Как защитить свои права в случае незаконной регистрации садоводческого товарищества?
Я купила содовый участок в С/Т Солидарность в 2020 г. На момент покупки данное с/т не стояло в налоговой, председателя не было, бухгалтера тоже.
Совершенно случайно я узнала что появился председатель в 2022 г. Он каким то образом собрал общее собрание ЧЛЕНОВ товарищества (из 77 участков согласно кадастровому плану территории, на момент постановки на учет СТ было зарегистрировано на кадастровой карте 44 участка, а в протоколах собрания указано 68 членов товарищества!) стал председателем, переименовал старое С/Т на СНТ. Мне и всем собственникам земельных участков об этом стало известно по факту, ни о каких собраниях нам не известно.
Я, как собственник участка, подала в суд на признание протоколов общих собраний недействительным.
Суд удовлетворил мое требование, но председатель подал ходатайство на обжалование данного решения (ссылаясь на то что я не член садоводства, и не имею права подавать в суд на председателя).
У меня возникает вопрос а как я вообще могла стать членом садоводства, так как когда я покупала участок я не могла ни к кому обратиться. Данное С/Т было создано до 2002 г (25.10.1991 г), получается по закону от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», который обязал руководителей юридических лиц, созданных до 2002 года, уведомить регистрирующий орган о создании такого лица по форме 17001 и внести сведения в ЕГРЮЛ. Данной процедуры не было сделано. И только в 2022 г по форме 17001, этот председатель, взял и поставил на учет в налоговой данное СТ, получив в архиве каким то образом старые документы (решения о регистрации устава СТ, архивные выписки), слепив протоколы собрания.
Можно ли считать данное действие законным? Получается более 20 лет данное СТ не стояло на учете, ничего не делалось, поменялись собственники, по факту старых членов с членской книжкой осталось 3 человека.
Можно ли через 20 лет подать форму 17001 на правопреемства старого СТ на новое СНТ?
В уставе Нигде не написано что новое СНТ является правопреемником старого СТ.
Помогите разобраться и понять могу ли я действительно подать в суд на председателя, не быв членом садоводства. Потому что по факту его не было около 30 лет, и раз я приобрела участок раньше того как председатель решил его поставить на учет, не должен ли он был сообщить всем СОБСТВЕННИКАМ садовых участков что планируется постановка на учет СТ?
В уставе Нигде не написано что новое СНТ является правопреемником старого СТ., поэтому не сможете подать форму 17001 на правопреемства старого СТ на новое СНТ
Спросить
Не совсем понятна ситуация. Нужно смотреть документы. В частности о прекращении деятельности старого СНт и создании нового. так же необходимо проработать вопрос о нарушении ваших законных прав и интересов. Чем и как они конкретно нарушены
Спросить
Ирина, добрый день. Необходимо разбираться, было ли передано право требования задолженности старого СНТ в новое, разбираться в банкротном деле старого СНТ. Ну и плюс относительно задолженности на членские взносы применяется исковая давность в 3 года. То есть при условии, что вы все же будете обязаны оплатить долг в новое снт, они условно имеют право взыскать с вас его за 3 года с момента последней оплаты вами.
СпроситьСтарое СНТ было ликвидировано в 2007 году, новое было образовано как правопреемник в 2022 году, как оформить землю общего пользования на новое СНТ.
Почему не через реорганизацию оформили новое СНТ?
В чем заключается затруднение с оформлением земельного участка общего назначения?
СпроситьПеречитала снова вопрос.
Не понятно, почему новое СНТ считается правопреемником старого?
ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лицаСпросить1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Пытаясь избавиться от нечестного председателя СНТ, было организовано новое СНТ, членами которого стали 600 человек, в старом СНТ остались 19 человек. Новое СНТ было создано без реорганизации старого, правопреемственности и т.п., т.е. все документы на землю, кадастровый план, имущество и т.п. остались в Старом СНТ. Старое СНТ продолжает работать. Новое тоже. Я перешла в новое СНТ, написав заявление о выходе из Старого СНТ и приеме в Новое СНТ.
1. Председатель Нового СНТ собирает сейчас очень большие целевые взносы на создание новой инфракструктуры (дороги, трубы). Устанавливает штрафы за их несвоевременную оплату. Обещает подать в суд на неплательщиков. Возможно ли такое обращение в суд со стороны председателя, если все документы на землю, кадастровый план и сама земля выделена Старому СНТ.
2. В смету закладывают ремонт трактора, ГСМ для трактора, электроды, зарплату тракториста, но самого трактора на балансе Нового СНТ нет, хотя фактически Новое СНТ им пользуется. Председатель и Ревизор считают, что это законно. Этот так?
3. Часть членов нового СНТ вернулись в старое СНТ (для приватизации участков, маленькие членские взносы, нет целевых взносов), но большая часть членов осталась в новом. Председатель Нового СНТ обещает обанкротить в этом году Старое СНТ, так как по его словам они не ведут хоздеятельность 3 года. Как поступить, остаться в Новом СНТ или вернуться в Старое? Возможно ли банкротство Старого СНТ, куда передадут землю?
Заранее спасибо за ответы.
Елена, 1 - возможно; 2 - законно, пока не доказано обратное; 3 - просчитать выгоды Ваших действий по тексту вопроса непредставляется возможным.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли садоводческий потребительский кооператив не стал правопреемником садово-огороднического товарищества городского общества инвалидов, какими это чревато последствиями?
Был СТС 1968 стал СНТ 2011 Мы не являемся правоприемниками тк земли выданыны 2011 поновому как доказать обратное.
Чтобы понять, как вам помочь - необходимо увидеть хоть какие-то документы.
+79183285720. Консультации платные, по телефону, в личке или на эл почте
г. Краснодар
ershova_ua@mail.ru
+79649042069
СпроситьСНТ разделили на 6 частей. Передаточный акт не составлялся, решением общего собрания не утверждался. В настоящее время, согласно сведениям из ЕГРЮЛ, существуют: старое СНТ + 6 новых СНТ, которые считают себя правопреемниками старого СНТ и пользуются общим имуществом старого СНТ. Законно ли это или что-то в данной ситуации не так?
---вы всерьёз предполагаете что кто-то заочно разберётся в законности данного разделения? Нужно изучать документы и уставы по которым ведут свою деятельность все эти СНТ
СпроситьСадовое товарищество согласно выписке ЕГРЮЛ было ликвидировано налоговой инспекцией в одностороннем порядке, в связи с несдачей отчетности более одного года. В связи с тем что осталось много земельных участков, которые не были оформлены, возникает необходимость в восстановлении ликвидированного СНТ. Решили учредить новое СНТ, взамен новому. Как новому СНТ оформить правопреемство от старого СНТ?
--
Евгений г. Сочи
evgeny_sochi@mail.ru
Здравствуйте, я думаю, что нужно обращаться в суд о признании права собственности на земельные участки, ответчиком ставить Администрацию. Какие у Вас документы на земельные участки в настоящий момент и от какого года, списки в администрацию подавались?
Спросить
Вам нужно обратиться в налоговую с заявлением о восстановлении юридического лица в ЕГРЮЛ и сдать отчётность. В случае отказа обращайтесь в суд. Создание нового товарищества не повлечёт правопреемства на земли общего пользования и иную инфраструктуру и не позволит оформить земельные садоводам в собственность в упрощённом порядке.
СпроситьДействительно ли вновь созданному СНТ выделением из старого СНТ без процедуры реорганизации не переходит право владения долей общего имущества и земли общего пользования?
Нас РЭК обложил штрафами на сумму 300000 рублей, пытались оспорить мировые судьи отказали. Остается вопрос ликвидация старого СНТ с долгами и открытие нового? Как поступить?
Здравствуйте.
Нужно ли включать все ваши документы, исходя из вопроса непонятно, за что обложили штрафами. Так просто вы не ликвидируете организацию, поскольку здесь имеются все признаки банкротства.
