Как правильно выделить доли при покупке дома за маткапитал?
Как правильно выделить доли при покупке дома за маткапитал?
На всех членов семьи обязаны выделить, на детей пропорционально суммы мат капитала
Спросить
Посчитать доли.
Сделать договор дарения долей детям, если у ВАс целая часть, то нотариус не нужен.
Спросить
Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьС женой хотим купить дом за мат. капитал. Подскажите, как правильно в договоре купли-продажи сразу выделить доли себе и двум детям, чтобы не обращаться к нотариусу, как доли должны называться? Спасибо!
Андрей Евгеньевич, Статья 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделки. 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Спросить
Да Вы вправе это сделать. Выделять детям доли можно пропорционально их части материнского капитала. У Вас будет общая долевая собственность. Удачи.
СпроситьКупили дом с использованием мат. капитала. На месте старого построили новый, документы ещё не оформляли, доли в старом доме не выделила. Как правильно выделить доли? В старом доме или оформить документы на новый дом и там выделить?
Сперва снять нужно с кадастрового учета более несуществующий дом.
Старый дом и новый дом это два разных объекта, даже независимо от того что они на одном и том же месте. Ну или как минимум узаконить реконструкцию. Только потом выделять доли.
Спросить
Как правильно выделить доли материнского капитала для двух детей после снятия ограничения по ипотеке
Купила квартиру в мае 2015 года, использовала средства мат капитала-в сентябре сняла ограничение по ипотеке-как правильно выделить доли теперь на 2 детей и себя-куда обращаться?
Нужно обратиться к нотариусу для составления соглашения о выделе долей. Удачи Вам и всего всего всего всего самого наилучшего.
СпроситьКак выделить долю ребёнку? У меня дом куплен под материнский капитал. Фактически я и моих 2 детей собственники. На краевой капитал я пристроила комнату, ввела в эксплуатацию. Как теперь правильно выделить долю третьему ребёнку? И сколько примерно по стоимости это обойдётся?
Это уже не выделить.
Как правильно лучше сразу в опеку обратитесь.
Тут расчет из того, что дели остальных детей тоже должны увеличиться, ваша уменьшиться а как это считать надо.
СпроситьДом купила за мат. кап,выделить доли нужно на троих детей. В росреестре ответили, что нужно составить договор дарения, можно ли это сделать самостоятельно или нужен нотариус?
Прошу пояснить: обязан ли судебный пристав при наличии справки из загса о том, что должник состоит в браке, при недостатке или отсутствии средств/имущества у должника, достаточных для погашения требований по исполнительному листу, направлять запросы по поиску счетов и имущества у супруги, чтобы выделить долю должника? Требуется ли для этого решение суда? В ССП говорят, что пристав не имеет такого права без постановления суда, а в суде говорят, что в заявлении с требованием о выделении доли супруга-должника в общем имуществе семьи необходимо указать, о каком имуществе идет речь. У взыскателя нет возможности самостоятельно узнать о наличии счетов и имущества у супруги должника. Как разорвать этот заколдованный круг?
Нужно обращаться в суд...
Но не с заявлением о выделении доли супруга-должника в общем имуществе семьи, а о субсидиарной ответственности супруги должника.
По нормам законодательства, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
Спросить
Игорь, при грамотном ведении дела круг разорвать можно, надо знать все детали - что за имущество и т.д.
Спросить
Если бы было известно, что за имущество, тогда и вопроса не было. Надо искать его. По духу ст. 64, п. 10 Закона о службе судебных приставов пристав должен принять все меры к поиску имущества должника, даже если оно находится в совместном владении по Семейному кодексу. А в службе приставом мне говорят, что они могут рассылать запросы только об имуществе/финансах самого должника, но не его супруги.
А можно ли подавать заявление в суд на субсидиарную ответственность, если суд уже был и решение вынесено в мою пользу, но в качестве ответчика привлекался только один из супругов?
СпроситьЯ купила дом с зем уч на мат кап, и сейчас нужно выделить доли мужу и детям, как это проще сделать чтоб в одном дарении написать. В данный момент я собственник одна. Просто говорят что соглашение не обязательно делать сразу можно дарение. Правильно ли это?
Здравствуйте
Просто говорят
кто что говорит?
Никакого дарения делать не нужно
нужно составить соглашении о выделении долей в доме мужу и детям
Спросить
Вам неправильно говорят, дарение и выделение долей - это разное. Дарение - это добровольное действие, а выделение долей - обязательное. Если сейчас выделение долей оформить дарением - выделить доли всё равно придётся.
СпроситьУ меня очень большая к вам просьба подробнее разобрать мой вопрос.
Мы с мужем купили квартиру по ДДУ, с внесением мат. капитала. Сейчас мы должны выделить доли детям.
В МФЦ мне сказали, что нужно составить соглашение о выделении долей. Я подумала, что это можно и без нотариуса, так как мне посоветовал мой знакомый юрист. Уточнила в Росреестре, и вот их ответ:" соглашение можно составить самостоятельно если доля жены и мужа одна доля на двоих, если выделять доли на каждого члена семьи, тогда нужно заверить у нотариуса".
Не объяснили, что значит доля одна на двоих, если у нас доли будут только на сумму маткапитала, на каждого 1/25 от первоначальной стоимости квартиры. У нас с мужем в собственности 4/5.
Получается кто-то из нас должен отказаться от доли?
В итоге к нотариусу идти или нет?
Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу в рассматриваемой ситуации. Размер госпошлины за удостоверение соглашения – 0,5 процента от стоимости недвижимости, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона (ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).
