Право на использование заброшенного участка в СНТ - как защитить себя от прогонов председателя
Можно ли занять соседний участок в СНТ если он заброшенный, и новый председатель не знает кому он когда то принадлежал. Если поставлю забор и буду за ним ухаживать, сможет ли председатель меня с этого участка прогнать? Участок бесхозный, когда то при царе горохе он кому то принадлежал, и по факту я понимаю что владелец может когда то появится, но контры с самим председателем как решать в этом случае?
Самовольный захват земельного участка в СНТ является нарушением закона и может повлечь за собой административную или уголовную ответственность. Даже если участок заброшенный и не имеет четкого собственника, это не дает вам права его занимать без оформления документов. Вы должны узнать, какая категория земли присвоена этому участку, и какие процедуры необходимы для его приобретения в собственность. Возможно, вы сможете купить участок у государства или у СНТ, если он входит в их состав.
Если вы поставите забор и будете ухаживать за участком без разрешения, председатель СНТ имеет право потребовать от вас снять забор и освободить участок. Он также может обратиться в суд или в правоохранительные органы, если вы будете игнорировать его требования. Кроме того, вы рискуете столкнуться с претензиями от законного владельца участка, если он когда-то появится. Он может потребовать от вас компенсацию за причиненный ущерб и восстановление первоначального состояния участка.
Поэтому, если вы хотите занять соседний участок в СНТ, вам нужно соблюдать закон и согласовывать свои действия с председателем и другими членами СНТ. Так вы избежите неприятных последствий и сможете легально распоряжаться участком. Заброшенные участки в садоводческих товариществах (СНТ) действительно вызывают интерес у многих, особенно если они находятся рядом с вашим участком. Давайте разберемся, какие варианты у вас есть и какие действия можно предпринять.
Поиск информации о земельном участке:
Первым шагом следует выяснить, имеется ли участок собственник. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Если на карте видны границы участка и его номер, это означает, что есть информация о собственнике. Если контуров у участка нет, возможно, он не выделен из общих земель.
Также можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или обратиться в администрацию СНТ для поиска владельца.
Три варианта завладения бесхозным участком:
Приобрести у муниципалитета: Если участок действительно бесхозный, вы можете обратиться к муниципалитету и узнать о возможности его приобретения.
Занять и вести деятельность: Если вы будете заниматься участком и вести на нем хозяйственную деятельность в течение 15 лет, вы можете стать полноправным собственником.
Выкупить участок у собственника: Если удалось найти владельца, можно попытаться выкупить участок.
Обращение в муниципалитет:
Если владельца не удалось найти или он не согласен продать участок, можно обратиться в муниципалитет. Государство имеет право изъять участок у нерадивого собственника.
Контроль с председателем СНТ:
Поставив забор и ухаживая за участком, вы демонстрируете свою заинтересованность. Однако, чтобы избежать конфликтов, рекомендуется обратиться к председателю СНТ. Объясните ситуацию, предложите свои действия и уточните, какие правила и процедуры следует соблюдать.
Важно помнить:
Если вы проживали на бесхозном участке и внесли значительные улучшения (например, построили дом), вы можете иметь право на взыскание сделанных вами капитальных вложений, даже если владелец внезапно объявится.
Спросить
Мы владеем дачным участком, вход на который был посередине участка соседей. Владельцы соседнего участка сменились и поставили забор. Мы не можем попасть к себе на участок. Председатель садоводства никаких действий не принимает. Что надо предпринять?
Здравствуйте, Анна.
При не достижении согласия Ваших соседей по сохранению сложившегося порядка пользования, следует обратиться в суд за установлением сервитута в части использования территории соседского участка для прохода к Вашему. Необходимо доказать, что иного способа попасть на Ваш участок не существует.
Если сделать это самостоятельно представляется для Вас затруднительным, обращайтесь в мою личную почту, готов содействовать в рамках платной правовой помощи.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, хотим на участке поставить забор, как узнать точные границы участка.
Спросить
Вам нужно обратиться в кадастровую палату за выпиской из кадастрового плана на земельный участок. В указанной выписке будут обозначены границы Вашего участка. Если Вы хотите определить границы участка на местности, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Добрый день!
Общий двор - это земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Владение и пользование таким земельным участком возможно на основании письменного соглашения со ВСЕМИ собственниками помещений жилого дома.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы у кого-то арендуете участок, то его собственником можете стать только после купли-продажи. Соответственно после регистрации права собственности на него сможете его продать.
СпроситьНе сможете продать. Участок в аренде. У него есть собственник, который может продать или передать его в аренду другому лицу. Арендатор не вправе продать арендованный участок и перевести его в собственность.
Может только купив его на торгах, на общих основаниях, если собственник захочет его продавать. А не сдавать в аренду. И забор тут не причем.
Спросить
Вот став собственником-ст 209 ГК РФ и можете все права собственника реализовать.
СпроситьД.день, необходимо узнать, есть ли право у владельца участка поставить забор и закрыть доступ о общему столбу со счётчиком на электроэнергию?
Забор поставить конечно имеет право, но при этом он обязан обеспечить доступ к прибору учета, например, сделать какую-нибудь калитку. В противном случае вы можете требовать доступ в судебном порядке.
Спросить
по СНИП забор должен быть свето-пропускающим, не затемнять соседний участок, высота до 2 метров
СпроситьКупили дом. Владелица разделила участок, но свой забор хочет ставить к теперь уже нашему дому на расстоянии метра. Как заставить ее следовать нормам?
Провести межевание и установить границы земельного участка. При наличии возражений в согласовании границ земельного участка обращайтесь с заявлением в суд.
Спросить
Здравствуйте Елена. Перед тем как обратиться в суд, напишите владелице претензию о том. что в соответствии со СНиП 30-02-97 "планировка и застройка территорий садоводческих (дачных объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя России от 10.09.1997 г. № 18-51) предусматривает, что возведение забора между участками рекомендуется размещать на расстоянии не менее 3-х метров от вашего дома. Если данная норма будет нарушена, то вы будете иметь право обратиться с соответствующим иском к мировому судье. В случае обращения в суд и вынесения решения в вашу пользу с нее будут дополнительно взысканы все судебные расходы, а именно: уплата гос.пошлины, расходы на представителя (если таковым воспользуетесь)
СпроситьМогу ли я на дачном участке поставить забор из поликорбаната по меже, очень достали соседи, сейчас забор из сетки рабицы.
Доброго времени суток!
На своем земельном участке можете установить любой забор, какой хотите.
Удачи Вам и всего наилучшего!
Спросить
Уважаемые юристы как мне дальше действовать. Дайте пожалуйста совет.
Сосед по дачному участку поставил забор и заехал на мой участок на 25 кв.м. сейчас он собирается делать кадастровый план,. но я отказался подписать согласование.
Обратитесь к соседу с претензией. Далее в Роспотребнадзор с требованием установить нарушены ли нормы инсоляции и далее в суд
Спросить
Добрый день!
Можно в судебном порядке потребовать, чтобы сосед не чинил Вам препятствий при использовании Вашего права собственности на имущество (в данном случае земельный участок). При этом нужно будет обосновать, как недостаток солнца из-за забора мешает Вам пользоваться землей. Например, на ней из-за этого стало всё плохо расти и т.д.
Спросить
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Между участками должен быть решетчатый забор или сетка рабица.
Обращайтесь в суд с иском согласно ст.304 ГК РФ
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В сад. товариществе мой участок 6 соток. Если я поставлю забор по прямой с соседними участками, то мой участок будет на 0,8 сотки больше.
1. Имею ли я право перенести забор?
2. Может ли сад. товарищество продать мне 0,8 сотки и по какой цене?
здравствуйте, Людмила
Вы не имеете права самовольно переносить забор- что равносильно самозахвату чужой территории. Границы земельного участка определяются результатами межевания (согласования границ с соседями), и забор правомерно ставить именно по согласованным границам
Если товарищество является собственником земли, то оно вправе принимать решение о распоряжении своим имуществом, но не обязано.
причем цена будет определяться по соглашению сторон сделки. Переделы цены законом не установлены.
С уважением
СпроситьУ моей родственницы есть участок. По границе участка владелец соседнего участка поставил забор с цементным основанием, кирпичными столбами и профлистом без согласия. Для укрепления своего забора сосед на участке моей родственницы навалил вдоль забора землю шириной примерно 0.8-1 метр. И высотой примерно полметра. Эта насыпь использовалась как тропинка. Участок размером всего 4 сотки и при этом этот забор на границе длинной около 60 метров. Сейчас моя родственница хочет выровнять этот участок и срыть эту насыпь на своем участке но при этом забор соседа возможно может потерять устойчивость и развалиться. Устные разговоры ничего не дают. И вопрос. Будут ли подобные действия моей родственницы нарушением или она имеет право изменять и облагораживать свой участок по своему усмотрению?
Елена,
С юридической точки зрения сосед не имел права использовать ее участок без ее согласия каким-либо образом вообще. Думаю, в Вашем случае лучше подать иск об устранении препятствий в пользовании ее земельным участком.
СпроситьУважаемые юристы я с мужем разведена в 2005 г, В 2005 г через суд я осудила 1/2 доли дома и за мной признали собственность на землю, Унас есть заключение земельного эксперта на границы земельного участка, Теперь делая забор мой бывший муж переступил границы и поставил ворота т, е,забрал часть моей земли, Могу ли я поломать его забор без суда т к он находится на моей земле, Спасибо,
Добрый день, Светлана!
Самостоятельно вы не можете это сделать.
У вас будут самоуправные действия.
Всё через суд
С уважением, М.Штабровский.
Спросить
Нам как многодетной семье выделили землю под строительство. У нас имеется два сертификата по мат. капиталу. Вопрос по региональному мат. капиталу. Имеем ли мы право по нашим законам поставить забор вокруг наших 15 сотках в свердловском региональном округе? ПРОСЬБА глупым юристам неписать!
Добрый день!
Если земля принадлежит Вам (оформлена) на праве собственности, и имеете четкое понятие о границах данного земельного участка, то само собой Вы имеете право ставить забор.
СпроситьВ снт участок поставлен на кадастровый учёт со стороны соседей есть земля общего пользования могу я по этой стороне поставить глухой забор по координатам геодезии?
Добрый день! Дело в том, что нормативы установки забора регламентаруются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Тоесть нужно знать в каком вы регионе, и муниципальном образовании проживаете.
СпроситьСоседи ругаются что пахнет новозом в огороде если я поставлю забор 2 м глухой не могут сделать шашлык.
