Развод с двумя детьми и ипотекой
199₽ VIP
Как можно переоформить ипотечную квартиру на супругу и как взять гарантию что после переоформления она не подаст на алименты?
Здравствуйте, Сергей!
Ипотечную квартиру можно переоформить по соглашению.
Однако на заключение такого соглашения потребуется согласия банка, тк. он является залогодержателем (ст. 334 ГК РФ).
Он такого согласия может и не дать.
Поэтому в первую очередь выясняйте в банке этот вопрос.
Что касается гарантии от того что не подаст на алименты- то таких гарантий нет. И по закону быть не может.
Т.е. невозможно отказаться таким образом, либо каким то иным от алиментов.
Спросить1.Переоформить ипотечную квартиру на супруга можно исключительно с согласия банка- залогодержателя ( ст 334 ГК РФ) В таких делах банк-залогодержатель играет главную роль и он определяет правила игры Банк-залогодержатель поступает как ему выгодно В большинстве таких случаев банку- залогодержателю невыгодно выводить из ипотеки второго супруга . В общем вам нужно на этот счет разговаривать с банком , если он не согласится , то переоформить квартиру только на супругу не получится И здесь даже обращение в суд ст 3 ГПК РФ вам не поможет, потому что даже суд не обладает полномочиями по обязыванию банка исключить из ипотеки созаемщика
2 . По смыслу статьи 80 Семейного кодекса РФ алименты на детей должны выплачиваться непрерывно пока дети не достигнут возраста 18 лет. И выдача каких то гарантией относительно не подачи на алименты законодательством России не предусмотрена Поэтому вм и один нотариус не заверит подобную гарантию Поэтому ни как вы не сможете оформить подобную гарантию
СпроситьВ данном случае ситуация не простая.
Можно, как вариант, составить соглашение( в соответствии со ст. 421 ГК РФ), в котором определить сумму алиментов до совершеннолетия детей, и в счет данной суммы передать долю в квартире, определив ее стоимость. Тем самым закрыв алиментные обязательства.
Но в данном случае ряд моментов: какая оставшаяся сумма ипотечного кредита? сопоставима ли доля в квартире, за которую необходимо платить кредит, сумме алиментов? не будут ли при этом ущемлены права детей? даст ли банк согласие на такую сделку (так как согласие банка будет обязательным) ?
Спроситьпереоформление ипотечной квартиры на супругу может быть осуществлено путем заключения договора купли-продажи или договора дарения между супругами. При этом, необходимо следовать требованиям указанных законов и процедурам, предусмотренным банком или кредитной организацией, выдавшей ипотечный кредит.
Что касается гарантии того, что супруга после переоформления не будет подавать на алименты, то не существует специального закона, который бы исключал возможность подачи на алименты со стороны супруга. В Российской Федерации, алименты регулируются Гражданским кодексом и другими соответствующими законами. Решение о назначении алиментов принимает суд на основании обстоятельств конкретного дела и в интересах обеспечения нужд одного из супругов.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
СпроситьВозникает вопрос Кто будет платить за ипотеку, Если вы хотите таким образом освободиться от алиментов
Спросить1. Переоформление - с согласия банка - туда сходите.
ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга
Я верно понял, что ипотека не полностью выплачена? Тогда Вам что-то причитается - Вы же платили в браке - ст. 34 СК РФ.
2.. Никаких подобных гарантий никто не даст и не может дать.
Оформите нотариальное соглашение.
Есть не всем известная ( даже нотариусам) возможность оформить уплату алиментов одномоментным перечислением денег или имущества иного -
СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
Спросить1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Переоформление ипотечной квартиры на супругу возможно, но это требует согласия банка, который выдал ипотечный кредит. Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если квартира была приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам.
Чтобы переоформить квартиру на супругу, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения. В данном случае, необходимо получить согласие банка на переоформление ипотеки на нового собственника.
Что касается гарантий того, что после переоформления супруга не подаст на алименты, то таких гарантий не существует. В соответствии с Семейным кодексом РФ, супруги имеют право на получение алиментов в случае развода или раздельного проживания. Размер алиментов определяется судом на основании материального положения сторон и других обстоятельств.
Если вы хотите избежать возможных претензий со стороны супруги после переоформления квартиры, то рекомендуется заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будут определены права и обязанности сторон в отношении имущества, приобретенного в браке.
ст. 34 СК РФ, ст. 104 СК РФ
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Передача ипотеки другому лицу не запрещена законом.
