Может ли управляющая компания подать в суд

Содержание:

  • Могут ли по заявлению моего бывшего что-то ограничить мне, если я решу зарегистрировать свое право на 1/2 квартиры?
  • Платят ли за лифт 2 этаж, лифта нету не предусмотрен
  • Может ли управляющая компания подать в суд за неуплату коммунальных платежей без письменного уведомления?
  • Вопрос в том, что по этому поводу говорит закон, может ли УК требовать исполнения каких-то их правил,
  • Может ли управляющая компания подать в суд за 4000₽ долга?
  • Может ли управляющая компания подать в суд на должника если он начал платить задолженность.
  • Т е начиная с какой суммы, которую не заплатил собственник, дело передаётся в суд для взыскания с собственника этих денежных средств?
  • Есть приписка, что перечень работ ориентировачный и может быть (дополнен).
  • Срок подачи апелляционной жалобы и размер госпошлины
  • Можно ли привлечь к ответственности УК?
  • Может ли Управляющая компания которая признана банкротом, подать в суд?
  • Исполнительный лист.
  • Может ли управляющая компания подать в суд на владельцев комнаты в коммунальной квартире за неуплату коммунальных платежей их соседями?
  • У нас сменилась управляющая компания может ли бывшая УК подать в суд на взыскание задолженности по квартплате.
  • Можем ли мы запросить арендную плату с 2016 года, все таки, помещения общего пользования они занимали незаконно.
  • Кто должен оплатить долги по коммунальным услугам
  • Скажите пожалуйста может ли Управляющая компания восстановить долг по квартплате с 2013-2015 год и подать в суд?
  • Я мама-ребёнка инвалида, а на меня хотят подать в суд за долг ЖКХ 5-ти летней давности.
  • Долг за ЖКХ через 5 лет
  • Упущенная выгода
  • Сколько раз может наказать суд
  • Я слыша что есть закон что управляющая компания может подать в суд если у нее есть ...
  • Пожалуйста может ли управляющая компания подать в суд, если начали поступать платежи, но не в полном объеме, а по мере возможности?!
  • После отмены судебного акта, какая процедура дальше?
  • Долги ЖКХ
  • Долги ЖКХ от ООО ЕРЦ за 2015 год
  • Как применять срок исковой давности?
  • Может ли управляющая компания взыскать долг по квартплате пятилетней давности.
  • И в какой суд нужно подавать?
  • Судебное дело в связи с затоплением квартиры.
вчера, 17:48
• г. Москва

Могут ли по заявлению моего бывшего что-то ограничить мне, если я решу зарегистрировать свое право на 1/2 квартиры?

Узнала сегодня, что есть ограничение на квартиру (звонила в Росреестр, называла кадастр. Номер квартиры), вид ограничения 77-01/13-167/2003-1165. Что это за вид ограничения? Ранее квартира была в общей совместной собственности супругов (до 2017 г), право было зарегистрировано в 2003 г (я в браке покупала квартиру в новостройке). В 2015 г я с мужем развелась, в 2016 г было решение суда по разделу имущества. Суд решил поделить квартиру на 2 равные доли. В квартире так и не жили с ним. В ней так и не был до конца доделан ремонт (на 2015 г), после я там не была ни разу.

Бывший муж зарегистрировал свое право на долю в 2017 г. Я не регистрировала еще свое право на 1/2 квартиры.

Муж прописан в той квартире, я не прописана и не бываю там. Муж с 2017 г перестал платить полностью за ЖКУ по той квартире, а стал оплачивать половину суммы по квитанциям, выставляемых Управл. Компанией.

Управляющая компания подавала в суд на нас двоих (как ранее были совместными собственниками) по задолженности за ЖКУ. Суд был в 2020 г, решение вынесено в январе 2021 г, но я не знала, что будет суд. Случайно потом узнала, решение суда нашла потом в интернете на сайте суда. Что там в итоге оплатил или нет мой бывший - мне неизвестно. Мы с ним не общаемся вообще. Враги навсегда (т.к.бывший не оставил ничего нашему сыну, все, что у сына есть - это только от меня и моих родителей). Оплачивает ли бывший сейчас за квартиру полностью или только часть, как раньше - неизвестно мне.

Что за ограничение может быть на сайте Росреестра по этой квартире? Не могут ли мне запретить регистр. Действия, если я решу сейчас через МФЦ подать заявл. На регистрацию своего права на 1/2 квартиры, предъявив решение суда от 2016 года?

Могут ли по заявлению моего бывшего что-то ограничить мне, если я решу зарегистрировать свое право на 1/2 квартиры? Он хотел с меня денег слупить после того суда, подавал в тот же районный суд по месту нахождения квартиры (по которой УК подавала в суд в связи с долгами по ЖКХ), но заявл. Его было возвращено, т.к.не подсудно тому суду (я видела это потом на сайте суда). Я думаоа, что он не успокоится и подаст в суд по месту моей прописки, но вроде не было заявлений (не получала больше заказных писем с исками от него). Но он может еще подать.

Как узнать, что за ограничение в Росреестре на квартиру (до того, как идти с заявлением на регистрацию моего права на 1/2 квартиры)?

Адвокат г. Анапа
вчера, 17:51

Добрый вечер Наталья. Под устаревшим термином "прописка" сейчас понимается регистрация по месту жительства. Правила этой регистрации и снятия с регистрационного учета закреплены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Согласно п. 16 Правил, для постановки на регистрационный учет требуется документ-основание. Если Вы не являетесь собственником данной квартиры, то на это требуется согласие собственника (Вашего отца). Вас зарегистрировали, когда Вы были несовершеннолетним, можно сказать автоматически, поскольку согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей.

Но сейчас Вы уже совершеннолетний, и эта норма к Вам неприменима. Соответственно, Вы остаетесь зарегистрированным в квартире до тех пор, пока на это согласен Ваш отец. Основанием для снятия с учета может стать вступившее в силу решение суда (см. пп. е) п. 31 Правил). То есть когда Ваш отец захочет Вас "выселить", он обратится в суд.

Если опираться на ст. 31 Жилищного кодекса, то члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением. Даже в случае прекращения семейных отношений бывший член семьи, не обеспеченный иным жильем, может сохранить за собой это право на определенный срок - но тоже по решению суда.

Так что нужно отталкиваться от того, обеспечены ли Вы другим жильем.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 18:38

Здравствуйте. Вам необходимо зарегистрировать своё право на квартиру, так как право собственности на возникает с момента регистрации на основании решения суда. В случае отказа Вам будет дан мотивированный ответ, исходя из которого необходимо будет либо обжаловать отказ в регистрации либо выполнить требования, если она обоснованы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 19:16

Наталья, Вы написали не вид, а просто номер, набор цифр. Судя по тому, что в нем после дроби есть число 2003, юристы могут предположить, что в 2003 году под этим номером что-то зарегистрировали. А что именно будет указано в выписке из ЕГРН. Получите по адресу и кадастровому номеру в МФЦ [b]выписку о зарегистрированных правах и ограничениях на объект недвижимости[/b] (так и скажите). В течение одного-трех дней выдадут. Если сами не разберетесь с содержанием, покажите юристам.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2022, 11:37
• г. Волгоград
₽ VIP

Платят ли за лифт 2 этаж, лифта нету не предусмотрен

Полгода назад приобрела квартиру в 9-ти эт. доме на 2-ом этаже. Ранее в потом помещении была библиотека, затем приватизировали и продали как квартиру. На этом этаже лифта никогда не было и нет по сей день. Управляющая компания каждый месяц начисляет мне оплату за содержание и ремонт лифта. Которым я никогда не пользовалась. Договор с управляющей компанией я не заключала, а квитанции приносят на оплату. Скажите пожалуйста могу я отказаться от оплаты за содержание и ремонт лифта так он не предусмотрен на втором этаже? Может ли управляющая компания подать в суд требуя погасить долг, лицевой счет на своё имя не открывала, договор с правляющей компанией не заключала, прописана и проживаю по другому адресу? В данной квартире никто не проживает.

