Как оплатить налог на доход от продажи имущества без подтверждающих документов о покупке?
199₽ VIP
При подаче налоговой декларации физ лица. Если есть доход от продажи имущества, но нечем показать расходы на его покупку, как оплатить налог? Можно ли оплатить просто 13% со всего дохода? Как налоговая относится к тому, что не указан расход (если например проданное имущество покупалось имущество за наличку без договора)
Да, можно.
Как это сделать?
При заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ:
Укажите доход от продажи имущества в строке 110.
Не заполняйте строку 120 (расходы, связанные с приобретением имущества).
Рассчитайте налог к уплате как 13% от дохода в строке 110.
Как налоговая относится к тому, что не указан расход?
Налоговая может запросить подтверждение расходов на приобретение имущества. Если вы не сможете их предоставить, налоговая может доначислить налог на сумму неучтенных расходов.
Законное основание
Статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что доходом от продажи имущества признаются доходы, полученные от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности.
Статья 220 Налогового кодекса РФ также устанавливает, что расходы, связанные с приобретением имущества, учитываются при определении налоговой базы по доходам от продажи имущества.
Если налогоплательщик не может подтвердить расходы, связанные с приобретением имущества, налоговая база определяется как сумма доходов, полученных от продажи имущества.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Павел!
В данном случае в целом налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако взимается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в силу ст.220 НК РФ.
ИФНС вправе запросить у Вас подтверждение расходов на приобретение имущества, и при случае может доначислить налог на сумму неучтенных таких расходов.
В этой связи Вы вправе оплатить просто 13% со всего дохода, а далее возможно сделать перерасчет.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
но нечем показать расходы на его покупку
Может имели ввиду, показать доходы?
ИФНС не требует показывать источник денег на покупку и ей всё равно на это.
Налог платится с любой суммы Вашего дохода, хоть с заработной платы. Для оплаты налога , можете займ взять, кредит. Это не имеет значения.
Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе отнять от полученного при продаже дохода, расходы на покупку этого имущества и с разницы оплатить 13%
Льготы по сроку владения смотрите ст.217.1. НК РФ
Спросить
Если вы продали имущество и не можете показать расходы на его покупку, то вам придется заплатить налог с дохода от продажи. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доход от продажи имущества облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Если вы не можете подтвердить расходы на покупку имущества, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 250 000 рублей. Это означает, что вы можете уменьшить свой доход от продажи имущества на эту сумму и заплатить налог только с оставшейся части.
Например, если вы продали имущество за 500 000 рублей, но не можете подтвердить расходы на его покупку, то вы можете уменьшить свой доход на 250 000 рублей и заплатить налог только с оставшихся 250 000 рублей.
Если вы не можете подтвердить расходы на покупку имущества, то вам необходимо указать это в налоговой декларации. Если вы не укажете расходы, то налоговая служба может потребовать от вас уплатить налог с полной суммы дохода от продажи имущества.
Спросить
Здравствуйте Чтобы не усугублять ситуацию ИП нужно закрыть. Долг останется за Вами, будете выплачивать, но он хотя бы не будет увеличиваться с каждым отчетным периодом. На задолженность насчитывается штраф и пеня.
СпроситьЯ гражданин Армении у меня есть РВП в нижегородской области, хочу показать доход в уфмс для получения ВНЖ. У меня есть личное авто, стоит на учете в Москве, я сдаю его в аренду гражданину России проживающего и зарегистрированного в Москве, у меня с ним договор аренды, каким образом мне показать доход, оплатить налог, не нарушая законы, и связано ли мое действия с административным нарушением иностранного гражданина (имеющий РВП должен жить и работать в регионе где получил РВП), я же не работаю в Москве а сдаю там свою машину, при этом живу в Нижегородской области.
не работаю в Москве а сдаю там свою машину, при этом живу в Нижегородской области.
Имеется административное правонарушение, которое Вы намерены подтвердить в УФМС.
И обязательно последует выдворение.
У Вас есть возможность исправить ситуацию - обратитесь в УФМС за сменой региона РВП.
СпроситьТакая запутанная немного ситуация. Я гражданин РК получил в августе 2015 года РВП, в том же году я учился на очном обучении до декабря 2015 года, в 2016 году меня перевели на заочное обучение, проживаю в РФ г. Омск работаю не официально, в конце года мне предстоит подтверждать свой доход за прожитый год на територии РФ, знаю что можно подать справку о вкладе в банке но я уже это делал подавая ВНЖ и сейчас жду решения. Вопрос: Как мне оплатить налог самому? Возможно ли это например сделать (бытовой договор по оказанию услуги физ. лицу). И еще один важный вопрос за какой период должен показать свой доход, так как я учился очно до конца декабря 2015 года.
