Что происходит с ипотечной квартирой при разводе - доля мужа, материнский капитал и обязательства на 15 лет
Какая часть ипотечной квартиры полагается мужу при разводе? Ипотека оформлена на мужа, внесён материнский капитал, двое детей, платить ещё 15 лет.
Здравствуйте, выделяйте доли детям по 6 квадратных метров, остальные делите пополам.
Спросить
При разводе супругов, деление ипотечной квартиры зависит от нескольких факторов. Вот некоторые важные аспекты:
Брачный контракт: Если у вас есть брачный договор, в котором прописаны условия раздела имущества, то эти условия будут действовать. В таком случае, вам следует обратиться к брачному договору и узнать, какие правила применяются к вашей ситуации.
Совместно нажитое имущество: Все, что супруги приобрели в период брака, считается общим имуществом. Это включает не только квартиры и машины, но также мебель и другие активы. Долги также считаются общим имуществом. Даже если ипотечный долг оформлен только на одного из супругов, оба супруга несут ответственность за его выплату.
Дети: Часть квартиры, которую получат дети, не участвует в разделе имущества супругов. Остальная часть квартиры обычно делится между родителями поровну.
Платежи по ипотеке: Если ипотека уже оформлена, то оба супруга обязаны продолжать погашать кредит до его полной выплаты. После выплаты всей суммы квартира может быть разделена пополам.
Спросить
После выделения долей пропорционально средствам материнского капитала, половина от оставшейся доли.
Спросить
1\2 доля квартиры за минусом небольших долей , что приходятся на детей в пропорции к сумме МК.
Спросить
Добрый вечер. Подскажите пож. планирую купить квартиру в ипотеку. Состою в браке но не хочу чтобы муж имел к моей квартире отношение. В банке сказали оформить брачный контракт. Подскажите это правильно? С брачным контрактом сможет ли мой муж претендовать на долю в квартире при разводе? Спасибо.
Да, нужно составить брачный договор, в котором указать, что квартира будет принадлежать только вам. Договор нужно удостоверить у нотариуса.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно да, Вам верно сказали - можете обратиться к нотариусу для его составления
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Думаю, что в вашем случае это лучший вариант. В брачном договоре вы сможете определить режим владение имуществом. Вы можете обратиться к нотариусу и составить Брачный договор.
Спросить
Здравствуйте! Вам подсказали все правильно, оформляйте брачный контракт и заверяйте его у нотариуса. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно заключить брачный договор, которому квартира будет являться Вашим личным имуществом. Муж претендовать уже не будет. Договор должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьНет, ребёнку ничего не полагается. Он может претендовать на имущество своих родителей только в порядке наследования
СпроситьКогда год назад мы с мужем брали квартиру по ипотеки. Я была в черном списке в Сбербанке так как являюсь со заемщиком у сестры а она плотит с просрочкой но плотит. Мне сказали в банке если вы напишете брачный контракт в случае чего, вы не претендуете на эту квартиру. Но мы с мужем пошли к нотариусу и заключили брачный контракт. И Сбербанк дал нам ипотеку на 15 лет. Что мне делать теперь, муж начел пить и гулять, если развидемся я же останусь без ничего. У нас двое маленьких детей.
Существует два варианта расторжения брачного договора:
- по соглашению сторон (п. 1 ст. 43 СК РФ);
Если одна из сторон не согласна на расторжение договора, то можно потребовать его расторжения в судебном порядке. Это делается в следующих случаях:
- при существенном нарушении договора одной из сторон (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ);
- в иных случаях, предусмотренных брачным договором (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не заключали бы договор или заключили бы на значительно отличающихся условиях (п. 2 ст. 451 ГК РФ). Допустим, брачным договором предусмотрено, что супруг принимает на себя обязательство ежемесячно перечислять жене 60% своего заработка. Позднее супруг становится инвалидом, теряет работу и не может исполнять свои обязательства. Суд может признать такие обстоятельства существенными.
Спросить
Уважаемая Дания Рашитовна г.Уфа !