Юрист г. Москва
23.12.2022, 11:41
Это лучший ответ

[b]Нет не должны платить, если лифта нет. [/b]

См

[u]Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)[/u]

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В суде можно сказать что нет лифта и предоставить документы, если подадут в суд.

[b]Если лифта нет, то услуг тоже нет.

Платить не надо если их нет[/b]

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

[b]ГК РФ Статья 779[/b]. Договор возмездного оказания услуг

1. По [u]договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги [/u] (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
23.12.2022, 11:46

Здравствуйте, Ольга! Не можете, т.к. лифт - общее домовое имущество, за содержание которого отвечают все собственники. Вы лично может быть не пользуетесь, но пользуются те, кто обслуживает дом, крышу, проводит уборку, текущий ремонт подъезда и т.п., а следовательно согласно ст.36, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате у собственника есть, а в случае неоплаты УК может подать в суд, чтобы взыскать долг в принудительном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
23.12.2022, 11:46
Это лучший ответ

Добрый день, Ольга.

Согласно статье 154 ЖК РФ и ПП №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества.

По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых и вторых этажей). В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Однако, на вашем этаже лифта нет, то есть фактически вы им не пользуетесь и услуга вам не предоставляется, поэтому вы не должны платить за его содержание и обслуживание.

Вы должны подать заявление в УК, что бы сделали перерасчет, так как данная услуга вам не оказывается, если ответ будет отрицательный, тогда подайте жалобу в жилищную инспекцию.

Да, они могут подать в суд иск, вы же будете обязаны подать возражение и пояснить все суду.

Но ситуация спорная у вас, ведь лифтом пользуется обслуживающий персонал дома, то есть ситуация решаема считаю в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
23.12.2022, 11:53

Многие в истории с лифтами в своих рассуждениях допускают ошибки. Люди считают, что если мы не пользуемся лифтом, то нет и оснований для платы.

Плата же берется именно за содержание и ремонт лифта, а не за его пользование Дело в том что лифт согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ относится к общедомовому имуществу.

В статье 39 ЖК РФ прямо сказано: [b]1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.[/b]О том что плату должны вносить собственники также сказано в статье 154 ЖК РФ При этом не имеет значения пользуется ли граждан лифтом или не пользуется. Таково в России жилищное законодательство.

То,что вы не проживаете в данной квартире, ни в коем случае не освобождает вас от обязанности платить за содержание и ремонт лифта На этот счет имеется часть 11 статьи 155 ЖК РФ, где прямо сказано: 11[b]. Неиспользование [/b]собственниками, нанимателями и иными лицами помещений [b]не является основанием невнесения платы за жилое помещение[/b] и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение как раз включает согласно статьи 154 ЖК РФ-[b]за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,[/b].

Таким образом, если УК на вас подаст в суд, то суд конечно, будет на стороне УК и с вас взыщут имеющийся долг.

Вы кстати говоря выбрали в качестве лучших ответов неправильные некомпетентные ответы юристов На практике дела обстоять как я вам ответил.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.12.2022, 11:57

Здравствуйте, Ольга!

Те юристы, кто ответил, что Вы вправе не платить за лифт, вводят Вас в заблуждение.

Ещё в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" было разъяснено следующее:

[quote]12. Наниматели и собственники [b]обязаны вносить плату[/b] за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме [b]независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.[/b] [b]Отсутствие письменного договора[/b] управления у собственника с управляющей организацией [b]не освобождает[/b] его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).[/quote]

Это действует и применяется и в настоящее время.

Только в единственном случае Вы можете быть освобождены от уплаты за содержание и ремонт лифта - если такое решение будет принято общим собранием собственников помещений в Вашем многоквартирном доме.

Для этого надо инициировать общее собрание и внести в его повестку соответствующий вопрос.

Поэтому, убежден, что Вы зря отметили ответы вышеуказанных юристов, как лучшие. Они Вам вряд ли помогли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
23.12.2022, 12:02

Лифт это общедомовое имущество, платить обязаны.

УК может взыскать с Вас плату за содержание.

Договор с УК не заключается, с домом.

Если на этаже лифта нет, тогда Вам в суд надо идти и там возможно освободят от уплаты за лифт.

- см. ст. 36, 154, 162 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
23.12.2022, 14:23

В суд подать может и при этом суд не будет разбираться если там лифт, такие моменты нужно до суда регулировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9397709
Юрист г. Санкт-Петербург
31.10.2022, 17:34

Здравствуйте. Да, могут. Долг по коммунальным услугам взыскивается в порядке приказного производства без присутствия сторон. Предварительного уведомления должника не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 11:35
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос в том, что по этому поводу говорит закон, может ли УК требовать исполнения каких-то их правил,

В марте 2021 года компания установила кондиционер в нашей квартире в многоэтажном доме, внешний блок закреплен к плите нашего балкона. Есть акт приемки-передачи работ. Этим летом некоторые соседи начали жаловаться на то, что кондиционер представляет опасность. Нам звонят из управляющей компании, и требуют перевесить внешний блок, или установить клетку вокруг блока для подстраховки (заранее говорят, что неизвестно устроит ли их это или опять начнут жаловаться).

В правилах эксплуатации дома, которые раздала всем управляющая компания написано, что нельзя устанавливать оборудование на внешних конструкциях. Грозятся выписать штраф с предписанием об устранении, или подать в суд.

Вопрос в том, что по этому поводу говорит закон, может ли УК требовать исполнения каких-то их правил, и каковы перспективы подачи на нас в суд.

Юрист г. Казань
27.07.2022, 11:51

Здравствуйте, Екатерина! Если не было соблюдено требований безопасности при монтаже конструкции, но при этом правилами эксплуатации дома запрещена установка оборудования на внешних конструкциях, а также нет решения общего собрания собственников МКД об обратном (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то УК вправе предложить Вам устранить недостатки. Однако выписывать штраф они не вправе. Они могут подать жалобу в жилищную инспекцию, и вопрос предписания и штрафа за его неисполнение в компетенции жилищной инспекции. Кроме того, у лиц, чье право нарушено, есть право подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Т.е. если создается угроза жизни и здоровью, порче имущества, то могут подать в суд. А еще могут подать заявление по статье 238 УК РФ в Следственный комитет РФ по факту оказания установщиками кондиционеров услуг, не соответствующих требованиям безопасности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.07.2022, 11:51

Добрый день! В рассматриваемой ситуации лучше перевесьте кондиционер. Собственники помещений многоквартирного дома вправе принять решения о порядке пользования его общим имуществом. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например, о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде здания многоквартирного дома. При отказе владельца перевесить кондиционер собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
27.07.2022, 11:52

Вам необходимо было получить разрешение УК и согласие собственников

Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.

Существует несколько случаев, когда без разрешения соответствующих органов не обойтись:

Если установка кондиционера будет выполняться с лицевой стороны многоэтажного дома.

Если гражданин проживает в историко-культурном доме, имеющим историческую ценность.

Когда установка кондиционера выполняется над пешеходными дорожками.

В случае установки в оконном проеме без маскирующих ограждений.

Предписание УК выдать не могут

В соответствии с ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса РФ предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, могут выдаваться только при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля.

