Можно ли выкопать пруд для сельхоз нужд на земле оформленной в собственность под огородничество.
Можно ли выкопать пруд для сельхоз нужд на земле оформленной в собственность под огородничество.
Земельный кодекс РФ допускает создание прудов на собственном дачном участке. Если вы решили сделать небольшой обособленный водоем, не связанный с другими водными объектами (реки, озера и прочие естественные акватории), разрешение на его обустройство получать не нужно. Главное соблюдать экологические, санитарные и прочие нормативы.
Помимо положений Земельного кодекса, нужно учитывать нормы федерального закона №2395-1. В нем указана максимальная глубина пруда – 5 метров. Чтобы не получать разрешение на создание пруда, придется учитывать и другие ограничения:
максимальная глубина у берега – 0.7 метра (чтобы проще было выбираться из воды);
водоем не должен сообщаться с естественными водными ресурсами, иначе он из частной переходит в федеральную собственность;
расстояние от границы пруда до границы соседнего земельного участка не должно быть меньше 3-х метров;
максимальная площадь такого водного объекта – 1 сотка;
берег должен быть укреплен – это исключает подмывание и разрушение почвы.
При этом строить искусственный водоем можно только в пределах своего дачного участка. Если эти условия соблюдены, разрешение на его создание получать не надо. Если же есть сообщение с естественными водными объектами, появляется и риск их загрязнения, а значит, придется соблюдать более строгие нормативы и запрашивать разрешение в уполномоченных органах.
Помимо перечисленных выше ограничений, при строительстве пруда надо учитывать рельеф местности, объемы дневного света в месте нахождения водоема, размещение поблизости растительности и наличие очистительных сооружений. Чтобы в воде не развивались опасные микроорганизмы, нужно регулярно обновлять воду и не допускать попадание в нее листвы и прочего мусора.
Придется учитывать и интересы третьих лиц. Создание искусственного водоема не должно мешать соседям. Желательно перед началом строительства согласовать его с местной администрацией. Под землей, в том месте, где вы решили выкопать пруд, может находиться канализационная труба, кабель под напряжением или иная конструкция.
Спросить
На своем участке можете, если он не будет нарушать гидрологические условия для соседей и свойства почвы
Спросить
Могу я на собственной земле выкопать пруд без ордера на землянные работы. Проект пруда от лицензированной фирмы есть.
Можете, для этого разрешения на земляные работы не требуется. Просто посмотрите, не нарушаются ли этим чьи-либо права, и соответствует ли разрешенному пользованию участка (статусу).
Спросить
Все будет зависеть от категорию земельного участка и вида разрешенного использования, а также будет ли осуществляться забор и сброс воды.
Спросить
Без разрешения органа местного самоуправления на устройство пруда Вы можете быть лишены права собственности (ст. 285 ГК РФ: "Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки").
Спросить
Игорь Владимирович
у вас есть это право - ст. 261 ГК РФ, обратитесь в муниципальное образование для уточнения этого вопроса
Статья 261. Земельный участок как объект права собственности
1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Спросить
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Спросить
согласовывайте задуманное с местной администрацией и департаментом природопользования
Спросить
Добрый день! Можете рыть, однако имейте в виду, что пруд это объект недвижимости. Если его сооружением Вы нарушите чьи-либо права или "жабу", заставят убрать.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно: "Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 29.07.2017), а именно статьи 8. Право собственности на водные объекты видим, что:
2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.
Следовательно, если вид разрешенного использования земельного участка, подразумевает и разрешает на нем строительство ГТС (гидротехнического сооружения - плотины), без которого пруд не сможет быть образован, то вы Вправе получить разрешение на строительство ГТС, ввести его в эксплуатацию, а затем поставить его на Государственный кадастровый учет с регистрацией записи в ЕГРН, что в итоге подтвердит Ваше право на объект ГТС и пруд, образованный таким объектом.
СпроситьУважаемая Наталья Анатольевна!
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Так как запруднение земельного участка не будет отвечать целям использования земельного участка Вашего соседа обяжут привести земельный участок в прежнее состояние.
Для этого достаточно обратиться в орган местного самоуправления
Спросить
---Николай. для оформления придётся обращаться в администрацию поселения (рай.администрацию)
СпроситьЗемля заболоченный сенокос.2 га. обрабатываю только 1 га под картошку остальное болото. Хочу где болото выкопать пруд и землю от неё засыпать на используемую землю. Пруд буду использовать для полива иразведения рыбы можно ли мне это сделать?
