Судебный спор по аренде - обязана ли арендатор выплатить за непроживаемый дом после пожара?
В июне месяца я снимала дом в аренду по договору. А 10 августа дом сгорел из за электропроводки. Хозяин дома подал иск на возмещение убытков, суд отказал в виду моей не причастности. Теперь она подала в суд на выплату аренды по договору, он был подписан на год до июня 2024. после пожара я там не проживала, дом не пригоден к жилью, а она насчитала мне плату с июля по февраль. Обязана ли я платить?
Здравствуйте.
Ситуация, которую вы описали, требует внимательного рассмотрения и возможностей для защиты ваших прав. Однако, я могу дать общий комментарий.
В данной ситуации важно определиться с двумя вопросами:
1. Продолжение арендных отношений после пожара: После того как дом стал непригодным для проживания из-за пожара, ваши арендные отношения могли быть прерваны. Это может влиять на ваше обязательство оплаты арендной платы за период после пожара.
2. Правомерность требования о выплате арендной платы: Если вы не проживали в доме и он не был пригоден для жилья после пожара, вы можете обратиться к суду с возражением против требования о выплате арендной платы за этот период. Ваша обязанность оплаты арендной платы обычно связана с тем, что вам предоставлялось жилье в аренду, которое вы использовали. Если вы не использовали жилье из-за его непригодности или были вынуждены его покинуть, вы можете оспорить требование о выплате арендной платы.
Вам рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, который сможет изучить ваш договор аренды, документы, связанные с пожаром, и другие обстоятельства вашего дела. Он сможет дать вам конкретные советы и помочь защитить ваши права в суде.
Спросить
Добрый день! Нет, не обязаны.
Дом сгорел, и не по Вашей вине. Вы там не проживали после пожара. В суд необходимо представить (если их ещё нет в суде в том производстве, по которому владелец взыскивает с Вас арендную плату) документы, свидетельствующие о разрушении дома в результате пожара. Если у вас их нет, можно попросить суд затребовать эти документы с истца или из уполномоченных органов (в т.ч. можно приложить решение суда по предыдущему делу, о возмещении убытков).
Спросить
Доброго времени суток, у меня такой вопрос, я прописан в двух этажном, двух квартирном муниципальном доме,1-ый этаж кирпичный,2-ой этаж из бревна, так случилось что по причине неосторожного обращения с огнём неизвестных лиц произошло возгорание и большую часть строения дома пострадало от огня а именно: крыша выгорела полностью на втором этаже обгорели стены и входная группа, первый этаж особо не пострадал, разве что только залили водой при тушении, на тот момент в доме проживала моя мама с гражданским мужем и моя младшая сестра я с со своей семьёй проживаю по другому адресу, на втором этаже никто не проживал так как люди проживавшие умерли задолго до пожара. После пожара моей маме и её гражданскому мужу предоставили жилую площадь, мне же не предоставили ничего, вопрос заключается в том, смогу ли я этот дом из 2-х этажного сделать 1 этажным и пригодным для жилья за свой счёт,чтобы комиссия признала дом пригодным для жилья жилья для дольней шей приватизации, спасибо.
Добрый день!
Дом Вам не принадлежит, поэтому проводить ЛЮБЫЕ работы можно только с разрешения собственника. Если Вы зарегистрированы по другому адресу, то не имеете никаких прав в отношении этого жилья.
Спросить
Здравствуйте! Признать дом аварийным или не признать решает только межведомственная комиссия на основании заключения экспертов. Если Вы не согласны с решением комиссии, то имеете право обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьЯ написала письмо сразу в три прокуратуры в Братскую, в Областную (Иркутск) и в Москву (Юрию Чайке) по поводу не пригодного жилья (после пожара) в котором мы проживаем с внуком и дочерью. Уведомления все три пришли и с Братской прокуратуры ответ пришёл (как всегда неадекватный). А вот с Области и с Москвы вообще ни чего не пришло, а я ведь почтой отправила документы на 70 листах. Вот я и хочу узнать сколько я могу ждать ответ из области и с Москвы.
Если отправляли заказным по сайту почты по трек-номеру отследите получили ли они это вообще. В любом случае ответить должны не позднее, чем через месяц после получения.
Спросить
Здравствуйте, Вы сможете взыскать с администрации рыночную стоимость жилого помещения.
Обращайтесь, занимаюсь подобными делами. Контакты под ответом.
