Я заключила предварительный договор участия в долевом строительстве жилого дома и договор беспроцентного денежного займа от июня 2012 года. По приходу в октябре того же года на подписание основного договора для регистрации в соответствующих органах, мне в строительной организации сказали, что подписание переносится на более поздний срок. После чего у меня возникли сомнения и я решила вернуть свои деньги. Было составлено доп. соглашение к этим договорам, в срок не позднее 31.12.2012 года, строительная организация вернет полностью уплаченную мною сумму. Но организация начала выплачивать сумму маленькими частями и к данному моменту перечислено менее половины денег.

К сожалению, только в судебном порядке. Иначе - никак, если только строители неожиданно добровольно не выплатят

Проблемы с подписанием основного договора долевого строительства - почему строительная организация не выполняет обязательства?

Необходимость заключения договора займа перед долевым участием в строительстве жилого дома - причины и объяснение

Перед подписанием договора о долевом участии в строительстве жилого дома, строительная компания нам предлагает вначале заключить с ними договор займа денег с этой же строительной компанией. Для чего делается этот договор займа? Почему сразу не заключают договор о долевом участии в строительстве?

Читать ответы (1)

Юридическая сила дополнительного соглашения без согласия участника долевого строительства - анализ законодательства

Строителбная организация и ООО заключили договор на строительство жилого дома, по договору уступки прав требований и по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, через посредника строительной компании я заключила договор с ООО и стала участником долевого строительства. Строительная компания и ОООсоставили дополнительные соглашения для изменения окончания даты строительства и зарегестрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, я с этими соглашениями ознакомлена но соглашение не подписала. Так как не были объяснены причины переноса окончания строительства Вопрос: Имеет юредическую силу дополнительное соглашение без моего согласия? На какие законы ссылаться? Кем я являюсь в этом договоре? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги за недостроенную квартиру при нарушении сроков по предварительному договору

Заключили предварительный договор о намерении заключить основной договор купли продажи квартиры в 2014 году. Срок заключения основного договоры купли-продажи в предварительном договоре - не позднее 20 декабря 2014 года, срок окончания строительства и передачи квартиры тоже - не позднее 20.12.2014. Сумма внесена полностью. Но прошел год, дом еще не построен, по телефону застройщик обещал выслать дополнительное соглашение о переносе срока, но до настоящего времени. Доп.соглашение не заключено. С моей стороны застройщику письменно уведомление о заключении дополнительного соглашения и подписания основного договора не направлялось, обсуждалось по телефону. Получается что у меня предварительный договор автоматически признается недействительным? Хочу расторгнуть и вернуть средства. Что в этом случае мне предпринять?

Читать ответы (9)

Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

Читать ответы (4)

Купила квартиру по долевому строительству - отказались выдать справку о полной оплате, вернуть доплату возможно?

Я купила квартиру с участием в долевом строительстве, по договору выплатила всю сумму указанную в договоре, а строительная организация в срок не сдала объект, заключили дополнительное соглашение где был указан более поздний срок сдачи объекта (позже на 1 квартал), после сдачи объекта организация запросила доплатить еще 101000 рублей, я отказалась. Когда я отправилась в Росреестр чтобы зарегистрировать квартиру, там затребовали справку о том что я полностью расплатилась со строительной организацией, но в стр. организации отказались мне ее давать, сказали только после того как выплачу эту сумму, я заплатила эти деньги, мне выдали справку и я зарегистрировала квартиру, теперь я хочу вернуть эти деньги возможно ли это?

Читать ответы (2)

Какая компенсация может быть предъявлена при расторжении договора по долевому участию в строительстве жилого дома

В 2012 г. заключила договор по долевому участию в строительстве жилого дома. По договору дом должны были сдать в июле 2013 г. Вся сумма была выплачена полность. Дом небыл сдан, приглашали на подписания доп соглашение, допник не подписан. Сроки были перенесы на 15 сентября + 90 дней на внутренюю отделку. Сейчас решила расторгнуть договор. На что я могу предендовать при возврате денег, пени +% по исползуванием денег. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Денежное обязательство заменяется обязательством по заключению с ООО договора долевого строительства.

19.07.07 г. я заключила с ООО Предварительный договор на долевое строительство квартиры. Согласно условий данного договора основной договор должен быть заключен не позднее 01.11.07 г. Вместе с предварительным договором мною с этим же ООО был заключен договор беспроцентного Займа на сумму равной стоимости квартиры по предварительному договору. 01.10.07 г. было заключено Соглашение о новации обязательства, по которому договор займа прекращает свое действие. Денежное обязательство заменяется обязательством по заключению с ООО договора долевого строительства. На сегодняшний момент, 07.11.07 г., основной договор со мной не заключен. Строительство дома даже и не начиналось. Я обращалась в ООО с претензией о возрате перечисленных денежных средств и расторжении договора займа, на что мне говорят денег нет, не ждите. Теперь я хочу вернуть эти денежные средства в судебном порядке и расторгнуть договор. Прошу Вас подскажите, пожалуйста, на какие нормы закона мне следует ссылаться при подготовке заявления в суд, и вообще что мне можно сделать в моей ситуации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с договором долевого участия - возможность притензий к АН и расторжение договора

Заключен договор на оказание услуг покупателю с АН. В разделе сроки действия договора говориться, что в случае заключения заказчиком предварительного договора по приобретению подобранного исполнителем объекта, срок настоящего договора продлевается на срок его действия, то есть до момента подписания основного договора по отчуждению объекта и перехода права собственности на объект к заказчику. При посреднечестве АН был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве. Строительная организация на тот момент не имела разрешительных документов на строительство и до сих пор не имеет, и заключать основной договор долевого участия не имеет возможности и права. Денег у строительной компании нет, а на директора заведено уголовное дело. Можно ли придъявить притензии к АН. Можно ли расторгнуть договор с АН, требовать вернуть уплаченную сумму за квартиру с АН и за посреднеческие услуги.

Читать ответы (1)

Внесение денег в долевое строительство - расторжение договора и возврат средств

Внесла деньги в долевое строительство дома (на руках договор займа-якобы строительная организация берет у меня взаем до конца строительства-до 2016 года Договор долевого участия в юстиции еще не оформляли Я написала заявление о расторжении договора т к нахожусь в затруднительном финансовом положении Мое заявление рассмотрели и сказали что пока вернут 900 т р а остальные потом когда будут деньги Как мне быть и когда вернут остальные 600 т р.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59