Допустимость одновременного заявления требований об отмене решения общего собрания и демонтаже вывески - юридический анализ.
В рамках иска об отмене решения общего собрания можно ли (правомерно ли) заявлять одновременно требования по отмене результатов действий в рамках проведенного общего собрания? Например, было общее собрание по установке вывески магазина. В иске выдвигается требования о признании недействительным ОСС на основании 181.4 ГК РФ. Можно ли в этом же иске заявить требования о демонтаже этой вывески? Как обосновать такое требование?
Здравствуйте, Алекс.
Это требование будет преждевременным, ведь право на демонтаж вывески наступает только после вступления решения суда по первому требованию в законную силу. Предметы разные у требований и состав ответчиков также будет отличаться. Лучше эти требования разделить.
Спросить
Доброе утро, Алекс!
Увы, но заявлять данное требование в этом же иске, будет юридически не грамотным решением!
Заявите указанные исковые требования отдельно!
Спросить
Можно ст.304 ГК РФ, отсутствием решения общего собрания, которое Вы и оспариваете.
Спросить
По решению суда, о демантаже вывески магазина с козырька крыльца входа в магазин, судебные приставы обязали магазин демонтировать вывеску. Однако, после исполнения судебного производства, через два месяца, магазин вновь разместил эту же вывеску на том же месте (вывеска находиться на козырьке крыши перед моим балконом) Что мне делать?
На фасаде многоквартирного дома, вплотную прилегая к балкону, расположена вывеска аптеки, оснащенная круглосуточной подсветкой и не заизолированными проводами. Обращение напрямую к владельцу вывески не принесло результатов. Как правильно сформулировать исковое заявление на демонтаж вывески?
Если я понял правильно вы имеете какое то отношение к балкону?
Напрямую к владельцу вывески вы обращались письменно?
Вот получив именно письменный ответ от владельца (или не получив в установленные сроки). Нужно будет начинать думать о применении более радикальных мер.
СпроситьХозяин отказывается демонтировать вывеску стоматология, говорит по проекту она согласована, но бывшие хозяева разрешения не давали. Можно ли не прибегая к суду, через домоуправление, участкового или депутатов городского собрания по закону решить вопрос. А если судиться то какие шансы у меня.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
После обращения собственника жилья с суд, было вынесено решение о демонтаже вывески магазина с названиемFerrucci салон дубленок и кожи с козырька крыльца входа в магазин. Размер вывески 1 метр на 5 метров, которая находилась перед балконом 2 этажа жилого 5 этажного дома и была установленна незаконно без разрешения отдела архитектуры и собственника. Вывеска была демонтированна, но,через 4 месяца опять установленна со ссылкой на то,что отдел архитектуры выдал согласование на установку. Законны ли действия архитектуры после решения суда, и нужно ли теперь мое согласие и куда мне теперь обращаться? Спасибо. Николай.
Здравствуйте светящая вывеска была установлена на козырьке магазина перед балконом жилого дома а сейчас приклеплена к козырьку магазина перед балконом законно или нет.Спасибо.
Спросить
Если вывеска была прикреплена по другому то законно, раз есть разрешение. Но вы вновь можете обратиться в суд.
СпроситьНами была приобретена вывеска бегущая-строка, установка по договору производилась за счет наших средств. В настоящее время она сломалась, приехала фирма продавец, согласилась что случай гарантийный. Однако возникла проблема с демонтажем, вывеска установлена под крышей и снимать ее необходимо спец. Техникой. Скажите пожалуйста за чей счет должен проводится демонтаж, если за счет продавца вывески чем это можно мотивировать?
Демонтаж и новый монтаж за счет продавца, для этого необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Это должно быть указано в договоре. Если данный вопрос в вашем договоре не урегулирован, то демонтаж должен быть за ваш счет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если вы Физ лицо, тогда на вас распространяется Закон о защите прав потребителей, а если вы юр.лицо тоггда нет.
2. В силу ст.15 и ст.1064 гк РФ следует что лицо чьё право нарушено имеет право получить от причинителя вреда и убытки по демонтажу. Следовательно так как демонтаж будет произведён в связи с гарантийным обслуживанием, то вы имеете право с них потребовать оплату демонтажа.
