Как защитить свое наследство - возможности заключения договоров и продажи обремененной квартиры без проживания

После смерти тещи у нее не будет кавртиры. она будет собственностью внучки, поэтому и наследства у нее не будет, получать никому будет нечего.Я же вам уже отвечала, что не понятно-то????

Завещание может быть переписано при жизни наследодателя, т.е Вашей мамы, много раз. Это касается как ситуации с завещанием на брата, так и ситуации, когда в дальнейшем оно будет переписано в Вашу пользу. Продать Вашу квартиру Вы можете, но вот гарантии что Ваша мама после этого не изменит завещание вновь у Вас нет. Гарантировано Вы можете защитить свои имущественные интересы только если получите право собственности на квартиру еще при жизни Вашей мамы. Например, Вы и Ваши дети можете получить по договору дарения квартиру Вашей мамы.

Роман, в соответствии со ст.446 ГПК РФ на единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи помещение обращение взыскания не возможно.

Обманут и всё.

Спросите их, а кому задаток то?

Задаток платится по договору с продавцом, он и пишет расписку, что получил средства...

Посредники, типа агентств здесь никто..

Задаток не может быть платежом за долги ЖКХ. Задаток указывается в предварительном договоре купли-продажи квартиры. Вы вправе ознакомиться с документами, квитанциями, письмами УК в адрес собственников о наличии долга и за какой период. Вам нужно лично ознакомиться с документами: выпиской ФЛС (не позднее 3 хдней до подписания предварительного договора купли-продажи), в которой указываются все зарегистрированные лица и собственники, выпиской из ЕГРН (имеются ли обременения на квартиру). Необходимо потребовать квитанции по оплате за электроэнергию, коммунальные услуги, документы на квартиру (на основании каких документов она в собственности). Перечислять можно и дальше, но лучше вам обратиться к юристу или адвокату с опытом для чистоты сделки.

Поскольку вы собственник, то квартиру у вас никто не отберет. УК имеет право только на взыскание денежных средств. При этом долги за пределами 3 лет можно списать как безнадежные в суде. Ст. 196-200 ГК. Прописка детей ничего не меняет.

Если будет иск, то по каждому платежу срок исковой давности составляет 3 года и вам заявлять необходимо будет об этом. Часть долга отцепите. Также с 06.04.2020 до 01.01.2021 был мораторий на начисление и взыскание пени по ЖКУ и взносам на капитальный ремонт. Учитывайте тоже. С 27.02.2022 ставка ЦБ РФ для расчёта пени составляет 9,5 % по 01.01.2023.

Однако долг с вас взыщут по судебному приказу и вы отслеживайте сайт мирового судьи по месту нахождения квартиры, чтобы его отменить и при подаче иска вы уже будете долг приводить в соответствие с долями собственников и по вышеуказанным основаниям.

Наследники платят по долгам солидарно в пределах стоимости принятого наследства. Квартиру вы не потеряете, статья 446 ГПК РФ вас защищает.

По взысканным долгам при возбуждении ИП у пристава изучите ст. ст. 69, 70, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ про прожиточный гарантированный минимум для должников и с учётом нахождения у должников иждивенцев на руках. Сам ФЗ тоже изучайте, пригодиться.

Н/летние не являются собственниками и за них платят родители. Если приборы учёта стоят на воду, газ, электроэнергию, то платить по показаниям необходимо и кол-во зарегистрированных не учитывается.

Никакого значения не имеет регистрация ребенка.

Уважаемый, Алексей! Квартира является совестным имуществом супругов. Все что Вы перечислили, Вы сделать не можете, без согласия жены. В случае развода и (или) подачи заявления о разделе имущества в браке, квартира будет разделена между супругами. В каких долях сказать трудно, не видя документов....

С Уважением, Наталья Федоровская.

Алексей! В дополнение к ответу. Вы не можете претендовать на квартиру жены, т.к. приватизация это бесплатная передача квартиры в собственность государством. Совместно нажитым имуществом не является...Н.А.

Уважаемый, Владимир! После смерти тещи, ее имущество будут наследовать ее дети, супруг и родители (если будут живы). Но наследовать они смогут только, то имущество, которое будет ЕЕ собственностью на момент ее смерти. Если она при жизни подарит квартиру, то квартира станет собственностью внучки. И ее, естественно, наследовать после смерти тещи будет нельзя.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Наследство может быть только после смерти теще.Дай ей БОГ. много лет!

После дарения квартира переходит внучке, и она полноправный собственник.Никто никаких прав на квартиру не имеет.

Здравствуйте Владимир.

Собственник имеет право распоряжаться имуществом. Ограничить его в этом можно только на основании судебного решения.

Исходя из вводных ваша тёща никем не может быть ограничена в том как распорядится квартирой.

И только в том случае, если она до своей кончины как-то не распорядится имуществом, тогда наступает право наследования.

Пока она жива, она может делать со своей квартирой все, что ей заблагорассудится, ну только поджечь не может.

В данном случае необходимо каким - то образом оформлять наследственные права.

Ольга,подводных камней в сделках купли-продажи немало,лучше бы Вам очно обратиться к юристу. Во-первых,наследство. Всегда при указанных Вами обстоятельствах есть угроза того,что объявятся еще наследники,которые могут попытаться оспорить сделку. Конечно,Вы будете являться добросовестными приобрететелями и закон скорее всего,будет на Вашей стороне,но нервы помотаете. Далее,несовершеннолетний прописанный.Органы опеки могут и не разрешить сделку,ведь ребенка потом некуда будет прописать,это ухудшит его жилищные условия,ведь малосемейку приобретают только отцу. Внимательнее отнеситесь к покупке такой квартиры,чтобы потом не влезть в судебные тяжбы.

На наследство не встпают отдельно на каждое имущество, а на все имущзество разом одним заявлением, можете не принимать наследство, но тогда оно перейдет к вам только после смерти мамы.

Вопрос: Стоит или нет вступать в наследство, так как квартира в любом случае переходит мне?

В вашей ситуации совершенно без разницы, если вы уверены, что мама не передумает и не перепишет завещание.