Нужен ли паспорт безопасности на арендуемое помещение?. помещение используется под библиотеку.
Нужен ли паспорт безопасности на арендуемое помещение?. помещение используется под библиотеку.
В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» организации, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями торговых объектов (территорий), обязаны выполнять требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), которые включены в перечень, предусмотренный п. 5 Постановления Правительства РФ от 19.10.2017 № 1273 «Об утверждении Требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий). Каждый субъект РФ формирует свой перечень таких объектов.
Таким образом, если объект включен в перечень объектов, подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защиты, то организация не вправе игнорировать данное требование.
Спросить
Добрый день, Олег!
Нужен!
Согласно действующего законодательства разработкой и согласованием Паспорта антитеррористической защищенности объекта или Паспорта безопасности объекта занимается его правообладатель.
Ваша организация осуществляет образовательную деятельность в сфере общего образования, среднего профессионального образования в качестве основного вида деятельности. Необходимо подготовить Паспорт безопасности арендованного помещения (учебных классов), требования к которому определяются категорией его опасности и сформулированы в постановлении Правительства РФ от 02.08.2019 № 1006 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий)».
Спросить
Паспорт безопасности необходим для объектов и учреждений:
торговли, включенных в соответствующий перечень (рынки, магазины, супермаркеты, ТЦ);
образования (школы, университеты, детские сады);
здравоохранения (больницы, клиники, аптеки);
массового пребывания граждан (рестораны, кафе, бизнес-центры, храмы);
культуры (музеи, библиотеки, концертные учреждения, театры, киностудии, клубы);
промышленности (заводы и другие предприятия);
топливно-энергетического комплекса (объекты добычи, переработки, транспортировки и хранения газа, нефти и угля, тепло- и электростанции);
временного размещения людей (гостиницы, отели, хостелы, турбазы);
спорта (стадионы, фитнес-залы и клубы);
организации, входящие в структуру федеральных органов исполнительной власти (министерства, федеральные службы, агентства и пр.).
Спросить. В 2007 г с нами расторгли договор аренды через суд. Исполнительный лист был отозван, а потом сгорел. Мэрия по новой подала в суд на наше выселение и суд им отказал в иске. Договор аренды так и не хотят с нами заключать, мотивируя, что помещение требуется под библиотеку. Что нам делать?
Олег Геннадьевич нужно во всем разбираться, но если у Вас есть основания для заключения договора и его с Вами не заключают, то следует обращаться в суд с соответствующим иском. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьНаша организация арендует нежилые помещения у муниципалитета. Сейчас началась предвыборная кампания депутатов в заксобрание и в здании, где мы арендуем помещения, будут располагаться две избирательные комиссии. Органы МО попросили освободить одно из арендуемых нами помещений для нужд комиссии, но дело в том, что в данном помещении работают люди и находится коммерческая документация. Правомерно ли подобное поведение органов МО по отношению к нашей организации? И если есть возможность им отказать, то нормами какого нормативного акта следует руководствоваться?
Муниципалитет имеет право только требовать досрочного расторжения договора аренды. Без расторжения договора, требование освободить помещение неправомерно. Но и при расторжении договора есть свои нюансы. Так, согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СпроситьС 1999 г арендуют помещение под кафе у гос имущества, всякий раз отнекивались
Добрый вечер! С 1999 г арендуют помещение под кафе у гос имущества, В 2010 г подал документы на выкуп этого помещения, разумные сроки по закону дается 2 месяца, на передачу в собственность, уже 2016 г мое право до сих пор не реализованно, всякий раз отнекивались, всякими предлогами, отказа нет, перестал платить им аренду с 2013 г сейчас они требуют уплатить аренду, что бы оформить мне помещение, обязан я ее платить, ведь с момента подачи заявления, разве не прекращается арендная плата?
Это можно сказать, лишь ознакомившись с договором, Рафик. Часто в таких договорах есть пункт о "фактическом пользовании имуществом". Если такого пункта нет, то можно оспорить требование оплаты.
Хорошего Вам дня.
СпроситьЗдравствуйте, обращайтесь в суд.
Пока Вы занимаете помещение - то должны быть основания, на котором Вы его занимаете. Если не платите аренду - Ваше имущество вправе удерживать и приостановить доступ Вас к объекту.
Так что Вам только в суд.
Спросить
Можно ли выкупить арендуемое помещение под частную стоматологическую клинику у Мингоссобственности?
Арендую помещение под частную стоматологическую клинику у Мингоссобственности в помещении ГУЗГоспиталь для ветеранов с 2004 года. Могу ли выкупить арендуемое помещение? Спасибо за ответ. С уважением, Галина Васильевна.
Нужно ли получать разрешительные документы на арендуемое помещение от СЭС и пожарных. Открытие кодитерской (кофейни) без производства, только продажа.
Заранее спасибо!
Вам нужно только лишь уведомить Управление Роспотребнадзора, исходя из требований статьи 8 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 N 294-ФЗ, поскольку ваш вид деятельности указан в перечне. Касаемо санитарно-эпидемиологического заключения, то оно не нужно.
Спросить
Библиотека-это некоммерческая организация, либо находится в составе некоммерческой организации. Если 2 вариант, вы должны обосновать необходимость и актуальность библиотеки или доп. помещения для библиотеки. Описать это все в служебной записке по стандартной форме.
Спросить
2 года назад я заняла у своей знакомой сумму, в размере 500 тыс. руб. по проценты, в течении 1.5 лет я выплачивала проценты (которые составили уже больше занятой суммы), но моей знакомой срочно понадобилась сумма основного долга и т.к. в указанный срок я не смогла вернуть всю сумму, моя знакомая подала на меня в суд и естесственно суд присудил мне выплатить сумму в полном объеме в течении месяца. После этого мы встретились с моей знакомой и устно договорились, что т.к. сейчас я не могу выплатить сумму основного долга, я продолжаю выплачивать ей процены. Я выплачивала % в течение 4 месяцев (на что у меня иеются ее расниски) и моя знакомая якобы терпеливо ждала, но мне позвонил судебный пристав и сказал, что она подала на меня им заявление о взыскании суммы и ни о чем со мной не договаривалась. Я являюсь И.П. и арендую помещение под салон красоты, в котором работают еще 4 человека. Вчера меня вызвали к приставу и вручили - постановление об ограничении проведения расходных операций по кассе с целью обращения взыскания на наличные денежные средства. Теперь я должна ежедневно перечислять 75% от всех средств посупающих в кассу салона. Я объяснила приставу, что я выплачиваю з/п мастерам от 40 - 65 % в зависиммости от договора, закупаю парфюмерию, плачу аренду за помещение и коммунальные платежи... оставшихся 25% мне не хватит даже на то, чтобы платить зарплату мастерам., на что пристав мне ответила..."Это Ваши проблемы и меня не интересует где Вы будете изыскивать средства на з\п и расходы и скажите спасибо, что предъявлено тебование на 75% , а не на все 100% поступающих денежных средсв!"
Скажите имеет ли судебный пристав на это право? И что Вы можете посоветовать по данному делу?
Благодарю. С уважением.
Ольга. Г.Волгоград.
Здравствуйте Ольга.
В рамках данного сайта невозможно решить вашу проблему, хотя она в какой то значительной степени решаема.
Вам необходимо обратиться к юристу за помощью на платной основе.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
Спросить
Можете выставить скамейку. Если на ней не будет никакой рекламы, и она не будет мешать проходу пешеходов. В случае предъявления претензий, просите сослаться на закон, который вам это запрещает.
СпроситьЗнакомая сдала квартиру (по документам не жилое помещение) под офис (без договора на чесное слово) в итоге арендатор провел перепланировку изменив перегородки и размещение сан узла и собираеться сьехать с помещения. Вопрос как можно заставить их все вернуть назад в исходное состояние взяв расписку (какую и какого плана?) если на словах они говорят что все сделают.
Дело такое. Я физ лицо сдал в аренду юр лицу (ООО) нежилое помещение под бар на год. последние 4 месяца он не оплатил и за месяц до окончания договора просто свалил со всем баром, вывез все оборудование мебель и тд. Как теперь догнать с него деньги? Можно ли у ООО отсудить 300 тыс долга?
СРОЧНО! СРОЧНО! СРОЧНО!
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
Мы арендуем нежилое помещение под офис (у индивидуального предпринимателя). Но из офиса мы осуществляем торговлю (непродовольственные товары). В предмете договора аренды указано, что помещение используется под офис. Имеем ли мы права осуществлять торговлю?
Буду благодарна за скорый ответ.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Несомненно, понятия офиса и торговой точки, магазина и т.п. различаются. Если в договоре указано целевое назначение - использование под офис, то в силу нарушение указанного условия договора арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора на основании ст. 619 ГК РФ и соответствующих условий договора.
С уважением,
Спросить
Одесса, Украина. Хочу арендовать помещение под шиномонтаж, но хозяин помещения не хочет заключать договор аренды, так сказать не хочет светиться говорит ищи крышу. Какие есть варианты.
Здравтвуйте. Я ИП. Арендую помещение под магазин спорттоваров. Обязана ли я заключать договор о вывозе мусора?
Здравствуйте.
Обязаны, если вывоз мусора не оговорен в договоре с Арендодателем.
СпроситьДобрый день, Мария, в вашем случае налог необходимо платить если вы сдаете кресло в субаренду официально!
Сдача имущества в аренду (субаренду) признается объектом обложения НДС, а следовательно, сумма арендной платы является объектом обложения НДС. Указанные операции подлежат налогообложению по ставке 18% исходя из суммы доходов в виде арендной платы без включения в нее НДС (п. 1 ст. 154 НК РФ)
Спросить
Хочу арендовать помещение под (склад) чтобы торговать морепродуктами только на доставку и самовывоз (не открывая магазина) Какие для этого нужны документы.
Добрый день.
Документы, подтверждающие законную предпринимательскую деятельность ИП или учредительные документы ООО, договор аренды нежилого помещения, санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением перечня реализуемой продукции, заключение о соответствии объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (выдает Управление государственной противопожарной службы города); аттестат рабочих мест Санитарные правила СП 2.3.6.1066-01, законы РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и «О качестве и безопасности пищевых продуктов»; Договор о выполнении систематической очистки и дезинфекции систем кондиционирования и вентиляции воздуха;
Договор на осуществление дезинсекции, дератизации и дезинфекции помещения;
Соглашения о вывозе крупногабаритного мусора, пищевых отходов и ТБО.
Если будет продукция глубокой заморозки, то обязательное наличие холодильного оборудования в соответствии с СП № 4695-88 «Санитарные правила для холодильников» от 29 сентября 1988 г.; СП № 2.3.6,1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» от 6 сентября 2001 г.
При отгрузке иметь документы соответствия товара и отгрузочные документы (ТТН)
СпроситьСосед арендовал под нами по мощение и сделал стоматологию на первом этаже дома. Каждый день ведутся работы, сегодня сверлит несколько часов подряд на весь дом очень громко. Но к нам постоянно претензии, к детям, даже полицию вызвал, с жалобой на детей. Живёт один. Стучит по стенам, врубает музыку, отключал счётчик, ведёт себя очень нагло, самоуправство.
Здравствуйте. Если вы будете заниматься предпринимательской деятельность, то вам необходимо зарегистрировать ООО Или открыть ИП. После того, как подадите документы в налоговую на регистрацию и получить документы готовые, вы вправе Арендовать помещение под магазин.
СпроситьЗаключили договор аренды (квартира переделана под коммерческую недвижимость) на частное лицо. Собственник показал свидетельство и все документы. Потом оказалось, что помещение под арестом, т.к собственник должен вернуть это помещение назад под жилое имущество. Мы ничего об этом не знали Приставы требуют нас выехать из помещения, т.к там никто не имеет право осуществлять ком. деятельность. Какие должны быть наши действия? Имееют ли право приставы нас выгонять?
При наличии решения суда об освобождении Вами помещения - имеют. Подавйте иск в суд к Арендодателю о расторжении договора, воврате аренной платы и возмещению убытков, связанных с переездом.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь к собственнику с требованием о возврате арендной платы и убытков. Приставы выполняют решение суда.
Спросить
