Как выделить долю свекрови при покупке 2 комнат в ипотеку с использованием материнского капитала?
Мы покупаем 2 комнаты в ипотеку с маткапиталом, свекровь продает свой дом и закрывает нам оставшуюся часть ипотеки. Как выделить ей долю и вообще возможно ли это?
Здравствуйте. Только через дарение и то только погашения ипотеки. Дарение только через нотариуса (т.к. доли).
СпроситьХочу купить квартиру у своих родителей с помощью ипотеки. А потом перекрыть часть ипотеки маткапиталом. Можно ли такое сделать, не откажет ли пфр, когда приду с заявлением на использование маткапитала?
ПФР может отказать в оплате сделки, т.к. заключается с близкими родственниками и они могут посчитать это обналичиванием государственных средств.
СпроситьУ меня дочка вышла замуж два года назад, полгода тому назад они с мужем решили взять ипотеку, потому что она была беременная, сначала им в банке отказали, из за того, что ей не было 21 года, и она не могла быть созаемщиком, им сказали составить брачный договор, в котором, она не на что не претендует. Они составили, зять взял ипопеку на себя, но теперь он настаивает что бы моя дочь оплатила часть ипотеки маткапиталом, который получит в январе при рождении первого ребёнка. Вот теперь вопрос-если она погасит часть ипотеки этим капиталом, какие у неё будут права на этот дом, при чем, она там даже не прописана.
В случае использования материнского капитала при погашении части долга по ипотеке все члены семьи станут равноправными участниками долевой собственности на приобретенный дом или квартиру (не знаю, что там у вас). То есть если двое детей, то у каждого будет по 1/4 доли в квартире или доме.
СпроситьДействительно, при оплате части ипотеки средствами мат. капитала, каждый член семьи наделяется правом на долю в недвижимости.
Какими будут доли сособственником решают они сами при выдаче в ПФ обязательства со стороны собственника (зятя) выделить всем членам семьи долю в недвижимости. Закон обязывает его выделить Вашей дочери и ребенку долю, равную по стоимости их части в мат. капитале. Если решат, что доли будут равными - так и будет.
СпроситьУ неё будет маленькая доля, пропорционально размеру МК.
нужно подать иск в суд и признать недействительным брачный договор, а потом уже вложить МК.
СпроситьКак оплатить ипотеку маткапиталом, будучи в гражданском браке и имея общую квартиру на равных долях?
Я в гражданском браке. У нас 4 детей и все носят фамилию отца. Купили квартиру в ипотеке. На равных долях. Можем ли мы оплатить ипотеку маткапиталом?
Муж берт ипотеку до брака, затем брак и рождается второй ребенок а первый ребенок от другого брака, можно ли погасить ипотеку маткапиталом? И при Разводе какая часть переидет супруге?
Ипотеку погасить можно материнским капиталом. В случае погашения кредита полностью, в течение 6 месяцев необходимо оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. На случай развода, для составления соглашения обратитесь к нотариусу, который учтет Ваши пожелания.
СпроситьЧтобы закрыть ипотеку маткапиталом, необходимо выделить долю в этой недвижимости ребёнку. А только ребёнку или в том числе, мужу? Ипотека добрачная, муж прописан в другом месте.
Если муж отец ребенка, то и ребенку и мужу
Размер долей определяется договоренностью с ним
СпроситьВы вправе заключить соглашение с супругом о том, что он отказывается от своей доли в пользу ребенка. Тогда в соглашении определите самостоятельно доли в праве собственности при погашении ипотеки материнским капиталом.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я внести материнский капитал в ипотеку свекрови. Свекровь брала ипотеку.
Здравствуйте. Нет, не можете. средства материнского капитала могут быть потрачены на погашение только собственного кредита.
СпроситьСитуация такая: приобретали 1-комнатную квартиру в ипотеку, которую закрыли маткапиталом, на котором остались средства. Обязательство не выполнили, т.к. сразу продали квартиру и купили 2-комнатную. Затем расширились, купили 3-комнатную в ипотеку. На данную квартиру заново оформили обязательство. На данный момент квартира в общедолевой собственности с мужем, по 1/2. Могу ли я закрыть ипотеку маткапиталом, и что меня ждет (прокуратура, или могут наложить штраф, что предполагается законом в таких случаях)?