Как мне оплатить налог самому? -составьте извещение по оплате НДФЛ
Возможно ли это например сделать (бытовой договор по оказанию услуги физ. лицу).- ДА ВОЗМОЖНО
И еще один важный вопрос за какой период должен показать свой доход, так как я учился очно до конца декабря 2015 года. - ЗА 2016 ГОД
Спросить
Добрый день
Это зависит от вида деятельности, которую вы осуществляете, а также от доходов и расходом. Необходимо просчитывать и определять, что будет выгоднее для вас.
СпроситьВ сентябре 2011 года мы купили преватизированную квартиру за 1 350 000, которая была в собственности более 3-х лет. В январе 2014 года мы ее продали за 1 650 000 и через месяц купили новую за 2 100 000 с привлечением ипотечных средств. Сегодня нас вызвали в налоговую и сказали, что мы должны заплатить 83 000 рублей за доход с продажи т.к. квартира была в нашей собственности менее 3-х лет. Скажите правомерно ли это? Спасибо.
Квартира, которую Вы продали в январе 2014 за 1650000 руб., была у Вас в собственности менее 3-х лет. Поэтому Вы должны сдать налоговую декларацию.
При продаже имущества сумму продажи можно уменьшить на сумму покупки проданной квартиры при наличии документов, подтверждающих эту покупку.
Таким образом, налог составит1650000-1350000=300000*13%=39000 руб.
Если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом на покупку, то в этой же декларации можете заявить вычет на покупку новой квартиры, тогда налог платить не придется. (Ст.220 НК РФ)
Спросить
Ну мы же не обогатились за счет продажи, мы вложили средства, еще и ипотеку взяли. У нас трое детей, это мне нужно брать ссуду, чтобы заплатить налог. Мы получали возврат за прошлую квартиру одной суммой за год.
СпроситьЕсли и Вы и Ваш супруг уже воспользовались правом на налоговый вычет, то конечно повторно Вы его получить не сможете. Но Вы имеете право на вычет с процентов по ипотеке.
СпроситьМеня уволили с работы и мне нечем оплатить на еждевении у меня ребенок 5 - ти лет, что мне делать куда обратиться?
Меня уволили с работы и мне нечем оплатить на еждевении у меня ребенок 5 - ти лет, что мне делать куда обратиться?
Ждите когда МФО обратится в суд, затем выплачивайте приставам, иных способов нет. МФО не предоставляет рассрочек.
Спросить
Квартира по наследству продали за 1400000, но продавец девушка 20 лет на момент продажи училась в техникуме и получала пенсию по потере кормильца нужно ли платить налог по продаже и если да то какие документы нужны для подачи декларации.
Зависит от того сколько была в собственности, если меньше 3 лет, то да заполняйте декларацию, копрю договора, квитанцию об оплате.
Спросить
Как правильно оплатить налог на продажу квартиры и избежать штрафов в 2021 году - опыт пострадавшей.
Вопрос по налогу на продажу. В 2020 году продала квартиру, собственником которой была менее 5 лет, в 2021 году в сентябре заплатила налог на продажу. В налоговой сказали, что я должна была заплатить до 15 июля и мне начислили пеню. Теперь мне пришло уведомление из налоговой, что провели камеральную проверку моей декларации и решили ещё оштрафовать на 61000 за то, что не оплатила до 30 апреля (хотя ранее сказали, что до 15 июля). Никаких оповещений об уплате налога я не получала и на сайте налоговой не было никаких уведомлений о штрафах. Что делать в такой ситуации?
Дело в том, что на имя дочери не пришла квитанция на уплату налога на имущество. В налоговой инспекции сказали, что дочь прописана по другому адресу, хотя прописку она не меняла. Оформила временную регистрацию в городе, где она сейчас проживает. Как оплатить налог на имущество, если адрес указан неверный?
Добрый день, Людмила. В соответствии со ст. 83 Налогового кодекса РФ физические лица подлежат постановке на учет в налоговом органе по месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества.
Таким образом отказ в приеме оплаты налога на имущество налоговой инспекции неправомерен.
Выходом из сложившейся ситуации послужит письменное обращение в адрес налоговой инспекции.
Данное обращение вы можете написать самостоятельно, либо обратиться за составлением данного документа к квалифицированному специалисту.
СпроситьКак быть если надоедают коллекторы из-за долгов в 4 х микрозаймах.
Платить пока не чем.. у меня нет работы, с двумя детками и муж трудится за граши, плюс живем на сьеме.
Добрый день! Ели коллекторы будут вести себя не корректно, то Вам стоит обратиться с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.