СпроситьЗдрвствуйте. Мы арендуем коммерческое помещение, расположенное на 1 м этаже жилого многоквартирного дома. Имеет ли право председатель ТСЖ требовать от нас демонтаж вывесок. Не нарушение ли это ст.9 Федерального закона О защите прав человека?
Весь первый этаж-коммерческое помещение. Речь идёт именно о вывеске, а не о рекламе.
У нас на фасаде здания закреплены вывески с изображением человека в спецодежде. Данные вывески были закреплены таким образом, чтобы закрыть огромные окна, находящиеся на складе. Администрация округа выдала уведомление о демонтаже рекламной конструкции, которая не соответствует нормам. Правомерны ли их требования и является ли данное изображением рекламной конструкцией?
В сентябре 2009 г. над арендуемым магазином была размещена вывеска и рекламная конструкция, были получены паспорта рекламных мест в администрации города сроком действия на 5 лет. В договоре аренды было предусмотрено право арендатора размещать рекламу и вывеску снаружи арендуемого помещения при условии получения разрешения в надлежащих инстанциях. Арендатором осуществлялась деятельность субдилера оператора связи. В 2011 г. договор аренды был расторгнут по соглашению сторон, и данный магазин стало арендовать другое юр.лицо, занимающейся аналогичной деятельностью (т.е. также является субдилером того же оператора связи, в связи с чем эта вывеска и рекламная конструкция ему подходит и необходима). Собственник помещения потребовал от прежнего арендатора демонтировать вывеску и конструкцию в течение 5 дней. При этом прежний арендатор и нынешний заключили договор о пользовании установленной рекламной конструкцией. Спасибо.
Здравствуйте, Марина.
Как видно из того, что Вы написали, новый арендатор НЕ является Вашим правопреемником. Значит, ему, чтобы разместить рекламную конструкцию, нужно самостоятельно получить всю разрешительную документацию.
Более того, удивительно, что Вас при освобождении этого помещения не обязали демнтировать конструкцию.
СпроситьСкажите пожалуйста если предприниматель установил вывеску (световой короб) на магазине, котрый находится в жилом 5 этажном доме, без согласия жильцов, можем ли мы подать иск в суд о том, что бы он ее демонтировал?
смотря где именно он ее установил. Если непосредственно над входом в магазин, на той части стены которая принадлежит ему, то он имеет на это право. если на крыше или на части фасада, которая ему не принадлежит, то можете подать иск.
СпроситьХотела бы получить консультацию по поводу вывески. Вывеску вешала на фасад дома предыдущий хозяин бизнеса. Еще 8 лет назад. В октябре прошлого года бизнес выкупила. Как оказалось документов на вывеску нет. Пришли из ЖКС грозятся демонтировать вывеску. Интересует список документов, по которым они могут это сделать и в какой срок? Спасибо.
он не могут демонтировать.
демонтировать должен собственник.
Вы будете только платить штрафы, если придет администрация.
Спросить
Здравствуйте. Обращаться Вам необходимо в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Правительства Санкт-Петербурга. Если я не ошибаюсь, то действуют они на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».
С уважением,
Поздняков Антон
СпроситьБыл заключен лицензионный договор на использование товарного знака, в марте он расторгнут. Буквы (название магазина-товарный знак) не демонтированы, т.е. продолжается использование. В данный момент сняли только последние 2 буквы, утверждая, что работы ведутся. Существует ли срок, в который вывеска должна быть полностью демонтирована, если в соглашении о расторжении договора данный срок не оговорен?
Здравствуйте! Если в договоре данный срок не установлен, то значит в разумный срок должно быть прекращено нарушение авторских прав (демонтирован товарный знак). Примерно месяц является разумным сроком.
СпроситьДоброе время суток.
Если всё упустили указать сроки, то должно быть как минимум претензионное письмо с указанием обстоятельств и требований, ну и сроков. А потом нужно исходить из лиц.договора и норм права в этой сфере.