Вместе с тем, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией на основании договора управления (ст. 162 ЖК РФ). ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354),

Соответственно, управляющая компания вправе требовать от собственников и нанимателей исполнения требований, носящих обязательный характер в соответствии с законом и являющихся условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.01.2020 по делу № 33-7719/2020; от 12.12.2019 №33-51975/2019).

[b]В то же время указанные предписания носят информативный характер и направлены на добровольное исполнение собственником (нанимателем) помещения законных требований управляющей компании.[/b]

НО!

Не советую доводить до суда. Как решит суд - ни один юрист вам не скажет. Но и хорошего от этого вам в любом случае ждать не приходится.

Лучше сразу всё исправить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
27.07.2022, 12:46
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Екатерина!

Увы но закон говорит о том, что при монтаже кондиционера, Вы должны были получить письменное согласие из УК, и согласие закрепленное в решении собственников МКД на установку внешнего блока на фасад дома, так как фасад и балкон является общим имуществом всех собственников Вашего МКД.

[quote]Фасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом. Следовательно, поскольку фасад это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).[/quote]

В связи с данным, УК имеет право требовать Вас перенести внешний блок кондиционера в безопасное место, также если подаст в суд УК то вероятность удовлетворения иска очень велика, при том, что есть жалобы других граждан которые с Вами соседствуют.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.07.2022, 13:33

Да, УК может предъявить свои требования.

А вообще с УК должны были согласовать вопрос по установке и монтажу кондиционера, так как внешняя часть дома это общедомовое имущество.

Либо данный вопрос поднимать на собрании жильцов дома.

- см. ст. 36, 46, 162 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 20:28
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Фасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом. Следовательно, поскольку фасад это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если не было соблюдено требований безопасности при монтаже конструкции, но при этом правилами эксплуатации дома запрещена установка оборудования на внешних конструкциях.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 06:36
• г. Иркутск

Может ли управляющая компания подать в суд за 4000₽ долга?

Может ли управляющая компания подать в суд за 4000₽ долга? Последний платёж был четыре дня назад внесён. А сегодня пришло смс. (Александра Михайловна, Александра Михайловна, добрый день. В марте юридической службой УО Прогресс было сформировано судебное заявление на взыскание через суд Вашей задолженности в пользу УО Прогресс. Вчера к нам поступил готовый судебный приказ. Несмотря на то, что большая часть задолженности уже Вами погашена, мы обязаны направить приказ на исполнение в ФССП, так как задолженность еще имеется. Просим оплатить остаток задолженности сегодня. При отсутствии оплаты, вынуждены направить судебный приказ в ФССП. Задолженность можно оплатить в офисе УО Прогресс до 17.00. )

Юрист г. Барнаул
24.06.2022, 06:38

Да, УК может податься суд при любой сумме задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Санкт-Петербург
24.06.2022, 07:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если у Вас не осталось задолженности, пишите возражение в тот мировой суд, который вынес судебный приказ с приложением квитанции оплаты. Для быстроты отмены приказа, отнесите сами в приемную суда, тогда Ваш судебный приказ отменят и он не попадёт ФССП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
24.06.2022, 07:09

Здравствуйте. Вы можете уточнить о вынесении судебного приказа в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.06.2022, 09:43

Добрый день!

Конечно может эта компания подать на исполнение судебный приказ приставам, либо в банк.

Если Вы внесли всю оплату пару дней назад, направьте на эл. почту компании скан квитанции об оплате, либо копию квитанции вручите сотруднику компании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.04.2022, 12:15

Добрый день!

Да, может обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9128884
Юрист г. Санкт-Петербург
24.04.2022, 12:16

Имеет полное право, если долг не погашен и нет соглашения о рассрочке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орск
24.04.2022, 12:16

Конечно, может. Но, лучше не дожидаться этого, а постараться заключить с УК соглашение о погашении долга за ЖКУ в рассрочку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.04.2022, 20:20

Может, право обращения в суд гарантировано законом.

Но должник может принести уплаченные квитанции...

Вам помог ответ?ДаНет
23.02.2022, 00:46
• г. Краснодар

Т е начиная с какой суммы, которую не заплатил собственник, дело передаётся в суд для взыскания с собственника этих денежных средств?

Управляющая компания может подать в суд дело о взыскании денег, если собственник жилья не заплатил какую сумму?

Т е начиная с какой суммы, которую не заплатил собственник, дело передаётся в суд для взыскания с собственника этих денежных средств?

Пришлите ссылку на закон где указано от какой суммы.

Я нашла такое, что управляющая компания может подать в суд на взыскание денег за жкх, если собственник не платил более 2-х месяцев и если даже частично не пытался погасить долг в течении последних 2-х месяцев. Так ли это? Какая ссылка на закон? Пришлите информацию!

Юрист г. Долгопрудный
23.02.2022, 01:31

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://domstrousam.ru/%F0%9F%9A%A9-dolg-za-zhkh-sud/

Вам помог ответ?ДаНет
16.02.2022, 09:58
• г. Краснодар

Есть приписка, что перечень работ ориентировачный и может быть (дополнен).

Купил квартиру в ипотеку на этапе строительства у застройщика. В договоре долевого строительства указано что в подьездном холле перед каждой квартирой будет установлен счетчик учета тепла. Квартира с ремонтом от застройщика. Есть приписка, что перечень работ ориентировачный и может быть (дополнен).

Смотреть файл. В итоге счетчики в подьезде перед квартирой не поставили так как сделали разводку труб отопления вертикальную. А поставили на каждую батарею регулятор учета тепла с которыми управляющая компания не работает, но они на батареях стоят и что-то считывают... Но это не обещанный счетчик учета тепла в подьезде на каждую квартиру. Два года прошло с момента получения ключей платим по общедомовому счетчику. А покупали квартиру из-за счетчика отопления по квартирного. Застройщик говорит что такой счетчик физически поставить нельзя так как трубы отопления вертикальные, это и понятно, мне кажется что удешевили прокладку труб отопления. Ведь проще провести вертикальные чем в залить в полу... (В других домах у этого застройщика до этого была разводка труб горизонтальная и счетчики стояли по квартирно. ).

Управляющая компания на мой вопрос почему они не считают по этим регуляторам тепла которые на батареях отвечает, что у Вас нет приборов учета тепла по квартирно есть только общедомовой счетчик... Можно ли подать в суд на застройщика и выйграть дело и на что расчитывать. Спасибо.

Юрист г. Новороссийск
17.02.2022, 15:16

Для того, чтобы решить вопрос обращаться в суд или нет, необходимо изучить имеющиеся документы и если окажется, что установка счетчика была обязанностью застройщика и не установка является существенным условием договора, то это обстоятельство может послужить основанием для обращения в суд. На данном этапе можете обратиться в Роспотребнадзор, который обязан защищать интересы потребителей.

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2021, 21:16
• г. Санкт-Петербург

Срок подачи апелляционной жалобы и размер госпошлины

Заседание суда (единственное и финальное) состоялось 30 сентября. На нем судьей было высказано решение - Иск Истца (управляющая компания МКД) по задолженности Ответчика (физ. лицо) по взносам ЖКХ - удовлетворить.

Но - детальное (мотивированное и резолютивное) - не было положено на бумагу.

Ответчик подавал 3 запроса по email в суд - с просьбой выслать решение.

1. 13.10.2021

2. 04.11.2021

3. 7.12.2021

Но только на третий запрос (7.12.) получил решение.

В котором написано что решение изготовлено 1.10. и срок подачи апелляционной жалобы 1 - месяц.

Вопрос 1. До какого числа все ж можно подать апелляционную жалобу?

Можно ли как то указать на что, что решение не было получено и изза этого пропущен срок подачи апелляционной жалобы?

Вопрос 2. Какой размер пошлины при подачи апелляционной жалобы?

