Как защитить свои права - закрыть две комнаты в жилом частном доме в разводе?
У меня имеется 1/2 в жилом частном доме. Имеется свидетельство о право собственности. Имею ли я право придти и закрыть две комнаты на замок? Чтобы никто не входил. Мы в разводе с мужем. Он привёл женщину с детьми и пользуются всём домом. У нас 4 комнаты. Что мне делать? Кого вызвать и закрыть две комнаты?
Если суд или вы сами по письменному договору не определили порядок пользования помещениями, т.е. не определили, какие именно комнаты кому из собственников отведены в пользование, вы не можете повесить замки.
Спросить
Вам надо подать в суд иск о чинении препятствий в пользовании, выселении незаконно проживающих граждан, определении порядка пользования комнатами.
Спросить
Если при разводе было определено,что именно входит в Вашу долю то да.А так не можете,т.к в 1/2 доли входит у кухня,туалет и другие места общего пользования.Подайте в суд для определения Ваших,частей или попробуйте с ним договориться.А лучше предложите ему выкупить Вашу долю (письменно),т.к если соберётесь свою долю продать третьим лицам, Вы будете это сделать всё равно.
Спросить
1. Можете по суду выселить их.
Подать заявление в полицию о самоправном поведении бывшего.
2. По суду определить порядок пользования домом, то есть. Кому и какой комнатой пользоваться.
Также требования об устранении препятствий пользования
Спросить
Доли в доме по 1/2 и совместная собственность на дом - это разные основания владения домом. Если собственность совместная, то производите раздел дома и взыскивайте с бывшего мужа деньги за свою половину. Если дом в долях по 1/2 то учитывайте советы коллег в комментариях.
Спросить
Как закрыть две комнаты под замок в трехкомнатной квартире, имеющей 5 собственников с равными долями
Возможно ли в трехкомнатной квартире, закрыть две комнаты под замок, В данной квартире есть 5-ть собственников, где у каждого есть 1/5 доля собственности. Порядок пользования данной квартирой не определен. Но 4 сообственника не против закрытия двух комнат под замок, по нашим общим метражам, но один собственник против! Как можно с точки зрения закона это сделать? Все комнаты изоллированы.
не как. порядок пользования не определен и это будет не законно. если вы это сделаете, то через суд пятый может отменить.
Спросить
С несовершеннолетним ребенком в долевой собственности трехкомнатная квартира которую отказывается покидать после развода бывшая супруга, она там не прописана у нее есть своя жилплощадь. Подан иск о её выселении. Могу ли я закрыть на замок две комнаты из трёх в которых не проживает ребенок?
Здравствуйте Ольга.
Могу посоветовать дождаться судебного решения и действовать в соответствии с ним.
Спросить
Как грамотно сдавать в аренду квартиру. Никогда этого раньше не делала, очень волнуюсь. Прежде всего, беспокоит, как описывать в договоре "состояние кваритры на момент заключения договора" ? Полагаю, не будет ли лишним вызвать непосредственно перед заключением договора - мастеров из ЖЭКа (сантехника, электрика, газовщика), чтобы они документально подтверлили состояние соответствующего хозяйства? По какой форме они должны дать отчёт? Всё это я хочу сделать для того, чтобы за все возможные аварии отвечала не я, а мой жилец (то есть, их настоящий виновник). Какие ещё есть способы возложить ответственность за состояние кваритиры - на жильца (на момент его проживания, естественно)) ? Ещё. Если две комнаты закрыты на замок (не сдаются), кто должен это подтвердить в "описании состояния", соседи? Как этот факт описать в договоре, чтобы он имел юридический вес?
Я ведь буду переживать за сохранность вещей, которые там находятся, в этих двух комнатах, под замком (вывезти их пока не могу). И ещё, какова роль налоговой инспекции: я слышала, что судиться с жильцом, требуя от него компенсации за ущерб кваритире, либо имуществу в ней находящемуся, эффективно только в том случае, если мною был уплачен налог за съём, так ли это?
При заключении договора вам просто нужно в приложении к договору указать состояние квартиры, наличие мебели, розеток, газовой плиты и т.д. В Договоре укажите, что наниматели пользуется комнатами за исключением двух, которые закрыты, можете на копии кадастрового плана (тех. паспорт) закрасить фломастером комнаты, которыми будут пользоваться наниматели.
А налоги конечно, по закону вы обязаны платить.
Ну а лучше всего обратиться к специалисту, который вам во всем поможет, но тогда вам придется нести финансовые расходы на этого специалиста.
Удачи вам.
Спросить
Имеет только в том случае, если произведен раздел жилого помещения в натуре, и эта комната у него в собственности.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Это возможно исключительно при установлении соответствующего порядка пользования жилым помещением по соглашению или в суде
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьКупили замок в магазине,
Спустя 18 дней замок сломался, перестал закрывать с внутреней стороны,
В документе написанно, что гарантия 24 месяца
(Гарантийные обязательства).
