Ответственность за восстановительные работы после чистки вентиляционной системы - кто платит?
199₽ VIP

• г. Екатеринбург

За чей счёт по закону производятся восстановительные работы при нарушении целостности стен и порче ремонта в жилом помещении многоквартирного дома после чистки вентиляционной системы (дымохода, вент. Каналов)?

За счёт жильца?

За счет компании заказчика услуг (это обычно РЭМПы, управляющие компании) ?

Либо за счёт компании, непосредственно производящей работы (это обычно подрядчики, заключившие договора с упр. компанией) ?

// просто у нас случай, при котором ущерб, нанесенный работами вентиляционщиков может оказаться значительным по расходам для нас как собственников жилья

Благодарю за ответ!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте, Марина. В описанном вами случае, ущерб возмещает тот, кто его причинил.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ. А уточните пожалуйста, какие нормативные акты обязывают возмещать ущерб компанией, его причинившей?

Просто они (компания-подрядчик) перед осуществдением разрушительных для помещения работ, заставляют нас как жильцов подписывать ИХ АКТ о том, что мы согласны с нанесенным их работами ущербом. Хотя мы и не хотим этот акт подписывать (понимая что сами даем добро на разрушение) , но они угрожаюют тем, что останетесь без работы газовой колонки, от коей зависит водонагревание в нашем доме..

Может быть требование к нам как жильцам подписать этот их акт - это вовсе незаконно, и надо обратиться в управляющую компанию как заказчика их услуг, чтобы своевременно заявить об этом?!

Спросить
Пожаловаться

Согласно Жилищному кодексу РФ, статья 161, пункт 1:

Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ, в состав общего имущества включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;

иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные во дворе многоквартирного дома.

Вентиляционная система является частью общего имущества многоквартирного дома, поэтому ответственность за ее содержание и ремонт лежит на собственниках помещений в данном доме. Однако, если ущерб был нанесен в результате некачественного выполнения работ по чистке вентиляционной системы, то ответственность за его возмещение несет компания, непосредственно производящая работы.

В вашем случае, если ущерб был нанесен в результате некачественного выполнения работ по чистке вентиляционной системы, то ответственность за его возмещение несет компания, непосредственно производящая работы. Вы можете обратиться в эту компанию с требованием возмещения ущерба.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ.

Уточните пожалуйста, какие нормативные акты обязывают возмещать ущерб компанией, его причинившей?

Просто они (компания-подрядчик) перед осуществлением разрушительных для помещения работ, заставляют нас (жильцов) подписывать составленный ими АКТ о том, что мы согласны с нанесенным их работами нашему помещению ущербом. Хотя мы и не хотим этот акт подписывать (понимая что сами даем добро на разрушение своего жилья и свою бесправность как его владельцев впоследствии ) , но они угрожают тем, что если откпжемся подписывать, то услугу они не произведут, а мы, при этом, останемся без работы газовой колонки, от коей зависит водонагревание в нашем доме..

Может быть требование к нам как жильцам подписать этот их акт вовсе незаконно, и надо обратиться в управляющую компанию как заказчика их услуг, чтобы своевременно заявить об этом?!

Заранее спасибо

Спросить
Пожаловаться

Восстановительные работы после проведения чистки вентиляционной системы в жилом помещении многоквартирного дома должны производиться за счет организации, которая выполняла эти работы. Это может быть управляющая компания или подрядчик, заключивший договор с управляющей компанией. В случае причинения ущерба имуществу жильцов, организация должна возместить стоимость восстановительных работ.

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 161), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответственность за любые повреждения, вызванные проведением работ по обслуживанию дома, лежит на управляющей компании или ее подрядчиках.

Если же работы проводились по инициативе жильцов (например, они заказали чистку вентиляции самостоятельно), то ответственность за возможный ущерб будет нести исполнитель работ.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ.

Уточните пожалуйста, какие нормативные акты обязывают возмещать ущерб компанией, его причинившей?

Просто компания-подрядчик перед осуществлением разрушительных для помещения работ, заставляют нас (жильцов) подписывать составленный ими АКТ о том, что мы согласны с нанесенным их работами нашему помещению ущербом. Хотя мы и не хотим этот акт подписывать (понимая что сами даем добро на разрушение своего жилья и свою бесправность как его владельцев впоследствии ) , но они угрожают тем, что если откпжемся подписывать, то услугу они не произведут, а мы, при этом, останемся без работы газовой колонки, от коей зависит водонагревание в нашем доме..

Может быть требование к нам как жильцам подписать этот их акт вовсе незаконно, и надо обратиться в управляющую компанию как заказчика их услуг, чтобы своевременно заявить об этом?!

Если не затруднит..

Спросить
Пожаловаться

прочтите личные сообщения, там дополнение

Спросить
Пожаловаться

На причинителей вреда УК подаёт иск - ст. 1064 ГК РФ и т.д.

Ремонт производит УК за счёт своих средств ( собранных с жильцов за содержание) или из фонда капремонта.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ.

Уточните пожалуйста, какие нормативные акты обязывают возмещать ущерб компанией, его причинившей?

Просто компания-подрядчик перед осуществлением разрушительных для помещения работ, заставляют нас (жильцов) подписывать составленный ими АКТ о том, что мы согласны с нанесенным их работами нашему помещению ущербом. Хотя мы и не хотим этот акт подписывать (понимая что сами даем добро на разрушение своего жилья и свою бесправность как его владельцев впоследствии ) , но они угрожают тем, что если откпжемся подписывать, то услугу они не произведут, а мы, при этом, останемся без работы газовой колонки, от коей зависит водонагревание в нашем доме..