Где то пишут 150 руб, где то пишут что 50% размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера. А в данном случае - при споре с управляющей компанией по поводу уплаты ЖКХ - это заявление (апеляционная жалоба) носит имущественный характер или нет?

Вот тут приведен калькулятор:

http://sankt-peterburgsky.spb.sudrf.ru/modules.php?name=information&id=83

Получается размер пошлины 150 руб?

Вопрос 3. Вот тут приведены реквизиты для оплаты пошлины:

http://sankt-peterburgsky.spb.sudrf.ru/modules.php?name=information&id=83

(офиц. Сайт - Санкт-Петербургский городской суд).

Но - банк (онлайн банк) не пропускает счет 40102810945370000005.

Система (онлайн банк) пишет что номер счета получателя не соответствует платежу в бюджет.

(я пробовал 3 банка). Может ктото подсказать - по каким реквизитам или как оплатить гос пошлину для подачи апелляционной жалобы?

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
10.12.2021, 21:22

Срок подачи апелляционной жалобы - 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Суд не обязан ничего высылать по е-мейл запросам. Заявление на выдачу мотивированного решения нужно было отправлять по почте России ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Размер госпошлины 150 рублей. Позднее получение решения не является уважительной причиной для восстановления пропущенного процессуального срока.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
10.12.2021, 21:27

Здравствуйте.

В данном случае следует ходатайствовать о восстановлении пропущенных сроков при обращении с апелляционной жалобой.

Согласно подп.9 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, уплачивается государственная пошлина в размере 150 руб. – для физических лиц и 3 000 руб. – для организаций.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
10.12.2021, 23:52

Подавайте АЖ с ходатайством о восстановлении срока в связи с не направлением судом копии судебного акта

установленным порядком или направлением его за пределами срока обжалования. Размер прошлины 150 руб.

Изучите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции".

Вам помог ответ?ДаНет
02.10.2021, 23:20
• г. Архангельск

Можно ли привлечь к ответственности УК?

Уже три месяца нас топят сверху по вентиляции по выходным. УК искали виновных весьма странным образом: обвинили ближайшую к нам сверху квартиру, хотя жильцы там не проживали. В итоге у них было сухо. После обвинили квартиру выше, там тоже не подтвердилось. Сейчас говорят, что это квартира на 10 этаже (а мы живём на 2, но ни у кого в других квартирах ничего не течёт), что они ничего сделать не могут (хотя там тоже фактов нет). Инженер ничего сделать не может, виновные квартиры они ищут по принципу угадайки. Последний месяц инженера на месте не было, сейчас уходит и управляющая. Что делать в таком случае и можно ли как-то повлиять на управляющую компанию? И можно ли подать в суд на УК в таком случае?

Юрист г. Минск
02.10.2021, 23:24

Марина, при указанных в вопросе обстоятельствах, вы вправе обратиться с жалобой в Государственная жилищная инспекция (Росжилнадзор) по адресу:

163072 Архангельск, ул. Комсомольская, д. 38, корп. 1, каб. 207

(8182) 41-31-90

archgji@dvinaland.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.10.2021, 23:24

Вам нужно получить акт о затоплении составленный УК, произвести оценку ущерба и направить претензию в УК.Если в течение 10 дней ваши требования не будут удовлетворены добровольно, то подаете иск в суд.

Вам нужно быть готовым к тому, что суд назначит экспертизу, так как не установлена причина затопления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8669399
Студент г. Краснодар
02.10.2021, 23:29

Здравствуйте, Управляющую компанию можно привлечь к административной ответственности и возмещению ущерба. Штраф от 40 до 50 тысяч рублей, за невыполнение условий содержания общего имущества и его технической эксплуатации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.09.2021, 19:41

Назначается конкурсный управляющий он и может подать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
27.09.2021, 19:41

Она нет, а финансовый управляющий, введенный арбитражным судом, да.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2021, 14:49
• г. Чита

Исполнительный лист.

У меня был суд с рассрочкой платежа на 18 месяцев. Половину долга я выплатил в размере 14000 рублей. Осталось 12500 руб, у меня ещё есть в запасе 8 месяцев полностью оплатить задолженность, на днях пришло письмо от судебного пристава исполнителя что управляющая компания отозвала исполнительный лист. Вопрос может ли у/к подать повторно исполнительный? И через какое время им это можно сделать? И вообще у меня как может поменяться рассрочка платежей? Или у/к! придётся мне выплатить всю сумму сразу? И может ли быть повторно назначен по этому же делу исполнительский сбор. Заранее Спасибо!

Юрист г. Москва
21.06.2021, 15:07

Добрый день! Повторное предъявление и/л возможно в течение 3 х лет со дня вступления в силу решения суда (ст.21 ФЗ Об исполнительном производстве). Оплачивать долг нужно в соответствии с решением суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
21.06.2021, 15:21

Добрый день. Если вам, в рамках исполнительного производства предоставлена судом рассрочка, то в силу закона, исполнительное производство должно быть прекращено. Это все должно быть отражено в Определении суда о предоставлении рассрочки. Исполнить решение суда вы обязаны, поскольку отзыв исполнительного документа не прекращает вашу обязанность на исполнение судебного решения. Что касается исполнительного листа, то предъявить его повторно они могут в течении 3 х лет, но если вы выплатите долг, то в случае предъявления ими повторно ис.листа ко взысканию, вам будет чем аппелировать. Удачи вам!

Вам помог ответ?ДаНет
18.06.2021, 11:54
• г. Москва

Может ли управляющая компания подать в суд на владельцев комнаты в коммунальной квартире за неуплату коммунальных платежей их соседями?

Может ли управляющая компания подать в суд на владельцев комнаты в коммунальной квартире за неуплату коммунальных платежей их соседями? Имеется равная сумма судебной задолженности у двух разных владельцев комнат в коммунальной квартире, причем лицевые счета в квартире разделены и одни постоянно живут, вторые лишь прописаны. Счетчики воды и света в квартире имеются.

Юрист г. Тамбов
18.06.2021, 11:57

К сожалению это возможно. Вы вправе отменить судебный приказ при наличии соответствующих обстоятельств, а так же обжаловать решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
18.06.2021, 12:08

Если лицевые счета разделены, то УК не сможет стребовать с собственника комнаты уплату долга соседа.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
18.06.2021, 12:22

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Порядок оплаты определён, т.к. квитанции разные приходят так, что взыскивать долги обязаны с каждого владельца лицевого счёта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
18.06.2021, 12:22

Здравствуйте, Кристина. Каждый собственник самостоятельно отвечает за долги по своей квартире. А за содержание общего имущества — пропорционально размеру квартиры (ст. 30, 39 ЖК РФ). Однако такое правило существует для нескольких собственников одной квартиры. Долг действительно могут взыскать солидарно с зарегистрированных в ней жильцов, так как определить, в каком размере каждый использует услуги сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
18.06.2021, 09:05

Нет, бывшая УК не может взыскивать задолженность, поскольку при передаче управления домом все документы, в том числе о задолженностях, передаются новой УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
18.06.2021, 09:07

Наталия, Уточните, заключен ли между старой и новой УК договор цессии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
18.06.2021, 09:07

За тот период, когда была старая компания может подать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
18.06.2021, 09:20

Теоретически может подать за тот период, когда УК осуществляла управления и если между прежней и новой УК не заключен договор уступки права требования (цессии).

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2021, 20:24
• г. Краснодар

Можем ли мы запросить арендную плату с 2016 года, все таки, помещения общего пользования они занимали незаконно.

