Судебные споры о праве бывшего супруга на продажу доли в доме, купленном под материнский капитал - права и возможные последствия
Имеет ли право бывший муж (в разводе с 2018 г) продать долю в доме купленном под материнский капитал (только эти деньги, своих он не вкладывал) при покупке дома были в браке и 2 детей у всех по 1/4 в собственности, и ещё имеет ли он право выгнать меня с детьми из дома если суд разрешит ему продажу его доли?
Здравствуйте продать не может так как своих денег не вкладывал то его доли там не должно быть. Выгнать не иметь права
Спросить
Свою долю он может продать.
Это не запрещено.
Но у Вас есть преимущественное право выкупа.
Спросить
Если он является собственником доли, то он вправе продать ее конечно (ст. 209 ГК РФ), и не важно как эта доля ему досталась.
Только прежде чем продать посторонним людям, он ОБЯЗАН вам предложиться выкуп, согласно ст. 250 ГК РФ.
Выгнать из дома он никого не может, у вас у всех по 1/4 доли, вы все владеете данным домом в равных правах.
Спросить
Добрый день! Своей долей он может распорядиться, такое право есть, однако он обязан предварительно предложить купить эту долю Вам в силу ст. 250 ГК РФ.
Выгнать Вас никто не имеет право на при каких обстоятельствах.
С Уважением!
Спросить
Не имеет права продлевать, кроме своей доли - с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
Как ему суд разрешит??? Выгнать и т.д.
Спросить
Братанчук Олеся Владимировна, может, если он собственник доли (ст. 250 ГК РФ), а вот выселить из дома не вправе.
СпроситьЧерез статьи 165.1., 250 ГК РФ бывший обязан уведомить вас и ваших детей как собственников о продаже своей доли. если откажетесь или не ответите, то через месяц вправе продать долю через нотариуса третьим лицам.
По закону вы с детьми вправе проживать в доме, пользоваться им и ЖКУ, а по факту может вас выгнать и не давать проживать в доме.
Спросить
Дом купленый под маткапитал находиться в другой области, мы проживаем на территории мужа и он хочет оформить долю на детей, смогу ли я тогда продать тот дом который находиться в другой области.
Здравствуйте.
Как я поняла в доме купленном на материнский капитал не выделены доли детей. Это является нарушением закона.
Жилье, приобретаемое посредством материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность членов семьи. Дети в любом случае должны быть сособственниками. Нередко родители дают нотариальное обязательство при сделке об оформлении жилья в общую собственность членов семьи. И данное обязательство должно быть исполнено в шестимесячный срок. В
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При продаже такого жилого помещения необходимо получение согласия органа опеки и попечительства. При этом Вы должны будете доказать, что такая продажа осуществляется с целью улучшения жилищных условий и обеспечения несовершеннолетних долями не менее ранее занимаемых ими в новом жилом помещении.
С уважением, Анастасия.
Спросить
Здравствуйте, продать можно. Если в квартире выделены доли детям, то продать их доли возможно только при согласии органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Закон, на этот счет никаких запретов не содержит. Но имейте в виду, квартира приобретенная на средства мат капитала находится в долевой собственности членов семьи и если они несовершеннолетние (дети), то придется получать разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьДом куплен под мат. капитал в декабре 2016 года, на тот момент была в браке с бывшим мужем, на данный момент брак расторгнут. В доме он не жил ни дня, я тут живу уже год вместе со своими 6 детьми, до этого жила в другом городе. За дом соответственно он не платит, все вложения исходят только от меня. У меня, его и еще 2 детей есть доли, у других нет. Плюс, за долги у бывшего наложен арест на его долю.
Вопрос: можно ли его каким-либо образом признать его долю недействительной, либо как-то его лишить? С детьми он не общается и алименты не платит (на алименты подано) уже более года.
Заранее спасибо.
Долю никак невозможно признать недействительной, лишить доли также нельзя. Но возможно потребовать взыскания расходов на содержание дома и предложить передать вам долю взамен долга.
Спросить
НИКАК не лишите его права собственности на долю, и тем более что она находится под арестом.
Спросить
Добрый день! К сожалению, признать его долю недействительной невозможно, можно только выкупить ее как незначительную в порядке ст. 252 ГК РФ, подав заявление в суд, при условии, что у мужа есть другое жилье в собственности.
Спросить
Здравствуйте. Законом это не запрещено. Главное договор грамотно составить, так как при такой сделке свои нюансы и оговорки имеются.