СпроситьЗакончился срок эксплуатации одного счетчика на горячую воду. Второй счётчик ещё действует до 2023 г. Но УК насчитала по среднему за оба счетчика! При этом УК ссылается на Постановление Правительства в котором якобы данное действие прописано. При вводе в действие замененного счетчика, счетчик действующий до 2023 г будет восстановлен в квитанции. Правомерно ли это?
Добрый день, Татьяна! Нет,не правомерно. Межповерочный срок счётчика горячей воды-4 года, а холодной-6 лет. Вам нет смысла менять оба счётчика.
СпроситьПомогите разобраться. У меня два года назад сгорел частный дом, дом не застрахован сгорело все. Администрация два года мне мозги пудрят что не положено мне жилья соц найма. Предлогабт всякую рухлеть для проживания, жилье в котором нельзя жи ь. Как мне быть?, куда обратится? Спасибо.
Если вы считаете действия администрации неправомерными, то имеете полное право подать заявление в прокуратуру. Заявление можно составить в произвольной форме.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если считаете действий администрации неправомерными, то можете подать заявление в прокуратуру. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
В вашей ситуации на неправомерные действия администрации вашего города вы можете составить и направить жалобу в прокуратуру.
СпроситьУ меня случилось горе. Сгорел дом и мы с сыном остались без жилья. Все обещали помочь на уровне президента. Но прошёл месяц и сдвигов не каких. Я ребёнок войн, ветеран труда, инвалид 2 группы. Мне 81 год. АДМИНИСТРАЦИЯ молчит и все молчат. Страдаем из халатности людей.
С 2000 г я, моя дочь (12 лет), бывший муж стояли на льготной очереди на получение жилья, как погорельцы. Квартира наша сгорела, жилья нам не предоставили. Мы проживали в доме на две семьи. После пожара от дома ничего не осталось.
Я много раз обращалсь с заявлением на получение жилья, но все время мне отказывали по причине отсутствия жилья.
В 2005 году я вышла замуж. Муж проживает в 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована на него и его сына от первого брака. Общая площадь квартиры 56,9 м 2.
Я и моя дочь в этой квартире не прописаны и не зарегистрированы. Муж категорически против этого.
В этом году при перерегистрации очереди меня предупредили, что меня могут снять с учета нуждающихся в получении жилья. Так как у моего мужа достаточно площади для проживания.
Подскажите пожалуйста являются ли правомерными такие действия местной администрации?
Да, могут снять с очереди, поскольку изменились жилищные условия, Вы с мужем теперь одна семья, и жилая площадь общая будет считаться.
Спросить
Приватизированная квартира мужа НИКАКОГо отношения к вам не имеет,То есть вы не имеете права ни собственности, ни пользования ею.Поэтому снятие вас с учета по этой причине будет НЕ ЗАКОННЫМ
СпроситьПомогите советом..
В прошлом году в доме произошел пожар…Дом двухэтажный, на два подьезда в деревянном исполнении (бамовский проэкт) . Пострадали квартиры только одного подьезда и сам подьезд..
После пожара никто в квартирах не живет и управляющая компания повесила замок на входных дверях. И хотя после пожара дом признан аварийным организация предоставляющая услуги по теплоснабжению продолжает начислять суммы. На наши обращения отвечают отказом мотивируя тем что не могут прекратить предоставлять услугу так как система отопления дома единая а не на каждый подъезд..
Посоветуйте, что нам делать?!
Правомерны ли действия организации по предоставлению теплоуслуг…?
Доброго времени суток. Оплата должна производится только за действительно оказанные услуги, если жилое помещение фактически прекратило существовать после пожара, вы вправе не платить за отопление. Уведомите об этом теплоснабжающую организацию в письменном виде с приложением документов. Вряд ли они будут пытаться взыскать задолженность в судебном порядке, то что они продолжают поставлять тепло, это их проблемы, а не ваши.
СпроситьПосле пожара нам город предоставил манёвренное жильё на срок пока не восстановим своё утраченное. Восстанавливать утраченное жильё нет средств. В итоге приходится ежегодно прадлять манёвренную квартиру на год. Есть ли хоть какая-нибудь возможность приватизировать манёвренную квартиру, в которой наша семья проживает уже более 6 лет?
К сожалению, жилые помещения специализированного фонда приватизации не подлежат.
