Как решить спор о праве пользования паркингом? Сервитут или право собственности?
У меня в собственности кладовая, которая находится в подземном паркинге. Попасть для разгрузки и разгрузки вещей можно как через паркинг, так и через улицу по лестнице, что неудобно. Владельцы машиномест против присутствия «чужих» автомобилей, хотя паркуюсь на общей дороге, не мешая передвижению, на короткое время. Возникает ли в данном случае сервитут? Имею ли я право пользоваться паркингом? В ЕГРН указан-2 этаж и номер кладовой, также у меня есть лицевой счёт и оплачиваю услуги наравне с владельцами парковочных мест. Спасибо.
Скорее, нет сервитута, Надо смотреть, как всё оформлено, по описанному — нет чужого имущества, есть общее, сособственником которого Вы являетесь.
Спросить
Занимаемся грузоперевозками. Наш транспорт наняли с условиями нескольких разгрузок на определенный срок. По итогу оказалась торговля в нескольких точках. Правомерно ли это?
Добрый день. Это в первую очередь противоречит условиям договора. Вы можете обратиться к контрагенту с претензией и увеличением стоимости Ваших услуг, так как с его стороны произошло злоупотребление.
СпроситьУ нас дом построен буквой Г. Практически весь первый этаж занимает магазин. Дом постройки наверное 60-х годов, строился и проектировался вместе с магазином. Во дворе дома сделан пристрой где и разгружаются машины. У магазина два входа со стороны улицы. Мы жильцы хотим чтобы машины не разгружались со двора, а разгружались с улицы через один из входов. Возможно ли это? И если возможно, то что нужно для этого сделать?
Законность установки въезда в подземный паркинг через охраняемый двор и права жильцов в этом вопросе
Застройщик установил въезд в подземный паркинг через охраняемый двор жилового дома и сдаёт места в паркинге жильцам и другим лицам не являющимися жильцами и собственниками квартир. Законны ли его действия? Могут ли жильцы требовать отдельный въезд в паркинг не косающийся охраняемой территории? Могут ли жильцы запретить сдачу в аренду место в паркинге посторонним лицам в целях безопасности, т.к паркинг находится под землёй жилового дома? Спасибо.
Здравствуйте Кто является собственником этого паркинга тот имеет право сдавать в аренду эти места причём Кому угодно в целях безопасности жильцы запретить такого обстоятельства не могут Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый день.
Сдачу в аренду запретить не могут.
Подъезд перекрыть не могут. Если земельный участок под домом сформирован и путь в паркинг пролегает через этот участок - могут требовать оплаты за пользование земельным участком.
Спросить
Уточните, т.е если проезд через двор дома в паркинг, то жильцы вправе взимать плату за проезд через двор, так?как это оформить?
Спросить
Добрый день!
Нужно выделять участок под домом и ставить на кадастровый учет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСкажите, т.е весь участок под домом и есть земля за которую можно взимать плату, так?А как его выделить, нужно кого вызывать для этого или как? спасибо.
СпроситьДобрый день.
Формирование земельного участка под многоквартирным домом с постановкой на кадастровый учет производится по заявлению любого из собственников помещений в многоквартирном доме. Если дорога в паркинг пролегает (будет пролегать) через этот земельный участок, то собственники многоквартирного дома перекрывать подъезд не имеют права (обременение - сервитут), но имеют право компенсации (как правило, на нужды дома) за пользование собственниками мест в паркинге земельным участком для проезда. Вопрос не минутный, необходимо решить на общем собрании в виде поручения УК или Совету МКД.
СпроситьУ нас в доме очень не удобная лестница (вход в парадную) и подьем для детской коляски к кому обратится, что бы исправить эту сетуацию, куда писать и что писать? И на оснавии каких док-тов?
Сосед по даче через наш участок проводит погрузо-разгрузочные работы (носит брус, для постройки своего дома) хотя у самого есть заезд на свой участок. Как правильно мне написать заявление в СНТ председателю.
Заявление представляет собой документ, который содержит в себе какую-либо просьбу и является письменным подтверждением своих намерений. Это может быть просьба о зачислении на работу, увольнении, предоставлении отпуска либо отгула, получение кредита, оформление загранпаспорта и так далее. Большинство заявлений можно писать в произвольной форме, впрочем, существуют и унифицированные варианты. Необходимо писать полное имя, фамилию и отчество, а также должность в дательном падеже. Ниже напишите свое полное ФИО. По средине документа пишется заголовок документа. Чаще всего это просто «Заявление». Помните, что заявление имеет форму прошения, а значит оно должно начинаться со слов «Прошу…». Излагайте мысли кратко, но четко, избегая разговорного сленга и слов паразитов. Федеральный закон от 02.06.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» возлагает на государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, на должностных лиц этих органов, учреждений и организаций обязанность по принятию и рассмотрению обращений граждан. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме на первом этаже находится почта.
1. У них один выход - через подъезд, поэтому разгрузка производится через него.
2. Через стену, особенно по выходным (когда для посетителей она закрыта) постоянно смех и мат - слышимость великолепная.
Администрация не реагирует, так как она принадлежит к другому городу.
Как быть?
Между ворот и углом установили электро столб (по центру), хотя старый столб стоит на углу, на данный момент мне не удобно для разгрузки через забор дрова.
Правы были илектрики и что можно сделать?
Возможна ли разгрузка продуктового магазина расположенного на 1-ом этаже МКЖД не со двора, а с другого фасада со стороны улицы соединяющей этот район с центром города с 2-мя полосами движения?
Допускается движение машин дорожно-эксплуатационных и коммунальных служб, а также подъезд по кратчайшему пути транспортных средств, подвозящих грузы к торговым и другим предприятиям и объектам, расположенным непосредственно у обочин, тротуаров или пешеходных дорожек, при отсутствии других возможностей подъезда. При этом должна быть обеспечена безопасность движения.
