Наследование квартиры в ипотеке при заключении брака - что нужно знать?
Дочь купила в ипотеку квартиру в строящемся доме. Дом будет сдавать ся только в сентябре 2024 года. В июле она собирается выйти замуж. Будет ли квартира считаться совместным имуществом?
Добрый день! Да, муж получит право на долю в квартире, равной половине ипотечных платежей, совершенных в период брака, ст. 34 Семейного кодекса. Чтобы этого избежать, нужно заключить у нотариуса брачный договор, ст. 40 Семейного кодекса.
Спросить
В случае спора Вам нужно будет доказывать, что оплата за квартиру производилась полностью до брака. На основании данного факта можно будет признать квартиру единоличной собственностью.
Либо можно заключить брачный договор на данную квартиру, по которому установить статус квартиры.
Спросить
Тут непросто, ведь ипотека это длительная история, платить будут в браке, поэтому при споре по квартире могут признать совместной.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Ипотека, взятая до свадьбы, не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. При разводе после погашения долга перед банком недвижимость будет принадлежать тому, на кого оформлена. Если супруг, не являющийся собственником, вносил платежи, он может вернуть потраченные деньги.
СпроситьУ меня такой вопрос. Умерла моя бабушка. Осталось двое наследников: ее муж и сын (мой отец). В наследство осталась приватизированная квартира, в которой прописаны моя бабушка и ее муж. Квартира была приватизирована в браке, однако собственником была только моя бабушка, ее муж отказался от участия в приватизации. Сейчас муж бабушки оформил отказ от приватизации. Теперь нотариус настаивает на том, что он должен написать еще и отказ от супрежеской доли. Скажите, разве в данном случае, квартира считается совместным имуществом супругов? Если да, то каким нормативным документом это устанавливается. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая, Елена! Никакой супружеской доли у него нет. Квартира получена по безвозмездной сделке и принадлежала ТОЛЬКО бабушке. Он имеет право, на долю равную 1/2 квартиры, 1/2 Вашему отцу.
Спросить
Здравствуйте. Требования нотариуса неправомерны.Требуйте от нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство. В случае, если нотариус отказывает, берите отказ в письменном виде и обращайтесь в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьОтветьте на вопрос. Мой муж сейчас приватизирует квартиру, доставшуюся ему после смерти матери. Будет ли в случае нашего развода эта квартира считаться совместным имуществом?
Уважаемая Анна! В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, к имуществу каждого из супругов относится имущество, полученное каждым из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. В соответствии со ст. 1 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилья - это БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, приватизация жилья есть безвозмездная сделка, поэтому полученная таким образом квартира будет собственностью того супруга, который её получил.
С уважением, адвокат Радько С. А.
Спросить
Имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам (в число которых входит и сделка приватизации), является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьВ браке мне муж подарил машину, документы на машину оформлены на меня. В салоне даже красивый большой подарочный бант прикрепили, муж сфотографировал меня рядом с подарком. Правда о том что это подарок знала только моя мама, мы не хотели особо афишировать никому. Прошло несколько лет и мы разводимся с мужем. Будет ли считаться этот подарок как совместно нажитое имущество? И подлежит ли машина разделу.
Будет ли считаться этот подарок как совместно нажитое имущество? И подлежит ли машина разделу.
Если докажете, что это подарок, то останется в Вашей собственности.
Спросить
В браке мне муж подарил машину, документы на машину оформлены на меня. В салоне даже красивый большой подарочный бант прикрепили, муж сфотографировал меня рядом с подарком. Правда о том что это подарок знала только моя мама, мы не хотели особо афишировать никому. Прошло несколько лет и мы разводимся с мужем. Будет ли считаться этот подарок как совместно нажитое имущество? И подлежит ли машина разделу.
Ольга, в данном случае если доказательства дарения автомобили только на словах, то шансов у Вас НЕТ.
СпроситьЯ купил квартиру в новостройке, заплатил всю сумму. Вступлю в собственность только летом. Сейчас хочу жениться. Будет ли эта квартира считаться совместным имуществом?
Составляйте соглашение о разделе имущества сразу. У вас должны быть документы о приобретении квартиры до брака.
СпроситьВ настоящее время занимаюсь оформлением сада-огорода в собственность под строительство. В это же время выхожу замуж. Будет ли считаться участок оформленный на моё имя после свадьбы, совместно нажитым имуществом?