В соответствии со ст. 37. Отчуждение заложенного имущества Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество в виде квартиры, являющейся залогом у банка согласно договора ипотечного кредита может быть отчуждено банком - залогодателем другому лицу, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
При этом банк-залогодержатель не заинтересован в том, чтобы вы передавали ипотеку кому-то другому
Так как законом нигде не прописаны основания, на которых вы может сослаться при передаче свою ипотеку другому человеку
Вы после развода, если на Вас оформлена ипотека, может оставить квартиру б.жене вместе с долгом при ее обязательном согласии
Немаловажно и согласие банка: Ваша б.жена, должна соответствовать требования кредитора и подтвердить финансовую состоятельность на дальнейшее исполнение ипотечных обязательств
как взять гарантию что после переоформления она не подаст на алименты?
Таких гарантий никто никогда Вам не даст. Даже если б.жена клятвенно заверит, что претензий к вам не имеет, она в любое время в соответствии со ст. 107. Сроки обращения за алиментами СК РФ, до достижения Вашим общим ребенком совершеннолетия может обратиться в суд за назначением алиментов
1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов.
Такое случается очень часто
СпроситьСмотрите, данный вопрос решается через банк.
Без его согласия невозможно изменение или переоформление договора.
Нет никаких гарантий по алиментам.
Это деньги детей, а значить мать детей до 18 лет вправе подать иск в суд о взыскании алиментов.
- см. ст. 334 ГК РФ, ст. 80 СК РФ, ст. 37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
СпроситьДобрый вечер, Сергей.
1)интересная у вас ситуация, так как в любом случае перефорсление будет возможно с согласия банка, что у же очень сложно, так как они не идут на эту встречу обычно.
2)далее, если получите согласие банка, то вам нужно через нотариуса прописать данное соглашение, что алименты включены в сумма данной квартиры и со стороны супруги не имеется никаких вопросов.
3)Обязательно пропишите станцию, что в случае нарушения данного соглашения, сделка аннулирует и квартир переходит обратно в первоначальном состояние.
4)Либо вам через суд решать вопрос, предоставлять туда мировое и все...
ст. 334 ГК РФ, ст. 80 СК РФ, ст. 37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Спросить
Здравствуйте, Сергей!
1. Переоформить ипотечную квартиру практически нельзя, так как на ней есть обременение. Однако, если ипотека оформлена на вас, то вы можете попробовать переоформить договор на супругу, но это делается исключительно с согласия Банка. Шансы честно признаюсь, крайне малы, Банки в 90 % не идут на встречу. Мало того, для того, чтобы переоформить на нее договор, будут проверять ее платежеспособность.
Логично, что если у нее она хуже вашей, Банк на такой риск увы не пойдет.
2. Ну на этот вопрос можно дать ОДНОЗНАЧНЫЙ ответ.
Никакой гарантии не может быть, что она подаст на алименты.
Какую -бы вы бумагу не оформили, она как мать НЕ ВПРАВЕ отказаться от алиментов, так как тем самым она будет ущемлять права своего же ребенка.
Согласно ст. 61 СК Рф,
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
3. Даже если она вам пообещает не подавать в суд, даже если оформит какую -либо "Бумажку", то все-равно через год, два, пять, сможет взыскать с вас алименты.
Единственное, за прошлый период не взыщет, а только с даты обращения в суд.
Согласно ст. 107 СК РФ,
Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
4. Поэтому, вопросы которые вы задали, увы... скорее не в вашу пользу...
Тут нужно иначе решать ситуацию, делить квартиру, взыскивать платежи 50 % ипотечные после расторжения брака и т.д.
5. А по алиментам, заключать у нотариуса соглашение. Уйти от уплаты алиментов нельзя, сейчас настолько все строго, что при неуплате 2 месяцев "административка" (должники метут листья и снег), далее уголовная ответственность и колония поселения.
Всех благ Вам!
СпроситьРазвод с двумя детьми, ипотекой и кредитами - Как минимизировать потери и сохранить опеку над детьми
Как быть? Женат, двое детей, ипотека, кредиты, временное съемное жильё.
Жена заявила, что не уважает, сомневается в своей любви ко мне. Хочу развод!
Дети меня любят. Однако, старший больше ко мне привязан: садик, поликлиника, парки - везде я с ним. Жена в декрете с другим ребёнком.
Ипотека и кредиты брались в браке. У жены дохода нет. Работаю я. В связи с ремонтом в ипотечной квартире живём на аренде. Есть маткапитал.
