Вопрос о возможности строительства автонавеса в Лен области - расстояние до забора с соседом - 2 м.

597₽ VIP

Делайте, но сначала согласуйте с соседом.

Вряд ли он в суд пойдёт - ст. 222 ГК РФ, Вы сразу всё снимете и всё. При желании.

В силу ст 30 Градостроительного кодекса РФ расстояния при застройке участков регулируются Правилами землепользования и застройки муниципального образования. Нарушение этих расстояний может повлечь в дальнейшем требование о сносе строений.

Уважаемый Кирилл! Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры соответствующего муниципального образования и получить разрешение и согласование планируемых Вами изменений, а далее с кадастровым инженером и проектировщиков выполнить все документальные изменения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (

На основании п.6 ст.30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в том числе предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В вашем случае таким нормативным актом являются Правила землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75.

Расстояние от вашего навеса для автомобиля, пристроенного к жилому дому и имеющему с ним общую крышу, нормируется как расстояние от дома.

Оно должно составлять 3 метра от забора с соседним участком в соответствии с таблицей 2 ст.18.1 ПЗЗ МО "Агалатовское сельское поселение".

Сократить его до двух метров можно только по письменному согласию соседа, подпись под которым желательно заверить нотариально.

ссылка на ПЗЗ xn--80aaaic3cwab7a.xn--p1ai

Здравствуйте.

Ваши консультанты не правы.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75, расстояние до забора от навеса должно быть не менее 3 метров..в связи с чем, следует вам придерживаться ПЗЗ.

Я дополню свой ответ:

Таким образом имеются правила землепользования и застройки и нужно строить согласно Правила землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75.

Правилами установлено необходимое расстояние в 3 метра.

В связи с чем, если вы нарушите правила и построить с расстоянием менее 3 метров, как 2 метра, то это будет нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75.

Сосед сможет подать на вас в суд.

Резюмирую, согласно ваших местных ППЗ,и с учётом Правил землепользования и застройки с учетом требований ГрК РФ Статья 30. «Правила землепользования и застройки», для городских и сельских поселений существуют нормы, установленные в СП 42.13330.2016, который актуализирует требования СНиП 2.07.01-89.

Согласно норме, установлены ограничения для расстояний от границы участка для жилого дома — 3 метра.

Навес от дома, чюсчитается домом.

Придерживайтесь данных правил.