Спросить
А можно каким либо образом выкупить эту манёвренную квартиру, к примеру, после проживания в ней определённое время?
Спросить
Сгорела приватизированная квартира, как получить субсидию на жильё или приобрести часть земельного участка на котором стоял 12 квартирный дом.
Обращайтесь за мат. помощью в администрацию. НО в большинстве случаев это не дает результата.
СпроситьДом сгорел, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание не возможно, жить негде, занесли в реестр и сказали, что очередь ваша после 26 г, и что категории погорельцам для предоставления жилья нет, вставайте на очередь как малоимущие, а кто меня признает малоимущим с зарплатой в 20000 тыс. руб.Кастрофа это не то что я испытала в момент пожара, ужас это что сейчас происходит. Что делать дальше.
Здравствуйте, пока дойдёт очередь, можно обратиться в суд с иском о предоставлении Вам жилья по договору социального найма.
Спросить
Добрый день. Если дом признан аварийным и подлежащим к сносу вам необходимо обращаться в суд. Кроме того вам должны были выплатить компенсацию.
Спросить
Может ли подлежать реконструкции деревянный дом после пожара если в 2012 г износ несущих стен и перегородок составлял 75% фундамент 65%? в этом году произошёл пожар выгорела крыша чердак лестничные пролёты сильно пострадал второй этаж первый был залит во время тушения! Мы подавали заявление в администрацию о признании дома аварийным и подлежащим сносу администрация провела комиссию не уведомив собственников и признала дом пригодным к реконструкции! Что нам делать в этой ситуации?
Это решает специальная комиссия от муниципалитета- оспаривайте решение комиссии в судебном порядке.
СпроситьБыл многоквартирный дом на муниципальной земле (2 квартиры). Одна квартира муниципальная, вторая собственность. После пожара осталась только одна квартира (собственность). Как перевести её в статус дома для оформления земли и получения новых документов?
Был многоквартирный дом на муниципальной земле (2 квартиры). Одна квартира муниципальная, вторая собственность. После пожара осталась только одна квартира (собственность). Как перевести её в статус дома для оформления земли и получения новых документов?
Чтобы перевести в статус дома следует сделать кадастровый паспорт на это жилье как дом Для этого обращайтесь в кадастровую палату.
СпроситьЕсли второй квартиры больше не существует физически, (нет стен, крыши, фундамента), то обращаетесь в местную администрацию для получения разрешения на реконструкцию/строительство вашей квартиры, после получаете акт ввода в эксплуатацию домовладения и ставите его на кадастровый учет, после чего регистрируете право собственности.
СпроситьУ меня сгорел в 2009 году дом (я погорелец), прописан на фундаменте (Тверская область, Западнодвинский район, деревня Фофаново), куда мне обратиться, чтобы мне предоставили (как погорельцу жилье или субсидию)?
Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
При этом многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).
СпроситьИмелся дом с земельным участком 4 сотки, все было поделено на доли у мамы 1/2 часть, у меня 1/4 и у брата 1/4. Я со своей семьей мужем и дочерью жила в доме с мамой, дом сгорел, остался участок, брат никакого участия в жизни дома не принимал. Было принято решение строить новый дом, мама свою долю подарила мне. Брат требует с меня деньги за 1/4 долб земли причем цену ставит выше рыночной цены, я сделала оценку земли, она не соответствует его требованиям. Может ли он претендовать на вновь построившийся дом? Продать свою долю земли стороним людям, на данный момент я владелица 3/4 земельного участка!
Здравствуйте!
Продать посторонним свою долю Ваш брат сможет по той цене, по которой он предложил её Вам купить.
В то же время у Вас существует возможность в судебном порядке признать его долю в праве собственности на земельный участок малозначительной и выкупить её у него по рыночной цене.
СпроситьБыл дом на два хозяина. После пожара моя половина дома сильно пострадала. Должна ли я брать согласие соседей на снос своей половины.
Здравствуйте
Если в документах о праве собственности указано что Вы собственница отдельной квартиры в этом жилом доме, то согласия соседей на снос вашей квартиры не требуется А если в документах о праве собственности прописано что у каждого из вас одна вторая доли в праве общей долевой собственности то согласия соседей требуется по ст.247 ГКРФ.
Спросить
Уважаемая Елена г. Южно-Сахалинск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):-Просить соседа о сносе своей половины жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.12 г.
Спросить