Прокуратура имеет право обратиться в суд, который обяжет выделить доли всем членам семьи. И при этом все юридические издержки будет оплачивать нарушитель.
Сделка может быть признана оспоримой и недействительной (ничтожной), и тогда новые собственники жилья будут обязаны вернуть его нарушителю, а ему в свою очередь придется возвращать им всю сумму, полученную по договору купли-продажи, и потом оформлять-таки недвижимость в общедолевую собственность.
СпроситьХотим погасить ипотеку маткапиталом, но недавно суд признал действия договора купли продажи недействительным, и признал собственность за матерью моей, которая и была продавцом. Получится ли у нас погасить ипотеку?
Судя по тексту - нет, раз сделки по улучшению жилищных условий нет, условия не улучшились.
СпроситьЯ беремена первым ребенком я гражданка РФ мой муж гражданин Армении в семье работает только муж в пограничных войсках контрактником уже 4 года но так получаеться что ражать мне придеться в Армении и я не знаю здешних законов мы можем оформить ипотеку маткапиталом в республике Армении.
А о каком материнском капитале вы ведете речь? Что в Армении его дают даже на первого ребенка? В России правом получения материнского капитала обладают родители родившие второго и последующего ребенка.
СпроситьСитуация такая: взяли ипотеку в ФИА банке на покупку квартиры в новостройке, по кредитному договору мы купили квартиру у физ. лица, а по договору купле продажи у ИП того же человека, нам пришел отказ о погашении ипотеки маткапиталом, почему?
Обращайтесь в суд с иском, оспаривайте действия ПФ, просите признать отказ незаконным и обязать ПФ перечислить МК на погашение ипотечного кредита.
Согласно договора ипотеки денежные средства перечислены именно на приобретение квартиры по указанному адресу, договор купли-продажи также составлен на приобретение данной квартиры. Расхождение указание статуса продавца значения не имеет. Кроме этого, ИП-это также физическое, а не юридическое лицо.
СпроситьСупруги купили квартиру в общесовместную собственность в ипотеку маткапиталом. Супруг злоупотребляет алкоголем, жить детям в таких условиях невозможно, уйти не куда, он уходить не хочет-хотя есть куда. Что делать?
Развод. Раздел имущества. Далее по обстоятельствам. Выход есть всегда, кроме тех случаев, когда «позиция жертвы» преобладает над здравым смыслом.
СпроситьЯ взяла ипотеку, муж созаемщик. Купили квартиру совмесно с мамиными (бабушкиными) деньгами. Собственники я и моя мама. Можно ли погасить ипотеку мою маткапиталом, если собственники квартиры я и моя мама?
Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено. И в договоре залога физлицо выступает как один из участников сделки.
СпроситьВ 2015 году с мужем купили квартиру в ипотеку (с выделением долей, по 1/2 у меня и у супруга). В 2020 году родился второй ребёнок и при помощи маткапитала мы погасили остаток по ипотеке. Сейчас нам необходимо выделить детям доли в квартире. Сегодня заходила в мфц и меня сразу отправили к нотариусу, который сидит в здании мфц. Нотариус сказал, что нам необходимо произвести раздел имущества с супругом (т.к. мы находимся в браке) и только потом выделить доли детям. Возможно ли оформить соглашение о выделении долей в нашем случае без нотариуса?
Здравствуйте!
Без нотариуса Вам обойтись нельзя. Все долевые сделки с недвижимостью должны быть совершены в нотариальной форме. Что касается раздела имущества супругов, то здесь имелось ввиду лишь раздел купленной квартиры, а не всего имущества. Адвокат И. Ю. Бицуренко.
СпроситьНапишите соглашение о выделе детям долей. Определите ее с учетом того, сколько средств по материнскому капиталу и ваших личных было внесено в квартиру. Попишите соглашение. Вместе с мужем.
Соглашение у нотариуса заверять нет необходимости.
СпроситьРазве с 2019 года обязательное заверение соглашения о выделении долей у нотариуса не отменено? И можно ли, например, сделать по другому: 1) написать соглашение о выделении долей на детей, а оставшуюся часть оформить в общую собственность с супругом или 2) оформить мужу отказ от доли в мою пользу и потом уже мне выделить долю детям.