Столкнулся с такой проблемой. С 2016 года управляющая компания, обслуживающая наш МКД, занимала помещения в цокольном этаже нашего дома. В договоре управления не оговорено право занятия этих помещений. В марте 2021 выбрали совет МКД. На первом заседании перед директором УК был поставлен вопрос на каком основании УК занимают помещения, документ не был предоставлен, никаких объяснений не получено. УК предложили или оформить договор аренды или съехать, в конце мая они освободили помещения. Совет дома хочет подать в суд чтобы истребовать плату за аренду с 2016 года. Помещения они просто захватили, не спросив собственников. Подскажите на какие статьи закона опираться, чтобы отправить УК досудебную претензию. Можем ли мы запросить арендную плату с 2016 года, все таки, помещения общего пользования они занимали незаконно.

Юрист г. Калининград
05.06.2021, 20:29

Добрый день.

Не забывайте про срок исковой давности. С 2016 года ничего не можете взыскать.

Только, если, начиная с 2018 года.

Но, полагаем, что шансов мало.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
05.06.2021, 20:32

Самовольно захватили помещение, догвора не было, на предложения заключения не отвечали.

В результате потому что не платили - сберегли свое имущество (сэкономили свои средства)

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
05.06.2021, 20:33

Добрый день. Имеете право взыскать за период с 2018 года.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2021, 16:59
• г. Чита

Кто должен оплатить долги по коммунальным услугам

Моя приятельница была прописана в квартире у знакомой. Однако не проживала и предоставила справку, что проживает в другой квартире и за нее платит. Знакомая не оплачивала квартплату и счета моей приятельницы заблокировали по решению мирового суда, про которое она конечно ни чего не знала. Она написала заявление в мировой суд и предоставила справки что оплачивала на момент прописки коммунальные услуги в другом помещении. Судебный приказ отменили, но сказали что управляющая компания может подать в вышестоящий суд. Что ей делать? Пойти в управляющую компанию и предоставить им справки что она оплачивала и проживала в другом помещении, поможет ли ей это? Спасибо.

Юрист г. Барнаул
14.05.2021, 17:14

УК может подать в суд иск. Тогда суд назначит судебное разбирательство, на которое будут приглашены истец и ответчик которые смогут дать свои пояснения и представить документы в поддержку свои требований и возражений согласно ст. 56 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
14.05.2021, 17:22

Здравствуйте!

Бремя содержания жилых помещений лежит исключительно на собственниках таких помещений.

Ст. 30 ЖК РФ

[quote]3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.[/quote]

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
14.05.2021, 17:30

Уважаемая Марина!

Вопрос ваш очень серьезный, а информация в нем для юристов не полная.

Так, Вы не указали по поводу [u]прав[/u] знакомой вашей приятельницы на ту квартиру, в которой ваша приятельница была зарегистрирована (прописку в жилых помещениях для граждан у нас в России отменили почти 30 лет тому назад).

То есть, та квартира в собственности или по договору найма, в которой ваша приятельница зарегистрирована?

Это как раз очень важно на объективного разъяснения вашего вопроса.

[b]Во-первых[/b], если ваша приятельница была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства (это указывается в паспортах граждан России), то она обязана за себя в той квартире ежемесячно на основании статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) оплачивать за коммунальные услуги.

Как она обязана делать, это должно быть указано в договоре найма, если та квартира в собственности, согласно статье 30 ЖК РФ.

[b]Во-вторых[/b], отмена Судебного приказа на основании статей 128, 129 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) [b]мировым судьей[/b] (мировых судов у нас в России нет) это временное решение для должника своего финансового вопроса.

После отмены Судебного приказа мировым судьей согласно статье 129 ГПК РФ Управляющая компания подаст исковое заявление к этому же мировому судье (если сумма иска не более 50 000 руб.) или в городской суд (если сумма иска более 50 000 руб.), в котором сумма исковых требований будет еще больше, чем в Судебном приказе.

[b]В-третьих[/b], в данном случае Управляющую компанию не интересует, что ваша приятельница оплачивала за коммунальные услуги в другой квартире.

[b]При получении вашей приятельницей копию иска и судебную повестку, ей потребуется конкретная юридическая помощь от юриста, который ей поможет разобраться с иском, подготовить письменные возражения на иск на основании статей 35, 55, 149 ГПК РФ.[/b]

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
15.04.2021, 23:25

Здравствуйте. Может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
15.04.2021, 23:28

Здравствуйте, Елена,

Восстановить может и в суд подать тоже.

Если это произойдет, заявите в суде, что истек срок исковой давности, который применяется только по вашему письменному или устному заявлению.

Ст. 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2021, 21:48
• г. Саратов

Я мама-ребёнка инвалида, а на меня хотят подать в суд за долг ЖКХ 5-ти летней давности.

Некогда, была такая управляющая компания ООО «Славянка», которая занималась управлением многоквартирных домов в сфере ЖКХ. Эта компания самостоятельно печатала квитки на оплату, и собирала деньги с населения за коммунальные услуги.

Деньги с населения УК «Славянка» собрала, а вот деньги поставщикам коммунальных услуг, таких как теплосеть, водоканал, электросеть, за мусор, - эта компания перечислять не захотела, а присвоила всё себе. В результате чего у компании «Славянка», возникли огромные долги перед поставщиками, такими как теплосеть, водоканал и т.д.

После чего, компания «Славянка», объявляет себя банкротом, и пытается списать все эти долги в судебном порядке. Но суд не даёт обанкротится этой компании, ссылаясь на то, что деньги с жильцов вы же собрали, но и будьте любезны, часть средств перечислить поставщикам услуг. Деньги поставщикам услуг она конечно не перечисляет, и это понятно, какой дурак отдаст деньги, и в результате чего УК «Славянка» начинает болтаться со своими долгами. Домами начинают управлять другие компании ЖКХ, а Славянку просто бросили с долгами и всё.

Спустя пять лет, появляется некая компания ООО «ЕРЦ», которая выкупает долги у «Славянки», и обязуется погасить их перед поставщиками услуг. Это является основанием для того, чтобы компания ООО «ЕРЦ», напечатала долговые квитанции для населения, что бы повторно собрать с населения коммунальные услуги за 2015 год.

А теперь вопрос к юристам: «Может ли ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», подать на меня в суд?»

Юрист #8709651
Юрист г. Москва
27.03.2021, 22:10

Здравствуйте!

Срок давности составляет 3 года с момента крайней даты для оплаты каждого конкретного месяца. Этот срок пропущен, как видно.

Они подадут заявления на выдачу судебных приказов - пишите своевременно возражения и подайте судье. Возражения пусть будут максимально простые "не согласна, т.к. долга перед взыскателем не имею".

Они обратятся с иском в суд. В суде заявите пропуск истцом срока давности.

Без этих Ваших действий они могут победить, т.к. не отмененный вовремя приказ или отсутствие заявления о пропуске срока вынудят суд удовлетворить требования.

И, главное, мониторьте почту по месту регистрации. Не пропустите судебное письмо!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.03.2021, 22:12

Добрый день, Марина Викторовна. Если выкуп долга оформлен соответствующим образом, то могут. Но, вы вправе в суде заявить о пропуске срока исковой давности, он составляет 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2021, 21:32
• г. Саратов

Долг за ЖКХ через 5 лет

К юристам, в сфере ЖКХ!

Некогда, была такая управляющая компания ООО «Славянка», которая занималась управлением многоквартирных домов в сфере ЖКХ. Эта компания самостоятельно печатала квитки на оплату, и собирала деньги с населения за коммунальные услуги.

Деньги с населения УК «Славянка» собрала, а вот деньги поставщикам коммунальных услуг, таких как теплосеть, водоканал, электросеть, за мусор, - эта компания перечислять не захотела, а присвоила всё себе. В результате чего у компании «Славянка», возникли огромные долги перед поставщиками, такими как теплосеть, водоканал и т.д.

