Соседи сверху игнорировали повестки и подкупили слесаря - что делать в случае затопления квартиры?
Затопили соседи сверху. (Топят так что стоит вопрос поменять квартиру-люди не имеют ни малейшего представления что внизу тожо живут люди которым имущество и ремонт даются не бесплатно. Решила подать в суд собрала пакет документов. Соседи в суд не являлись повестки игнорировали было вынесено заочное мой иск удовлетв. Когда к ним пришли пристава они начали защищаться. Оказалось что в пакете отсутсвует акт осмотра ИХ квартиры-т.е. недоказано что затопили именно они. слесаря они подкупили ион говорит что ничего не помнит. А документы-журнал заявок в жкх и объяснительные слнсарей кофискованы ОБЭПом из управляющей компании и по запросу суда их так и не нашли. Могу ли я в этой ситуации еще на что-то надеяться? Подскажите пожалуйста.
Весело живёте! Пишите в суд жалобу на бездействие судебных приставов-исполнителей - они обязаны ободрать Ваших соседей по судебному решению и всё принести к Вам. Остальное Вас не должно интересовать (не так сидят, не так свистят). Что, если у соседей расстройство стула - Вас это должно интересовать? Вот и я о том же. Получайте всё, что Вам присуждено, сполна.
Спросить
У меня такая ситуация:
Год назад по договору долевого строительства приобрела квартиру в строящемся доме. Полгода назад дом достроили, я сделала ремонт в своей квартире, и вот сейчас ее затопили соседи сверху. Сегодня составляли акт, пришли к выводу, что это вина не управляющей компании, а квартиры сверху. Но дело в том, что там никого нет. Судя по всему владельцев нет в городе, а ремонт им делали таджики, которые сейчас тоже исчезли. В их квартиру не попасть. Скажите пожалуйста, если они еще не зарегистрированы в этой квартире, предъявят в суде документы о том, что в городе их не было и сошлются на сбежавших таджиков, я проиграю иск в суде?
Если соседи приняли квартиру по акту приема-передачи от строительной компании, или зарегистрировали право собственности, то вне зависимсоти от того, проживают они в квартире или нет, как собственники они несут обязанность по содержанию квартиры.
Если ремонт был сделан в нарушении правил работниками, которых нанял собственник, то он все равно самостоятельно отвечает за последствия. Таким образом, указанные Вами обстоятельства не могут повлиять на решения суда.
Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов в суд Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Летом я была в отпуске, когда вернулась в свою квартиру обнаружила, что она была затоплена соседом с верхнего этажа. Когда стала разбираться оказалось, что сосед который меня затопил умер и квартира сгорела а затопили меня пажарные которые тушили пажар. У соседа дочь взрослая и прописана в его квартире и имеет долю квартиры отца, я подала на дочь соседа о возмещении ущерба документы все представила и акты и свидетелей. Сначала в суде ждали когда она вступит в наследство прошло 6 месяцев был суд и я так и не могу взыскать с наследницы ущерб, в квартире всё сгорело имущества нет и дело закрыли я так и осталась ни с чем. Как мне поступить в этой ситуации?
Галина, как я поняла, суд принял решение в Вашу пользу, и Вы столкнулись с проблемой исполнения решения суда. В данном случае Вам необходимо обратиться к судебным приставам исполнителям с исполнительным листом и предпринимать усилия по взысканию денежных средств из зарплаты должника.
С уважением, Пашина Елена.
Спросить
Дело закрыли почему? Вам отказали в иске? Тогда ничего сделать нельзя.Если с дочери суд вызскал, то обращайтесь к судебному приставу.Если у дочери нет имущества,то вам должны прислать акт о невозможности взыскания и прекращения исполнимтельного производства.Тут уж ничего не поделаешь.Уточните дополнительно вашу ситуацию, т к информация ваша не полная.