СпроситьДом был куплен под материнский капитал. Семья состоит из 4 чел и поэтому поделен на 4 части.2 года назад развелась с мужем. Может ли он продать свою долю дома.
Доброго времени суток. Да, может продать свою долю, в том числе и Вам.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Добрый день ! Купленный дом на средства материнского капитала, контролируется органами опеки и попечительства, вам нужно доказать что права ребенка не будут нарушены, т.е они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье, и их жилищные условия не будут ухудшаться.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ конечно можно, главное, чтоб были выделены детям доли и получено согласие органов опеки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
При сделках с недвижимостью, где собственники несовершеннолетние дети - нужно согласие опеки. А так - конечно, Вы можете продать квартиру покупателям, которые хотят вложить материнский капитал.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, но только с разрешения органа опеки и попечительства. Также обязательно доли должны быть выделены детям.
Спросить
Добрый день! Сделка по отчуждению недвижимого имущества купленного За счет средств материнского капитала возможна только при наличии согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьЯ купила дом под мат. капитал, в договоре купли-продажи указанно, что зарегестрированных в доме нет, дети бывшей хозяйки утверждают, что они прописаны в этом доме, ездила в адресное бюро, там тоже сказали, что прописаные имеются, как мне быть в этом случае?
Если они не желают выписаться добровольно, то придется их выписывать в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться с заявлением в районный суд о снятии с регистрационного учета по месту прописки. Других вариантов нет.
СпроситьМожно ли продать дом если он куплен под материнский капитал. Если его хотят купить под материнский капитал.
Да конечно, обычный договор купли-продажи, с указанием оплаты за счёт средств материнского капитала, единственная особенность, денежные средства вы получите несколько позднее, чем при обычной купли-продажи. Это связано с тем, что Пенсионный фонд проверяет документы по материнскому капиталу, прежде чем перечислит деньги.
Спросить
Здравствуйте.
Разумеется, для этого нет ограничений.
Главное - в этой квартире должны быть выделены доли несовершеннолетним, иначе это мошенничество.
Спросить
Можно ли продать 1/2 дома купленную под мат. Капитал?
Уважаемая Елена! В связи с тем, что положениями ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале установлено, что жилое помещение, купленное с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением еразмера долей по соглашению между членами семьи, при его продаже могут возникнуть если дети еще не достигли совершеннолетия, а комнату необходимо продать, то для того, чтобы сделка была законна, необходимо выполнить ряд условий.
Во-первых, надо получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение имущества членов семьи, не достигших совершеннолетия.
Во-вторых, средства от продажи комнаты должны быть направлены только на приобретение другого жилья, с обязательным условием сохранения или улучшения жилищных условий детей, т.е. дети должны получить в новом жилье долю, равную или большую отчуждаемой.
СпроситьДом куплен под материнский капитал, после развода бывший муж оформил дарственную на свекровь без моего ведома. Могу ли я ее оспорить?
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна.
Да, вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьВозможно ли продать жилье купленное под матиринский капитал снова под материнский капитал?
Здравствуйте. У законного мужа не сможете. Только потому, что после покупки все равно обязаны будете выделить ему долю.
СпроситьКупила дом под материнский капитал по кадастровой стоимости 250 тысяс рублей а мне его продали под материнский капитал.
Могу ли я купить дом под материнский капитал у мамы? Если я мама и дети прописанны в этом доме, муж по другому адресу прописан.
Пенсионный фонд не очень охотно одобряет такие сделки. В законе прямого запрета нет, поэтом в общем-то можете приобрести. Всего доброго.
Спросить
Татьяна. Доброе утро. Теоретически можно, но на практике в основном пенсионный фонд отказывает. Но Вы попробуйте обратиться.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Скажите, пожалуйста:
1)Может ли супруг взять кредит под материнский капитал на покупку жилья (мы в официальном браке)
2)Можем ли мы взять кредит под мат. капитал на покупку жилья, если ребенку не исполнилось 3 х лет.
3)Дадут ли мне кредит под материнский капитал, если я сейчас нахожусь в декрете, но официально трудоустроена.
Желательно ссылки на законы и статьи подтверждающие ваши ответы. Спасибо.
Ответы на первые два вопроса: можно.
Ответ на третий вопрос: необходимо обращаться в банк, предоставляющий кредиты с погашением средствами материнского капитала.
Если хотите получить расширенную консультацию" со ссылками на законы и статьи" - такая услуга осуществляется на платной основе.
Спросить
