Как подключиться к централизованному горячему водоснабжению в многоквартирном доме - путь от сбора подписей до решения о вырезке в стояк
В многоквартирном доме был установлен бойлер более 10 лет назад для ГВС за счёт жильцов, в нескольких квартирах остались газовые колонки. Сейчас этот бойлер сломался, его хотят заменить за счёт средств капитального ремонта, собирают подписи. Мы купили квартиру с газовой колонкой и хотим тоже подключить ГВС, как это сделать? Говорят, что сами подписывайте разрешение у все жильцов. Но бойлер теперь устанавливают за счёт наших взносов тоже. Что нам сделать, для вырезки в стояк?
Инициируйте собрание в МКД и добейтесь положительного решения, зафиксировав результаты протоколом голосования.
Спросить
А без протоколов, как. В дом заходит горячая вода, бойлер её греет до 60 градусов. Я инженер, разводку посмотрела. Как то я тут вижу ущемление моих прав со стороны дома. Общедомовых расходы плачу, а теперь и бойлер поменяют за счёт капремонта. В доме жильцы очень пожилые, невозможно договориться со всеми.
Спросить
В многоквартирном доме был установлен бойлер более 10 лет назад для ГВС за счёт жильцов, в нескольких квартирах остались газовые колонки. Сейчас этот бойлер сломался, его хотят заменить за счёт средств капитального ремонта, собирают подписи. Мы купили квартиру с газовой колонкой и хотим тоже подключить ГВС, как это сделать? Говорят, что сами подписывайте разрешение у все жильцов. Но бойлер теперь
Спросить
Здравствуйте! Нужна ли разрешение жильцов соседнего дома на открытие магазина в арендуемом мун. земле.
Здравствуйте уважаемый клиент, спасибо, что обратились на наш сайт за консультацией.
В данном случае необходимо исходить из того будет ли ваш магазин каким-то образом мешать жителям соседнего дома. Если нет то никакого согласия не нужно.
Спросить
При заключении договора аренды муниципальой земли, администрация города требует чтобы была разрешение на открытие предприятия, правомерна ли требования администрация города в данном случае?
СпроситьОпишите поподробнее свою ситуацию. Какой именно будет магазин, связано ли это с производством, На каком расстоянии находится ближайший жилой дом и так далее.
СпроситьСитуация вот в чем, на первом этаже жилого дома не жилая квартира. Как мне сказали в ЖКХ, что ее перевели не в жилое помещение, сделав вход через балкон на улицу. Должен ли был собственник спрашивать разрешение жильцов подъезда? И если переведена квартира в нежилое помещение-должен ли собственник ходить через общий подъезд, таская с собой людей? Там не находится фирма, пустая квартира.
Ирина!
Это право собственника, если все документы оформлены надлежащим образом. Возможно ему просто запретили сделать отдельный выход.
Спросить
Валентина, добрый день! Вы наверно не полностью написали свой вопрос. Поэтому не понятно о каком разрешении вы хотите узнать. Задайте вопрос шире или опишите ситуацию.
СпроситьЯ хотела узнать мое согласия обязательно или нет так как козырек установлен именно под мои окном моей однокомнатной квартиры. И какой процент согласия собственников для принятия положительного решения на перепланировка.
СпроситьВалентина, перепланировка вообще делается после согласования проводимых работ. При администрации создаются отделы жил. инспекции и кап. работ. С которыми проводят данные согласования. Если стоит вопрос об использовании общего имущества собственником жилья, то данный вопрос решается на собрании собственников. О факте собрания вами ничего не говорится. В любом случае, если вы считаете что ваши права нарушены вы имеете право обжаловать действия собственника в жил инспекцию или в суд.
СпроситьМы продаём квартиру под нежилое помещение. Покупатели сказали, что купят в том случае, если будет разрешение от жильцов. Подскажите какой процент жильцов должны поставить свою подпись в документе, что не против. Спасибо.
Здравствуйте
100 % собственников квартир должны выразить свое согласие, Либо надо проводить официальное собрание и необходимо 3/4 от всех голосов
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЮр. лицо является собственником нежилого помещения в жилом доме. Можно ли открыть продуктовый магазин без разрешения жильцов дома?
В общем случае - да, согласие жильцов не является необходимым элементом функционирования магазина.
СпроситьКучка жильцов нашего дома решила заасфальтировать дорожку около подъездов за свой счет, ими было написано заявление в жилуправление с этой просьбой, жильцы некоторых квартир отказались подписывать это заявление и оплачивать расходы за строительство этих дорожек. Теперь им в квитанциях ежемесячно выставляется долг, а за прошлый месяц еще и пени за этот долг насчитали. Ответьте пожалуйста, правомерно ли за это начислять пени, и разве это не добровольное дело каждого-оплачивать или нет асфальтирование околоподъездной земли, и вообще почему жильцы домов должны за свой счет асфальтировать улицы, считается ли асфальтирование придомовой территории коммунальной услугой, за которую нужно платить в обязательном порядке или это добровольное дело каждого?
Могу ли я производить съёмку в соседней квартире с разрешения полицейских, где ведут развязный образ жизни жильцы, мешающие другим соседям. Фото и видео делалось для доказательства в суд.
Установил павильон на частной территории многоквартирного жилого дома, с согласия жильцов, администрация против, нарушаю правила благоустройства, как быть?
Уточнить какие правила и показать ответ юристу. Но, скорее всего, не отстанут - заставят платить.
