Можно ли построить дом без ИЖС и ГПЗУ на своем участке - собственник ищет ответ
Хотела бы узнать можно на своем участке построить дом без ИЖС и без ГПЗУ или это надо обязательно? Сома собственник участка, на участке есть жилой дом, рядом на своем участке хотелось бы построить новый дом
Если у вас есть на участке жилой дом,то значит этот участок можно использовать под ИЖС
А без ГПЗУ вы дом не построите
Спросить
Здравствуйте, если земля в собственности то можете построить, перед этим уведомить письменно Администрацию о начале строительства. Начать стройку можно не сразу, а через несколько лет после одобрения уведомления. Завершив возведение объекта, нужно отправить властям технический план и уведомление об окончании строительства.
Спросить
Хотим продать квартиру с материнским капиталом и построить дом на участке ИЖС, который в собственности с 2014 года. Квартира находится в ипотеке, срок выплаты подходит к концу. Собственники квартиры мы с мужем по ½ ДОЛИ, двое детей двойняшки,2012 года рождения. В оплату ипотеки был вложен региональный мат капитал и государственный, выданный на второго ребенка. Подскажите пож алгоритм наших действий. Спасибо, ждем.
Сначала нужно погасить запись об ипотеке, выделить доли детям. При продаже потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Предлагается в будущем купить на участке ИЖС индивидуальный СБЛОКИРОВАННЫЙ дом. Т.е. это выглядит как один большой дом, но фактически он разделен на 8, у которых есть общие стены. У каждого дома отдельный вход и свой участок земли. Общих коммуникаций нет.
Из документов будут: Св-во на право собственности на жилой сблокированный дом (НЕ доля), св-во на земельный участок (НЕ доля).
На сегодняшний день этот участок (пока не поделенный) принадлежит Физ. лицу.
Реально ли может застройщик Физ лицо обеспечить покупателей такими документами?
Насколько законна данная сделка?
Какие риски после приобретения?
...в последнее время очень много споров по постройкам на землях ИЖС,,,
В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении сделки.
Запросите у застройщика проектную документацию.
Риски были , есть и будут всегда , все не предусмотреть, но можно снизить путем очного обращения к юристу/адвокату с проектами договора купли-продажи, технической документации на дом и т.д.
СпроситьПокупаю участок-земли поселений (ИЖС), переуступка прав аренды, который в аренде на 10 лет. Могу ли я построить на нем дом и оформить его в собственность, а затем и землю выкупить (если не ошибаюсь 4% от кадастровой стоимости)
В границах водоохранных зон допускаются строительство и эксплуатация объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод.
Если Вы оборудуете баню приемником сточных вод - проблем не будет.
СпроситьУчасток под ИЖС куплен в этом году, могу ли я построить на нем жилой дом без разрешения на строительство, а потом зарегистрировать его по Дачной амнистии?
Владимир
дачная амнистия это касается только дачных домиков, а не домов выстроенных на участке под ИЖС. Вам нужно разрешение
Спросить
Нет, по дачной нельзя. Проект выполнять не обязательно, получите разрешение на строительство, затем введете в эксплуатацию. Право собственности можно будет зарегистрировать уже на стадии строительства (как объект незавершенный строительством).
СпроситьВ прикрепленном ниже фото план участка ГПЗУ. Что означают эти линии отступов 1 м 3 м 6 м? Где в итоге можно располагать дом? В маленьком квадрате с отступом от границ в 6 метров?
Здравствуйте Влад
В общем и целом, три метра от границы земельного участка до стены жилого дома.
СпроситьУ нас есть земельный участок ИЖС, зарегистрирована баня как не жилое помещение, дом еще не построен. Как могут начислять за вывоз мусора? Я как собственник прописана в квартире.
Услуга по обращению с ТКО с 1 января 2019 года предоставляется всем - и жителям частных домов (собственникам не зависимо от разрешенного использования земельного участка), и жителям многоквартирных домов, и юридическим лицам. Соответственно, появляется обязанность оплачивать эту коммунальную услугу. В случае неоплаты выставленных счетов у потребителя будет накапливаться задолженность. Законодательно это закреплено в Жилищном кодексе РФ, законом "Об обращении с твердыми бытовыми отходами". То есть, правительство с 01.01.2019 года определило данную услугу как коммунальную, со всеми вытекающими обязанностями и ответственностью.
Спросить
Если законодательство закрепило, а как это будет реализовываться, например с частных секторов? Ведь четкой системы вывоза ТБО нет, следовательно потребитель будет оплачивать, а исполнение будет не качественным, что в данном случае тогда?
Спросить
Имеется участок ИЖС с кадастровым номером и планом строительства жилого дома с соответствующими документами. Документы оформлены в 1997 году. Жилой дом не построен. Имеются постройки: гараж каменный с возможностью проживания летом в мансарде, баня-сруб с пристройками и возможностью проживания летом в мансарде. Строения не зарегистрированы.
Вопрос: 1) Как правильно поступить с регистрацией строений?
2) Обязательно ли строить жилой дом?
Спасибо, с уважением, Валерий Иванович.
Купила участок ИЖС, участок буквой "г"-не большой, выбора места практически нет, отступать от забора с соседями смогу максимум 2 м., дом планирую строить 2-эт., окна второго этажа будут смотреть на соседний участок, по другому вообще никак не получается. А если соседи подадут в суд, если закон и как он применяется в данном случае.
Здравствуйте. До начала строительства - получите разрешение в архитектуре. А также - письменное согласие соседей с проектом строительства.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак пенсионерке максимально просто зарегистрировать самовольно построеный дом и другие строения на своем участке ИЖС, земля в собственности. Спасибо.
Купил участок ИЖС. Проверил по публичной карте, в выписке из его назначение земель ИЖС, земли сельского поселения. В архитектуре отказ на строительство, сан зона. Хочу строить дом. Что делать.
Направить уведомление о строительстве дома в таких-то границах с такими топорами получить отказ обжаловать его посуду.
Спросить
Здравствуйте.
Если на день покупки Вами земельного участка сведения о границах санитарной зоны НЕ были внесены в ЕГРН, то отказ в выдаче разрешения на строительство является незаконным. Обжаловать такой отказ Вы вправе в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, уточните пожалуйста каким образом вами был получен участок? На год ных условиях? Если нет, если в общем порядке, то в данном случае вы можете строить его когда захотите.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Участок в Вашей собственности? Закон не обязывает Вас осуществлять строительство в какие-либо сроки, это только Вы решаете
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Если у Вас право собственности на данный участок то никаких предельных сроков законом не установлено в данном случае.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьАлексей Валерьевич,
Земельный кодекс РФ предусматривает (в статье 42) для этого срок, указанный Разрешении на строительство.
В соответствии с частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
В случае неиспользования земли по целевому назначению может последовать наступление административной ответственности.
СпроситьНет четкого времени. Разве что Вы заключали конкретные соглашения относительно такого времени.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Вам нужно в данном случае просмотреть условия Вашего договора, что там указано по данному поводу, а так же можете за разъяснением обратиться к администрации как к собственнику.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день! Если он в аренде на 49 лет, то вас будет интересовать вопрос о скорейшем выкупе земельного участка (налог на имущество гораздо меньше арендной платы). Поэтому чем быстрее вы построите на земле объект капитального строения (жилой дом) тем быстрее вы сможете ее выкупитьв собственность.
СпроситьУчасток 5 сотк. Под ИЖС. (подарен, капитальных строений нет) Моя 1\2 т.е. 2,5 сотки, уч-к не разделён.Хочу построить дом (возможно самострой) Подскажите как лучше поступить что бы в последствии оградить себя от претензий второго собственника или его наследников, либо 3-х лиц в случае продажи 1\2 чати участка вторым собственником, либо его наследниками? Спасибо.
Сначала Вам надо произвести выдел вашей доли. Это можно либо по соглашению сособственников либо через суд.
СпроситьМогу ли я на своем участке ИЖС разместить маленькое производство по розлиру своего же мёда? Участок ИЖС?
Хотим купить участок ИЖС 2 сотки в Пгт Кача в Крыму. Можно ли и какой построить дом? Куда обращаться за разрешением на строительство? Спасибо.
В местную администрацию обращаться надо по поводу разрешения на строительство дома, ст.51 ГрК РФ. что касается возможности строительства дома на участке с такой площадью - надо смотреть местные акты.
СпроситьМогу ли я на участке ИЖС построить дом по всем СНИПам, зарегистрировать как баню, а потом переоформить баню в жилой дом.
Так хочу сделать, потому что участок частично в ССЗ РЖД, пока соберу все документы, суд-пройдет пол года, а я бы уже построилась и жила.
Дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Баня это хоз постройка и зарегистрировать право собственности на нее нельзя.
Спросить
Имеется Участок ижс меньше разрешенного. Что делать? Как построить дом и узаконить этот вопрос? Через суд? (что для этого надо и какие сроки)
Добрый день!
Начните с разработки проекта строительства дома в пределах границ участка и затем подавайте в местную администрацию уведомление о начале строительства.
Спросить
Дом построит можно конечно. И потом признавать его жилым. ИЖС это статус участка. В СНТ земли для ведения садоводства и огородничества. Посмотрие категорию земель.
Спросить
