Управляющая компания отключила электричество из-за долгов - какие права у УК и как защитить свои интересы?
У меня имеется задолженность за коммунальные платежи. .Управляющая компания отрезала провода в щитке, которые ведут в квартиру тем самым оставим меня без света. Имеет ли УК право совершать данное действие. Квартира находится в моей собственности. Я хочу написать заявление о возбуждении уголовного дела в отношении директора управляющей компании. Возможно ли это?
Уголовное, вряд ли. Обюратитесь в ГЖИ, прокуратуру для проверки. Должны были дважды уведомить вас письменно п. 119 Пост. Пр-ва 354
Спросить
Заявление имеет перспективы, если УК вас не предупредила надлежащим образом об отключении электроэнергии и основаниях отключения.
Спросить
Они не предупреждали они просто в почтовый ящик мне клали бумажки уведомления о том , что имеется задолженность такого-то числа отключим , но по почте я ничего не получала официально никаких документов. В этой квартире я живу с 2017 года на протяжении этих долгих лет они мне постоянно режут провода то есть я периодически оплачиваю ну не всю задолженность оплатила и они режут и режут.
Спросить
Вы же сами пишите о том, что вам в почтовый ящик опускались уведомления о наличии долга и последствиях его неоплаты, а поэтому вы считаетесь надлежащим образом уведомленным. Вы же, достав из почтового ящика уведомления в свою очередь на них не реагировали. Так?
СпроситьЯ знаю что они по почте должны были мне прислать в конверте с уведомлением , а не просто бросить его в почтовый ящик просто так я могу сказать , что я не находила ничего и всё у меня ничего не лежало .
СпроситьВы самим понимание, что виноваты в своих проблемах, однако хотите сделать виноватой в них ресурсоснабжающую организацию, допускаю, что она имеет доказательства опускания в ваш почтовый ящик уведомлений.
СпроситьДостаточно скинуть письменное уведомление в ваш почтовый ящик, далее уже ваши проблемы, если вы его не проверяли (см. ст.165.1 ГК РФ).
СпроситьЕсть ещё статья конституции Российской Федерации 35 по-моему в ней сказано о не прикосновенности жилища то есть никто не имеет права вот этим заниматься .
СпроситьЧто вы понимаете под надлежащим образом? То есть они должны были мне прислать письменное уведомление по почте как я понимаю? Да?
СпроситьНадледащее уведомление предполагает письменное извещение вас об отключении не менее чем за 20 дней любым из удобных способов ...почтой, скинуть уведомление в почтовый ящик, вручение лично в руки, размещение информации на сайте.
Спросить
Marina Lukyanova, если УК дважды вас не предупредила об отключении электроэнергии, то обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
А КАКОЕ отношение УК имеет к электроэнергии?! Или вы не заключали прямой договор с энергосбытом? Несколько лет назад было постановление правительства о переходе на заключение договоров с поставщиками воды, электроэнергии и газа.
Спросить
Вызывайте, однако в вашем случае полагаю, что вы были обоснованно отключены от электрической энергии (наличие долга) и без нарушений закона ( наличие письменного уведомления).
Спросить
как правило оплата за электроэнергию выставляется по отдельной квитанции, т.е. имеется отдельных договор с поставщиком услуги.
Если вы платите через УК, то приостановление или ограничение коммунальных услуг прописано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
Спросить
Написать заявление вы можете. Результата не будет. Вам нужно жаловаться в антимонопольную службу, жилищную инспекцию, прокуратуру....
Спросить
Меня зовут исмаилова Сусанна Наримановна. Я гражданка РФ. Работаю директором управляющей компании ООО "Форт". С 2015 г.гр. Чигирев В., проживающий в одном из домов, находящихся в управлении нашей УК, пытается добиться именно моегоухода споста директора (ему не нравятся мои ФИО), путем многочисленных жалоб в различные инсп. Инстанции: прокурат., ДГЖН, прав. Области и т.п. (в кол-ве 200 шт.) Ни одно заявление от гр. Чигирева не подтвердилось. Возможно ли призвать к ответственности вышеуказанного гр., т.к. его действия наносят ущерб деятельности ук и мне лично сильные душевные волнения.
Если это нарушает ваши права, то вы можете обратиться с иском в суд о защите чести и достоинства и о клевете и взыскать моральный вред.
СпроситьЯ обжаловала в прокуратуру отказ в возбуждении уголовного дела. Жалобу подала 5 августа. Ответа еще нет. Мой вопрос: в какой срок прокуратура должна дать ответ?