Разумный срок - вещь субъективная.
Удачи.
СпроситьАдминистрация города выписала предписание на демонтаж вывески на которую нет разрешения. Что грозит за не выполнение требований по предписанию? Имеет ли право администрация города демонтировать вывеску? Должно ли быть судебное постановление для демонтажа?
Я приобрела в собственность нежилое посещение, на нем висит вывеска, есть ли законные основания её демонтировать, если у них есть законное разрешение от предыдущего собственника.
Здравствуйте. О каком разрешении вы говорите. Если это просто вывеска, без указания предмета рекламирования, то это вывеска и не больше того. Разрешение для этого не надо. Указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, адреса и режима ее работы относится к обязательным требованиям, предъявляемым к вывеске Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», следовательно, такая информация не может рассматриваться в качестве рекламы, независимо от манеры ее исполнения.
Спросить
Добрый вечер.
Не совсем понятно, что за нежилое помещение. Помещение предполагается в составе объекта недвижимости. Если это отдельная постройка, которая в Вашей собственности и если наличие вывески не указано в условии договора, то Вы вправе заявить требование о ее демонтаже.
Спросить
Мне принадлежит часть нежилого здания, в котором раньше ареновалось помещение под магазин, теперь арендаторы съехали в соседнее здание, смежное с моим, а вывеску с названием своего магазина снимать отказываются. Они объясняют это наличием разрешения администрации города.
СпроситьНу допустим, если это вывеска, то разрешение администрации не требуется. Другое дело, если это реклама. Вы демонтируйте вывеску и взыщите с них денежные средства за демонтаж, а они пусть потом доказывают свою правоту. Не докажут. Ктож арендатору даст разрешение. Только претензию вначале направьте.
СпроситьПриехала бригада без уведомлений, предписаний и прочих документов. Сослались на отдел по выявлению рекламных конструкций и не дав опомниться демонтировали вывеску размером 2 х 3 м с входной группы.
Позвонив по указанному телефону нам дали понять, что информация была на их сайте, а также было направлено уведомление (предписание) которое видимо к нам не дошло. Как можно обжаловать действия?
Узнайте, что за бригада, обратитесь с жалобой в администрацию
по ст. 19 закона о рекламе у вас должно быть разрешение администрации на рекламную вывеску.
СпроситьСейчас в Крыму очень большое внимание уделяется именно соблюдению закона о рекламе. Установка вывесок требует целого пакета документов, разных согласований и проекта. Вне зависимости что на этой вывеске и чем занимается предприятие, которое ее установило. Рекомендую обратиться к адвокату за консультацией и представлением интересов, потому что вопрос сложный и есть риск попасть на большой штраф. Обращайтесь.
СпроситьРасторгаем договор аренды. После демонтажа вывески и кондиционера на части фасада остались следы. В договоре условие, что текущий ремонт это обязанность арендатора. Собственник же настаивает на ремонте фасада арендатором. Чьи это расходы?
По ситуации:
Расторгается договор аренды, по инициативе арендодателя, в связи с тем, что нашелся арендатор на все помещение. Сейчас его занимают 3 арендатора. Правомерно ли это? И кто должен демонтировать вывеску (объемные буквы, достаточно большие) в таком случае? И возможна ли компенсация упущенной выгоды? Заранее спасибо!
Нужно ознакомиться с договором аренды, чтобы решить вопрос о правомочности расторжения.
Спросить
по общему правилу одностороннее расторжение договора не допускается. вам нужно правильно оценить правовую и финансовые стороны вопроса. после этого вы сможете вести переговоры с арендодателем.
СпроситьЗдравствуйте. Как правильно сформулировать ответ об отсрочке демонтажа вывески?
Доброго вам времени суток. Если вы не можете сформулировать самостоятельно, Вы можете обратиться к юристу который Вам составит ответ. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если Вы не выполнили предписание контролирующего органа в установленный срок, то у Вас должны быть для этого уважительные причины, которые Вы и можете указать в своей просьбе. Ответом это назвать нельзя, поскольку не выполнено предписание.
Спросить