В данной ситуации рекомендую вам Расторгнуть Брачный договор в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2016г
СпроситьС женой совместно прожили 12 лет, детей нет. Жена предложила развод через суд. Имеется имущество и однокомнатная квартира 33 кв. м. Моя доля при этом составляет 1/10 часть квартиры. Ипотека выплачена полностью в сентябре прошлого года. Жена обещала выкупить мою долю по рыночной цене, оформив на себя кредит. Вот не знаю, как быть. Жена работает операционной медсестрой, я работаю на заводе. При этом мне придется увольняться с работы, т. к дом у меня, в деревне, в 30 км от города.
Охотно отвечу на дополнительные вопросы.
С уважением, Александр.
П. С. У меня проблемы со слухом, поэтому не могу ответить по телефону. Являюсь инвалидом 3 группы, с детства.
У Вас определены доли в праве собственности, поэтому если нет споров по иному имуществу, то расторгнуть брак Вы можете через загс. Жена может признать Вашу долю малозначительной и потребовать в судебном порядке выплатить, Вам компенсацию за Вашу долю с прекращением долевой собственности.
Спросить
Добрый день!
Если Вы разводитесь через ЗАГС, то раздел имущества Вам придется оформлять отдельно, через суд, если у Вас будут разногласия, либо у нотариуса через соглашение.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВ браке была взята в ипотеку квартира и в ипотеку две комнаты в комуналке. Детей вообще нет. Ипотека до сих пор не выплачена. Квартира записана как собственность мужа, две комнаты как собственность жены. Развод был год назад, по собственному желанию. Спустя год жена говорит, что хочет 1 млн рублей, как дополнительную компенсацию. Насколько правомерны требования и есть ли способ не делить имущество, к тому же оно еще до сих пор под ипотекой.
Способ не делить - это мирно заключить соглашение о разделе. Что жена, что муж могут подать иски о разделе и за ними признают право собственности на половину каждого имущества.
Ипотека роли не играет, так как банк же знал, что это совместная собственность, приобретается в браке.
Спроситьвсе купленное в браке имущество и общие долги делятся поровну между супругами
можно заключить соглашение о разделе имущества, если нет споров, можно - через суд
СпроситьКак быть, находимся с мужем в процессе развода, живём вместе в ипотечной квартире с 2 несовершеннолетними детьми (для погашения ипотеки использовался материнский капитал), муж никаких денег не дает, ипотеку не оплачивает, коммуналку сама плачу, отказывается съехать из квартиры, как мне быть? Мои родители готовы помочь мне погасить ипотеку, но как мне выселить мужа?
В 2014 году купили 3-комнатную квартиру в деревянном доме, в ипотеку под материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Есть ещё один несовершеннолетний ребёнок. Скажите: при разводе как будет делиться имущество?
Приобретена квартира в ипотеку, у нас равные доли на собственность по 1/2, может ли суд при разводе постановить перевод выплат на заёмщика полностью, если я отказываюсь от своей 1/2 в пользу несовершеннолетних детей или супруги?
Какая часть квартиры пологается мне и ребенку после развода? Квартира двухкомнатная
.
Если квартира приобретена в браке, то она поделиться поровну. Вы с бывшим супругом можете составить соглашение о разделе имущества в иных долях. Также раздел имущества может произвести суд. Если Вы приведете везкие аргументы почему Вы должны получить более половины, то суд может принять такое решение.
СпроситьУ меня ипотечный кредит в сбербанке на квартиру. Я не женат (то есть квартира приобретена до свадьбы). если я сейчас женюсь и через год погашу кредит, в случае развода жена может претендовать на часть квартиры или нет?
Добрый вечер!
Теоретически может, если будет погашать кредит (или кредит будет погашаться за счет ее средств).
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если будете погашать из семейного бюджета - то может. А если, например родители будут давать (дарить) под расписку, то не сможет претендовать. Либо брачный контракт! Удачи Вам!
Спросить
Добрый день!
Если дети не являются собственниками квартиры, то нет. Раздел имущества только между родителями.
В то же время, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
Ирина!
_
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ).
Спросить
если собственность кого-либо из родителей, то Вашему сыну не полагается какая-либо часть, если приватизированная, то Ваш муж отказался от своей доли или нет(если он был совершеннолетний)?