Спросить
Приветствую, Ирина.
Либо оплатить все долги и ликвидировать фирму, либо долги не платить и пройти процедуру банкротства (фирму исключат из ЕГРЮЛ по завершению процедуры конкурсного производства).
Если иных долгов на фирме нет, то первый вариант дешевле, чем банкротство.
+ возможно есть перспективы оспорить штрафы РЭКа, но чтобы ответить на этот вопрос нужно знакомиться со всеми документами.
СпроситьСтарое cнт в черте города закрылось по вине старого председателя. Нездовал отчетность налоговая взяла и в одностороннем порядке закрыла. Открыли новое юр лицо выбрали председателя. Трясем старыми бумагами в администрации на приватизацию земли в собственность. Нам отвечают что мы не правоприемлиники а новое юр лицо. Как быть!
вы да, не правопреемники, а люди могут обратиться в суд и признать за собой право собственности
СпроситьУ нас признали банкротом старое СНТ. Сейчас не все жители (260 домов) хотят создавать новое общество. Какое количество жителей от общего количества может создать новое СНТ и если их меньшинство, то должно ли будет большинство собственников подчиняться новому СНТ и платить взносы?
Кадастровый паспорт есть.
естественно если у вас есть кадастровый паспорт на участок
который применяется вместо кадастрового плана после 1 марта 2008 г.
то кадастровый план не нужен
СпроситьМожно ли по суду перевести земли промышленности в земли для садоводства и огородничества бесплатно, если на них с 1970 годов существует старое снт.
Здравствуйте, да можете, законом это не запрещено, если фактически земли используете под садоводство и огородничество. Но, могут предложить выкупить эти земли, если даже владеете официально. Обратитесь в администрацию.
СпроситьЗаплатили за подключение к электросети в старом СНТ 25 тысяч в соответствии с решением ОС. Что входит в эту сумму? Мне говорят что теперь надо дополнительно заплатить за столбы и провод.
Наш участок находиться в снт, хотим подключить газ, газопровод идет вдоль улицы. Председатель просит заплатить 120 тыс за разрешение подключения к газовой трубе. Но суть в том что раньше было снт «Надежда», бывший председатель не занимался им и по документам это снт прекратило свою деятельность. А именно в том снт было принято решение о такой оплате за газ. Сейчас делают правоприемственность, чтобы создать новое снт. Получается старое снт прекратило деятельность, а новое еще не создано. Можем ли мы не платить за подключение 120 тыс?
Обратитесь сначала к поставщику газа - он должен предоставить вам перечень необходимых для подключения документов. Будет ли там справка от СНТ можно узнать только из перечня.
СНТ, ели справка от него необходима не вправе вам ее не дать, т.к. не вправе препятствовать подключению ресурса.
А требование 120 тыс товарищество должно подтвердить документами о праве на такое требование.
СпроситьМожет ли новый член старого (30+ лет) СНТ в Подмосковье требовать вырубки/ликвидации значительно раньше посаженных деревьев (при их текущем размере — с некоторым нарушением СНиПа) на участке соседей? И если нет, то каким законодательным актом регламентируется эта ситуация? Большое спасибо.
Вопрос решается если не решением общего собрания, то в судебном порядке.
СНиПы при наличии взрослых деревьев не применяются.
СпроситьМожет. Увы.
.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа сегодня в СНТ старое свидетельство на землю, при переоформлении в Юстиции запросили документ подтверждающий, что старое садовое товарищество и новое СНТ (с 2011 года платит по старому свидетельству налоги и сдает все отчеты) одно и тоже юридическое лицо, какие документы можно предоставить?
Сейчас вопрос более понятен..Единственный вариант доказать это -если в уставе нового СНТ содержится норма о том что оно является правопреемником старого если такой нормы нет ,то существуют два юрлица ,и Вы никак не докажите что два- это на самом деле одно
СпроситьНАше снт ликвидированно в 2011 г.Что нам делать? Создавать новое снт нет не у кого желания!
