Квартира в ипотеки
Однакомнатную квартиру купили в браки, есть ребёнок, квартира в ипотеки, платить ещё 4 года, мы разводимся, как будет делиться квартира, или как правильно все оформить, хочу чтобы половина осталось дочери
Добрый день! Раздел имущества супругов производится либо по нотариально заверенному соглашению, либо в судебном порядке, ст. 38 Семейного кодекса. В соглашении вы можете предусмотреть, что например, квартира и остаток задолженности остается жене, а мужу жена выплачивает компенсацию в размере половины ипотечных платежей, произведенных в период брака. Если договориться не получится, то нужно обращаться с иском в суд и предлагать варианты раздела квартиры и долга по ипотеке. Дочери Вы сможете выделить долю только после полной выплаты ипотеки и снятия залога банка.
Спросить
Квартира делится поровну между супругами. Если хотите - можете свою долю подарить дочери (но это после погашения ипотеки).
Разделить квартиру можно только через суд. Для раздела через нотариуса нужно согласие банка, которое банки, как правило не дают.
Спросить
Если квартира зарегистрирована на имя кого-то из вас, то её можно разделить, в соотношении 50Х50, и поскольку она в залоге у банка, делить придётся в судебном порядке. Если же она уже в долевой собственности - то такая квартира не делится, доли уже определены. Половину квартиры ребёнку можно только подарить, и после выплаты кредита.
Спросить
Скажите, пожалуйста, верно ли я понимаю, что при купле-продажи квартиры с помощью ипотеки, квартира будет находиться в залоге у Банка? То есть, даже если банк даёт разрешение на ипотечный кредит, то наличные выдаются не сразу? Жду ответа, с уважением пенсионерка Галина Валерьевна.
Я получила свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека в силу закона. Можно ли считать что квартира уже моя? В данный момент там проживают квартиросъемщики продавца. Могу ли я их просить съехать с квартиры?
Здравствуйте. Если Вы уже получили свидетельство о праве собственности, то Вы собственник и вправе вселиться в квартиру. Обременение, - это Ваше обязательство. И третьих лиц не касается.
В случае чинения препятствий, Вы вправе обратиться в суд с иском и вселиться принудительно через судебных приставов.
Что касается квартирантов, то после перехода права собственности на жилое помещение, они имеют право пользоваться квартирой только в том случае, если с бывшим собственником у них есть договор найма (аренды), и срок этого договора еще не закончился.
При наличии такого договора, выселить квартирантов до окончания его срока Вы не сможете.
Но и Вашему вселению, такой договор не помеха.
Всего доброго!
СпроситьУ меня таковая проблема, мы в разводе и у нас квартира ипотеку платим, равные доли, аот последний полтора года я одна оплачивают кредит, он не даёт деньги на оплату, как мне быть, мы пока проживаем в этой квартире все растраты отдельно, соглашение на раздел имущества писать посоветовали, потом я как я буду доказать если потребует долю, что я одна платила.
Рекомендую платежи вносить через кассу банка с предьявлением вашего паспорта. Банк вам будет выдавать квитанции об оплате вами - это будет доказательством того, что платили вы.
Спросить
Ипотеку лучше делить по соглашению сторон. Это может быть соглашение о разделе имущества, брачный договор, мировое соглашение, если дело уже в суде.
Основная проблема при разделе ипотечной квартиры состоит в том, что кроме раздела ипотечного имущества в соответствии с семейным законодательством, необходимо будет договариваться с банком, выдавшим ипотечный кредит.
Разделение ипотеки при разводе — вопрос сложный и щепетильный.
Единого сценария здесь нет, зато присутствует масса осложняющих дело факторов: условия кредитного договора, распределение финансов во время семейной жизни, интересы несовершеннолетних детей.
Если вы оказались в подобной ситуации, лучше запишитесь к адвокату по семейному праву за получением подробной консультации.
Спросить
Никак не делят.
При разводе брак будет расторгнут.
Если, кто то захочет поделить имущество, тогда по 1\2 доле в силу ст.34, ст.39 СК РФ,
Никаких сложностей или щепетильности тут нет. Кредит платится по договорённости супругов бывших, не будут платить, то потеряют квартиру.
Спросить
Поконсультируйте пожалуйста, жена подаёт на развод есть ребенок и квартира в ипотеке, квартира на мне и жене, может ли суд поделить ипатеку по палам и как быть с элементами
Доброго времени. По вопросу об аресте счетов - следует обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения судебного решения, аресты снимет суд, если доказать Ваше тяжелое материально положение. По вопросу о снятии зп и алиментов - надо ехать к приставу и доказать, что деньги действительно зарплатные и алиментные. Приставу надо привезти справку с работы о начислении зп на арестованный счет, и выписку по счету - что поступают алименты. По торгам на квартиру необходимо изучить правильность процедуры публичных торгов и при наличии нарушений - обжаловать их результаты, признать торги недействительными. Также можно пробовать договориться с банком, где взята ипотека, возможно, банк пойдет на уступки.