Какой исход развода? С кем суд оставит детей? Оставит ли ставшего со мной? Можно ли продать ипотечную квартиру? Воссядет ли на меня большой размер алиментов? Как мне выйти с наименьшими потерями?
Роман, определяйте место жительства старшего ребенка с собой при разводе, такие споры рассматриваются в соответствии с постановлением Пленума Верховного суда. От 27 мая 1998 г. N 10
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАЗРЕШЕНИИ
СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПИТАНИЕМ ДЕТЕЙ-т.е должны разрешаться ва интересах детей. Возьмите заключение психолога, что мальчик к вам привязан, на суде доказывайте, что вы вместе делаете мужские дела и т.д.
Вобщем, вам нужен грамотный юрист по семейным вопросам.
А может стоит убедить жену, что она не права и легче ей одной даже с 1 ребенком не станет?! А на алиментах далеко не уедет. Женитесь, родите ребенка и алименты снизят! Вы же не будете 1 до конца жизни!
СпроситьЯ оказалась в сложной ситуации
2 е маленьких детей, в разводе. Алименты не получаю.
Детям 1.5 и 3.5 года. Наложили арест на карту 424 тыс за неуплату кредита. Зп 10500. Карта зарплатная. Помогите составить заявление на пристава, чтобы сняли арест полностью с карты, чтобы я могла ею пользоваться, а 25% хотя бы уходили к приставу из моей зарплаты.
Доброго времени суток!
Дело в том, что удерживать будут ровно 50%. Чтобы удерживали 25,%, сначала нужно обратиться в суд
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам дня. Вам необходимо обратиться заявлением, и просить вам уменьшить процент удержания. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗаявление составьте в произвольной форме, просто напишите – прошу снять арест с такого то банковского счёт а. Приложите справку о том, что счёт является зарплатный.
СпроситьЗдравствуйте! Данная услуга из разряда платных. Обратитесь к любому юристу с данного сайта в личные сообщения, наверняка, вы сможете договориться об устраивающей вас обоих цене данной услуги.
СпроситьПредоставьте приставу справку о том, что карта является зарплатной. Приложите к справке выписку по банковскому счёту. Для уменьшения процентов удержания подавайте заявление в тот суд, который вынес решение о взыскании.
СпроситьЗдравствуйте, Ульяна! По закону судебный пристав имеет право удерживать 50% Вашего дохода, но у Вас есть право обратиться в суд вынесший решение о взыскании с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗдравствуйте! У нас мужем ипотека (17500 р. ежемесячно), двое детей 1 и 3 года, коммуналка 5000 примерно, квартира 44 кв.м, расходы на млашего 2500 памперсы+5000 смесь, старшей за сад 1000 (сад логопедический, там льготы). У мужа зарплата 39000 (зарплата стала меньше) + 8000 выплаты за сына. Мы можем признать семью малоимущей? Через 3 мес 8000 т.р. получим последний раз. Может есть какие-то программы или субсидии под которые мы можем попадать? Дочка у нас не говорит, очень много денег на лекарства и терапию уходит. Инвалидность на это не оформляют.
Здравствуйте! В вашем случае к сожалению нет, выход из ситуации выходить вам на работу и мужу если график позволяет искать еще одну работу.
Желаю вам всего хорошего!
СпроситьЖивем с мужем 6 лет. сейчас решили развестись, у нас двое детей, квартира взята в ипотеку, 1/2, мирно делить не получается, вложили материнский капитал и все 3 года с момента покупки квартиры платит он, что кому достанетсч при разводе?
Здравствуйте, все имщутесво, нажитое в браке. Признается совместной собственностью супругов и делится пополам, вне зависимости от того, кто что платил.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Мы с мужем взяли ипотеку. Потом у нас появилось трое детей. Муж собирается разводиться и подписать свою долю квартиры на меня (он созаемщик). Платить ежемесячные выплаты я не могу, т.к. нахожусь в декретном отпуске. Будут ли у меня какие-нибудь льготы от государства? В программе Жилье молодым семьям я не состою, т.к. ипотека была взята раньше, чем я туда обратилась.
Льготы вообще у всех отменены 122-ФЗ (о монетизации).
А в данном случае - без вариантов, квартиру отберут, если не будете платить. Даже не смотря на наличие 3-х детей. Так что, прежде чем разводиться, погасите долги.
Ему, банк, точно также ответит. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Всего доброго.