После чего, компания «Славянка», объявляет себя банкротом, и пытается списать все эти долги в судебном порядке. Но суд не даёт обанкротится этой компании, ссылаясь на то, что деньги с жильцов вы же собрали, но и будьте любезны, часть средств перечислить поставщикам услуг. Деньги поставщикам услуг она конечно не перечисляет, и это понятно, какой дурак отдаст деньги, и в результате чего УК «Славянка» начинает болтаться со своими долгами. Домами начинают управлять другие компании ЖКХ, а Славянку просто бросили с долгами и всё.

Спустя пять лет, появляется некая компания ООО «ЕРЦ», которая выкупает долги у «Славянки», и обязуется погасить их перед поставщиками услуг. Это является основанием для того, чтобы компания ООО «ЕРЦ», напечатала долговые квитанции для населения, что бы повторно собрать с населения коммунальные услуги за 2015 год.

А теперь вопрос к юристам: «Может ли ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», подать на меня в суд?»

Юрист г. Севастополь
27.03.2021, 21:52

Так если у вас есть квитанции о перечислении и оплате коммунальных услуг, то о каких долгах с вас идет речь? Подадут в суд, вы можете это оспорить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.03.2021, 12:07

Здравствуйте

Вот это конечно может

[b]А только главная задача должников, которые долги имеют давностью более трёх лет обязательно в суде заявить о применении срока исковой давности по ст 199 ГКРФ к требованиям [/b]

Поскольку срок исковой давности применяется именно первоначально возникшим требованиям.. а смена собственника никак не влияет на срок и права на защиту.

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2021, 16:35
• г. Красногорск

Упущенная выгода

Я хочу продать квартиру, но в моем доме много лет затоплен подвал, а управляющая компания (УК) не может решить этот вопрос. То ли грунтовые воды, то ли канализационные. Покупатель спрашивает меня про дом, я рассказываю, что вот есть такая проблема, т.к. по закону покупатель может ФЗ-218 оспорить сделку в течение 3 лет, а оно мне надо... Покупатели, разумеется отказываются покупать квартиру. Могу ли я подать в суд на УК по "упущенной выгоде". И на что я могу в данном случае рассчитывать? Моя квартира стоит 10 млн. руб. Т.е. что я могу получить, если выиграю суд?

Адвокат г. Москва
08.02.2021, 16:39

Вы можете мотивировать управляющую компанию привести подвал в надлежащее состояние путем обращений в жилищную инспекцию, суд.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2021, 17:33
• г. Красногорск

Сколько раз может наказать суд

Задаю вот здесь вопрос и получаю, как мне кажется, несколько странные ответы. Суть в том, что управляющая компания не выполняет свои обязательства (затоплен подвал), и уже 6 лет. Я вот не пойму, если мне в суд подавать, то какую формулировку использовать для защиты прав потребителя? Сделать перерасчет по оплате услуг УК?

Или сделать перерасчет и кроме того по нарушению правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ); ?

Если я обращусь в суд по административному нарушению ст. 7.22 КоАП РФ то это считается по защите прав потребителя или нет?

И кроме того. Вот я подал в суд и выиграл. УК мне пересчитала оплату, а саму УК оштрафовали на 50 т.р. Прошло время, я не знаю, месяц, например. Вода по-прежнему в подвале. Что, другой собственник не может что ли подать в суд по той же причине, перерасчет по оплате и нарушение по статье? Мне говорят, что за одно правонарушение наказывают один раз. Ну как же так? А если один гражданин дал, извините, в морду другому гражданину, его наказали. Он после наказания еще раз дал в морду тому же или другому гражданину. И что, его больше не накажут? ))))

Юрист г. Балашиха
28.01.2021, 18:01

Вы должны требовать обязать УК привести состояние подвала в соответствие с установленными законом требованиям. И это иск по ЗПП.

Произвести перерасчет слишком сложно, невозможно определить какую сумму следует вычитать из уже оплаченных платежей. Как оценить в денежном эквиваленте затопленный подвал?

А с обязанием - это решение фактически исполнимо, и этим будут заниматься судебные приставы. Суд к административной ответственности по такой статье не привлекает, и вы не можете этого просить. Это может сделать Госжилинспекция. Туда нужно написать на УК жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2020, 17:33
• г. Сыктывкар

Я слыша что есть закон что управляющая компания может подать в суд если у нее есть ...

Я слыша что есть закон что управляющая компания может подать в суд если у нее есть паспортные данные то есть если заключался договор если нет то они не могут подать правда ли это?

Юрист г. Барнаул
19.12.2020, 17:51

Правда от части. Смотрите ст. 131 гпк рф.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2020, 07:12
• г. Ярославль

Пожалуйста может ли управляющая компания подать в суд, если начали поступать платежи, но не в полном объеме, а по мере возможности?!

Пожалуйста может ли управляющая компания подать в суд, если начали поступать платежи, но не в полном объеме, а по мере возможности?! Если например человек не платил больше года, УК подала в суд, вынесли судебный приказ, но на момент получения приказа, было оплачено (не в полном объеме) но все таки.

Юрист г. Ханты-Мансийск
15.12.2020, 07:14

Кристина, УК вправе обратиться в суд с иском и взыскать оставшуюся задолженность.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2020, 10:00
• г. Ярославль

После отмены судебного акта, какая процедура дальше?

Суд отменил свои суд. акты по моему возражению. Когда на меня снова может подать в суд управляющая компания и каковы вообще мои действия в дальнейшем, как защититься. Я проживаю и имею постоянную прописку в другом городе, а на крайнем Севере осталась брошенная квартира в аварийном доме. Коммунальщики требуют платежи. Из квартиры я выписалась, она была муниципальной, там сейчас никто не прописан. Если ЖКХ снова подадут на меня в Воркуте в суд, то суд, наверное, должен будет передать это дело в город, где я прописана. Могу ли я как то дальше защититься?

Юрист г. Ханты-Мансийск
12.12.2020, 10:04

Ева, вы отменили судебные приказы. Судебный приказ отменяется не в связи с истечением срока давности, а просто по факту подачи возражения на него. Для отмены судебного приказа никакие причины не нужны, поскольку приказ отменяется автоматически при поступлении возражения в установленный законом срок. Мировой судья получив такое заявление обязан отменить судебный приказ и разъяснить взыскателю (истцу) право обратиться с исковым заявлением.

[quote]Могу ли я как то дальше защититься?[/quote]

Нужно видеть исковые требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.12.2020, 10:07

Да, можете защищаться, для этого следует изучить исковое заявление, которое будет вам прислано истцом.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2020, 11:49
• г. Москва

Долги ЖКХ

К юристам, в сфере ЖКХ!

Некогда, была такая управляющая компания ООО «Славянка», которая занималась управлением многоквартирных домов в сфере ЖКХ. Эта компания самостоятельно печатала квитки на оплату, и собирала деньги с населения за коммунальные услуги.

Деньги с населения УК «Славянка» собрала, а вот деньги поставщикам коммунальных услуг, таких как теплосеть, водоканал, электросеть, за мусор, - эта компания перечислять не захотела, а присвоила всё себе. В результате чего у компании «Славянка», возникли огромные долги перед поставщиками, такими как теплосеть, водоканал и т.д.

После чего, компания «Славянка», объявляет себя банкротом, и пытается списать все эти долги в судебном порядке. Но суд не даёт обанкротится этой компании, ссылаясь на то, что деньги с жильцов вы же собрали, но и будьте любезны, часть средств перечислить поставщикам услуг. Деньги поставщикам услуг она конечно не перечисляет, и это понятно, какой дурак отдаст деньги, и результате чего УК «Славянка» начинает болтаться со своими долгами. Домами начинают управлять другие компании ЖКХ, а Славянку просто бросили с долгами и всё.

