Как можно продать квартиру с такими документами
Как можно продать квартиру с такими документами
Дело в том, что на участке для ИЖС построен дом на 15 квартир, продать надо одну из этих квартир
СпроситьДело в том, что на участке для ИЖС построен дом на 15 квартир, продать надо одну из этих квартир
Спроситьздравствуйте
нужно подробнее изучить все ваши документы, чтобы ответить на ваш вопрос
СпроситьХочу продать квартиру в 2 х кваритрном доме. На землю нет документов. Могу ли я продать квартиру без оформления земли.
Можете продать и без земельного участка,цена существенно снизится.Если хотите срочно получить деньги проводите данную сделку поэтапно, сначала продаете дом,оформляя земельный участок в собственность,а затем и сам земельный участок,но необходимо будут предварительные договора и авансовые платежи.
СпроситьДобрый день, уточни пожалуйста Ваш вопрос, необходимо более точные критерии для ответа Вам.
СпроситьЕсли квартира ипотечная, то продажа только с согласия Сбербанка. Продавать будете сами и Сбербанк вам никаких денег не будет выделять для покупки другого жилья. Продадите, погасите ипотеку, проценты, а на остаток покупайте, что вам необходимо.
СпроситьСитуация: имеется квартира купленная по программе молодая семья, оформлена на жену, мужа и ребёнка. Хотим переехать в другую страну.
Цель: продать квартиру.
Вопрос: 1.возможно ли полностью продать такую квартиру, не покупая другой взамен?
2.возможно ли продать квартиру и купить квартиру ребёнку в другой стране? (если возможно, то где посмотреть список этих стран)
Здравствуйте, под скажите пожалуйста, бабушка хочет продать квартиру, какие документы нужно собрать для продажи?
• Здравствуйте, если ипотека--уточните перечень документов в банке, если наличными-заключите договор на основании документов о праве собственности и регистрируйте в росреестре-госпошлина 2 тыс. руб.Но не сможете вернуть вычет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вечер. Для заключения договора купли-продажи необходимо иметь свидетельство о праве собственности Больше никаких документов не требуется передать новым владельцем технический паспорт и кадастровый. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый день! Для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи в простой письменной форме и сдать на регистрацию с покупателем в Росреестр на регистрацию через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор купли-продажи Вы можете составить в простой письменной форме, в трех экземплярах.
Кроме этого, необходимы паспорта продавца и покупателя, свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на квартиру.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьПаспорт, документы подтверждающие право собственности на квартиру, подготовить договор, уточнить все нюансы по утвари квартиры, по срокам снятия с рег. учета и т.д.
Документов не так много, но в таких ситуациях зачастую требуется помощь при проведении самой сделки. Чтобы обезопасить свою бабулю Вы можете обратиться ко мне за юридическим сопровождением сделки по контактам, указанным в моей анкете.
Внимание! Для личной консультации нажимаете на мое фото и там указаны контакты (электронная почта).
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить1/6 в квартире не унаследована. После смерти бабкшки уже, 10 лет. Наследница первой очереди пропустила срок и не торопится вступать
Мы же несколько собственников в долях хотим её продать. Мы внуки наследодательницы.
СпроситьПродаю квартиру через домклик. Собрал все документы, но есть вот такой вот нюанс. Что делать? Какие документы предоставлять ещё и смогу ли я продать квартиру через ипотеку?
Замечания полученные от юридической службы: согласно представленным на правовую оценку документам объект недвижимости, поименованный как "квартира" располагается в многоквартирном жилом доме. В свою очередь многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 многоквартирные дома могут располагаться на земельных участках со следующим видом разрешенного использования: "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка" и "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Расположение многоквартирного дома на земельном участке с иным видом разрешенного использования может привести к признанию объекта самовольной постройкой, а, следовательно, кредитование данного ОН является для Банка высокорискованной сделкой.
Может быть и такое как они пишут.
