Какой налог с продажи недвижимости приобретенной в ноябре 2020 года за 4 300 000 р и проданной в июне 2023 года за 6 300 000 р?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Да, при условии предоставления документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры, Вам нужно будет заплатить налог по ставке 13 % со 100 000 руб.

Здравствуйте!

По общему правилу при продаже квартиры необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ (13 %). При определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на сумму фактически произведенных расходов по приобретению данной недвижимости или на величину имущественного налогового вычета, в том числе при продаже недвижимости супругами.

Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.

Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости).

Не важно, какая сумма у вас в договоре, налог вы будете платить исходя из кадастровой стоимости.

Здравствуйте, Светлана!

Если квартира у Вас в собственности менее трех лет, Вы имеете право на налоговый вычет в 1 000 000 руб. Т.е. (2 300 000 - 1 000 000) * 13% = 169 000 руб. Вы можете вместо вычета в 1 000 000 руб. уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по приобретению квартиры. Кроме того, Вы имеете право на вычет из налогооблагаемой базы в размере приобретенного жилья (в пределах 2 000 000 руб.)

По русски - Если Вы купите квартиру взамен проданной, которая будет стоить дороже, платить ничего не нужно будет, подав необходимые документы в налоговую.

Здравствуйте.

Для того, чтобы деньги были взысканы именно с физ. лица, Вам необходимо было предъявлять иск именно к физ. лицу, а в суде доказывать, что денежные средства в кассу предприятия оприходованы не были.

Для более подробной консультации необходимо видеть полный текст решения.

Прежде чем дать правильный ответ на ваш вопрос, прв был суд или нет, нужно видеть документ на основании которого кто и когда брал деньги.

Добрый день, Александр! Подавать апелляционную жалобу в соответствии с нормой ст.322 ГПК РФ, с доказательствами о том, что денежные средства в кассу предприятия оприходованы не были, поэтому обязанность по взысканию ложится на исполняющего обязанности зам. директора, как на физическое лицо.

Здравствуйте!узнавайте в банке

Обратитесь с письменным заявлением в данную кредитную организацию для выяснения. Пусть дадут Вам письменный ответ, от которого будут зависеть Ваши дальнейшие действия.

Трехстороннее соглашение о зачете взаимных требований.

При трехстороннем соглашении нужно, чтобы была груговая задолженность, а 2-ю/л (Жилсервис) ничего не должно 1-ю/л (ООО "Ромашка"

Здравствуйте! 13 % согласно ст.220 НК РФ.

Нет, так как отсутствует прибыль, но подать декларацию надо.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) установлен 13%. Налог следует уплачивать с рыночной стоимости квартиры, а рыночная - это сложившаяся на рынке товара, в данном случае на рынке недвижимости, в определенное время на определенной территории (например, на дату подписания договора дарения в г.Сызрани).

Нужно было в договоре указать какую-нибудь стоимость, главное чтобы больше инвентаризационной была.

Нет, т.к. нет никакого дохода.

Да будете обязаны платить налог, также можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000.

с 1 300 000 заплатите налог.

Андрей, добрый день!

Платить при продаже квартиры в этом случае не нужно, так как полученный доход равен расходам, но декларацию о доходах подавать нужно.

Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры

В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.

Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:

5 000 000 — 4 500 000 = 500 000.

НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.

Роман, сделка не превышающая 1 мл. руб. налогом не облагается. Сумма превышающая 1 мл. рублей облагается 13% налогом. То есть сумма в 700 тысяч облагается налогом. Но вы можете реализовать право налогового вычета, если им не пользовались.

Частное коллекторское агенство

Уплата НДФЛ до 15 июля 2014 г. , налоговую декларацию Вы обязаны подать до 30 апреля 2014 г.

Добрый день.

Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя!

Дело в том, что суд вынес скорее всего судебный приказ, вам следует подать в мировой суд возражение в течении 10 дней с момента получения судебного приказа, при этом такой судебный приказ будет отменен.

Здравствуйте Валентина!

Судебный акт можно отменить, необходимо подготовить мотивированное возражение в суд.

Если Вы не сможете документально подтвердить расходы на приобретение автомобиля и, соответственно, уменьшить на эту сумму налогооблагаемый доход, то можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 125000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). В результате налог по ставке 13% заплатите с суммы 45000 рублей.

С уважением,

Здравствуйте!

Согласно п. 1 ст. 45 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Для таких неправильных платежей как у Вас у ФНС существует отдельный счет, деньги там хранятся до 3 лет. И предполагается, что гражданин должен сам запросить их обратно, написав заявление. Процедура это не сложная, документ можно сформировать прямо на сайте налоговой службы, срок возврата - до 4 месяцев. Но при условии, что гражданин сохранил чеки и квитанции. При этом налог Ваш сын должен оплатить самостоятельно, но уже с учетом пени за просрочку.

Здравствуйте!В настоящее время патент, полученный на срок до шести месяцев, оплачивается полностью в срок не позднее срока окончания действия патента. Если патент получен на срок от шести месяцев до календарного года, то его стоимость оплачивается так:

одна треть — в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента;

остальные две трети — в срок не позднее срока окончания действия патента.

Елена! Консультироваться надо до, а не после. Рекомендую потратить эти деньги на приобретение другого жилья на ту же или большую сумму.

Здравствуйте. Да, подойдёт.

Добрый день. Да возможно.

Не будет. ТО, что Вы купите не имеет значения.

После покупки на 2 млн можно сделать зачет, если есть НДФЛ и если ранее не пользовались возвратом налога на доходы при покупке квартиры.

Ст.217.1 НК РФ: Ваш минимальный предельный срок-3 года. Рекомендую во избежание начисления налога - продать после истечения этого срока.