А так, если нет возможности оплатить, то в данном случае можете дождаться пока подадут в суд, а там сможете попробовать уменьшить неустойку по ст. 333 ГК РФ, а затем попросить предоставить рассрочку.
Спросить
Если есть просрочки-смысла платить частями нет, пусть обращаются в суд, на суде на основании ст.333 ГК РФ просите снизить пени и неустойку и расторгнуть договор, присужденную сумму и будете платить. С жалобой на действия МФО и коллекторов можете обратиться на сайт ЦБ РФ в интернет-приемную.
Спросить
Если не дают спокойной жить, пишите жалобу в прокуратуру, в случае подачи в суд, заявите ходатайство о снижении неустойки ст.333 ГК РФ.
СпроситьЯ являюсь гражданином Республики Казахстан. Два года назад мною была приобретена двух комнатная квартира в Самаре. Как я должна оплачивать налог на имущество? Какие действия мне следует предпринять? С налоговой уведомления мне не приходили. При обращении в налоговую, в том районе где находится квартира, ответили, что меня в базе нет. Спасибо.
Приветствую Вас. То что Вам не пришло уведомление и вас нет в базе не освобождает вас от уплаты налога на имущество. Ответственность по оплате налога лежит на налогоплательшике. В ваших интересах побеспокоиться о внесении вас в базу и самостоятельно оплачивать налог не дожидаясь никаких уведомлений.
Спросить
ИП при специальных режимах налогообложения (ЕНВД, УСН) НДС не платят, но исключения : необходимость уплаты НДС при ввозе товаров на таможенную территорию РФ и когда ИП выступает в роли налогового агента (при аренде федерального, муниципального имущества)
СпроситьБудет ли она обязана со сделки купли-продажи оплатить налог, если да, то какой и в каких пропорциях.
Теща после смерти сына не в состоянии оплачивать 3-х комнатную квартиру, хочет ее продать. Будет ли она обязана со сделки купли-продажи оплатить налог, если да, то какой и в каких пропорциях. С уважением.
Анатолий, если квартира находилась в пользовании более трех лет, то тогда при покупке предоставляется имущественный налоговый вычет на сумму сделки. Если менее трех лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в размере 1 млн.руб., а с остальной суммы платится НДФЛ 13 %.Но в случае приобретения другой квартиры предоставляется имущественный налоговый вычет в сумму 2млн.руб., если он не предоставлялся раньше. Тогда будет произведен взаимозачет и платить, скорее всего, не надо будет. Надо будет заполнить налоговую декларацию и сдать ее в налоговую. Налог уплачивается до 15 июля. Если декларацию подали в 2011 г., то налог уплачивается до 15 июля 2012 г.
СпроситьЯ представляю в Арбитражном суде интересы госоргана, финансируемого из федерального бюджета. Департамент имущества предъявляет иск нашей организации на оплату задолженности по арендной плате + пени. Деньги из бюджета не выделялились по соответствующей статье расходов и платить за аренду нечем, как нечем оплатить и пени. Департамент настаивает на погашении задолженности + пени.
Можно ли обойти платежи в части пени? (договором аренды пени за просрочку прописаны)
Является ли несоблюдение претензионного досудебного порядка урегулирования спора в данном случае основанием для оставления иска без рассмотрения? Являются ли записи сделанные в исковом заявлении Департамента имущества в части номера договора 01-054/06 существенными ошибками, если в договоре указан номер без нулей (1-54/06)?
Уважаемая Кристина!
Если договором аренды было предусмотрено направление претензии в случае нарушений, то, это, безусловно, в соответствие с п.2 ст.148 АПК РФ является основанием для оставления иска без рассмотрения.
Номер договора - ошибка несущественная, если он у обеих сторон одинаковый, а Департамент не имеет в виду другой договор.
Насчет того, как можно обойти платежи в части пени - фактически даже можно обойти платежи и по основному долгу.
Если есть какие-то уточнения либо вопросы, обращайтесь.
С уважением,
Ковалев Д.В.
Спросить18 марта 2012 года умерла бабушка и оставила в наследство квартиру по 1/2 части мне и сестре. 19 марта 2015 года я выкупила у сестры её долю за 1 млн. руб. (договор купли-продажи), сделка зарегистрирована в Росреестре 17 апреля 2015 г. Когда истекает срок нахождения в собственности 3 года? Нужно ли платить налог с продажи имущества 13%?
Можно ли оплатить налог с продажи имущества с общей суммы средств (будут находится в одной ячейке) , если при продаже был составлен один договор, а приватизирована квартира на троих человек?
Может ли один из собственников подать декларацию и оплатить налог за всех трех собственников?
Нет, каждый собственник подает декларацию и платит налог от своего имени. Либо один делает все по доверенности от других лиц.
Спросить