Сейчас подобные дела суды рассматривают (ст. 222 ГК РФ)
СпроситьВсе правильно написали, абсолютно верно, это самовольная постройка, подлежащая сносу.
Нужно менять вид разр использования.
СпроситьПокупала квартиру до развода, оформила сразу на ребенка, он единственный собственник, все доли его, хочу в дальнейшем продать и купить в другом городе, нужно ли для этого согласие бывшего?
Добрый день, согласия бывшего супруга в такой ситуации не требуется, но придется получить согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом ребенка.
СпроситьЕсли бывший является отцом ребенка, то может понадобиться его согласие.
При обращении за получением разрешения на продажу органы опеки и попечительства могут потребовать согласие отца ребенка.
Сделка по продаже имущества несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению. И нотариус также может потребовать участие второго родителя при заключении сделки.
Судебная практика по этому вопросу неоднозначная.
СпроситьЕсть квартира, в ней пять равных долей. Две моей матери, из которых одна от приватизации, вторую ей завещал отец, находясь при смерти, еще три - на детей, выделенных при приватизации как несовршеннолетним. Одна моя, как на несовершеннолетнюю на момент приватизациию. Брат хочет продать квартиру, можно ли ее продать без моего согласия? История очень давняя, есть подозрение что он хочет переселить маму в свою собственную квартиру, а на деньги, вырученные от продажи этой купить дом.
Брат может продать только свою долю как ее собственник согласно ст. 209 ГК РФ. Однако сначала он обязан предложить выкупить его долю другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьНе продаст он квартиру в целом без согласия всех собственников. Продать свою долю может попробовать за копейки, но предварительно предложить выкупить её другим собственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Все сделки с долями через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Если в квартире три собственник, то нужно личное участие всех собственников при заключении договора. Если лично не могут участвовать, то нужно нотариальная доверенность.
СпроситьДля продажи квартиры без вашего участия необходима продавцу доверенность от вас
Но сейчас не проблема сделать липовую доверенность, так что не исключен вариант продажи.
СпроситьЗабыл написать, мои документы взял нотариус для сделки, но сделка перенеслась на пару дней
Может ли нотариус оформить купля продажу без меня?
СпроситьДобрый день
На мой взгляд это бесполезное обсуждение, с таким же успехом можно обсуждать вопрос о том, может ли суд вынести не правосудное решение.
СпроситьДоверенность я не делал, но зная нашу страну, есть опасения, что бы не сделали подделку, или это не возможно? Спасибо Вам большое за ответы.
Спроситьимеем мы ли право продать квартиру без согласия банка.
Нет конечно, ваша сделка просто не пройдет через Росреестр.
СпроситьВыписка из Росреестра, паспорт, оплата госпошлины.
Договор купли-продажи, подписанный покупателем и им.
СпроситьЕсли у ребёнка имеется доля в квартире, которую вы собрались продавать, она будет выступать в качестве продавца наряду с другими собственниками. Выписка из Росреестра, паспорт, оплата госпошлины.
Договор купли-продажи, подписанный покупателем и им. Всего вам доброго.
СпроситьПравоустанавливающие на квартиру, выписка из домовой книге, паспорт, договор купли продажи, можно через нотариуса, тогда только паспорт и выписка из домовой книге!
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы подписали акт приёма-передачи квартиры, то не имеете права в ней больше проживать, если только не договоритесь с покупателем.
СпроситьПо договоренности с покупателем. Но формально он может Вас попросить освободить помещение. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте. Время проживания обычно указывается в договоре купли продажи. Но если вы не уточнили это с покупателем, то максимум, это когда когда покупатель получит документы о смене собственника. То есть до месяца.
СпроситьЯ собственик, хочу продать квартиру, но на квартире долги по комунальным услугам, как мне продать квартиру вместе с долгами?
продать можно и вместе с долгами, договорившись с покупателем, Ксения. Это обычная практика
СпроситьА если с меня уже удерживают за квартиру. Как продать с долгом. Как договариваться?