Спросить
Я занимаюсь через интернет закупкой вещей, мне люди переводят на карту деньги за определенную вещь, а я уже в свою очередь переводу эти деньги продавцу. Скажите пожалуйста будет ли налоговая отслеживать мои перечисления, просто слышала что с этого года начали жестко следить за каждым переводом.
Кристина, не каждый перевод отслеживается. Будет отслеживаться частота перечислений.
СпроситьХочу приобрести место в паркинге (долевая собственность), выяснилось, что реально только по договору дарения. Вопрос: собственник имеет 7/349 долей, возможно ли избежать налог в случае дарения сначала 1 доли собственника (налог начислят но в меньшем размере) , после чего путем договора купли-продажи купить все остальные доли (6)? В этом случае не надо будет от всех собственников отказы от преимущественного права покупки?
Евгения, доброго времени суток!
Если даритель не является Вашим супругом, родителем, ребенком, то придется со стоимости дара уплачивать НДФЛ. Оставшиеся доли сможете приобрести без получения от других собственников отказов от преимущественного права покупки.
Спросить
Да Такое возможно сделать. Только собственнику необходимо будет выделить из своих 7 долей одну долю для того чтобы ее подарить. Удачи вам.
Спросить
Возможно, договор дарения оформляется у нотариуса. Налог будет 13% от кадастровой стоимости подаренной доли. В договоре нужно указать что место в паркинге будет принадлежать Дарителю и одаряемому на праве общей долевой собственности.
Спросить
Еще вопрос.
В настоящее время продавец является владельцем доли в паркинге. Без указания парковочного места. Дарение мне 1/10 его доли будет означать приоритетное право для меня по приобретению остальных долей принадлежащих ему перед другими собственниками долей Паркинга.
И второе. Налог я за плачу: 13% от 1/10 кадастрой стоимости его собственности.
Не является ли это притворной сделкой?
Спросить
Александр, здравствуйте, это и будет притворная сделка, поскольку она прикрывает собой договор купли-продажи. В случае спора её могут признать недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗаказала спортивные штаны через девушку посредника, оплата была 100%, вещь пришла, дома оказалось что это совсем не та вещь, что должна была придти. Есть ли в таком случае возврат денежных средств? Т.к мне говорят, что нет.
Есть ли у меня шанс обрести жильё?Я коренная москвичка.
Уважаемая, Нина! Выписать Вас муж не мог. У него таких прав нет. Только суд мог прекратить Ваше право пользования квартирой, а ФМС на основании этого решения снять Вас регистрационного учета по месту жительства. Для того чтобы говорить о том, законно ли решение суда и есть ли шанс его обжаловать, нужно, как минимум видеть само решение.
Что касается шанса обрести свое жилье, то он есть у каждого из нас. Можно жилье купить, можно получить по наследству, можно получить в дар, и.т.д.
СпроситьДля того, чтобы подробно ответить на Ваш вопрос, нужно знать подробности дела и Ваше решение о выписке. И что Вы подразумеваете под словом "обрести жилье"?
Спросить
А жилье чье было? Если мужа как личная собственность, а вы утратили права пользования так расторгнули брак, то все возможно.
Спросить
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации
СпроситьХотим приобрести место (паркинг) , сначала оформив малую долю через дарение, далее остаток доли - через куплю-продажи... как рассчитать долю или правильно прописать в договоре дарения?.. т.е. продавец владеет 1/141 доли общей собственности, хочет оформить 1/1000 доли дарением.
Я живу на втором этаже 8 квартирного дома, подо мной купили квартиру, и теперь настаивают чтобы я убрала канализационные трубы и пустила их через улицу. Старая канализация была зарегистрирована в сможете. Правомерно ли это?
Я наткуналась на мошейника когда заказывала вещи через интернет можно ли деньги вернуть обратно.
Обратитесь в полицию по факту мошенничества. Деньги можно истребовать в судебном порядке, при этом соберите все имеющиеся у Вас доказательства.
Спросить
Если в отношении Вас было совершено преступление, то необходимо писать заявление в полицию. Без этого деньги не вернуть. Всего доброго!
Спросить
Шанс вернуть деньги у вас будет только при подаче заявления в полицию по факту мошенничества. Чтобы лицо было установлено, вам нужно оказать помощь полиции в предоставлении всех известных вам данных.
СпроситьАнна здравствуйте!
Если вы заказали товар и сразу онлайн его оплатили, а товар вам не пришел, то изначально напишите претензию на юридический адрес компании, и отправьте ее заказным письмом с уведомлением. Если в течение 10 дней со дня получения вашей претензии вы не получите ответа или ответ вас не устроит, то тогда идите в суд с иском об истребовании денежных средств в виду неосновательного обогащения.
СпроситьВ нашем доме имеется своё ТСЖ. Также в нашем доме имеется нежилое помещение - подземный паркинг. Там машино-места отдельные и спаренные, разного метража. Подскажите пожалуйста, каков законный механизм формирования ТСЖ цены на содержание и обслуживание и т.д. (ежемесячный платёж) машино-места для собственника?
В соответствии с п. 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
СпроситьХочу продать паркинг (доля в общей долевой собственности), по ДКП не могу т.к. получить отказ от преимущественного права покупки всех дольщиков возможности нет. Можно продать через договор дарения (не родственник). Какой налог 13% (НДФЛ) и с какой суммы (оценочной ПИБ, рыночной...), будет исчисляться налог одаряемому? Стоимость в ДКП 500 тыс. руб (в собственности менее 3 лет, оценочная стоимость ПИБ 300 тыс.