Очень редко присылают ответ, за ним надо идти в прокуратуру, я всегда так делаю, если Ваша прокуратура отвечает на телефонные звонки - позвоните в канцелярию и попросите ответ прислать на Вашу электронную почту.
СпроситьУ нас возле дома начался ремонт дороги и установка бордюров. Управляющая компания взяла на себя обязанности по ремонту дороги. Это все хорошо никто не против да же за. Возмутил факт, что УК не оповестила жителей о том, что будет проводится ремонт дороги, чтобы люди убрали машины от подъездов. Вопрос директору УК почему не оповестили жителей он ответил, что не будет с нами разговаривать, пишите куда хотите. Правомерны ли его действия? Ремонт начали делать в воскресенье утром.
Какя доверенность нужна для продажи квартиры, которая в собственности юр.лица, управляющему тдиректору от ген. директора управляющей компании? Спасибо.
от организации в лице ген директора на лицо, которое будет проводить сделку купли-продажи
Спросить
Нужно одобрение сделки общим собранием- никакой доверенносьти не нужно- от юр. лица будет действовать ваш д=ген директор
СпроситьПолиция прислала отказ в возбуждении уголовного дела, районая прокуратура отменила решение об отказе допросив допалнительно свидетелей. После чего опять пришел отказ из дежурной части в возбуждении уголовного дела. Можно ли на основании письма из прокуратуры написать иск о возбуждении уголовного дела.
ООО имеет перед поставщиком большую задолженность, обращаемся суд, допустим, что денег на р/счете нет, взыскать долг нет возможности. Какую ответственность буде нести генеральн. Дир-р управляющей компании, действующий на основании устава и договора о передачи полномочий единоличного исполнительного органа этого ОООО. Как можно привлечь управ. Компанию?
Для ответа на вопрос документы необходимо видеть.Возможна и кголовная ответственность.
СпроситьНужно ли одобрять сделки с заинтересованностью лиц, если они совершены директором управляющей компании и управляемой компании, где директор - одно лицо и представляет интересы управляемой компании через управляющую компанию?
Здравствуйте.
Статья 153. Понятие сделки
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 153 ГК РФ
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
СпроситьДиректор управляющей компании, разглашает мои персональные данные (потребителя) .По какой статье можно привлечь его и какую сумму морального вреда можно потребовать Омская область.
Обратитесь в прокуратуру с жалобой о привлечении его к ответственности в соответствии со ст.13.11 КоАП РФ.
СпроситьНаходясь в должности директора магазина на основании доверенности, произвела возврат технически сложных товаров Стир. машина и холодильник, купленных мной в магазине в котором работаю, товар был возвращен после полугода эксплуатации по причине "не устроили технические характеристики" Акт о неремонтопригодности я не предоставляла, уплаченная сумма за возвращенный товар мне была возвращена. Сотрудник службы безопасности написал заявление о возбуждении уголовного дела. На основании чего было возбуждено уголовное дело по статья 159 часть 3, пострадавшим было признано предприятие.
Таже по данному факту была уволена по ст 81 в.7. и восстановлена судом.
Также по данному делу возбуждались уголовные дела по ст.165 п.1 в возбуждении уголовного дела отказано.
По ст. 201 п.1 В возбуждении уголовного дела отказано.
Сейчас завели уголовное дело по статья 159 часть 3 подаю жалобу в суд.
Такое впечатление что компания всеми способами пытается от меня избавиться, могу ли я подать исковое заявление на предприятие по этим обстоятельствам и какие шансы что суд примет мою сторону.
Пока не будет решения по уголовному делу, ни кто вашу сторону не примет. Вам нужно выигрывать и освобождаться от ст.159ч.3. это преступление относиться к разряду тяжких, и не факт, что за данное преступление( если докажут) суд не лишит вас свободы. Это бывает очень часто. в 80% случаев.
Спросить
Здравствуйте, составление подобных заявлений - платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте.
СпроситьМожно ли написать заявление в прокуратуру о возбуждении уголовного дела на Управляющую компанию по вопросу неотопления до сих пор (1.11.2006 г.) жилого дома, где проживают семьи с маленькими детьми. Дом-новостройка, принят на баланс Управляющей компанией. Все платежи жильцами перечислены. Если можно возбудить уголовное дело, прошу ссылку на статьи.
С уважением, Наталья.
Здравствуйте Наталья. Вы можете подать заявление в прокуратуру о проведении проверки по данному факту. Необходимые меры прокурорского реагирования должны быть произведены. Можно попытаться требовать в заявлении о привлечении должностного лица к уголовной ответственности по ст.ст. 285 (злоупотребление должностными полномочиями), 293 (халатность) УК РФ. Хотя эти действия не подподают под уголовное законодательство. Но тем не менее прокуратура проведет проверку, выявит нарушения, если они имели место быть, и виновные лица понесут ответсвенность, если не уголовную, то административную. С уважением,
Спросить
Добрый день! Да после расследование возбудят уголовное дело, решение по которому будет объявлено в судебном заседании. Удачи, рад был помочь.