Если участок приобретается Вами в собственность по безвозмездным основаниям,то не будет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМуж вступает в права на квартиру по завещанию, но у него исполнительный лист. Возможно ли по вступлении в наследство переоформить квартиру по дарственной на меня или сына, чтобы квартира не ушла, это единственное жилье у нас, и будет ли это считаться совместным имуществом?
Совместным не будет, так как это наследство. Раз это единственное жилье, то на него не имеют право обратить взыскание.
СпроситьПосле вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности, Ваш муж вправе распоряжаться данным недвижимым имуществом как угодно, в том числе может подарить его Вам либо сыну, и в результате указанной сделки, названное подаренное имущество не будет являться совместным имуществом супругов.
На единственное жилье судебные приставы могут наложить арест, а продать не могут для погашения долга должника по исполнительному производству.
Более подробную консультацию Вы можете получить по ниже указанному телефону.
СпроситьМы с мужем разводимся. У меня есть банковский вклад (это деньги от продажи дома моих родителей после их смерти) будет ли этот вклад считаться совместным имуществом?
На свадьбу хочу подарить дочери машину. Думаю оформить покупку сразу на дочь и в день её свадьбы.
Будет ли эта машина считаться совместно нажитым имуществом, если молодые надумают разводиться?
Дедушка хочет переписать квартиру на меня (внучка). Я замужем. Можно ли как то составить завещание так, чтобы в случае развода квартира не считалась совместно нажитым имуществом и мой супруг не мог на нее претендовать?
Если Вы получите квартиру в наследство,она и так не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
В любом случае, если Вы получите квартиру по наследству или по договору дарения, данная квартира будет Вашим личным имуществом, поскольку передана по безвозмездной сделке (наследство, дарение), а не совместно нажитым и в случае расторжения брака разделу не подлежит.
СпроситьПолучила в наследство дом с земельным участком, хочу его продать и купить квартиру, будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? С мужем отношения не очень, не хотелось бы в будущем делить эту квартиру.
Да, будет (за исключением случаев, если в дальнейшем Вы сможете документально подтвердить, что фактически получили деньги от продажи наследственного имущества и что именно эти деньги, а не какие-то другие, пошли на покупку новой квартиры, например, банковскими документами, в которых четко будет указано назначение платежа - за что пришли деньги и на что ушли). Так же, чтобы себя обезопасить есть несколько др. вариантов:
1. Заключить брачный договор у нотариуса.
2. Можно оформить куплю-продажу квартиры на блтзких родственников, например, на маму или папу (брату, сестру, если в них уверены), а затем оформить следующую сделку - договор дарения.
СпроситьМой муж, до брака, погряз в кредитах. Я выплачиваю сейчас кредиты за него. За это он хочет подарить мне землю. Подскажите пожалуйста, может ли мой муж подарить мне дом и землю которые были приобретены до брака и находятся в его собственности, будет ли этот подарок считаться совместно нажитым имуществом при разводе и делиться между супругами и не сможет ли он потом аннулировать дарственную? И подскажите, пожалуйста, смогу ли я и в течении какого срока после первой сделки, подарить эту землю своей матери и сможет ли он потом аннулировать эту сделку?
Подарки совместно нажитым имуществом не считаются, отменить дарение почти невозможно, передарить сможете.
СпроситьМы состоим с мужем в браке. Родители мужа хотят подарить участок моему мужу. Будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом? Сейчас он оформлен как собственность на отца мужа, потом он хочет написать дарственную только на мужа моего.
По договору дарения участок будет личным имуществом вашего супруга, которое разделу не подлежит.
Спросить
Здравствуйте! Нет, подаренный участок не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Так, согласно ст. 36 ГК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Квартира по дду куплена в браке, собираемся разводиться до получения квартиры в собственность. Будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом? Договор дду составлен только на жену.
Да,будет.
Вы сможете разделить доли. Либо добровольно (по соглашению сторон) либо по судебному акту.
СпроситьВ браке супруги купили квартиру, зарегистирировав по 1/2 доле. Затем жена подарила мужу свою половину. При расторжении брака будет ли квартира считаться совместным имуществом супругов и подлежать разделу?
Здравствуйте Светлана! Считаю, что при разводе указанная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, так как супруги находясь в браке разделили указанную квартиру, зарегистрировав по 1/2 за каждым из супругов в дальнейшем жена распорядилась своей половиной квартиры по своему усмотрению подарив ее супругу, соответственно указанная квартира является единоличной собственностью мужа.