СпроситьДостаточно ли выписки из журнала выполнения заявок слесаря ТИВК для подтверждения надлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК) в суде. Ни актов осмотров обще-домового имущества, ни журнала заявок слесарю - представлены не были. В журнал выполненных работ можно написать что угодно. Стороной ответчика (ТИВК) было указанно: слесарь приходил, якобы чистить канализацию на кухне и проверил трубы стояков ХВС и ГВС кухни. На суде я пытался возразить что это не правда - я не делал такой заявки, но судья решил: что я не смог доказать ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК).
Петр Александрович! Это оценочный вопрос. Если суд решил, что это так, значит так.
СпроситьСоседи сверху затопили мою квартиру! Начал делать ремонт в своей квартире и тут потоп! Стены в коридоре и ванной с туалетом комнате отсырели до пола! Штукатурка на потолке отстала! Вызвал мастера Управляющей компании. Мастер составила акт. Теперь Управляющая компания теперь выясняет какая квартира затопила мою?! Хочу подать в суд на соседей! Уважаемые юристы! Какие документы нужны для приложения к исковому заявлению в суд? Для возмещения мне материального и морального вреда от нерадивых соседей?
К заявлению приложите указанный Вами акт, а также заключение экспертизы о стоимости причинённого Вам ущерба (её Вам нужно будет провести за свой счёт, но потом в суде Вы сможете взыскать с соседей стоимость экспертизы).
Спросить
Акт осмотра УК, документы на квартиру, оценка экспертами стоимости ущерба, исковое заявление, квиток оплаты госпошлины....
Спросить
Здравствуйте!
Для суда Вам потребуются акт о затоплении, отчет оценщика о размере ущерба, документы на Вашу квартиру (договор соц.найма или свидетельство о гос.регистрации права собственности, выписка из домовой книги), квитанция об уплате гос.пошлины.
СпроситьСегодня пролило квартиру, лопнуло соединение труб стояка горячей воды под нашим потолком. Соседи сверху заменили металлические трубы на полипропиленовые и стык находится в 10 см от потолка в нашей квартире. У нас стоят проектные металлические трубы, наследство предыдущих хозяев квартиры. Весной была аналогичная протечка - управляющей компанией был составлен Акт осмотра квартиры, в котором указано, что пролив произошел из установленного жильцом квартиры с верхнего этажа разъемного соединения на стояке ГВС. Соседи сверху слышать ничего об этом не хотят, говорят, что меняли не сами, а их соседи этажом выше и вообще купили квартиру уже с этими трубами и у них нет никаких стыков и ничего у них не течет, а соединения внутри нашей квартиры - это наши проблемы.
Два вопроса:
1. чья зона ответственности? (упр. компания или соседи сверху). Ремонт стыка (замена прокладки) делали слесари упр. компании.
2. какой порядок дальнейших моих действий, если соседи не признают свою вину в проливе.
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Обратиться к адвокату. Все что горизонтально до первого стыка -ответственность хозяина квартиры, все что вертикально -ответственность управляющей компании.
Необходимо отследить причинно-следственный связи , приведшие к аварии.
СпроситьДостаточно ли выписки из журнала выполнения заявок слесаря ТИВК для подтверждения надлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК) в суде. Ни актов осмотров обще-домового имущества, ни журнала заявок слесарю - представлены не были. Стороной ответчика (ТИВК) было указанно: слесарь приходил, якобы чистить канализацию на кухне и проверил трубы стояков ХВС и ГВС кухни. На суде я пытался возразить что это не правда - я не делал такой заявки, но судья решил: что я не смог доказать ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК).
Наряд задания как правило составляется при выполнении заявок с подписью собственника,мастера или слесаря.
СпроситьПрошу помочь в следующей ситуации. Затопили квартиру соседи сверху. Экспертизу по ущербу посчитали, с управляющей компании акт составляли. В причине затопления указано течь в квартире #10. Хочу подать иск о возмещении вреда. Вопрос. Кто здесь будет ответчик? Квартира, которая затопила - не приватизированная. На кого подавать иск? И возможны ли досудебные споры данного вопроса? Ответьте, пожалуйста, с разъяснением на нормы действующего законодательства по существу вопроса. Заранее спасибо за содержательные ответы.