СпроситьМне предложили купить крошечное нежилое помещение в МКДоме. В выкопировке из техпаспорта вижу согласование с архитектором в 1997 году ("согласовано использование колясочной под магазин, выполнить отдельный вход"). Там же согласование с МУП по переустройску перегородки в тамбуре. Итак, перегородка стоит, железная дверь стоит. В плане нет унитаза с раковиной, а по факту всё это есть. Знаю, что для подключения к канализации МКД нужно разрешение. Как это узаконить? Нужно ли разрешение жильцов всего дома (440 квартир)? Мне устно брокер сообщила, что когда передавалось из жилого фонда в нежилой, какие-то подписи собирались (у текущего продавца их нет). К тому же перевод из жилого фонда в нежилой и врезка в общедомовое имущество - совершенно разные вещи. Опасаюсь купить и иметь дальше только расходы...
Никак это не узаконить, так как это места общего пользования, не предусмотренного для проживания.
ПОдлежит сносу-переводу в прежнее состояние за счет собственника.
СпроситьУстановила камеру над своей дверью. В обзоре только дверь и лестничной пролёт. Участковый пристал с тем, что обратится в суд (странно это). Везде юристы делятся на два фронта: одни говорят, что нужно разрешение жильцов, другие, что не нужно. Где верно? Камеру, кстати, установила после того, что кто то рисовал на стенах коридора.
Не должны спрашивать разрешения, главное, чтобы на камеру не попадала внутренняя территория соседней квартиры при открывании двери
Спросить
Соглашусь с мнением коллеги. Рекомендую ознакомиться с Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22 марта 2022 г. N Ф 05-1231/22 по делу N А 41-3371/2021.
Спросить
Сама по себе установка камеры законом не запрещена, в определенных случаях, в определенных местах запрещено проводить видео съемку. Для того чтобы привлечь вас к какой либо ответственности необходимо доказать что вы проводили видеосъемку с нарушением закона. Если вы сами не выдадите отснятые видео файлы, или не передадите третьему лицу, распространите их, ни кто не сможет вас привлечь.
СпроситьЕсть нежилое помещение в цоколе 20 м 2, используется как кладовка, хотим продать организации под склад оборудования, нужно ли разрешение на продажу жильцов, дом 16 квартирный. На помещение есть свидетельство о праве собственности.
Живем в квартире на 1 этаже в многоквартирном доме. У нас отдельный вход. Как можно установить пандус? Нужно ли разрешение жильцов?
Просто согласовать порядок его установления с жильцами и органом местного самоуправления, если он этого требует. Если не за счет собственников помещений - разрешение не нужно.
Статья 36 ЖК РФ.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
При установке видеонаблюдения в МКД, нужно ли брать с жильцов разрешение на хранение персональных данных (для возможности использования видеоархива).
Уважаемый Сергей, так как:
персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);
то при установке видеонаблюдения в МКД, нужно брать с жильцов разрешение на хранение персональных данных (для возможности использования видеоархива).
СпроситьСобираюсь открыть офис в жилом доме на третьем этаже. Офис, оказывающий разовые консультации.
С одной стороны, я вроде бы имею право открыть офис. С другой стороны, я не должна обходить мнение жильцов, а оно разделилось. Вопрос в следующем: нужно ли мне собрать письменное согласие этого дома или подъезда? Хочу составить бумагу, где они просто поставят подпись, в подтверждении того, что они не против... Какой процент подписей должен быть?
Нормы права:
Утвержден
Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 декабря 2016 г. N 883/пр
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ
СНиП 31-01-2003
Multicompartment residential buildings
СП 54.13330.2016
Дата введения
4 июня 2017 года
4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
СпроситьПланирую открыть круглосуточный алкогольный магазин, помещение 54 м²находиться в жилом доме на 1 этаже, нужно ли мне разрешение жильцов дома?
Здравствуйте.
Конечно, нужно согласовывать с жильцами на общем собрании и с администрацией.
Спросить
Проводка в вашей комнате ведет к общему счетчику, распределительная коробка общая, места общего пользования в коммунальной квартире и приборы общие, для ремонтных работ потребуется обесточить общее потребление - поэтому согласие требуется.
СпроситьМожно ли без разрешения жильцов устанавливать кондиционер в помещении магазина на первом этаже многоквартирного дома. Магазин расположен в помещении коммерческой недвижимости построенной изначально в цокольном этажа и оформленной по всем правилам во время строительства жилого дома.
В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.
Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.
источник: Подробнее ➤
Спросить
Хотел уточнить-это относится даже к нежилым помещениям на цокольном этаже, которые изначально строились под торговлю и имеют все документы и права коммерческой недвижимости?
СпроситьМы хотим расширить балкон по подоконнику на 30 см только вперед, не изменяя ширину плиты в хрущевке. Нужно ли разрешение или согласие жильцов дома (соседей)?
Добрый день, Роман! К общедомовому имуществу в силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ относится имущество, которое находится в пользовании нескольких граждан, а точка балкон не является общедомовым, поскольку принадлежит собственнику определенный квартиры. Таким образом, разрешение (согласие) других собственников помещений не требуется.
Спросить
Подвальное помещение оформлено как нежилое на собственника в многоквартирном жилом доме. Как и кому можно сдать в аренду данное помещение? Требуется ли разрешение жильцов дома? Буду признательна за развёрнутый ответ.
Добрый вечер. Согласия на сдачу в аренду необходимо согласовать со всеми жильцами дома иначе возникнут проблемы. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
