Надо ли платить налог при продаже нежилого имущества в случае развода

Смотря какое имущество? Но самое главное, если имущество было у Вас в собственности более 3-х лет - налог платить не нужно.

Здравствуйте!

Если не использовали в предпринимательской деятельности, при продаже налог после 5 лет владения не платится.

Здравствуйте. Все равно придется платить налог, если использовали как ИП. Даже если сдадите свидетельство.

Будете платить налог со всей суммы.

Правило "трех лет" распространяется только на жилые помещения.

Да так если недвижимое имущество, подлежащее продаже находится в собственности больше трёх лет, то налог на доходы физических лиц, полученных в результате продажи такого имущества не уплачивается. (ст. 217 НК РФ).

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При определении размера налоговой базы в соответствии с "пунктом 3 статьи 210" настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Добрый день! Доходы от продажи нежилого здания и земельного участка под ним подлежат налогообложению НДФЛ по ставке 13% на общих основания без учета срока их нахождения в собственности. Если доходы получены в 2017, то обязанность по уплате налога наступит только в 2018. Никакого отношения Ваша ситуация к проводимой в настоящее время налоговой амнистии не имеет.

Здравствуйте! Если нежилое помещение находилось в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. При условии, что не использовали в предпринимательской деятельности.

Здравствуйте! Что в Вашем понимании сад? Если купит земельный участок, то обязан платить земельный налог, так как пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога.

Я вот не плачу за сад. но у меня нет в собственности квартиры.

Вы лучше вообще не отвечайте. Раз нормально ответить не можете. Там был вопрос потом пояснение к нему для отвечающего на первый. Тот не ответил. А вы на второй отвечаете и не то совсем.

Для уменьшения кадастровой стоимости есть несколько вариантов, и они все затратные. Запишитесь на личный прием в отдел кадастровой оценки города, за разъяснением методики, очень большая разница между рыночной и кадастровой стоимостью.

Здравсвуйте!

Руководствуйтесь информацией на сайте.

Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Если это нежилое помещение коммерческого назначения, то налог с дохода от продажи (цена договора) по ставке 13%.

Какое назначение помещения? Сколько времени владели помещением? Потому что далее конкретизировать ответ нет смысла.

Не заплатит. Налог берется с разницы между продажей и куплей. Если физ. лицо по этой сделке вышло в ноль, т.е без прибыли, то о каком налоге вести речь можно?

Как влияет кадастровая стоимость, прочитала в интернете, что налог = кадастровой стоимости х 0,7 минус продажная цена и результат х 13% .Так ли это?

Кадастровая стоимость нежилого помещения 8 мил. руб. куплено в 2016 г. за 5 мил руб продано в 2017 г. тоже за 5 мил руб. как расчитать налог с продажи? Один юрист сказал. Что налога не будет, т.к. нет дохода, другой сказал. Что налог зависит от кадастровой стоимости. Напишите цифрами расчет налога с продажи в конкретном случае. Заранее спасибо.

Здравствуйте Лианна.

В 2019 году до 1 апреля сдавайте декларацию в налоговую обязательно. Они Вам насчитают налог. Удачи.

Добрый день! Да, нужно будет платить налог, но важно правильно рассчитать его сумму. Это зависит от того, имеет ли владелец помещения статус самозанятого, или ИП. Если имеет, то налог уплачивается в соответствии с избранной системой налогообложения. Если же у физлица нет такого статуса, то можно уменьшить сумму налога, если сохранились документы об оплате при покупке помещения (подтверждение расходов).

Если вы продадите помещение ровно по той сумме, по которой вы и купили, то налог платить не нужно (при условии документального подтверждения - оба договора-купли продажи надо показать налоговой). Но декларацию 3-ндфл подавать все равно надо будет.

Здравствуйте! Да,налог обязаны платить.Ст.220 НК РФ.

Что типа создания ООО внесения в уставной капитал,а потом выход из ООО и получения денег наличными,оставляя магазин в собственности.ООО(уставном капитале).

Да просто не платите и будет Вам счастье.

Здравствуйте Юлия! Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.

Добрый день! Если сделка крупная или с заинтересованностью, необходимо решения общего собрания участников или учредителей, либо справка о балансовой стоимости активов. Копии устава, документов, подтверждающих полномочия единоличных исполнительных органов на совершение сделки, платежное поручение об оплате госпошлины, договор купли-продажи, актуальная выписка из ЕГРЮЛ на покупателя и продавца.

Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Документы, подтверждающие учреждение юр. лица, решение общего собрания участников или учредителей о продаже объекта недвижимости. Во избежание ошибки, рекомендую согласовывать пакет документов с регистрирующим органом (Росреестром).

С 2016 года налог на недвижимость претерпел изменения: увеличена ставка налога до 3%;Плательщиками налога являются субъекты, которые владеют объектами налогообложения на территории Украины: физические лица, юридические лица, не резиденты.

для квартиры/квартир – суммарная льгота (независимо от кол-ва домов) 60 кв. м; для жилого дома/домов – суммарная льгота (независимо от кол-ва домов) 120 кв. м. при владении разнотипными объектами (квартирой и домом) - суммарная льгота 180 кв. м

не сплачується податок з доходу при продажу нерухомості у таких випадках:

У п.1 ст.172 НК України зазначено, що податок на дохід від продажу (обміну ) нерухомості фізичними та юридичними особами — резидентами України не сплачується за таких умов:

1. Нерухоме майно належить власнику більше 3- х років, і продаж здійснюється не більше одного разу на рік.

2. На власника нерухомості — резидента України, який отримав її у спадок, не поширюється норма щодо 3 -х літнього періоду володіння майном. Продаж нерухомості, отриманої у спадок резидентом, один раз на рік — не обкладається податком на дохід.

Якщо нерухомість отримав у спадок нерезидент, то він також не сплачує податок на нерухомість від одноразового продажу на рік. ( ст.172.10 НК ).

При продажу власником нерухомості — резидентом України більше одного разу на рік або нерухомості, якою він володіє менше 3 -х років, сплачується податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5 % ( п.2 ст. 167 ПК України).

Здравствуйте!

У вас несколько странный вопрос. В связи с чем вы его задаете? Вас интересует момент, когда это произошло?

Нет хочу продать магазин.

Да, нужно платить, на Вас ст. 220 НК РФ не распространяется.

Здравствуйте! Если ИП закрыто,и продаете,как физическое лицо,то не должны оплачивать.Но,возможны требования ИФНС по оплате.

Здравствуйте. Это законно.

Налоговая декларация 3-НДФЛ – это документ, используя который граждане (физические лица) отчитываются перед государством по налогу на доход (НДФЛ).

По итогам календарного года в обязательном порядке декларацию 3-НДФЛ заполняют и подают в налоговый орган следующие группы лиц:

Граждане, которые самостоятельно рассчитывают и платят налог на доходы в бюджет: индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, нотариусы, адвокаты и др.

Налоговые резиденты РФ, которые получили доход за пределами России (с этого дохода должен быть удержан налог на доходы).

Граждане, получившие дополнительный доход, подлежащий налогообложению. Например:

от продажи машины;

от продажи квартиры/дома/земли;

от сдачи в аренду жилье;

от выигрыша в лотерею;

и т.д.

Здравствуйте! Начисление налога правомерно.У Вас получено свидетельство о праве собственности физического лица (не ИП)в 2013г.,продали Вы-в 2015г.В собственности менее 3 лет.Ст.220 НК РФ.

То есть необходимость уплаты налога есть, даже если имуществом владели более 3 лет?

В том то и дело, что эти объекты не использовались в предпринимательской деятельности