СпроситьВ 2013 году купила квартиру в ипотеку, в 2018 году вышла замуж с непогашенной ипотекой, в 2022 году развелась, есть ребёнок и мат капитал. Квартира в собственности у меня, но разумеется с обременением, поскольку все ещё плачу ипотеку. Бывший муж выписываться из моей квартиры отказывается, но в ней не живёт. Если я вложу мат капитал после развода в погашение ипотеки нужно ли бывшему выделять долю?
Здравствуйте!
По мотиву/основанию - вложение маткапитала в погашение ипотечного кредита ПОСЛЕ расторжения брака - выделять бывшему мужу долю НЕТ необходимости. Так как он перестает быть членом Вашей семьи.
СпроситьЕсли ипотечная квартира записана на вас, а бывший лишь прописан, то по решению суда можно его выписать. Основание - вы разведены и он больше не живёт, значит, утратил право на это жилье. Можно этим заняться, подавайте в суд. Могут принять решение без бывшего, поскольку можете сказать, что ничего не знаете о нем и где он находится
СпроситьДобрый вечер! Не нужно выделять долю бывшему, т.к. он членом семьи не является (ст. 10 256-ФЗ).
СпроситьАврора, здравствуйте 🤝
Если квартира находится в вашей собственности, то в случае использования материнского капитала на погашение кредита, бывший муж не имеет права на долю из суммы, используемой для погашения ипотеки. Однако, если при разводе супруги не был заключен брачный договор, регулирующий права и обязанности сторон в отношении имущества, приобретенного в браке, то квартира может быть поделена между супругами в соответствии с законодательством РФ. Я рекомендую вам получить подробную консультацию у любого юриста, чтобы получить подробную информацию о своих правах и обязанностях в данной ситуации.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьХотим развестись с мужем и заново зарегестрироваться. Двое детей, ипотека и автомобиль. Как правильно сделать? Обязательно ли делить имущество?
Добрый день!
А с какой целью Вам требуется расторгнуть и заново зарегистрировать брак?
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте заявление в мировой суд по вашему месту жительства. К заявлению прилагаются следующие документы: копии паспортов, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, квитанцию об оплате госпошлины. В течение месяца состоится судебное заседание по бракоразводному процессу и потребуется месяц на вступление решения суда в законную силу. Ст. 19, ст. 22 СК РФ. По поводу раздела имущества, места проживание детей и взыскание алиментов не указываете в заявлении, это не обязательно и так быстрее состоится бракоразводный процесс.
СпроситьИпотека, развод и квартира - что делать, если муж не пустит жить в ипотечную квартиру после развода?
Хочу развестись с мужем, выплачиваем квартиру в ипотеку, первоначальный взнос делали маткапиталом. Муж грозится что если я с ним разведусь то меня в эту квартиру он проживать не пустит, тем более если я вдруг выйду замуж за другого. Имеет ли право муж выгонять меня и что мне делать в такой ситуации? Проживать с мужем после развода под одной крышей не хотелось бы.
33-39 СК РФ и долги и имущество делятся поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
СпроситьС мужем разведена есть ипотека, в документах числюсь как собственик дома, в ипотеки стою созаемщиком, бывший требует чтоб написала отказную от дома, при разводе на раздел имущества не подавала. Как быть в такой ситуации!?
Валентина, вы не обязаны писать "отказную" (а точнее, заключать с бывшим мужем какие-либо нотариально заверенные соглашения, и т.п.). И имеете полное право подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Если хотите владеть частью дома на праве собственности, - откажитесь исполнять условия бывшего. Изучите ст.ст. 34, 38 и 39 СК РФ.
СпроситьВ данной ситуации вам целесообразно подать на раздел общего имущества супругов. Если нужна помощь в подготовке заявлений в суд, время визита можете согласовать по телефону. Расходы 15000 р предоплата + накладные
+ транспортные + 5 % от цены иска, по окончании процесса в суде первой инстанции, до вынесения судом решения. Документы по делу можете направить на электронную почту.
СпроситьНе существует такой процедуры: написать отказную от дома.
Можете по суду разделить дом по 1\2, после чего ему подарить свою долю.., после выплаты ипотеки.
Можете нотариально разделить имущество, отдать ему дом и землю
Вам решать, Ваша доля 1\2 при разделе..
СпроситьМуж с женой в разводе. Есть двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке, у мужа, соответственно, там есть доля. Муж несколько лет живёт раздельно, платит исправно алименты и полностью сумму ипотеки, но не платит коммунальные услуги, из-за раздельного проживания. Может ли как-то супруга выселить его за неуплату коммунальных услуг, или каким-то образом с него взыскать эти суммы.
