Оформление земли.
Дом оформлен на трёх владельцев. Земля рядом с домом, находилась в аренде у бывшего владельца. Он, переписал ее по завещанию одному из владельцев. Что нужно сделать что бы оформить землю в собственность? И кто имеет право на данный участок земли, только тот кто по завещанию принимает аренду или все владельцы? Заранее спасибо.
После смерти мужа, дом оформляю на себя, а земля не в собственности, могу ли я продать дом, не оформив землю... возможно ли,чтобы новые покупатели, купив дом, сразу на себя и оформили землю.
Возможно, но вероятен вариант, когда у покупателей возникнут проблемы. А так же Росреестр может не пропустить такую сделку (без участка). Надо знать - на каком праве владеете участком.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017) Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 этого же кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУнаследовали дом,4 наследника, и землю. Дом оформили в собственность,4 доли получилось, а земля никогда не была в собственности, была как бы в аренде, за нее платила организация, поскольку дом раньше был служебный. В общем с землей все сложно, оформить никак не можем, концов не найдем. Дом решили продать. Вопрос такой: можно ли продать дом без оформления земли и оставить оформление земли покупателям? Или ее нужно обязательно оформить в собственность?
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом, то есть продавать его, дарить и т.п. может только собственник. Пока у Вас право собственности не оформлено, продать дом Вы не можете.
СпроситьЕсли дом принадлежит на праве собственности, то он может быть объектом по договору купли-продажи, никаких ограничений для регистрации перехода права собственности в данном случае нет.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не оформлен в собственность, то можете продать жилой без земельного участка. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьСобственники имеют право продать домовладение, зарегистрированное и регистрационной палате путем оформления сделки у нотариуса. Но вы обязаны предупредить собственника и проблеме с землей, так как потом могут быть проблемы, связанные с тем, что вы не предупредили о проблемах и ввели в обман покупателя. Естественно, в этом случае дом потеряет в цене. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьВстал вопрос оформления незаконной пристройки в общем дворе. Сказали надо вначале оформить всем жильцам (5 кв) землю в собственность, а потом двигаться дальше. Жильцы не хотят оформлять. Что мне делать (хочу продать дом)? оформлять одной? А они в последующем воспользуются тем что я оформлю бесплатно? Это стоит приличных денег. Как быть подскажите?
Добрый вечер.
Если жильцы не хотят, то вы их никак не принудите, так как это их право.
Значит Вам необходимо все оформлять не себя. Не исключено, что придется делать это в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, долю в праве за придомовую территорию оформить не сможете, т.к. это запрещено ст. 36-37 ЖК РФ, Придомовая территория в вашем случае - общее имущество собственников вашего дома. Постройка ваша также незаконна - нет согласия других собственников, закрепленного в решении собрания на ограниченное пользование участком - ст. 44 ЖК РФ.
СпроситьВозможно ли не оформлять землю в собственность что бы вступить в наследство на дом если наследники с 1/3 от половины дома требуют землю оформлять.
Здравствуйте! Оформляла пай по доверенности, но, доверенность была на 3 года и ее срок истёк, доверителей уже нет в живых, имею ли я право на оформление этой земли?
Здравствуйте. Нет, не имеете, так как доверенность и поручение для исполнение которого она выдается, прекращаются со смертью доверителей - статья 977 ГК РФ.
[/quote].Прекращение договора поручения
1. Договор поручения прекращается вследствие:
отмены поручения доверителем;
отказа поверенного;
смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.[quote]
Всего доброго!
СпроситьВ 2000 году с разрешения директора лесхоза построили дом на земле лесфонда. В 2005 году по решению суда получили свидетельство о гос. регистраци (на дом). Как теперь оформить землю?
Как поступать, если нас три сестры (мама с папой разведены) После смерти папы осталась гектар земли (сельхозназначение). Старшая сестра вступила в наследство. Заниматься оформлением земли не хочет. Я младшая. Нужно что-бы она на меня написала доверенность по оформлению документов этой земли и потом отказ в мою пользу?
Здравствуйте, Лариса Юрьевна!
Чтобы потом не заниматься дополнительным переоформлением, уже на стадии принятия наследства наследник в порядке ст. 1158 ГК РФ вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Для этого нужно обратиться к нотариусу и составить отказ от наследства в Вашу пользу.
В этом случае никаких доверенностей не потребуется.
СпроситьСкажите пожалуста я мать одиночка с тремя детьми многодетная сейчас собираюсь оформить землю но недавно узнала о программе молодая семья! Вопрос вот в чем могу я оформить землю и воспользоваться участком. Или мне надо выбрать что-то одно.
Это разные программы.
Участки предоставляются на основании федерального закона.
А "молодая семья" это возможно областная программа, и, если вы удовлетворяете все требования, как участник программы, можете ею воспользоваться тоже.