СпроситьМошеница, продала мне заведомо заложенную машину в банке, по кредит, три года назад, получив в ГАИ копию птс, заявив о его потере. В 2013 г, банк через суд взыскал у меня, машину как предиет залога, Теперь я подал иск о признании договора купли продажи незаконной, суд намечен на 5 марта. Могу я параллельно подать заявление в прокуратуру, о возбуждении уголовного дела на эту мошеницу?
Прокурор Округа, по моему обращению, отменил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела против Управляющей компании. Должны городская прокуратура и полиция уведомить меня об этом. Если да, то регламентируется ли это положение, какими то правовыми актами. Я знаю, что по закону после вынесения очередного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела они обязаны уведомить меня и прокурора Округа в течении 24 часов. Прокурора они уведомили, а меня до сих пор (с середины ноября) нет. Несут ли полиция и прокуратура за это какую то ответственность. Так как я не могу обжаловать постановление которого у меня нет. Спасибо.
Должностное лицо, принявшее решение об отказе в возбуждении уголовного дела обязано уведомить о принятом решении заявителя. Если этого не сделано, то как вариант - это привлечение к дисциплинарной ответственности виновного. Иного не дано.
СпроситьГотовлюобращение. При отказе в возбуждении уголовного дела полиция сообщает и что против заявителя возбуждалось уголовное дело за ложный донос. Однако Закон не требует оповещения заявителя, в результате оповещение выглядит как запугивание заявителя. Любое изменение требований закона недопустимо. Не нарушает ли закон и полиция в данном случае?
вы в любом случае изучите 306 УК РФ. Еще могут последовать гражданко -правовые отношение.
Спросить
Жалоба на постановление о возбуждении уголовного дела будет правильнее написать.
Спросить
Справка есть информация о таком то процессуальном действии, дате его, кто вынес и о чем.
Постановление - процессуальный документы, означающий возможность производства по делу в рамках УПК РФ.
Спросить1. Куда более эффективно в первую очередь обращаться с жалобой на отказ в возбуждении уголовного дела: в прокуратуру или в суд?
P.S. Прокурор же сам утверждает постановление об отказе.
2. Есть ли статистика того, как часто суды поддерживают доводы жалобы заявителя?
Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?
Но ведь собственник не оказывает Вам коммунальных услуг?
Их оказывает именно Управляющая компания.
Так что Вас смущает?
Есть здание. В нем помещения, имеющие разных собственников.
Есть Управляющая компания, которая оказывает коммунальные услуги по всему зданию (отопление, водоснабжение, вывоз мусора и т.д)
Пользователи коммунальных услуг (собственники или арендаторы) должны платить за оказываемые им услуги.
.
СпроситьХорошо. Но Предприниматель снял помещение у собственника. Значит УК обязана подписать договор с собственником, а не с арендатором. А Арендатор в свою очередь уже подписывает договор с собственником. При чем тут УК?
СпроситьВо первых, нужно смотреть условия договора аренды.
На кого возлагается обязанность по уплате коммунальных платежей: на арендатора или арендодателя?
Во вторых, фактическим получателем услуг является арендатор.
И в случае неоплаты эти средства, в некоторых случаях, могут быть взысканы с него как неосновательное обогащение. Таким образом, действия УК направлены на упорядочение отношений.
На самом деле Ваш вопрос лежит не в отношения с УК, а в отношения арендатора с арендодателем. Как они договорятся (кто будет платить) так и будет. Если согласится платить арендодатель - УК подпишет договор с ним. Без проблем!
А если по договоренности платить будет арендатор - надо подписывать договор с арендатором.
Ну а если платить не хочет никто, то опять таки, надо смотреть условия договора.
СпроситьВыиграли суд у Управляющей компании, получили исполнительный лист, приставы возбудили дело, но УК привлекла для сбора денег за услуги и коммунальные платежи стороннее ООО. Соответственно все деньги тепрь будут идти через другой расчётный счёт.Как быть? Какие есть варианты получить с УК наши деньги и наказать их ещё раз! Что бы было не повадно!)
Добрый день, здесь необходимо проследить цепочку: когда счет УК стал не работающим, почему пристав своевременно не наложил арест на счет УК. Чем предусмотрена схема проведения средств через стороннее УК, в общем, необходимо разбираться. Исходных данных очень мало.
Спросить