Остались вопросы задавайте.
С Уважением адвокат Нурков Е.С. !
Спросить
До вступления в силу решения суда по делу, всё имущество приобретенное совместно нажитое. Так что потерпите с покупкой.
Спросить
Купила машину до брака. Поменяла фамилию и надо менять документы на машину. Будет ли она считаться совместно нажитым имуществом.
Здравствуйте! Это ваше личное имущество, так как согласно ст. 36 СК РФ, "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его СОБСТВЕННОСТЬЮ" .
Спросить
Совместно да же там не будет считаться точка некоторое время можете есть дети со свидетельством с копию или паспортом.
СпроситьКвартира куплена до брака, в браке на данной жилплощади прожили 20 лет, при разводе будет ли данная квартира считаться совместно нажитым имуществом? Спасибо.
Добрый вечер! В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п.1 ст.36 СК имуществом каждого из супругов является, то, что приобретено ими до брака. Следовательно, при разводе указанная Вами квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом. Однако, если в указанной квартире проводился ремонт за Ваш счёт и сохранились документы, это подтверждающие, возможно взыскать с Вашего мужа стоимость неотделимых улучшений в соответствии со ст.1102 ГК РФ.
Спросить
Судебный развод - может ли квартира, полученная женой в наследство, считаться совместным имуществом?
В период брака жена получила в наследство квартиру матери. Может ли эта квартира, во время бракоразводного процесса, рассматриваться, как совместно нажитое имущество?
Никогда!
Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении.
Спросить
Семейный Кодекс РФ. Ст. 36 Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Нет, не может. Квартира получена по безвозмездной сделке и является личным имуществом супруги.
Спросить
Нет, имущество, полученной по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
СпроситьЯ замужем 30 лет, получила от матери квартиру по дарственной после сметри отца, т.е. в той квартире была моя половина в наследство. При разводе будет ли эта квартира считаться совместным имуществом?
Нет, не будет делиться, это Ваша личная собственность. Исключением является случай, когда в период брака в имущество были осуществлены вложения, существенно увеличивающие стоимость данного имущества. В этом случае в раздел может быть включено личное имущество одного из супругов.
Спросить
Добрый день! Нет, конечно не будет совместно нажитым имуществом данная квартира, так как она не приобреталась в совместном браке, а получена Вам в дар, так же как и наследственное имущество является собственностью того супруга, которому оно досталось.
Спросить
Квартира не будет делиться при разводе, потому что она не является общей совместной собственностью супругов. Статья 36 семейного кодекса
Спросить
Добрый день, Елена! То, что получено по договору дарения, в порядке наследования, не относится к имуществу, приобретенному в браке. Это лично ваше имущество и разделу оно не подлежит. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ марте 2023 года мой брат подал 2 иска: на развод и на раздел имущества (2 разных иска). В первом заседании его жена написала на примирение, хотя уже переехала в другой город, вывезла всё имущество и мебель, забрала документы ребёнка из школы, устроила ребёнка в другую школу и устроилась в этом другом городе на работу. Судья дал 3 месяца на примирение. Хотя о примирении и речи быть не может. Первое заседание по разделу имущества прошло, но никаких решений пока вынесено не было. У нас с братом возник вопрос: до какой поры зарплата брата будет считаться совместно нажитым имуществом и будет делиться пополам? Добавлю, его жена до недавнего времени 13 лет нигде не работала, вся семья жила на его зарплату. Может ли его жена претендовать на его зарплату, полученную им с марта месяца (с даты подачи иска на раздел не) до получения свидетельства о расторжении брака? Мы считаем, что она специально написала на примирение на 3 месяца, чтобы потом через суд истребовать половину заработанных им за этот период денег.
А как доказать, когда было окончено совместное ведение хозяйства? В иске на раздел имущества, который был подан в марте, указывалось, что они совместно не проживали и совместное хозяйство не вели с июля прошлого года.
СпроситьЕсли не ведётся совместное хозяйство с июля прошлого года, значит после этой даты все приобретённое уже делиться не будет и доходы тоже.
СпроситьФактические брачные отношения уже прекращены, на зарплату брата, я так понимаю, никто не претендует.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДО момента пока брачные отношения не прекращены фактически и не перестали вести совместное хозяйство.
У брата уже этот момент настал, но его нужно будет брату доказывать, что уже выехала, не вели хозяйство...
Спросить