СпроситьЗдравствуйте! Если удерживают тем более . Разъясните покупателям , что ваш долг в любом случае будет за вами, им его никто не сможет предъявить
Спроситьукажите такие условия в договоре, что долги .переходят покупателю после регистрации право собственности.
Спроситьс покупателем так и договаривайте
укажите в договоре, что обязанность по оплате долгов по ком.слугам возлагается на покупателя
СпроситьЕсли исполнительный лист на меня, на удержание и я продал квартиру что мне приставам отправить подтверждение что я продал квартиру вмест с долгами?
СпроситьВы убедитесь сначала, что квартира не арестована по постановлению пристава-исполнителя. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП об объекте.
Если ареста нет, покупатель готов оплачивать Ваши долги, обратитесь в суд с заявлением о замене должника по договору цессии. С покупателем квартиры заключите соглашение о переводе долга (с согласия кредитора - взыскателя) Ст.44 ГПК РФ, ст.52 ФЗ "ОБ исполнительном производстве"
СпроситьЗначит если на меня лежит исполнительный лист по коммуналке, я продать квартиру с долгом по исполнительному листу не смогу?
СпроситьМожно ли продать квартиру реэлторам, чтоб они выплатили сами мой долг по коммунальным услугам?
СпроситьЗдравствуйте
Можете продать квартиру кому угодно, только бы покупатель был согласен выплатить долг, и необязательно риэлторам.
СпроситьЕсть ипотека, взяли в браке +мат капитал. Муж умер, сын от первого брака подал заявление на наследство. Но натариус не выдал документ на долю в ипотечной квартире на наследство. Прошло больше 6 месяцев как вступили в наследство.
Могу ли я закрыть сама ипотеку и продать квартиру так как он не подал в суд чтоб ему выделили долю?
И не отдовать сумму от доли так как сама закрыла долг который он должен был бы закрыть при вступления в наследства
Если покупатель будет согласен купить у вас квартиру, без выделения доли наследодателя и процедуры ее наследования, то конечно можете.
Вложение маткапитала подразумевает выделение долей всем членам семьи, до продажи вы должны сначала выделить доли.
СпроситьЧем рескует тогда в этом случае покупатель
И я? Если продам раньше чем он изьявит желание претендовать на квартиру?
СпроситьЕсли сын от первого брака подал на вступление в наследство, то он является наследником своей доли с даты смерти наследодателя и получать свидетельство о праве на наследство не обязан.
Если вы поступите так, как планируете, и продадите без его ведома сделка может быть оспорена. Также может быть расценено как мошенничество
В части погашения долга по ипотеке - самовольно вы так сделать на сможете, нужно с ним согласовать
СпроситьТогда он обязан платить и ипотеку вместе со мной. Но он этого не делает. У него нет на руках от натариуса документов потоновление о наследстве доли в ипотечной
Что в этом случае делать нужно!
СпроситьДа, ипотеку платить обязан. Если вы платите одна, в дальнейшем вы вправе взыскать с него платежи пропорционально его доли в наследстве
Не простая у вас ситуация, нужно искать способы, чтобы договориться. Без его ведома не нужно продавать и тем более скрывать от покупателей, что есть ещё один наследник
СпроситьМожно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка? Я мама.
Находите покупателя, составляете договор купли продажи, идете вместе в регистрационную палату и оформляете документы.
Если вас смущает, что прописан несовершеннолетний ребенок, то процедура его выписки стандартная, при условии что он не является собственником либо у него есть доля.
Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки уже не требуется.
В этой ситуации процедура выписки стандартная: родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам).
К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают.Не забудьте прописать его по новому месту жительства!
СпроситьЗдравствуйте. Однозначно, Марина, Вы можете делать всё, что угодно со своей собственностью (лишь согласие мужа необходимо, если квартира приобретена в браке).
СпроситьДобрый день! Если Вы собственник- то вправе в любое время проадть/подарить свою собственность (если нет ареста)
Спросить