Может быть требование к нам как жильцам подписать этот их акт вовсе незаконно, и надо обратиться в управляющую компанию как заказчика их услуг, чтобы своевременно заявить об этом?!

Если не затруднит..

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Здравствуйте Марина!

Ничего в ущерб себе подписывать не советую.

Ответ на Ваш вопрос За чей счёт по закону производятся восстановительные работы при нарушении целостности стен и порче ремонта в жилом помещении многоквартирного дома после чистки вентиляционной системы (дымохода, вент. Каналов)? рассматривается с точки зрения норм

а) ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе... иные шахты,...инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование...

б) Аналогичной нормы Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

За чей счет производятся восстановительные работы?

Тут все зависит от того как составлено договор подряда. Как правило весь ущерб нанесенный общему имуществу устраняется за счет организации, которая причинила этот ущерб

В качестве варианта применяттся п.13 указанного постановления. когда ремонт общего имущества дома проводит управляющая компания, которая впоследствии вчиняет все издержки причинителю вреда по ст.1064 Общие основания ответственности за причинение вреда ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Это и есть ответ на Ваш вопрос Уточните пожалуйста, какие нормативные акты обязывают возмещать ущерб компанией, его причинившей?

И наконец

Может быть требование к нам как жильцам подписать этот их акт вовсе незаконно, и надо обратиться в управляющую компанию как заказчика их услуг, чтобы своевременно заявить об этом?!

Вы, как собственники вообще никаких актов не подписываете. В смысле СОВСЕМ, так как договор об обслуживании систем вентиляции подписывался не с Вами, а с управляющей компанией

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте уважаемая Марина!

В данном конкретном вашем случае с правовой точки зрения, для начала необходимо незамедлительно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о полном возмещении ущерба компанией, его причинившей (ст.ст.15,1064 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Спросить
Пожаловаться

Скажите пожалуйста, какое соглашение можно составить между собственниками квартир, в одной их которых делается ремонт (собственник 1), а в другой, в результате этого ремонта (собственник 2), была нарушена целостность стены. Собственник 1 согласен устранить недостатки. Что нужно предусмотреть в этом случае? Во-первых: устранять будет фирма, которая делает ремонт. Во-вторых: собственнику 2 может не понравится то, на сколько качественно были выполнены работы.

За чей счёт производится ремонт стен, гипсокартон над потолком разрушился и часть его выперла наружу, через щели дует ветер, квартира находится в Соц. найме

Сосед проложил силовой эл.кабель в своей квартире. Во время работы целостность моей стены в прихожей была нарушена. Куски стены выпали, а эл.кабели заменили стену в моей прихожей. Квартира в собственность.

Будут ли являться неправомерными следующие действия собственника. Гражданин (которому принадлежит часть здания на праве долевой собственности и мне) пробил отверстие в кирпичной стене здания, нарушив целостность стены без проекта и согласования со мной и отделом архитектуры и строительства, установил дымоход через отверстие в дымовую трубу ему не принадлежащую, опять же без согласования со мной и архитектурой и без проекта. Данный гражданин пояснил, что он решил перенести котел в котельном помещении, в связи с чем решил провести дымоход. Он читает, что он сделал все правильно, без нарушений правил пожарной безопасности.

Хотелось бы пожаловаться на проведение ремонтных работ над нашей квартирой в выходные и праздничные дни! Стоит невообразимый грохот как будто рушится дом! Есть сомнения, что производимые работы ведутся в соответствии с правилами безопасности и строительными правилами. Так имеются подозрения, что была нарушена целостность несущей стены без надлежащего усиления, что может повлечь за собой непоправимые последствия для дома!

В нашем доме проходит капремонт, работники сделали 4 сквозные дыры от соседей ко мне в жилую комнату (дыры, порваны обои). Я ПРОПИСАНА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ. МОГУ ЛИ Я ВЫСТУПАТЬ бЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ ВМЕСТО Собственника ЗА ПОРЧУ СТЕНЫ? ИЛИ ВОЗМОЖНО ЖКХ МНЕ ЗАВЕРИТ ПИСЬМЕННУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ситуация следующая - соседи сверху затопили соседей снизу. Пострадавшие соседи снизу заказали у оценщика отчёт об оценке величины рыночной стоимости восстановительного ремонта (ущерба) в квартире и подали его в суд (как приложение к исковому заявлению).

Вопрос - должны ли были пострадавшие соседи приглашать/уведомлять виновных соседей о проведении оценки? Если да, то в каком законе об этом сказано?

Вопрос такой. В доме где у меня находится магазин. Проводят капитальный ремонт. Меняют отопительные трубы в нашем помещения трубы проходили под полом. Жкх решили их поднять на поверхность. А это ведёт к порче стен и изменение ветрин. Что просто не допустимо. Имею ли я право требовать от ЖКХ проводить трубы по старой проводке.

В доме моей мамы вели замену труб стояка канализации, повредили зашивку стояка, ушли, оставив открытой нишу с трубами. Должна ли управляющая организация устранить недоделки и восстановить целостность стены (зашивку гипсокартоном)? Спасибо.

На стояках отопления хочу заменить краны, за чей счет проводятся работы по замене? Дом обслуживает ТСЖ.

Могу ли я подать в суд за порчу стен в подьезде, коллекторы разрисовали стены и двери. Подъезд после ремонта.

Замена стояков хвс, гвс и канализации. Квартира приватизированна. За чей счёт производяться работы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение