Проблема с общим стояком - не перекрывает кран, не держит воду. Нужно ли оплачивать замену крана и работу слесарей?
На общем стояке в квартире кран не перекрывает воду, не держит. Из-за этого не могу поменять смеситель на кухне. Вызвала слесарей, говорят покупайте сами кран и платите за замену 2000 р. Должна ли я оплачивать их работу?
Еще Карл Маркс говорил "каждый труд должен быть материально вознагражден".
Если серьезно, то должны. Стояк же в Вашей квартире, не общего пользования. Они акт составят о выполненных работах, дадут Вам копию. Можете позвонить в ТСЖ и узнать точные тарифы, на такие услуги.
Спросить
Юрист Шекель Р.В.! Вы не правы. Стояки ХВС, ГВС, водоотведения (канализации) и отопления, как раз-таки и являются объектами ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома, и первые отводы от таких стояков, и первые запорно-регулировочные краны на этих отводах - это ТОЖЕ общее имущество МКД.
(См. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491).
И устранять неисправности на таком общем имуществе обязаны работники УО, БЕЗ взимания дополнительной платы
Спросить
Добрый день, нет. Это общее домовое имущество. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения)
Спросить
Добрый день. Первый запорный кран в квартире является общим имуществом в многоквартирном доме, и его ремонтирует управляющая компания за счёт денег, собираемых с жильцов за содержание этого имущества. При этом на управляющую компанию возлагаются расходы по содержанию и ремонту указанных кранов и ответственность за их надлежащее состояние.
Спросить
Недавно у меня была такая ситуация, пришел в негодность кран холодной воды, перекрывающий воду. Приехал слесарь с краном и пояснил, что он может поставить этот кран, но он прослужит максимум 5 лет. В итоге мы с ним поехали в магазин и купили кран-гарантия на который 50 лет. Кран он поменял от денег наотрез отказался. Мало кто хочет брать деньги у юристов. Требовать денег слесарь не имеет права.
п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20 декабря 2016 г.,
«Факт нахождения элементов внутридомовых инженерных систем внутри жилого помещения не означает, что они используются для обслуживания исключительно данного помещения и не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме». Удачи
Спросить
пишите жалобу в УК на слесарей. если УК не предпримет никаких мер в течение 10 дней, то напишите жалобу на УК в жил инспекцию.
Спросить
В принципе, Елена, Вам на вопрос уже ответили, менять первый кран должна УК или ЖЭУ. Если не удастся их образумить, то заплатите, только обязательно возьмите у слесаря документ об этом, т.е. там должно быть чётко указано, что меняли первый кран. В последующем можно будет предъявить претензию, а в дальнейшем, если её не удовлетворят, можно и в суд обратиться, и взыскать не только стоимость работы, но и неустойку, и штраф за отказ добровольно удовлетворить Ваши потребительские требования.
Спросить
Кто оплачивает замену крана до счётчика показания воды, кто опла точивает эту работу и замену крана.
Первый отсекающий кран на водопроводе устанавливает управляющая компания за свой счёт.
СпроситьЯ живу в муниципальной квартире, в квартире течет вводной кран холодной воды, при обращении в ЖЕК мне ответили, что замена крана, батареи проводится за мой счет, с моим материалом и предоставляют прайст с указанием расценок за проводимые работы. Это правильно? Если нет, что мне делать?
Если это отсечной кран ( вентиль) стояка холодной воды, то это общедомовое имущество, входящее в инженерные сети и коммуникации дома, поэтому их замена не за ваш счет.
СпроситьКвартира в собственности, вот уже 4 года батарея еле-еле теплая, слесарь сказал что надо менять кран на входе. У меня вопрос-за чей счет эта работа?
Расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, поэтому не могут быть отнесены к общему имуществу.
Первое запорное устройство является общедомовым имуществом, а потому УК.
СпроситьОбязан ли собственник платить за замену крана в квартире? Обязан ли ЖЭК его заменить в случае выхода из строя? Кран приобретен собственником?
Здравствуйте. Всё, что находится в квартире- сфера ответственности собственника квартиры. То есть - да, кран должен купить собственник и да, за его установку сотрудниками ЖЭКа нужно платить. Вы можете обращаться и не в ЖЭК, а в любую другую компанию, занимающуюся данными видами деятельности.
Спросить
Если кран не выполняет своих функций, то отключение воды и приобретение крана проводится УК за их счет. Если замена крана вам нужна из неких собственных интересов - вы.
СпроситьВ УК сказали покупать кран должен я.
Если кран находится в вашем доме к сожалению это так, если в подъезде ук не правы.
СпроситьЗдравствуйте. Сегодня произошла протечки газа. Приехала служба и обнаружили неисправный кран. Что то замазали и уехали. Но утечку не устранили. Пока я не позвонила в службу 112. И настояла на повторном осмотре. Приехали второй раз и просто перекрыли газ. Должны ли быть наказаны данные слесари, за некомпитентность и оставления целого девятиэтажного дома в опасности. Икто теперь должен оплачивать замену крана.
Возможно. Но ответственность у слесарей, в таком случае - дисциплинарная будет, не административная или уголовная. А замену - оплачивает, конечно же, собственник, в выходе из строя, по тексту - слесари не виноваты.
Спросить
Здравствуйте, если батареи встроены в систему отопления, не имеют отсекающих кранов, то они являются общим имуществом, и их ремонт должн проводить УК.
СпроситьКран маевского в любом случае - общее имущество, т.к. предназначен для регулирования всей системы отопления дома и отвечает за его надлежащее состояние и замену - УК.
Спросить
Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). А вот первый отсекающий вентиль в квартире (от стояка) считается общим имуществом и должен меняться управляющей организацией без дополнительной платы.
Спросить
Работники ЖКХ сказали, что нужно самой платить за замену канализационной трубы. Должна ли я платить за замену сливной канализационной трубы в туалете, если нет, то на какие документы ссылаться?
Замена общего имущества (а стояки, в том числе канализационные, относятся к общему имуществу) должна производиться за счет средств, которые Вы платите за текущий ремонт. Производить замену должно УК.Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, стояки внутридомовых инженерных систем водоотведения входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, за содержание которого отвечает управляющая организация.
СпроситьЯ с мужом купили дом, в доме нет воды. Мы заказали осмотреть колодец на участке, после осмотра сказали ставьте сами счетчик в центральный колодец на улице (на дороге). Мы установили счетчик, но подтекает кран от трубы центральной к счетчику.. После посещения водоканала мы оплатили 4300 р за замену крана. Вопрос: Почему за наш счет происходит замена крана?
Для определения чья это территория есть План зонирования. Напишите заявление на выдачу копии. После этого можно будет определить и если что обратиться в суд.
СпроситьНа стояке потёк кран перед радиатором отопления. Это первый кран от стояка перед радиатором, сам я его заменить не смогу без перекрытия стояка. В УК сказали, что вызов сантехника и замена стоит денег. Так ли это или всё же это общедомовое имущество и производить замену УК должна бесплатно?
Здравствуйте, радиаторы отопления внутри квартир в МКД могут относиться к общедомовому имуществу. Это регламентируют следующие законодательные акты: ЖК РФ – см. статья 36 часть 1. ГК РФ – см. статья 290 часть 1. ПП РФ №491 от 13.08.2006 г. ввело в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД – см. п.5 и 6 Правил.
Согласно указанным выше нормативам, ремонт и замена отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу, возлагается на УК, собственностью которых является вся система теплоснабжения в доме, если эта тепловая сеть не имеет разграничений внутри квартир (запорных вентилей).
СпроситьСгорел электросчётчик при использовании сварочного аппарата, счётчик установлен был новый, отработал 2 месяца! Кто при этом должен оплачивать замену счётчика и может ли это быть расценено как товар ненадлежащего качества? При этом обязать электрокомпанию установить новый счётчик за их счёт?Если можно ссылку на статью закона (если такая существует)
У меня кооперативная квартира. У нас меняют электро-счетчики. И меня заставляют оплатить замену счетчика. Так за чей счет должна происходить замена счетчиков... (могу я вообще его не менять, меня он устраивает)
В нашем многоквартирном доме проводят замену электросчетчиков. Скажите пожалуйста за чей счет она должна осуществляться. Осуществляться. Счетчики находятся на лестничной площадке.
если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются. Изучив договор можете подавать иск в суд
СпроситьПришло предписание заменить старый счётчик электроэнергии. За чей счёт должны меняться устаревшие счётчики установленные на лестничной клетке (не в квартире). Может пенсионерам есть скидки?
вы сами должны заменить, но пенсионерам выделяют квоты по замене, в случае, если у вас заключен договор напрямую с энергоснабжающей организацией. (если у вас приватизировнаая квартира)
СпроситьУ нас в доме протекает кровля крыши. Нужна замена шифера. Кто должен оплачивать эти работы? Если своевремено оплачиваются все квитанции за жилье и общедомовые нужды.
Кран на стояке (до счётчика) относится к общедомовому имуществу? И если да, то кто оплачивает его замену, если он пришёл в негодность? Его замену провел сантехник за мой счёт, в праве я требовать ЖЭК вернуть мне деньги?
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
Соответственно ремонт ДАННОГО отключающего устройство должен осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Уплата дополнительных средств за указанную работу - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА.
Так что требуйте возврата излишне уплаченной суммы.
Единственная проблема - ваш сантехник может "откреститься" от того, что брал с Вас деньги за эту работу.
Тогда ВСЁ сложнее.
Спросить
Здравствуйте.
Ремонт данного участка должен быть произведен управляющей организацией без взимания с вас дополнительной платы.
Однако стоит оговориться, что в данной ситуации возможно наличие спора, если будет доказано, что нарушение обусловлено производимыми работами Не УК
СпроситьКто должен менять (и за чей счёт) кран (подача воды на многоквартирный дом, в подвале). Матери в ЖЭКе сказали, что за счёт жильцов (1000 р.) и перекрытие воды на улицу для проведения этих работ тоже платное (около 2000 р.). Спасибо.
Андрей, если с ЖЭКом заключен договор на обслуживание дома, и кран является общедомовым имуществом, то они должны менять его за свой счёт. Советую написать жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру. Пусть разбираются с ЖЭКом.
Спросить
