Ситуация с приобретением дома в Крыму - что нужно знать перед покупкой
Хочу купить дом в Крыму, предыдущая история такая:
В июне 2023 г. Два человека приобрели этот дом по херсонскому сертификату, в браке не состоят.
На данный момент цена дома 800 т.₽
Земля не оформлена.
Эти два собственника в браке не состоят, оба одинокие, оба оформили доверенность на третьего человека.
Вот этот третий человек по доверенности продает дом.
Если херсонский сертификат на одного человека выдаётся в размере 2 млн.900 т.₽
Вопрос, зачем два сертификата на приобретение одного дома, чтобы обналичить деньги?
Вопрос главный: если я куплю этот дом, будет ли проверка как приобретались дома по херсонскому сертификату, и смогут ли меня в дальнейшем оставить без дома?
Здравствуйте, лучше запросить документы у продавца и дать юристу на изучение, так как очень сильно пахнет мошенническими действиями. Обращайтесь если будут вопросы.
Спросить
Этот дом продает агентство недвижимости в городе.
Юристу этого агенства я задала те же вопросы,мне ответила что с документами всё в порядке, и доверенность на третьего человека на продажу дома оформлена нотариально.
На вопрос, зачем два сертификата обналичивать за покупку одного дома,юрист ответила что расследование она не проводила.
Спросить
Агент , который рекомендует этот дом на сайте Авито поделился,что дом хороший,что он жил три недели прошлым летом подрабатывая на ремонтах домов.
Спросить
Это лишь может говорить о потребительских качествах дома, а не о юридической чистоте сделки. К тому же проживание в доме летом - это не очень хорошая проверка, мягко говоря.
СпроситьОльга, зачем кто-то что-то делал - мы не знаем. Это надо спросить у того человека, который это делал. Вопрос на сайте к юристу такого плана считаю бессмысленным.
Для ответа на главный вопрос надо видеть документы по сути вопроса.
Спросить
У меня такой вопрос Оформляем дом по Херсонскому сертификату. У нас 4 сертификата вместе с бабушкиным. Нашли дом и проводим сделку Первая часть сделки выполнена нам одобрили сертификаты а вот со второй частью проблема выникла косвенно по нашей вине по непридвиденым обстоятельствам. У нас заболела бабушка положили в больницу и ей резко стало хуже вплодь до того что не узнает никого. Что делать в такой ситуации? Если бабушка не понимает никакой нотариус доверенность на мое имя не напишет. Что делать в такой ситуации? Что с нашими сертификатами будет? Если продавцы подадут на нас в суд за то что срываем сделку мы останемся на улице без копейки денег и без жидья. Живем временно в гостиннице и я в полном отчаянии
Можно ли покупать квартиру у продавца, ранее купившем её по херсонскому сертификату?
да.
Спросить
Добрый вечер. Смотрите сроки в своем договоре купли продажи. Это существенное условие договора. А вот если они нарушаются (сроки расчетов между сторонами) обращайтесь в суд за расторжением.
СпроситьДобрый день! На вопрос о покупке дома по Херсонскому сертификату можно ответить следующим образом: Херсонский сертификат является видом документа, который даёт право на получение жилья на территории Российской Федерации. Он предоставляется гражданам, которым пришлось покинуть Крым или другие части Украины в связи с нарушением прав и свобод.
С таким сертификатом возможна покупка жилья на территории РФ, в том числе и дома. Однако, при покупке дома необходимо учитывать следующие моменты: наличие газа на границе участка, оформление дома как жилого объекта, наличие воды и электричества.
Если дом имеет официальный статус жилого объекта и находится на участке с газоснабжением, то покупку можно осуществить по Херсонскому сертификату. Однако, следует учитывать, что покупка жилья по сертификату может быть связана с определенными ограничениями и условиями, установленными законодательством РФ.
Таким образом, при покупке дома по Херсонскому сертификату необходимо учитывать все условия и требования, установленные законодательством РФ, а также проверять наличие необходимых коммуникаций на границе участка.
Спросить
Начнем с того, что совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Далее если вы владели имуществом менее 3 лет вы заплатите налог в 13 %
Спросить
Добрый вечер.
Срок владения-5 лет.
Если это единственное жилье-3 года.
Но, смею предположить, что ваше жилье в Херсонской области, осталось за Вами.
Далее, будет отражаться в Росреестре.
Поэтому, 5 лет. Либо, продажа за цену, не более 70% от кадастровой стоимости.
Это значительное занижение по ДКП.
СпроситьПродали квартиру по Херсонскому сертификату Курская область документы зарегистрированы от 13.04.23 денег за квартиру нет. Звоним в Курск говорят из Москвы приостановили выплаты. Куда позвонить в Москву?
В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу задержек в перечислении средств социальной выплаты на основании государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» сообщает следующее.
В апреле 2023 года изменился порядок предоставления публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» финансовой поддержки субъектам Российской Федерации.
В соответствии с новым порядком по всем одобренным гражданам заявкам на оплату государственных жилищных сертификатов, направляется заявка в «ФРТ», после чего субъекту Российской Федерации перечисляются средства федерального бюджета.