СпроситьОформили ипотеку на знакомую, как наториально заверить что после выплаты ипотеки квартира остается нашей?
Здравствуйте, Елена Викторовна!
Вы можете оформить договор дарения с обязательством дарителя подарить Вам данную квартиру в будущем (после погашения ипотеки).
СпроситьЯ служу в росгвардии, выслуга 13 лет. Недавно взяла квартиру за накопленные деньги НИС, без привлечения ипотеки. Счет остался открыт и накопления продолжаются. Если я уволюсь по оргштатным мероприятиям, положены ли мне дополнительные выплаты, которые составляют расчет до 20 лет ипотечных накоплений?
Здавствуйте, в случае уволения Вас с военной службы по ОШМ, Вы в силу ст.ст. 4 и 10 ФЗ "О НИС" вправе претендовать на выплату учтенных на Вашем ИНС накопительных взносов, а также доп-ов в рамках НИС.
СпроситьУ нас в ипотеке с мужем квартира, главный заемщик муж, я нулевой созаемщик, квартира оформлена на нас в равных долях. При разводе как будет делиться квартира и ипотечный займ? Спасибо большое за ответ.
Лариса, при разводе, квартира уже поделена в равных долях, каждый буде платить свою долю. Суд примет такое решение.
СпроситьМогу ли я снять деньги со счета несовершеннолетнего для погашения ипотеки квартиры в которой есть доля этого самого несовершеннолетнего? Как получить разрешение органов опеки?
Добрый день! Да, такое возможно, пишите мотивированное заявление в орган опеки, обоснуйте, что данная операция соответствует интересам несовершеннолетнего, ссылайтесь на ст. 37 ГК РФ. Если опека ответит отказом, можете обжаловать его в суд.
Спросить
Ограничений по покупке нет.
А вот налоговый вычет в данном случае невозможен (ст. 20 НК РФ).
СпроситьМожет
Если речь о том, чтобы получить денежные средства, то можно просто взять кредит под залог.
СпроситьМне 43 года 17 лет снимала квартиру по договору аренды у сестры своего жилья у меня нет зарегистрированна в органах местного самоуправления в категории очередники. Хотела ла бы выкупить эту квартиру при обращение в ипотечное агентство мне отказали по причине того, что дом старше 15 лет с момента ввода в эксплуатацию срок эксплуатации кирпичной пятиэтажки 100 лет нормативное время сноса 2088 г. Куда обратиться с жалобой.
Обратитесь в другое агенство или другой банк. Банк предъявляет свои требования к дому и обжаловать их бесполезно
СпроситьСобираюсь подать на развод, но есть проблема. Год назад мы с мужем взяли ипотеку, деньги для первоначального взноса дала моя мама, расписок естественно не брала. Ипотека оформлена на меня, мужа и маму, в качестве созаёмщика. Как будет делиться квартира при разводе? У нас есть ребенок (5 лет), жить она останется со мной, но кроме этой квартиры жить нам не где. Подскажите на что мне можно рассчитывать в такой ситуации.
если квартира уже оформлена в долевую собственность на троих, то значит уже поделена
ребенок в разделе имщуества родителей участия не принимает
Спросить
Квартира в худшем случае нужно признать не общим имуществом супругов, а общей совместной собственностью - вашей, супруга и вашей матери. В лучшем, попробуйте доказать, что квартира была приобретена хотя и в браке, но на деньги вашей мамы. Вас, я думаю, она не выселит. Дело не простое, но пробовать можно и перспективно при хорошем адвокате.
СпроситьМой парень в этом году взял квартиру, в ипотеку на 15 лет, со своей матерью, она как созаемщик, он работает официально-зп 12000. вопрос-может ли он обратится за выплатой субсидий, и могу ли я, в случае официальной росписи с ним претендовать на долю квартиры?
Здравствуйте. Обратится может, если основания есть, пока не вижу.
Вы не будете иметь долю, максимум компенсацию, если платить будете из семейного бюджета
СпроситьХотим купить с мужем квартиру в ипотеку, и погасить часть ипотеки материнским капиталом, ипотека будет оформляться на мужа. Вопрос: как будет делится квартира в случае развода?
Здравствуйте!
Совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях обоим супругам.
Спросить
За неделю до законного брака, оформили ипотеку на квартиру. Заключили брак и выплачиваем ипотеку вместе, квартира оформлена на мужа, в случае развода, квартира будет делиться пополам? И если развод произойдет до погашения ипотеки, что полагается мне?
вы можете претендовать на половину доли в данной квартире, т.к. ипотеку выплачиваете из совместных денег в браке. Если разведетесь до выплаты всей ипотеки, то суд должен разделить обязанности гасить ипотечный кредит поровну.
СпроситьА может ли мой супруг взять мою квартиру в ипотеку. Квартира была взята мной до брака.
Может купить Вашу квартиру. Банк решает дать ли денег под залог этой квартиры этому заёмщику..
Спросить