Но замок не отслужил и месяца,
Пришла магазин а мне сказали что по чеку я не имею права его поменять так как прошло 14 дней...
Правы ли они?
И мне теперь сидеть с открытой дверью?
Дарья, ваши права нарушены. Продавец не был прав. Советую грамотно составить претензию, в которой отразить все ваши требования.
Если последует отказ, то смело в суд с иском о защите прав потребителейю
Спросить
Если квартира приватизирована на двоих мать и сына - равноправные ли они владельцы двухкомнатной квартиры? Если да то почему сын не имеет права врезать в дверь своей комнаты замок? Сын - женат и у него законная жена...
Поскольку не выделены доли - то есть не определено, сколько м.кв. и какие комнаты конкретно имеют в своей собственности каждый из собственников, имущество находится в общей долевой собственности, пользоваться таким имуществом должны все сообща, лишать кого-либо права вхождения в какую-то из комнат ни один из сособственников не имеет права. Возможно составить соглашение о порядке пользования квартирой и только после этого врезать замок, ну или обращаться в суд за выделением доли, определив, какую именно комнату претендуете занять, если иск удовлетворят, выделят долю в натуре, то можно врезать замок и запрещать пользоваться этой комнатой другим сособственникам.
СпроситьУ нас квартира не преватезирована. Брат закрыл на замок комнату с балконом и не проживает и не открывает комнату. Что нам делать? Имеет он на это право?
Имею две комнаты в коммунальной квартире... одна была подарена официально мужем - он сейчас умер-другую я купила... договор на мне, но там прописаны моя дочь и внучка, которой полтора годика... я хочу оформить банкротство... могут ли у меня пустить жильё это на торги?
могут ли у меня пустить жильё это на торги ?
---да могут. стоит переоформить на дочь и год подождать с банкротством.
СпроситьМожет ли владелец 1/2 доли в 3-х комнатной квартире закрыть две комнаты, не имея на руках документа, подтверждающего, что именно две маленькие комнаты, а не одна большая комната принадлежат ему?
Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать.
Известно, что в России огромное количество жилья находится в долевой собственности. Куплю-продажу такой собственности риэлторы считают одной из самых тяжелых сделок с недвижимостью. Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать.
Что такое доля в квартире?
Все просто, но в то же время сложно. Доля, согласно Гражданскому кодексу РФ, – это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности. Имущество может принадлежать нескольким лицам и быть разделено на доли, что является собственностью долевой, а также быть совместной собственностью – то есть без определения долей для каждого.
Спросить
Если нет договоренности о порядке пользования и нет решения суда об определении порядка пользования, то все сособственники могут пользоваться всей квартирой. В случае спора каждый может обратиться в суд.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)Спросить""ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Может.
Но это не законно, так как, если спор. То только судебным решением определяется порядок пользования, кому какой комнатой, вот после этого может.
СпроситьЕсли порядок пользования долями определен соглашением сторон или в судебном порядке, то ваш бывший муж имеет право закрывать комнату, в которой он проживает, на замок.
Спросить
Если порядок пользования у вас не определен либо соглашением либо решением суда то не имеет права закрывать помещения. С уважением Вербанова Людмила Владимировна, запись на консультацию: 8 (952)350-97-23.
Спросить
Добрый вечер Спасск-Рязанский!
Ваш муж имеет право закрывать комнату на замок только в том случае, если в судебном порядке был установлен порядок пользования данным жилым помещением. В противном случае вы имеете право пользоваться всех площадью дома, также как и ваш бывший муж.
Спросить
Здравствуйте! Если порядок пользования не определен по соглашению собственников или не установлен по решению суда, то не имеет право закрывать на замок комнату.
СпроситьМогу ли я закрыть две комнаты в трехкомнатной муниципальной квартире? В квартире проживает бывшая жена, а я с двумя детьми в другом месте. Спасибо.
Нет не можете. Более того, Вы можете быть признаны утратившими право пользования данной квартирой (в зависимости от того, кто является нанимателем)
СпроситьХочу уехать, боюсь что вынесет остаток вещей.
Имеет ли право человек, который выиграл суд чтобы ему не чинили препятствия в проживании в квартире, закрывать комнату на замок? Квартира не приватизирована? И если да то какой закон?
Обычно в таких ситуациях определяют порядок пользования жилым помещением или выделяют в натуре если можно. Вы же спрашиваете о комнате на ключ, а решение суда, в отношении проживания в квартире. Квартира состоит из комнат, если у вас социальный найм, то права нанимателя определены жилищным и гражданским кодексами. Таким образом переоборудовать входную дверь в комнате - замком, вероятно возможно с согласия Наймодателя, т.е. администрации муниципального образования, если такое переоборудование не будет создавать препятствий и угрозы безопасности другим лицам, проживающим в квартире.