"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Иск подавайте на причинителя вреда, тот кто залил.
СпроситьСт. 131 ГПК РФ позволяет указывать несколько ответчиков.
Указывайте на муниципалитет и нанимателей как соответчиков.
Кто виновник, тот и будет возмещать ущерба согласно ст. 1064 ГК РФ.
Спросить
Ответчик соседи которые затопили. Не Важно приватизирована квартира или нет. Иск предъявляете к соседям, в качестве третьего лица привлекайте УК. сумму ущерба определить можете сами, но лучше если будет заключение строительно-технической экспертизы. ст. 1064 ГК РФ.
Спросить
Ответчик собственник квартиры. Подавать иск по месту жительства ответчика ГПК РФ
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Спросить
Статьей 1064 ГК РФ. предусмотрены Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Вам необходимо в исковом заявлении заявить ответчиком владельца квартиры на основании Договора социального найма и третьим лицом - администрацию города, собственника имущества.[/b]
В соответствии со Статьей 15.[b] требуйте Возмещение убытков
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia15
Спросить
Ответчиком по иску будет являться тот, в чьей собственности находится квартира 10, будет ли собственник привлекать нанимателей в качестве третьего лица или соответчика решать собственнику. Собственник устанавливается запросом в юстицию на объект недвижимости.
Основание: ст.15 ГК РФ, ст.1064 ГК РФ
УК можете указывать в качестве третьего лица, а можете и не указывать (по желанию) акт от них уже есть.
Спросить
Здравствуйте. Ответчиком будут те, кто проживает в жилом помещении сверху, муниципалитет тут ни при чем.
ЖК РФ
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Спросить
Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).
В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.
Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- акт о затоплении квартиры;
- заключение (отчет) о размере ущерба;
- доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- копию искового заявления для ответчика.
Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). При удовлетворении иска суд по вашему ходатайству может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства (ст. 428 ГПК РФ; п. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Ответчиком в данном случае будет являться наниматель квартиры.
СпроситьКак правильно подать исковое заявление в суд на соседей, которые нас затопили. Управляющая компания обещела составить акт о протекании. И можно ли привлечь управляющую компанию к какой либо ответственности, так как работники этой компании осущесвляли ремонт и замену труб, в результате чего нас топят соседи сверху. Проблема еще в том, что живем мы в общежитии.
Правильно составить исковое заявление Вам поможет юрист, к которому Вы обратитесь индивидуально. Но это платная услуга
СпроситьНас затопили соседи сверху. У них прорвало трубу отопления в полу. Квартиры в собственности. Дом новый, сдан год назад. После затопления составили акты с представителями управляющей компании. Акт о том, что затопило нашу квартиру и акт о том, что причиной затопления стал разрыв трубы отопления в полу соседа сверху. Кому предъявлять претензию о возмещении материального ущерба?
Добрый день. Проведите с соседями экспертизу и если установят, что это вина УК, то предъявляйте УК требование о возмещении вреда имуществу (ст 1064 ГК РФ)
СпроситьМеня затопили соседи сверху. Какае документы мне необходимо собрать, чтоб подать в суд? Квартира у них приватезирована, но ремонт не делался с начала строительства дома. Они заявляют что это проблема жека. Подскажите мои действия?
Вам необходимо получить акт о затоплении с указанием суммы ущерба. Обычно его составляет комиссия ЖЭУ либо "Службы заказчика". Можно составить акт самому, пригласив для этого не менее двух соседей. В этом случае в акте опишите повреждения.Соседи пусть распишутся в акте. Выясните во что вам обойдется ремонт и со всеми документами обратитесь в суд с иском о взыскании суммы ущерба с ваших соседей.
Спросить