СпроситьНет, не отменено. У нотариуса не требует заверения только такая сделка, если вы осуществляете переход права на всю квартиру. Все что с выделением долей, к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте, нет. Сделки когда отчуждается доля требуют обязательного нотариального заверения, договор в простой письменной форме Росреестр не пропустит.
СпроситьУвидела ответ одного из юриста что при расчете за ипотеку маткапиталом необязательно выделять долю старшему ребенку который является совершеннолетним. По закону я должна выделить доли всем детям. Или возраст старшего ребенка все таки позволяет не выделять ему долю в квартире оплаченную маткапиталом? В каком месте закона это записано и могу ли я сослаться на данный закон при распределение долей в квартире детям?
Отец продал дочери дом и землю по ипотеке. Теперь хотели частично погасить ипотеку маткапиталом. Рсхб отказывает по причине что дочь и отец родственники а пенсионный не против, но рсхб в справке пишет, что невозможно гасить маткапиталом причина: отец продал дочери-родственная сделка. Пенсиооный не принимает такую справку, а РСХБ не даёт без этого пункта. Что делать.
Здравствуйте! Не имеет значения, что договор купли-продажи заключен между родственниками. Никаких нарушений здесь. Подавайте заявление о распоряжение средствами МСК на погашение ипотеки. Если УПФР откажет, так как справка не подходит, то только обжаловать в судебном порядке.
СпроситьДействия банка незаконны. Их не должно волновать какими средствами Вы будете гасить ипотеку. Пишите жалобу в Центробанк России, что бы обязал их предоставить необходимую справку.
СпроситьУ меня совершеннолетний ребенок от первого брака. Сейчас замужем второй раз. Есть общий ребенок. Хотим погасить ипотеку маткапиталом. Квартира куплена до брака. Старший ребенок не усыновлен. Должна ли я ему выделить долю в квартире?
После погашения ипотеки на квартиру маткапиталом (составил примерно 20% (1/5) стоимости квартиры) предстоит выделение долей супругам и ребенку. Возможно ли выделение долей по соглашению оформленному без нотариуса следующим образом:
1/15 – доля мужа (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ
1/15 – доля жены (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ
1/15 – доля ребенка (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ
12/15 – общая совместная собственность супругов (нажитая совместно) ст. 256 ГК РФ. Ч.1 ст. 34 СК РФ
Зарегистрируют ли в Росреестре такие доли. Спасибо.
Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но только в случае, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений, исключительно на средства материнского капитала. Это возможно, когда приобретается недорогой объект — например, дом в сельской местности.
В Вашем случае без нотариуса оформить передачу долей невозможно.
СпроситьЗакон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Его вы определяете самостоятельно.
Рекомендуется также учитывать, что существует такое понятие, как санитарная норма жилья. Жилищный кодекс устанавливает минимальную норму площади на человека. Она составляет 6 кв. м для общежития и от 10 до 18 — для других жилых помещений. Доли лучше выделять с учетом этой нормы, насколько это возможно.
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Отказ в регистрации вы можете обжаловать в суд.
СпроситьВ интернете масса статей о возможности выделения доли ребенку в простой письменной форме без нотариуса.
&feature=emb_logoСпроситьВадим, это устаревшая информация. Сейчас можно без нотариуса совершить сделку с долями, если отчуждается вся квартира. В противном случае только через нотариуса.
СпроситьСитуация такова, до брака приобретена в ипотеку комната в общежитии, часть средств уже выплачена. Муж не является созаемщиком, прописан в другом месте, место прописки у нас разное. Чтобы закрыть ипотеку маткапиталом, новорождённый должен быть прописан в этом ипотечном жилье?
Нет, достаточно вашего заявления в пфр о направлении средств маткапитала на погашение ипотеки
СпроситьНет, это не обязательное условие - обязательное условие выделение долей в этой комнате всем членам семьи.
СпроситьЗдравствуйте. Регистрация необязательна, а вот выделение доли в жилье, приобретенном с привлечением средств маткапитала, обязательно.
Спросить