Спустя пять лет, появляется некая компания ООО «ЕРЦ», которая выкупает долги у «Славянки», и обязуется погасить их перед поставщиками услуг. Это является основанием для того, чтобы компания ООО «ЕРЦ», напечатала долговые квитанции для населения, что бы повторно собрать с населения коммунальные услуги за 2015 год.

А теперь вопрос к юристам: «Может ли ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», подать на меня в суд?»

Ведь у меня коммунальные услуги за 2015 год все оплачены.

А они ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», шлют мне долговую квитанцию, где я должен заплатить почти 10 000 руб. – долга, + 11 000 руб. – пени, и пугают, что если я это все им не заплачу, то они подадут на меня в суд, и я буду платить ещё больше + 12 000 руб. – судебные издержки.

Законно ли всё это?

Юрист г. Орехово-Зуево
25.11.2020, 12:30

Здравствуйте, Сергей. Действия ООО "ЕРЦ" незаконны. Но учитывая, что у них такой подход, то даже зная, что они не правы они конечно же могут подать в суд. Но вам не надо волноваться. Если у вас сохранились квитанции это хорошо, если нет, то в суде можно смело заявить о пропуске срока исковой давности. Если оплата происходила через банк или карту, то всегда можно получить выписки об оплатах. При этом данная организация должна предоставить доказательства неуплаты. Также вы можете найти решение Арбитражного суда о том, что прежней компании отказали в банкротстве и признали, что компания собрала с жильцов деньги. Вы имеете право требовать у новой компании предоставления вам договора переуступки прав, расчета задолженности, документы подтверждающие, что определенная сумма долга, которая числилась за вами ими выкуплена. Я думаю, что у них этих документов нет. А даже если и есть, то тут надо разбираться уже детально. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2020, 11:33
• г. Москва

Долги ЖКХ от ООО ЕРЦ за 2015 год

К юристам, в сфере ЖКХ!

Некогда, была такая управляющая компания ООО «Славянка», которая занималась управлением многоквартирных домов в сфере ЖКХ. Эта компания самостоятельно печатала квитки на оплату, и собирала деньги с населения за коммунальные услуги.

Деньги с населения УК «Славянка» собрала, а вот деньги поставщикам коммунальных услуг, таких как теплосеть, водоканал, электросеть, за мусор, - эта компания перечислять не захотела, а присвоила всё себе. В результате чего у компании «Славянка», возникли огромные долги перед поставщиками, такими как теплосеть, водоканал и т.д.

После чего, компания «Славянка», объявляет себя банкротом, и пытается списать все эти долги в судебном порядке. Но суд не даёт обанкротится этой компании, ссылаясь на то, что деньги с жильцов вы же собрали, но и будьте любезны, часть средств перечислить поставщикам услуг. Деньги поставщикам услуг она конечно не перечисляет, и это понятно, какой дурак отдаст деньги, и результате чего УК «Славянка» начинает болтаться со своими долгами. Домами начинают управлять другие компании ЖКХ, а Славянку просто бросили с долгами и всё.

Спустя пять лет, появляется некая компания ООО «ЕРЦ», которая выкупает долги у «Славянки», и обязуется погасить их перед поставщиками услуг. Это является основанием для того, чтобы компания ООО «ЕРЦ», напечатала долговые квитанции для населения, что бы повторно собрать с населения коммунальные услуги за 2015 год.

А теперь вопрос к юристам: «Может ли ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», подать на меня в суд?»

Ведь у меня коммунальные услуги за 2015 год все оплачены.

А они ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», шлют мне долговую квитанцию, где я должен заплатить почти 10 000 руб. – долга, + 11 000 руб. – пени, и пугают, что если я это все им не заплачу, то они подадут на меня в суд, и я буду платить ещё больше + 12 000 руб. – судебные издержки.

Законно ли всё это?

Юрист г. Набережные Челны
26.11.2020, 15:41

Вот когда подадут в суд...

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года с даты окончания срока исполнения.

Следовательно, по состоянию на ноябрь 2020 трехлетний срок исковой давности для предъявления иска, следует считать пропущенным.

В суде просто надо об этом сообщить и применить срок исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2020, 10:24
• г. Курган

Как применять срок исковой давности?

На нас, то есть на 4 долевых собственников (в равных долях) одного дома подала в суд управляющая компания. Было 4 отдельных дела по одним и тем же расчетным периодам, но по нашему ходатайству их объединили. Нужно ли сейчас каждому подавать ходатайство в назначенном судебном заседании о применении срока исковой давности или может его подать один человек?

Спасибо!

Адвокат г. Санкт-Петербург
14.08.2020, 10:30

Вы можете подать одно ходатайство и вчетвером его подписать, так как вы все 4 являетесь ответчиками.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
14.08.2020, 10:42

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если подан иск, то каждый собственник должен заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.08.2020, 10:42

Добрый день! Ваши дела объединены в одно производство, поэтому возражения на иск, ходатайства ответчики по делу могут составлять в виде одного документа, подписанного всеми ответчиками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
14.08.2020, 10:54

Здравствуйте, Алексей!

Если дело одно, то достаточно ходатайства о применении срока исковой давности одного из ответчиков.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2020, 12:05
• г. Санкт-Петербург

Может ли управляющая компания взыскать долг по квартплате пятилетней давности.

Может ли управляющая компания взыскать долг по квартплате пятилетней давности. В суд за эти годы так и не подали, а долг образовался по причине пропажи человека, который был признан судом сначала безвестно отсутствующим, а потом умершим. Далее несовершеннолетний принял наследство, перерасчёт отказались делать, а там одни пени в размере долга, Что делать в такой ситуации, постоянно приходят письма с обещаниями подать в суд и длится это пять лет.

Адвокат г. Санкт-Петербург
18.03.2020, 12:11

Добрый день, Надежда!

Срок исковой давности - три года.

Таким образом, в суд может быть подан иск только на те платежи, с момента просрочки оплаты которых не превышает три года на момент подачи иска в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.03.2020, 12:13

По ГК РФ исковой срок 3 года либо пусть они подают в суд либо вы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.03.2020, 12:25

Надежда, вам необходимо обратиться с иском в суд с требованием произвести перерасчет коммунальных платежей. Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.03.2020, 13:02

Вы можете подождать обращения в суд, где заявите о пропуске срока исковой давности. Однако на сумму долга за три последних года будет начислена неустойка. Либо разрешить ситуацию в УК в досудебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2020, 06:33
• г. Барнаул

И в какой суд нужно подавать?

Наша управляющая компания не правильно сделала расчет за отопление, мы подали на перерасчёт, но ответа не получили и решили подать иск. Подскажите пожалуйста, можем ли мы сделать отсрочку или оплату по решения суда по оплате госпошлины, если будут подавать пенсионер и женщина в декретном отпуске? И в какой суд нужно подавать? Мировой или районный, подавать за три месяца, каждый месяц по 5600 с человека?

Юрист г. Барнаул
02.02.2020, 06:39

Потребители освобождены от уплаты госпошлины.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Улан-Удэ
02.02.2020, 06:40

Доброе время суток! Жилищную инспекцию лучше обратитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
02.02.2020, 06:55

Сначала обратитесь письменно в жилищную инспекцию, пусть проведут проверку. Дождитесь от них ответа. Если ответ будет в Вашу пользу, обращайтесь в прокуратуру, пускай они с вашей УК разбираются.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2019, 19:31
• г. Москва

Судебное дело в связи с затоплением квартиры.