СпроситьЗдравствуйте! В 2009 вышла замуж муж продал квартиру (от деда досталась) и вложил деньги в новую. Взяли ипотеку. Я созаемщик. В 2011 развелись, я просто уехала без претензий на что либо. Сейчас у бывшего фин проблемы, я опасаюсь, что банк начнет не с реализации ипотечной квартиры, а с меня. У меня с моей мамой квартира-доли по 1/2. могу ли я сейчас оформить на маму дарственную или завещание-что лучше? И планирую оформить 3 гр инвалидности. Это мне как-то поможет избежать проблем с банком? И можно через суд выйти из ипотеки? Спасибо!
Здравствуйте.
Пока нет запрета на сделки в отношении имущества, Вы можете подарить долю маме. Раз Вы созаемщик, то пока договор не расторгнут или не поделен кредит и квартира, Вы обязаны будете платить по кредиту. Инвалидность не влияет на обязанность по погашению долга.
СпроситьЯ собственник квартиры, приобрела на ден. средства от продажи квартиры полученной в наследство. При разводе мужу полагается 1/2 квартиры и влияет ли прописка?
Спасибо!
Прописка (имеется в виду, видимо, регистрация, в квартире) никак на собственность не влияет. Доказать, что квартира не является общим совместным имуществом супругов можно, если есть документальное подтверждение, что она приобретена не на общие семейные средства, а на средства от продажи наследственной квартиры, к которой муж отношения не имеет.
Спросить
Если в суде вы сможете доказать, что именно деньги, с проданной вами квартиры, пошли на оплату новой, то это будет считаться вашей личной собственностью и не будет входить и имущественную массу, приобретенную во время брака.
СпроситьВ 2007 г мы с мужем купили в ипотеку квартиру за 1500000 руб. Оформив свидетельства о праве собственности по 1/3 (я, муж и дочь 2001 г/р). В 2008 рождается ещё дочь, я получаю материнский капитал на неё и использую в счёт гашения части кредита на 300000 руб, выделив ей символичную 1/100 из своей 1/3 доли. Так же на двоих детей получаем субсидии на погашение кредита в размере 800000. Итого субсидий на младшую дочь 300000+400000=700000, почти половина стоимости квартиры при собственности 1/100. В декабре 2013 г разводится, дочь младшая проживает со мной в др. городе. Бывший муж обещавший ей подарить свою долю сейчас отказывается. Ребёнок остался без ничего, какие можно найти основания для увеличения её доли за счёт его и моей долей для дальнейшей продажи.
Здравствуйте
никаких оснований
дарите младшей дочери свою долю
Отца ребенка не можете заставить дарить
Спросить
Можно ли забрать часть ипотечной квартиры за долг по алиментам, если должник не против?
Только с разрешения банка.
Спросить
Не имеет, если на момент покупки квартиры брачные отношения между Вами фактически были прекращены.
СпроситьЗдратсвуйте! Если на момент заключения договора купли-продажи и ипотеки находились в браке, то имеет право на 1/2 доли квартиры.
СпроситьЕсли не платила по кредиту и банк продал организации мой кредит, может ли эта организация отобрать часть в ипотечной квартире, если она взята у другого банка.
Здравствуйте.
Эта организация не сможет. А вот приставы смогут легко и непринужденно после решения суда.
СпроситьНет, нельзя обратить взыскание на имущество, которое в залоге. Пока вы не погасите ипотеку, оно не утрачивает статус залогового, если это еще и единственное жилье, то никогда на него не обратить взыскание.
Спросить
А могуч подать ходатайство, что прошло уже более 3 лет с того момента как я перестала платить.
Спросить
Конечно можете, с этого надо было начинать. Если суд еще не вынес решение-изучайте материалы дела и заявляйте о применении сроков исковой давности.
СпроситьХодатайство о чем?
Вам надо рассмотреть возможность обжалования.
Есть такие варианты:
- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ
- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)
- решение суда, вынесенное не в заочном порядке
В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)
СпроситьЕсли не платила по кредиту и банк продал организации мой кредит, может ли эта организация отобрать часть в ипотечной квартире, если она взята... И ипотека на мужа, а я созаемщик, по ипотеке платим исправно.
Нет, на ипотечную квартиру претендует лишь тот банк, в котором у вас ипотечный кредит. Максимум что могут сделать-наложить запрет регистрационных действий на квартиру.
Спросить
Новая организация имеет все права кредитора, в том числе, через суд обратить взыскание на предмет залога, если переуступлен именно ипотечный долг. В других случаях такого права нет.
Спросить