Поэтому для более подробного вопроса вам целесообразно уточнить вопрос относительно того что вы хотите добиться и зачем вам в комнате замок, а так же предмет спора и мотивация решения суда по делу.
Приходите с документами будем разбираться. Время визита можете согласовать по телефону.
СпроситьДобрый день. Я имею 2/5 доли в квартире. Занимаю площадь которая мне положена. Когда я уезжаю, могу ли я закрыть комнату на замок. И имеют ли право остальные собственники, занять мою комнату? И выселить меня в меньшую?
Здравствуйте,
У вас нет вашей комнаты, у вас есть только доля, чтобы выделить себе долю в натуре, нужно обращаться в суд или составлять соглашение с другими собственниками
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМы с товарищем купили долю в 3-х комнатном квартире и там есть еще другие дольщики. У меня 3/8 мая доля, у товарища 2/8 мая доля, одной женщине 2/8 мая и парен 1/8 доля. Ранние дольщики, которое имеют 1/8 (до моего покупки доли суд выделил ему одну комнату) и 2/8 (до моего покупки доли, суд выделил ей одну комнату). Эти дольщики (1/8;2/8) закрыли каждый по одной комнате и сами живут других квартирах. Они мне говорят: мы имеем право закрыть наши комнаты на ключ, так как нам суд их выделял.
Скажите пожалуйста, не потерял ли силу ихние судебные решение, так как они судились между другими дольщиками? И еще, у меня с другом то большая доля 5/8, а у них воопще маленькая (2/8 и 1/8). Как мне быть?
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования, суд может определить пользование по другому. То старое решение действовало только для тех собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Я живу с мужем раздельно (он в одной комнате, а я в другой). Мы не разведены. У меня ребенок от другого. Я хочу закрыть комнату на замок, потому что он в мое отсутствие лазает в ней, открывает холодильник, а еще пропадают деньги. Квартира приватизирована на мужа. Спасибо.
Если вы собственником не являетесь, то можете этого сделать согласовать действия должны с собственником жилого помещения Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте Ольга, а кто является собственником квартиры? Если она вами совместно приобретена в барке то можете поставить замок в комнате, если собственник муж то соответственно с его согласия только.
Спросить
Здравствуйте, еще раз! Квартира приватизирована после заключения брака и ее собственником является муж. Я с мужем не разведена. Но живем в разных комнатах: он в своей, а я в другой. Вопрос: могу ли я поставить замок в комнате, так как в мое отсутствие он там лазает, открывает холодильник и однажды пропали деньги. ОН не хочет чтоб я ставила замок, говоря что это моя квартира. Как быть? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте Ольга, без его согласия вы не имеете права ставить в комнате замок, поскольку он является собственником данной квартиры. А по поводу того, что у вас пропали денежные средства, либо, что то еще вы имеете право обратиться в полицию. Кроме того вы не разведены и он имеет полное право ходить по всем комнатам в том числе заходить и в вашу.
СпроситьМой дядя квартиросьемщик, я прописана с 2-мая детьми кв.2-х комнатная он не живёт хочет маленькую комнату закрыть на замок. Имеет право на это?
Здравствуйте!
Закрыть комнату дядя не имеет право.
Если он в квартире не проживает и не оплачивает ком услуги, имеются основания для признания его утратившим пользования в суд порядке.
СпроситьС мужем в разводе. Через суд я определила места пользования в 3 комн квартире, где мы оба - собственники. Хочу закрыть свою комнату на замок, в которой жить не хочу.
Бывший муж приводит по выходным женщину в гости и проводит с ней время. Имеет ли он законное право на это? И как я могу этому припятствовать?
Спасибо.
После смерти папы я и мачеха наследуем его половину от квартиры по 1/4. Квартира 2-х комнатная размером в 48 метров. Комната папина размером в 11,5 метров, то есть жто почти четверть, которая перешла в мою собственность. Мачеха ее покупать не хочет, я там жить не буду.
Могу ли я эту комнату закрыть на замок, чтобы она не заселила в нее своих племянников?
Также она мне не хочет открывать дверь. Могу ли я попросить участкового, чтобы в его сопровождении зайти и закрыть на замок моб комнату?
По наследству передаётся идеальная доля. Для того, чтобы распоряжаться комнатой Вам нужно определить порядок пользования квартирой с другими собственниками. Либо добровольно, либо в судебном порядке на основании ст.247 ГК РФ. Только в том случае, если эта комната будет за Вами закреплена, мы можете закрыть свою комнату на замок. Если мачеха Вас не пускает в квартиру, то одновременно можно предъявить иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Спросить