Мария!
Если квартира в собственности, то выселение из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг — невозможно. Если долг за коммунальные услуги большой, то через суд Управляющая компания может обязать погасить весь долг, а также наложить штрафные санкции. В жилищном законодательстве нет статьи о выселении собственника приватизированной жилплощади за накопленные долги перед Жилищной компанией.
СпроситьНет, на данном основании супруга не сможет его выселить. Взыскать долю ЖКУ возможно.
СпроситьВ 2012 году взяли ипотеку, думали встанем на молодую семью и загасим.. взяли ипотеку пошли вставать.. и тут нам сказали что так делать уже нельзя, что сначала нужно было вступить в программу.. вообщем продали дом.. развелась с мужем.. прошло 4 года, через год хочу попробовать встать на молодую семью с ребенком.. теперь получается так.. у моих родителей дом 80 м 2 прописано 2 чел. и 2 доли отписаны на 2 племянников, также имеется у родителей 3 х комнатная квартира 70 м 2, где прописана я с ребенком и у нас составлен договор о безвозмездном собирается папа продавать эту квартиру.. так вот если я пропишусь с ребенком у сестры в 1 комнатной квартире 50 м 2, где прописана сестра и ее 2 ое детей.. получится 5 человек.. могу ли я встать на молодую семью или посчитают что я специально ухудшила жилищные условия, вдруг папа передумает продавать или ее не купят?
У нас с мужем двое детей (6 лет и 1 год), квартира в ипотеке (была куплена в 2009 г, первоначальный взнос из моих средств, а в браке официально с 11.12.12 г) мат. капитал использован на погашение кредита. Хочу подать на развод и поделить имущество. Как будет по суду поделена квартира? Заранее спасибо.
Поскольку использовали материнский капитал, квартира и так будет оформлена в долях после погашения ипотеки. Если есть доказательства внесения личных средств в счет уплаты кредита, обращайтесь в суд.
СпроситьА можно было короче вопрос задать?
Ребенок собственником квартиры, приобретенной в браке, не является т поэтому в разделе совместно нажитого имущества супругов не участвует. Можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и кредита, квартира и кредитные обязательства будут поделены пополам.
СпроситьЕсли мы совсем недавно взяли ипотеку! Ипотека оформлена 9-10 на жену а 1-10 на меня! Ребенку 2 года, разведут ли нас? и как быть с ипотеко!? могу ли я все оставить жене а выплачивать сам!? и как это сделать!?
Брак может быть расторгнут по заявлению любого из супругов. До погашения кредита долей распорядиться не сможете.
СпроситьДобрый день. Брак можете расторгнуть в суде. Пока не погасите ипотеку, передавать имущество можете только с согласия банка
СпроситьКвартира в ипотеке на обоих супругах. Сижу в декретном отпуске. С мужем развожусь. Супруг не работает и не платит. Выплачивала я ипотеку. Уходить из квартиры он не собирается. Мне платить больше нечем. Хочу предупредить об этом банк.
Инга, Банк обратит взыскание на квартиру, может Вам лучше попытаться продать самой? Удачи!
СпроситьВзяли ипотеку с мужем на двоих в 2013 г., а в 2018 г.развелись, я сама в отпуске по уходу за ребенком он платить отказывается а у меня дохода нет, только пособие на ребенка. Задолженность по ипотеке с января 2019 г. (10 месяцев). Банку писала заявления, чтобы Сбербанк скорее выставлял квартиру на продажу, или обращался в Суд. Реакции от Сбербанка ни какой нет по сей день. Проценты растут за неуплату более 10 месяцев. Что же мне делать?
В вашем случае договориться с мужем о продаже квартиры. В таком случае вы хоть что-то сможете получить, а в противном случае можете вообще ничего не получить и еще и должны будете банку.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если Вы заемщик или созаемщик этого ипотечного кредита, то смотрите заранее положения статей 35, 149 ГПК РФ, а также статью 333 ГК РФ, на основании которых Вы после обращения банка с суд с иском сможете подготовить возражения на иск и ходатайствовать перед судом о снижении только неустойки по кредитному договору.
Банк подаст иск о расторжении кредитного договора, о взыскании с вас задолженность, %, неустойку и об изъятии ипотечной квартиры для ее реализации.
Удачи Вам.