СпроситьХотим построить баню, лес на строительство не выписывают, говорят нужны документы на землю, земля не в собственности, дом не приватизированный, что делать. Нужно ли оформлять землю для постройки бани?
Пошаговое оформление земли под многоквартирным домом (дом на 5 хозяев, у каждого свой двор и участок.
Добрый день!
1.В Росреестре получите выписку из ЕГРП на земельный участок. В выписке будет указано, за кем и на каком праве зарегистрирован данный земельный участок. Или будет выдано уведомление об отсутствии зарегистрированных прав.
2.В кадастровой палате заказываете кадастровый паспорт на участок.
3.Обращаетесь к кадастровому инженеру и заказываете межевание земельного участка с одновременным определением долей на земельный участок пропорционально площадям занимаемых помещений.
4.На основании результатов межевания обращаетесь в местную администрацию с заявлением о передаче вам земельного участка в собственность.
СпроситьУ двух братьев в собственности был дом, у каждого по 1/2 доли, доставшийся по завещанию от матери. Первый брат умер, его доля перешла его жене. Может ли жена первого брата написать отказ в пользу второго брата, без оформления земли. Земля не оформлена, и что для этого нужно. Спасибо.
Екатерина, для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить отказ от наследства.
Спросить
Можно отозвать доверенность, данную на оформление земли, можно ли оформить заявление у другого нотариуса, так как мы находимся в другом городе?
Добрый день!
Да, вам нужно явится к нотариусу с заявлением об отзыве доверенности.
Спросить
Конечно можете отозвать доверенность известив нотариуса об отзыве доверенности Доверенность можете после отзыва оформить у другого нотариуса.
СпроситьКонечно можете отозвать доверенность известив нотариуса об отзыве доверенности Доверенность можете после отзыва оформить у другого нотариуса.
Спросить
Коневно, вы имеете прауо отозвать ее, обратитесь к нотариусу в вашем городе и он свяжется с тем нотариусом, который ее оформлял.
Спросить
Оформление земли под домом и огородом - отказ в установлении границ участка и как действовать дальше
Купил дом у реки в городе за наличный в 2004 году. В 2019 решил оформить землю под домом и огород. Сделал межевание взял свидетельство на землю пришел в архитектурный отдел и получил отказ в установлении границ земельного участка. Что дальше делать и какие документы собирать. Прошел суд и не в мою пользу.
Здравствуйте, далее вы вправе обжаловать судебное решение, но перспективу нужно смотреть (читать судебное решение, изучать материалы дела) лучше обратиться к юристу
см. ст. 320 ГПК РФ.
СпроситьМы покупаем незавершенное строительство с участком, а участок находится в аренде. На какой стадии строительства можно оформить землю в собственность? И до какого времени действует Дачная амнистия? Не придется ли нам землю еще раз?
На какой стадии строительства можно оформить землю в собственность? - на любой стадии.
Спросить
Как оформить землю в собственность в доме две квартиры, вход у каждого хозяина отдельный, участок земельный у каждого хозяина свой. По документам купля-продажа жильё числится как квартира. С чего мне надо начинать оформление? Спасибо.
Хочу купить дом в деревне, хозяйке он достался по наследству, земля не оформлена, чем я рискую, и могу ли я оформить землю на себя, спасибо.
Хочу приобрести земельный участок, который уже находится в аренде у администрации района. Вопрос: это будет уже субаренда? Каковы шансы на оформление земли в дальнейшем в собственность? Что требуется от продавца этой земли?
Уважаемая Ольга, г.Рубцовск !
Если данный земельный участок принадлежит Администрации муниципального образования, то в этом случае приобрести её в собственность вы сможете только на Торгах (Аукционе), которые должен у вас должен проводить КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью).
Поэтому рекомендую вам по данному вопросу с Заявлением обратиться в КУМС для участия в Торгах.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2013г
21:38 моск.
СпроситьВ 1995 г. я оформила землю в частную собственность (документы подтверждающие частную собственность имеются). Землю оформили без границ, дом 4-х кв.Через 20 лет я узнала, что земля у меня не в частной собственности а в долевой. Может такое быть. С уважением Маргарита.
Здравствуйте. Нет, если у Вас все документы оформлены официально, Маргарита.
Хорошего вечера.
Спросить
Такое. к сожалению, бывает - бардак в документах. Возможно придется доказывать свое право собственности в суде.
Спросить
А долевая собственность по Вашему не может быть "частной"? Если дом, как Вы указываете "4-х кв.", то вполне законно, что и собственность на земельный участок, на котором дом расположен, долевая.
Без изучения документов, ответить Вам полно и правильно не возможно.
СпроситьДом стоит на земле с 1959 г. Земля не оформлена. В кадастровой палате и в архиве города она нигде не числится. Номера нет. Можно ли по закону оформить ее в собственность?