Существенное значение имеют сведения из кадастрового паспорта Вашего земельного участка. Если это земля населенных пунктов, то она не может быть сенокосом (возможно Вы ее просто используете для сенокошения). При этом необходимо посмотреть на генплан Вашего населенного пункта. Если земля сельхозназначения, то особых препятствий быть не должно, но они также могут возникнуть применительно к конкретному случаю. Обратитесь с данным вопросом в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Если категория земельного участка и вид разрешенного использования не противоречат вашим намерениям вырыть пруд, то можете это сделать. Главное - целевое использование земельного участка.
Спросить
Напишите заявление в администрацию и все уточните, писать следует в двух экземплярах, на вашем ринимающая сторона должна расписаться.
СпроситьМогу ли я на земельном участке с\хоз назначения выкопать пруд (декоративный или для гусей) и какие документы для этого необходимы?
Здравствуйте Ольга!
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)
СпроситьЭто все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд. То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете.
СпроситьЯ орендовал 120 г земля сел хоз. на 49 лет. могу выкопать пруд запрудить дол площадью 1.5 г.
Здравствуйте!
Выкопать пруд на землях сельхозназначения возможно. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» включает в себя осуществление хозяйственной деятельности связанной с разведением и (или) содержанием выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры).
Спросить
Здравствуйте.
1. Необходимо знать какое ВРИ земельного участка
2. Необходимо получить разрешение на проведение земляных работ.
СпроситьУ меня оформлен земельный пай 32 га (земли с/н) земля находиься на территории гос. заказника, там берет начало ручей.
Вопрос.
Могу ли я выкопать пруд на ручье для разведения рыбы так чтобы ручей вподал в пруд и вытекал из него. Т.е.без отвода основного русла потому что это не возможно так как горы кругом. До населенного пункта 10 км.
Размеры пруда примерно 100×200×7 метров.
Спасибо.
Нет, не получится. За использование земель не по целевому назначению Вас могут оштрафовать (ст. 8.8 КоАП РФ).
Спросить
Чтобы выкопать пруд, необходимо составить, согласовать и утвердить проект пруда и затем получить ордер в архитектуре на земляные работы. По окончании сооружения пруда - ввести его в эксплуатацию.
Если пруд возникает без этого всего, может наступить административная ответственность (штраф) с обязанием привести все в первоначальный вид.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Если в договоре в предмете не указано, что Вы имеете права копать, то нельзя без согласования. Согласно ст. 450 ГК РФ можете если будет дополнительное соглашение на изменения условий договора. Будут вопросы, пишите.
СпроситьЗдравствуйте, Олега!
Арендодателю направьте письмо по изменению условий договора. Обращайтесь.
Спросить
Первый вопрос, который возникает, - какой вид разрешённого использования данного земельного участка. Если это категория земель с/х назначения, то контроль за её целевым использованием более жёсткий, нежели для других категорий. Вам следует обратиться в администрацию с вопросом о возможности выкопать пруд, поскольку это повлечёт нарушение почвенного покрова.
Спросить
Дмитрий, выкапывать пруды на собственной территории закон разрешает. Такая возможность предусмотрена ч.3 ст.40 Земельного кодекса РФ. Это касается как обособленных прудов, не сообщающихся с другими водоемами, так и прудов, образованных водоподпорными сооружениями на водостоках. Но есть условие: водные объекты должны возводиться с соблюдением санитарных, экологических, строительных и других норм. Важную роль играет и соблюдение ФЗ «О недрах» № 2395-1 от 21.02.1992 г. В соответствии с этим документам граждане имеют право использовать землю на глубину не больше 5 метров. Хотя при проектировании глубины пруда этот показатель, скорее, учитывается в качестве максимального, ведь мало кто захочет копать на своем участке огромный котлован. Существуют и другие ограничения, которые необходимо учесть: Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра. Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку. Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м: это поможет человеку при необходимости быстро выбраться. Берега придется хорошо укрепить, чтобы избежать их подмывания и возникновения оползней. За пределами своего участка создавать искусственные водоемы запрещается.
Спросить