СпроситьОбратитесь в суд о расторжении договора с 450 ГК РФ. В случае подачи банком иска примените ст ст 333,196 ГК РФ.
СпроситьС бывшим мужем, не возможно договориться. Он живет с новой женой в этой квартире, а я живу в съемной квартире.
СпроситьПопробуйте воспользоваться положениями ФЗ от 1.05.2019 г. № 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физлицом в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"
СпроситьИнициируйте иск о вы селении в таком случае и определении порядка пользования долей.
СпроситьСын и невестка в 2011 году, после рождения ребенка, решили купить квартиру по программе молодая семья и взяли ипотеку 1700000. Я выступила у них созаемщиком. На сегодняшний день долг по ипотеке составляет 1400000 руб. Теперь они решили развестись. Как им быть? Квартира в собственности менее 3-лет, субсидию на ребенка еще не перечислили. Продавать сейчас или подождать до перечисления субсидии? И вообще, как правильно по закону поступить, чтобы не было обидно никому. Невестка подала уже на развод. Можно ли переписать долг сына по ипотеке на невестку и могу ли я после этого отказаться от созаещика. Не очень хочется идти бывшей невестке созаемщиком. Спасибо. Надеюсь, написала понятно.
Проблема с ипотекой. В 2013 году взяли с мужем ипотеку, платили исправно в течение 2 х лет. На момент взятия ипотеки я была на 8 м месяце беременности, не имея дохода. В 2015 году ушла от мужа, в 2016 году развелись официально. В 2016 году подан иск в суд на возвращение суммы банку, недвижимость арестована и продана, я не была даже об этом уведомлена. На данный момент я хочу улучшить свои жилищные условия, продав комнату 13 кв.м в коммунальной квартире и переехать на бОльшую площадь. Одобрение опеки получила, НО лежит в феврале арестовали по просроченной ипотеке мою долю в размере 1/9 от 13 КВ м. Что мне можно сделать в такой ситуации? Являюсь созаемщиком.
Здравствуйте, если задолженность перед банком до сих пор не погашена, приставы могут арестовывать ваше имущество, наложить запрет на осуществление регистрационных действий (продажу).
СпроситьЯ понимаю, что они могут. Но мне на данный момент что можно сделать? У меня 2 е детей, я улучшаю им жилищные условия! У меня нет возможности погасить полностью сумму ипотеки, иначе мы останемся под небом голубым, ещё и не хватит... И в коммунальной квартире жить больше нет сил.
СпроситьВы можете только договариваться банком. При ипотеке не накладывают запрет на рег действия. При ипотеке залоговое жилье продают с торгов.
СпроситьС торгов продали уже то ли в 16, то ли в 17 году, не знаю, не была уведомлена. Сейчас у приставов только на остаток долга сумма висит, с неё и арест на мою собственность.
СпроситьУ меня была ипотечная собственность, которую продали, и сейчас собственность, которую приватизировали, на неё и наложен арест.
СпроситьДобрый день, Екатерина. Вам надо либо договариваться с банками, что вряд ли удастся, либо рассмотреть вариант прохождения процедуры банкротства.
СпроситьПожта у мужа исполнит лист на 300 тр, никакого имущества у нас нет в квартире где живём из ценного только ТВ на мать и Стир машинка. У нас 2 маленьких детей. Я не работаю у мужа за 18-20 тр. у нас ипотека. Какую сумму могут удерживать приставы из за мужа и влияет ли как то на эту сумму наличие детей и то что он платит ипотеку? И ещё подскажите пожта лучше ждать повестку от приставов или мужу самому идти к ним. все лично наше имущество сгорело и есть Документы от МЧС. спасибо.
Судебные приставы вправе удерживать с его заработной платы 50%. Ипотека никак не влияет. Но он вправе обратиться в суд с заявлением об уменьшении размера удержаний по исполнительному документу.
СпроситьРодились близнецы в 2015 г.Решили развестись. Муж встречается с другой. Предложил продать квартиру и взять в ипотеку 2 комнатную, якобы чтобы у детей была своя комната. Разведутся после оформления. Оформить ипотеку на него. Можно ли сразу на детей оформить квартиру, если квартиру берут в ипотеку? Выгодно ли это для детей и дочери? Согласиться ли с предложением?
Если банк согласится оформить квартиру сразу на детей, то конечно это выгодно прежде всего детям, но долги будут в любом случае общими долгами супругов, поскольку планируется оформление кредита в браке.
Спросить