В настоящее время осуществлена экспертиза заявок с документами на перечисление и принято положительное решение по 900 заявлениям граждан. По ним направлены соответствующие заявки в «ФРТ».
На сегодня «ФРТ» одобрены заявки, бюджетные средства по которым Краснодарский край ожидает до 12 мая 2023 года. 4 и 5 мая 2023 года учреждением осуществлено 270 платежей по ранее одобренным заявкам.
После получения средств из «ФРТ» незамедлительно будет произведено перечисление денежных средств по всем одобренным заявкам.
Для уточнения статуса заявок можно позвонить по контактному номеру учреждения: +7 (861) 253-81-72
Спросить
Хоть сразу, но тогда Вы заплатите налог в размере 13% от суммы превышающей один миллион руб.
Спросить
Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП стоимость земельного участка и доп. построек. Возможно ли написать цену 0 рублей или 1 рубль?
Если нужна помощь в составлении ДКП обратитесь к любому юристу на сайте в личку. Составление документов платное.
Написать вы можете всё что угодно, но это не означает что переход права собственности состоится, а продавец получит эту субсидию. Экономия на специалисте потом вам же боком и выйдет
Спросить
Нормативы:
33 кв. метра на 1 человека
42 кв. метра на семью из 2 человек
по 18 кв. метров на каждого члена семьи для семьи от 3-х человек.
При покупке жилья по "Херсонскому сертификату" не обязательно придерживаться указанного метража. Можно купить жилое помещение и меньшей площадью.
Необходимо, чтобы при этом покупаемая недвижимость была не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления того населенного пункта, где покупается недвижимость (так сказано в Правилах, утвержденных Правительством РФ).
В Симферополе учетная норма - 8 кв.м. на человека.
СпроситьМесяц назад сын продал квартиру по херсонскому сертификату, прошел месяц, деньги на счет еще не пришли, к кому обращаться с вопросом, когда поступят деньги? Г. Краснодар
Да, указан, месяц, поэтому и согласились, но месяц прошел, денег нет, куда обращаться, чтобы узнать в чем проблема.
Спросить
Если месяц не срок, то сколько ждать, у кого это можно узнать и отчего это зависит?
Спросить
Добрый вечер.
Очень странно.
Деньги поступают очень быстро, не более 5-7 дней с момента предоставления выписки из ЕГРН.
Обратитесь в орган, выдавший сертификат.
Спросить
Продавцы по Херсонскому сертификату 14 декабря Прямая линия с В.В Путиным задавайте вопросы почему нет финансирования? Тел 8 800 200 40 40 СМС 04040 Сайт МОСКВА-ПУТИНУ. РФ WWW.MOSKVA-PUTINU.RU Звонки и смс бесплатно
СпроситьСкажите пожалуйста если я приобретают квартиру на территории России по Херсонскому сертификату, могу ли я потом покинуть территорию России?
Добрый день.
В сертификате нет условия об ограничении Вас в правах на передвижение)))
Можете).
Спросить
Приобретение недвижимости в собственность никак не влияет на передвижение собственника недвижимого имущества. Право собственности остается за вами, а правила передвижения физического лица по его передвижению никто не ограничивает.
СпроситьМожно ли сразу, продать квартиру купленную по Херсонскому сертификату? Слышала информацию, что только через 5 лет можно продать такую квартиру
Нельзя продать. А вам для чего бесплатный сертификат давали? Чтоб вы квартиры продавали? У нас полстраны без жилья, вам помогаем, а вы торговать жильём вздумали?
Спросить
Есть разные ситуации. Я получила сертификат, когда нельзя было соединять сертификаты. Я с мамой, прописаны в херсонской области в разных квартирах. Нам дали два сертификата. Мама старенькая, живу я с ней. Мне что нужно было отказаться от сертификата?
Спросить
В результате оформления договора купли-продажи, оплаченного " херсонским сертификатом" Вы становитесь полноправным собственником. И как только будет снято обременение имеете право распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.
СпроситьМожно ли сразу продать квартиру и какой будет налог Я приобрел ее по херсонскому сертификату приобрел за 2752000 а продаю за 2928000
Здравствуйте!
Налог заплатить придется.
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, только если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно.
СпроситьЕсли какие подводные камни, при заключение сделки, с человеком; ранее который приобретал её по Херсонскому сертификату?
И если ли установленные сроки; по которым он не имеет права, её продавать в определённый срок?
Заранее благодарю!
Добрый день!
Если сделка прошла и зарегистрирована, то проблем быть не должно!
Во многих регионах существует проблема, что квартиры куплены, но продавцам так с февраля денежные средства по Херсонскому сертификату не перечислены. .
Спросить31 марта 2023 года был сдан Херсонский сертификат для перечисления денег продавцу. Нигде не могу узнать было перечисление или нет или к кому обратится
Заявление о перечислении денег подает получатель сертификата через МФЦ с подтверждающими документами. Но Ваш покупатель судя по всему этого не сделал.
СпроситьЗвоните туда, кто должен перечислить. В каждом регионе это разный орган исполнительной власти. Например, в РК
эо Министерство жилищной политики... Читайте в своем договоре
Спросить
Здравствуйте. Попробуйте по этому номеру позвонить Минтруда 8 (3652) 54-94-50
С, уважением
Спросить