Спросить
Добрый день! С 12.03.2020 года обязанность заверять соглашение о распределении долей у нотариуса была отменена (Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020). Доли Вы можете распределить как угодно, главное требование - чтобы размер детских долей примерно соответствовал по стоимости их доле в маткапитале.
СпроситьЯ купила квартиру с использованием материнского капитала. Пока только я единственный владелец квартиры, но по закону должна выделить доли на всех членов семьи (две дочери и муж) Подскажите, пожалуйста, как лучше и дешевле это сделать? И еще вопрос-прошел год после снятия обременения с квартиры, а я не выделила доли и не сдала св-во о маткапитале в пенсионный фонд, так мне полагается какой-то штраф? Или ничего страшного? Спасибо)
Добрый вечер доли можете выделить путем составления договора дарения при этом налог платить никто не будет то что вы своевременно не сдали сертификат страшного в этом ничего нет.
СпроситьВыделяйте как можно быстрее. Не нарывайтесь на неприятности. Вы должны подарить доли детям. Сделка оформляется через нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьВ 2016 году куплена квартира за мат капитал +наличные, после того как мат капитал поступил в МФО, были выделены доли, путем дарения, 1,2 маме, так как наличные были ее, и по 1,6 между мной и 2 детьми, мужу долю не выделяли, так как сказали не обязательно, будет претендовать на мою 1,6. Собралась продавать свою долю маме, нотариусы отказали, потому что, изначально не правильно были выделены доли, но обьяснили что по истечению 10 летнего срока от даты дарения, все сделки нельзя будет оспорить супругу, если до 26 года он подаст на раздел имущества, какая доля ему полагается? И после 26 года я смогу продать квартиру, нотариусы возьмутся за эту сделку?
Маргарита, добрый вечер!
Отменить дарение крайне сложно, закон устанавливает закрытый перечень оснований:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Являюсь долевым собственником дома и участка по 1/2.хотим выделить свои части в натуре. Если делить по центру дома-тогда один участок больше другого. Дом не в центре участка, а если делить по центру участка-тогда на второй половине участка меньшая часть дома. Кадастровый инженер сказал, что граница деления участка должна выходить из ценральной оси дома, а уж потом через 1 метр загибаться в сторону уравнивания участков. Так ли это?
Как правильно выделить доли детям при покупке нового дома после использования материнского капитала?
Купили дом с привлечением материнского капитала, через три месяца покупаем дом в другом регионе. Можно выделить доли детям уже в новом доме, в доме, который купили с привлечением материнского капитала доли не выделяли.
По совету юристов вашего сайта пошла в ПФР, а они ничего не знают. Сказали, что это будет разбирать прокуратура и если, что то будет не так, то это будет уголовно наказуемо. Что делать? Где узнать как правильно все сделать?
В случае выделения долей детям в купленом доме с привлечения материнского капитала, имеет ли право отдел опеки и попечительства не дать нам разрешение на продажу этого дома и покупку дома в другом регионе, т.к. они не могут лично проверить жилищные условия в покупаемом доме ( документы на новый дом есть, дом находится в сельской местности). Прочитала много ответов на эту тему на вашем сайте, очень много противоречий.
СпроситьВ 2016 году я приобрела дом на мат. капитал, не выполнив обязательство не выделила доли детям 2 детям. На сегодняшний день у меня появился муж, еще двое детей и поменялась фамилия. Как мне теперь выделять доли и на кого?
Ваше обязательство-выделение долей двум детям (первым) им и выделяйте. Единственное, что может понадобится-свидетельство о браке, т.к. фамилия сменилась.
СпроситьКвартира приобретена и оформлена в собственность до брака за счёт ипотечного кредита. Окончательное погашение кредита произведено после заключения брака, за счёт средств материнского капитала. Каким образом и в каком размере необходимо выделять доли супруге и детям? В какой форме необходимо составлять соглашение о выделении долей: письменной или нотариальной?
Обратитесь в Отдел опёки и попечительства по месту жительства. У них этот вопрос на контроле должен быть. Там вам всё разъяснят.
СпроситьВ марте был куплен дом полностью за мат. капитал, без других денежных средств, необходимо выделить доли, как проходит эта процедура и сколько в среднем выходит по цене, соглашение о выделении долей не заключали.
Здравствуйте!
Вам следует обратиться к нотариусу, и составить соглашение о выделении долей, как только соглашение будет готово, Вы подаете его в МФЦ.
СпроситьПокупаем у свекра 1/2 дома, под средства мат капитала через ипотеку (в залог банку идет целый дом). Возникнут ли проблемы с ПФ для перечисления средств мат капитала? Возможен ли выдел доли в натуре дома который находится под обременением (в залоге у банка)?
проблемы с Пенсионном фондом могут возникнуть, если Вы не представите документы, подтверждающие, что данная доля является изолированным жилым помещением. Для выделения доли в натуре обращайтесь в суд.
СпроситьКак правильно выделить доли по материнскому капиталу - только по соглашению или по договору дарения?
Скажите, пожалуйста. Везде в интернете написано, что доли по мат. капиталлу можно выделить как по соглашению, так и по договору дарения. Я один собственник. Не в браке. 2-е детей.
При консультации у двух нотариусов один говорит только соглашение, другой, что договором дарения можно и что жёстких рамок в этом нет. Скажите всё же как правильно? И на какие законы, статьи, правовые документы можно ориентироваться.
Спасибо.
Добрый день. Сама была в аналогичной ситуации. Выход такой - Вы составляете договор дарения на детей через нотариуса. Потом регистрируете. Других форм передачи доли здесь нет.
Спросить
