности. Сделки с чужим имуществом незаконны.
Когда совершаются сомнительные сделки, тогда и начинаются большие проблемы. Когда всё прозрачно и без всяких схем, тогда и последствий не бывает.
Не нужно тратить время на данную схему и недвижимость.
СпроситьСкажите, пожалуйста, есть ли закон, по которому СНТ обязано первым предложить неприватизированный участок соседям?
Нет конечно. Не приватизированный участок явояется собственностью государства и фактически предоставлен СНТ в аренду. СНТ имеет право так же предоставлять этот участок членам СНТ согласно решению собрания членов.
СпроситьЧелны. Сама нахожусь в Москве. Можно оформить через нотариуса генеральную доверенность на какого-нибудь человека, чтобы он смог приватизировать эту землю и оформить ее на себя?
Мы владеем пол домом, вторая половина продается, участок 2 сотки не поделен и не превотизировен. На словах это мой сарай это твой.
Как сделать дарственную неприватезированного дома от бабушки внучке?
Доброй день я хочу оформить дарственную на дом и участок. Дарственую оформить для дочери что для этого надо.
Добрый день!
Ваши паспорта и договоры дарения с актами передачи оплатить пошлину и сдать через мфц
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день, Сергей!
Для регистрации сделки Вам необходимо обратиться в МФЦ с договором дарения, паспортами гр. РФ и квитанциями об оплате г/п за регистрацию права собственности (2 000 руб. - за дом, 350 руб. - за з/у). Квитанции должны быть оплачены от имени одаряемой. После подачи документов, через 10 раб. дней, Ваша дочь получит выписку из ЕГРН, которые теперь выдают вместо свидетельства.
СпроситьВ 2000 г. я купил в содоводческом товариществе 5 соток. (со слов прежнего владельца-продавца неприватизированный участок). Продавец переселился в другой город. Через 7 лет случайно обнаружилось в наличии Свидельство на право собственности на землю оформленное в декабре 1994 г. на имя того самого продавца. Как переоформить право собственности на меня?
Найти собственника, написать договор, пойти его зарегистрировать, получить новое свидетельство. Это если есть кадастровый номер (и, соответственно, план).
Если нет, то начинают с получения кадастрового номера...
Если собственник не может или не хочет делать сам, пусть даст доверенность на распоряжение этим участком кому-то из ваших родных или знакомых (но не вам), которые после оформления этот участок вам и продадут.
Вообще, стрёмная ситуация. Может прийти владелец и послать вас, может второй раз продать, может просто отказаться что-либо оформлять...
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьА зачем его приватизировать? Если Вам уже подарили это имущество и Вы все оформили в Росреестре, то какая тут может быть еще и приватизация?
Спросить, нужно ли указывать в договоре дарения и про землю или она приписывается автоматом? Спасибо.
Если земля не является собственностью, то она не может быть объектом купли-продажи, но можете указать про пользование.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Если речь идет об одном и том же доме, а завещание не было более изменено - по факту открытия наследства - да, за вычетом обязательной доли, если она существует.
СпроситьЯ хочу купить пол дома, документы только на землю, нужно ли оформлять единый дом а потом делить его по квартирно с присвоеним адреса, и какие документы необходимы для этого.
Необходимо надлежаще оформить дом, затем произвести либо выдел доли, либо определение порядка пользования. Затем его произвести межевание земельного участка.
Касаемо документов: необходимо обратится в БТИ того района, где расположен дом, сделать заказ на технический и кадастровый паспорт дома. После того как БТИ выполнит свою работу у вас на руках должны быть следующие документы: правоустанавливающий документ на владение землёй (свидетельство), кадастровый паспорт на участок, технический паспорт на дом из БТИ, кадастровый паспорт на дом из БТИ, дале регистрационная палата
СпроситьЗаключить договор дарения, обратиться к нотариусу (в долях это обязательно), уплатить госпошлину за удостоверение сделки и за регистрацию права. Небесплатно.
СпроситьЗдравствуйте. Для оформления договора дарения, необходимо его составление. Если дарится доля, то в соответствии с изменениями в действующем законодательстве, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Бесплатно такая работа быть не может. Нотариусу вы заплатите 0,5 % от полной кадастровой стоимости той квартиры, в которой Вы будете дарить долю. Кроме этого, нужно будет заплатить за регистрацию перехода права. Всего доброго.
СпроситьДоброго вам времени суток. Договор дарения если можете Составьте сами. Только пошлину в росреестре придётся оплатить. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьКак оформить пол-дома вдеревне в собственность? Документов нет ни у меня ни у администрации-при смене муп-образований исчезли. Спасибо.
А БТИ? А похозяйственная книга в администрации?
Если совсем ничего и на учете в БТИ нет - ставите на учет (кадастровый паспорт делайте) и регистрируйте право на дом.
С правом собственности - на приватизацию земли документы собирайте (межевание, кадастр и т.д.)
СпроситьИрина, чья вторая доля? Кому подарили вторую долю? Задавайте, пожалуйста, вопросы конкретно, если хотите получить конкретный и вразумительный ответ по существу.
Сейчас из вашего вопроса вообще ничего непонятно.
СпроситьЗдравствуйте! Если она подарила уже мужу долю, то собственником и он тоже является, причем 1/2, дарственные необходимо регистрировать в юстиции.
СпроситьСвекровь оформила на мужа на пол дома дарственную, по документам владелицей является она. но по факту дом разделен на пополам и имеет два входа, но счетчики стоят у нее. Можно ли как то оформить вторую половину на мужа?
СпроситьИрина, если ваша свекровь подарила 1/2 дома вашему мужу, то по документа на эту 1/2 он должен быть собственником, а не она.
Кто собственник оставшейся доли?
СпроситьКонечно, можно. Если свекровь подарила 1/2 дома Вашему мужу, должен быть договор дарения. Или она только на словах "подарила"?
СпроситьНаталья.для этого нужно обратиться в городскую администрацию. с заявлением о присвоении вашей части дома. статуса квартиры.
СпроситьЯ вдова с 2013 года. У мужа остался неприватизированный участок с домом в ПСК. Участок не заброшен. Все взносы я оплачиваю. Как мне переписать этот участок на себя не обращаясь в суд?
Здравствуйте! Мне оформили дарственную дома, оспаривается недвижимость или нет?
Здравствуйте! Если доля подарена Вам, то она не делится. Так как это личное имущество.
СпроситьТеща, мама моей жены, имеет дом с участком, который оформлен на нее и на ее сестру, то есть на двоих, может ли теща подарить пол дома и земли моей жене, своей дочери, без нотариуса, оформить дарственную без нотариуса, потом моя жена выкупает вторую половину у тети?
Здравствуйте.
Нет, не может, так как законом предусмотрено обязательное нотариальное заверение договора дарения, если объектом договора является доля в праве на объект недвижимости.
СпроситьВопрос по земельному праву.
В садоводческом обществе (НСТ) есть сторож, который занимает дом на неприватизированном участке в границах общества, но членом общества не является. В настоящее время. Отношения со сторожем сильно ухудшились.
Вопрос такой. Сторож грозится подать на суд о признании за ним права собственности на данный участок за давностью пользования. Возможно ли ли это? Если да, то сколько лет срок?
Добрый день.
О давностью владения возможно заявить, после пятнадцати лет открытого владения объектом недвижимости. Могу предположить, что СНТ в первую очередь владеет земельным участком по праву бессрочного пользования. В этой связи, перспектива признания права собственности за давностью владения, довольно туманная.
Спросить