Борьба за переселение - как защитить интересы жильцов аварийных домов в поселке
В нашем поселке несколько многоквартирных двухэтажных домов.
В конце 2020 все они были признаны аварийными. Их исключили из программы капремонта. Нас внесли в программу по расселению из ветхого жилья. Дома действительно в плохом состоянии. Однако некоторые жильцы против переселения, т.к у них есть не узаконенные пристройки, хоз постройки. Эти жильцы подают различные жалобы и иски, чтобы отменить признание домов аварийными. Один дом им удалось признать не аварийным.
Но наша семья, как и большинство жильцов хотели бы переехать. Т.к условия проживания в наших домах не удовлетворительные. Как нам защитить наши интересы? Тем более, что нас большинство
Так ваши интересы защищены. Дома признаны аварийными, включены в программу расселения.
Это проблемы несогласных. Они вправе обжаловать действия и решения межведомственной комиссии о признании домов аварийными.
НО признание домов аварийными происходит в соответствии с установленной процедурой (Постановление Правительства РФ № 47 от 2006 года) и на основании заключения строительной экспертизы в которой содержатся выводы эксперта об аварийном состоянии дома.
И оспорить их нужно именно заявителям (несогласным с признанием домов аварийными).
Спросить
Здравствуйте, Валерий! Для приезда - паспорт и билеты. Для дальнейшего проживания в России - оформить РВП или патент на работу. В последствии можете получить гражданство.
СпроситьУ нас с дедушклй имеется приватизированная квартира в аварийном доме, который находиться на территории принадлежащей службе безопасности. Год назад нам сказали, что дом аварийный и большинство жильцов под давлением переехало в поселок за 15 км. В доме осталось 3 квартиры жильцы которых отказались пеезжать, В декабре 2005 г. нам выключили свеи, отопление, воду. Сейчас дом опечатан и админимтсрация пока не принимает ни каких действий. Хотя ремонт дома назначали на 1 квартал этого года. В январе мне предложили некоторую сумму денег за квартиру, но я отказалась, т.к. это сумма была значительно ниже рыночной стоимости квартиры. Что делать в данной ситуации?
Я проживаю в общежитии, в котором установлен единый счетчик учета электроэнергии. (на 135 комнат). я как и большинство жильцов исправно плачу по счетам за электроэнергию. Без задержек и задолженностей. С сегодняшнего дня нас предупредлили, что будут периодически отключать свет в связи с тем, что некоторые жильцы общежития не платят за свет и имеют большую задолженность. Правомерны ли действия работников электросетей? Почему должны страдать те, кто платит по счетам?
Здравствуйте, Наталья!
Действия неправомерны. Составьте претензию на адрес компании, поставляющей электроэнергию.
С уважением!
СпроситьБольшинство собственников многоэтажного жилья за то, что бы оградили дом забором. Как отстоять свое право тем, кто против ограждения?
Только, если докажете, что забор не может быть установлен, так как будет, например, мешать территориям соседних зданий, либо на этом месте под землей находится тепло-газотрасса. Вообщем, необходимо найти какие-либо объективные причины, по которым невозможно установить забор. Но это затруднительно.
ст.ст. 145 и 146 ЖК РФ регламентируют, что если жильцы дома на собрании решили установить ограждение, то это и есть решение большинства, которое необходимо исполнять всем проживающим в мн. доме.
СпроситьСт.ст. 145 и 146 ЖК РФ устанавливают, что как большинство собственников дома на собрании решили, так тому и быть.
Если найдете объективные причины, по которым забор не может быть установлен (теплотрасса, газопровод, территория соседнего дома...), то можете решение собрания обжаловать в суд.
СпроситьКак должна быть начислена оплата отопления, если, у нас многоквартирный дом сдавался в эксплуатацию с счетчиками отопления и разветвлением на каждую квартиру, у большинства жильцов счетчики просрочены и новые они не устанавливают предпочитая платить по среднему, мы поставили новый счетчик, но считать по нему нам отказываются, тк мы в меньшинстве.
Что можно предпринять чтобы перевести квартиру под нежилое, если почти все жильцы дома против. Какое наказание грозит за подделку подписей на согласии? Если это будет выявлено после перевода в нежилое, не заставят ли привести квартиру в исходное состояние?
За подделку подписей грозит статья 327 УК РФ и требование привести помещение в исходное состояние.
СпроситьБольшинство жильцов коммунальной квартиры (кроме одного) за установку счетчиков на воду и отдельных счетчиков на электроэнергию. Имеем ли мы взыскать сумму по установке с того, кто не согласен?
Купили земельный участок. Ранее на нем был жилой дом, который официально снесён. Однако из домовой книги видно, что в нем остались зарегистрированные люди. Будем строиться, дом будет с тем же адресом, какие риски, что они не придут в новый дом жить? Дом снесён 5 лет назад. Куда обратиться о фиктивной прописке этих людей или как их выписать?
Ольга, выписывать этих людей вам придется в судебном порядке и лучше всего до начала строительства нового дома.
СпроситьЕсли УК не получит лицензию после 1.09.2014, собственники жилья могут воспользоваться правом вето и отказаться от смены УК, т.е. сможет УК управлять домом без лицензии, если её деятельность устраивает большинство жильцов?
Деятельность пермской УК ФАВОРИТ судом признана незаконной (нет договоров с ресурсоснабжающими организациями), но большинство жильцов (увы) УК устраивает и большинство не хочет смены УК.
Здравствуйте. Если УК не имеет право обслуживать дома, то и собрание собственников не поможет
СпроситьМы получили РВП в Тамбовской обл. может наша семья переехать жить в Саратовскую обл?
Здравствуйте! Да, можете, но РВП придётся в Саратовской области перерегистрировать
СпроситьСкажите пожалуйста, если большая часть подъезда будет ЗА то,что бы заварили мусоропровод (к примеру 60% За, а 40% против) заварят ли нам его?
Здравствуйте, Светлана. Решения всегда принимаются большинством. Остальным остаётся только подчиняться.
Спросить
Здравствуйте! Мусоропровод является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), решения по поводу порядка пользования общим имуществом принимает обще собрание собственников. Если Вы проведёте общее собрание в соответствии с требованиями Закона, решение такого общего собрания становятся обязательными для всех жильцов.
СпроситьУ нас в подъезде провели собрание по поводу консьержки. Большинство жильцов высказалось "за". Я и еще некоторые жильцы были против. Теперь старший по подъезду принуждает меня сдавать каждый месяц деньги на консьержку. Я отказываюсь, мотивируя это тем, что консьержка в подъезде является дополнительной услугой, которая мне не нужна, но навязывается. Могу я аргументировать свои слова ссылкой на какие-нибудь законы г. Москвы? Или по закону я обязана оплачивать консьержку, хотя ее услуги мне не нужны, но большинство жильцов "за"?
Ирина!
Вы не должны платить консьержке, так как не заключали с ней договор услуг.
Ссылайтесь на ст. 17 Конституции РФ где записано, "осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".
С уважением
СпроситьМожно ли убрать автомат по продаже воды, стоящий под окнами моей квартиры, на расстоянии 1,5 метра от одного окна и 2,4 метра от другого окна, если большинство собственников жилья в доме за водомат?
= Можно ли убрать автомат по продаже воды, стоящий под окнами моей квартиры, на расстоянии 1,5 метра от одного окна и 2,4 метра от другого окна, если большинство собственников жилья в доме за водомат? =
.
Можно! 
Живу в МКД. На парковке у дома есть места для инвалидов, обозначенные дорожной разметкой, но нет знака. Как я могу добиться, чтобы поставили знак "инвалид", если по голосованию всего дома большая часть против?
Гемель Елена Владимировна, достаточно дорожной разметки под номером 1.24.3 нанесенной краской на асфальте «Инвалиды». Размещение автомашины в таком месте будет таким же нарушением, как и если бы был установлен знак (ст. 5.43. КоАП РФ).
СпроситьНикак. Для того, что вам было предоставлено ваше персональное место на парковке придомовой территории нужно решение ЗА 2/3 собственников
СпроситьВопрос…
ТСЖ хочет установить козырёк под моим окном. Вопрос-нужно ли согласие всех жильцов на это? Или большинством голосов?
Что делать, если нарушаются права собственника, который против этого решения?
Можно ли воспользоваться законом о нарушении прав собственника?
Если совет ТСЖ решит обратиться на оформление по установке козырька без моего согласия - это будет нарушение?
Собственник обязан впускать в квартиру сотрудников УО для осмотра технического и санитарного состояния оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для выполнения необходимых ремонтных работ допуск предоставляется по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время
СпроситьЖЭК утверждает что мы должны подчинятся большинству в вопросе уборки подьезда (в доме восемь квартир и оснавная часть жильцов пенсионеры и не хотят тратить лишние деньги на уборку, а меня нет ни времени ни желания) по договору мы осуществляем уборку сами, для перезаключение договора нужно согласие всех жильцов, как нам быть.
---только решать вопрос на общем собрании. не убирайте[u][/u] и в этом случае жильцы сами завопят о том чтобы нанять уборщицу...это лучший способ...
СпроситьКупили квартиру в новостройке полгода назад, включили горячую воду. Но большая часть жильцов хотят ее отключить, так как там не живут и платить за СОИ не хотят. Это вообще законно? И какое количество подписей они должны собрать на отключение воды?
Здравствуйте, Аля.
Подобные действия незаконны, поскольку нарушают права третьих лиц (то есть Вас и других людей, проживающих в доме).
Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
А в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьПомогите нам пожалуйста. Скажите пожалуйста мы в подъезде хотели поставить домофоновую дверь. И причина в том, что из подъезда 14 квартир за,а 5 квартир против. Мы имеем права поставить домофоновую дверь? Если да,то какой закон существует для этого, помогите пожалуйста.
Решение принимается собранием собственников жилья, которых должно быть не менее 50% (по квартирам считать).
СпроситьМогу ли я установить видеокамеру у входной двери своей квартиры, т. к в подъезде участились случаи хулиганства, в том числе порча входных дверей. Видеокамера нужна для безопасности и сохрания моего имущества, т. к в моей квартире в течении года никто не проживает, за исключением летних месяцев. На голосовании об установке камеры в доме, большинство жильцов проголосовало против...
Один человек в 90 квартирном доме сам себе создал тсж, умудрился его зарегистрировать в налоговой инспекции. Оказывается просто подать комплект документов не заверенный нотариально, и с поддельными подписями. Но основная масса жителей дома хотят остаться в жэу. Что нам с этим делать.