В сентябре нас затопили соседи сверху. Квартира сдается. Квартиранты общаются не с собственником жилья, а с ее отцом. Соответственно, контакты нам только этого товарища смогли дать. Он вину отрицает, в устной форме сначала вообще отказался обсуждать компенсацию, бросил трубку. Когда по смс пригрозили судом, перезвонил, попросил о встрече через 2 дня, но потом за 20 мин до назначенного времени отзвонился, что не сможет приехать и с тех пор пропал. Мы ему тоже больше не звонили, стали готовить документы для суда.

На данный момент почти все готово для подачи иска, но возникли некоторые нюансы, с которыми, возможно, кто-то здесь поможет мне разобраться.

1) Управляющая компания при составлении акта о залитии допустила ошибку в фамилии собственника, вместо А – О. И в акте были только инициалы, расшифровать нам почему-то представители управляющей отказались. Просили у квартирантов договор на аренду, но они его «не нашли», а может его и не существует вовсе. Но сказали, что собственника зовут Надежда. Уже на финальной стадии подготовки к суду, запросили выписку из ЕГРН, из которой узнали, что в акте в фамилии сделана ошибка, и что имя собственника-Наталья. Как быть в этой ситуации, ведь досудебное письмо и телеграмму о проведении экспертизы мы направляли, исходя из первоначальное информации о ФИО? Надо ли нести акт о залитии в управляющую, чтобы там внесли правку или можно приложить его к делу в изначальном виде, а потом просто объяснить судье ситуацию?

2) Собственником квартиры является моя бабушка, которая проживает в другом городе МО, я же в ней прописана вместе с маленьким ребенком. Могу ли я подать иск от своего лица, и нужно ли в нем упоминать собственника, нужна ли мне доверенность от бабушки?

3) Надо ли отправлять ответчику полный комплект документов, который мы подаем в суд? Или часть из них можно опустить? Как мне сказали, нужно приложить выписку из домовой книги, в ней прописаны все мои паспортные данные, а также полные данные моего ребенка. Также, как я понимаю, нужно будет приложить свидетельство на собственность, а там также полные паспортные данные моей бабушки. Неужели я действительно должна отправлять эту персональную информацию людям, которых я вообще не знаю, и которые неизвестно как могут потом использовать наши данные?

4) Официальная экспертиза насчитала ущерб на сумму в 2,5 раза больше, чем то, что нам озвучили местные ремонтники. В досудебном письме была приложена от них смета. Как отнесется к этому судья? Это может повлиять на существенное снижение компенсации?

Простите, что так много текста. Буду очень признательна за ответы.

Юрист г. Москва
23.12.2019, 19:37

Добрый вечер

Ошибки можете объяснить в суде, если возникнет вопрос.

Иск подаётся бабушкой, вы можете действовать по доверенности и должны быть обе указаны в шапке иска

Все, что вы прикладываете к иску вы должны направить ответчику и третьим лицам, если они у вас есть, управляющая компания должна быть указана в качестве третьего лица. Квитанции о направлении документов желательно с описью приложите к иску для суда

Вы вправе заявить сумму, которую насчитал эксперт и требовать ее. Если возникнет спор о сумме, суд назначит новую экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
23.12.2019, 19:42

Тамара, прежде всего вам необходимо обратиться в УК и исправить фамилию собственника на основании выписки, истцом в данном гражданском деле является ваша бабушка как собственник квартиры, вам необхолимо от нее получить доверенность н представление ее интересов в суд, ответчикам - выдолжны направить копию искового заявлениея с приложением всех документов, в суд заявляете ту сумму, которую установила экспертиза, а не местные ремонтники и забудьте за местных ремонтников, они с вас в 3 раза больше сдерут, сказали меньшую сумму, чтобы вы никуда больше не обращались.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Новозыбков
23.12.2019, 19:47

На вопрос 1 - Вами предоставляются документы подтверждающие факт залива и причина по которой он произошел. Ответчиком будет являться собственник квартиры в виду чего ошибка в акте не существенна.

Вопрос 2 Обратиться в суд может только собственник или лицо являющееся его представителем.

Вопрос 3 выписка из домовой книги не будет иметь к делу отношения и факт Вашего проживания, в иске о возмещении вреда, не подлежит доказыванию. Иск и сопутствующие документы, за исключением документов находящихся у ответчика вы должны направлять ответчику. Указанные паспортные данные Вы можете заштриховать, но в суд Вы все равно представите оригинал.

Вопрос 4 в случае несогласия ответчика с заявленными требованиями (суммой возмещения), он должен представить иные доказательства. При наличии двух экспертиз с спорными выводами обычно назначают третью поручая ее по согласию сторон или решению суда экспертной организации. Отличие последнего заключения в том, что эксперт предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложном заключении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.12.2019, 20:31

) Управляющая компания при составлении акта о залитии допустила ошибку в фамилии собственника, вместо А – О. И в акте были только инициалы, расшифровать нам почему-то представители управляющей отказались. Просили у квартирантов договор на аренду, но они его «не нашли», а может его и не существует вовсе. Но сказали, что собственника зовут Надежда. Уже на финальной стадии подготовки к суду, запросили выписку из ЕГРН, из которой узнали, что в акте в фамилии сделана ошибка, и что имя собственника-Наталья. Как быть в этой ситуации, ведь досудебное письмо и телеграмму о проведении экспертизы мы направляли, исходя из первоначальное информации о ФИО? Надо ли нести акт о залитии в управляющую, чтобы там внесли правку или можно приложить его к делу в изначальном виде, а потом просто объяснить судье ситуацию?

Достаточно простого объяснения.

2) Собственником квартиры является моя бабушка, которая проживает в другом городе МО, я же в ней прописана вместе с маленьким ребенком. Могу ли я подать иск от своего лица, и нужно ли в нем упоминать собственника, нужна ли мне доверенность от бабушки?

Нет, не можете, только собственник подает иск. А потому надо бабушке нот доверенность сделать на Вас. Сходить к нотариусу с Вашими паспортными данными и правом передоверия.

3) Надо ли отправлять ответчику полный комплект документов, который мы подаем в суд?

Нужно иск и все доки.

Или часть из них можно опустить? Как мне сказали, нужно приложить выписку из домовой книги, в ней прописаны все мои паспортные данные, а также полные данные моего ребенка.

Не нужна выписка из домовой книги. Выписка из ЕГРН нужна о праве собственности бабушки –истца на квартиру

Также, как я понимаю, нужно будет приложить свидетельство на собственность, а там также полные паспортные данные моей бабушки. Неужели я действительно должна отправлять эту персональную информацию людям, которых я вообще не знаю, и которые неизвестно как могут потом использовать наши данные?

Не нужно.

Нужна выписка, В выписке из ЕГРН этого не будет, только фио и адрес объекта.

4) Официальная экспертиза насчитала ущерб на сумму в 2,5 раза больше, чем то, что нам озвучили местные ремонтники. В досудебном письме была приложена от них смета. Как отнесется к этому судья? Это может повлиять на существенное снижение компенсации?

Нет, так как оценка проведена. Предварительная смета не играет роли. Но заставит ответчика занять позицию такую, что он попросит суд назначить судебную экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.12.2019, 21:45

Здравствуйте!

1. Относительно Акта важна информация о факте залива, последствиях и причинах. ФИО собственника в акте вообще можно не указывать.

Информация о собственнике квартиры, из которой произошел залив содержится в Выписке, которую Вы получили.

2. От своего лица Вы иск подать не можете. Только по доверенности от имени бабушки (собственника).

3. Можете направить только исковое заявление и иные документы, которые посчитаете возможными к направлению.

4. Суд проведет свою судебную экспертизу и будет исходить из ее заключения.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение