Можно ли продать дом без оформления земли и оставить оформление земли покупателям?
Унаследовали дом,4 наследника, и землю. Дом оформили в собственность,4 доли получилось, а земля никогда не была в собственности, была как бы в аренде, за нее платила организация, поскольку дом раньше был служебный. В общем с землей все сложно, оформить никак не можем, концов не найдем. Дом решили продать. Вопрос такой: можно ли продать дом без оформления земли и оставить оформление земли покупателям? Или ее нужно обязательно оформить в собственность?
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом, то есть продавать его, дарить и т.п. может только собственник. Пока у Вас право собственности не оформлено, продать дом Вы не можете.
Спросить
Если дом принадлежит на праве собственности, то он может быть объектом по договору купли-продажи, никаких ограничений для регистрации перехода права собственности в данном случае нет.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не оформлен в собственность, то можете продать жилой без земельного участка. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьСобственники имеют право продать домовладение, зарегистрированное и регистрационной палате путем оформления сделки у нотариуса. Но вы обязаны предупредить собственника и проблеме с землей, так как потом могут быть проблемы, связанные с тем, что вы не предупредили о проблемах и ввели в обман покупателя. Естественно, в этом случае дом потеряет в цене. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Вот такая ситуация прямые наследники не оформили наследство на землю и дом, дом уже сгорел, осталась земля. Наша семья обрабатывает землю уже 40 лет, с усного разрешения прямых наследников, раньше это земля принадлежала сестре моего дедушки, сестре деда досталось по наследству от родителей, сестра умерла, а ее дети не оформили наследство. Можем ли мы оформить землю на себя, имеем ли мы право на землю, а то землю хотят купить чужие люди которые отшения к ней никакого не имеют. Куда обратиться, куда идти?
Получила дом по наследству, земля никак под домом не оформлена. Хочу дом продать. Можно ли продать без приватизации и оформления земли? И как потом новые владельцы могут оформить землю?
Можно ли продать 1/2 дома (по документам квартира) без оформленной земли (земля вообще не оформлена в собственность и не в аренде)?
В 2000 году умер двоюродный брат моей матери, она по суду вступила в наследство на дом. 2004 году мама умерла, по завещанию дом достался мне. На землю нет никаких документов, кроме выписки из похозяйственной книги на умершего брата моей матери. Родство между ними доказано в суде.
Я не могу оформить землю. Кадастровая палата не выдает кадастровый паспорт на дом, было сделано межевание, участок, оказался больше на 1 сотку. Я получила отказ, хотела отрезать сотку, но теперь кадастровые инженеры не хотят иметь со мной дел, в связи с новым законом, документы кривые.
Предлагают получить кадастровый паспорт без межевания и оформить наследство на землю. Все сроки давно пропущены. Кадастровая палата не выдаёт и такой паспорт, так как у меня нет документа на землю на моё имя. Что мне делать, идти в суд? В таком случае, с каким иском? Не могу ли я оформить землю по дачной амнистии?
Оказались заложниками ситуации. Получила дочь в наследство от отца в 2012 году полдома. Наследство им было принято фактически от матери, но тоже без оформления документов на полдома и землю. На полдома есть купчая (купили у соседей в 1965 году). Второй половиной дома владеет наследник с 2011 года (от другого наследодателя) фактически, но документально не оформляет. В Росреестре числится земля наследная 5 соток с записью что на ней числится дом наш общий. Дочери землю в администрации не оформляют, говорят надо только вместе с соседом, а с ним не договориться - испробовали все методы. Говорят-идите в суд. А о чем иск подавать? Хотим продать свою половину, но не можем оформить землю. С чего начать, куда обращаться? Можем ли подать иск о разделе 5 соток земли, ведь дом в долях унаследовался?
