Спор о праве собственности на гараж - как защитить свои интересы и отменить недобросовестную сделку
Я купил гараж в 2010 г. В техническом паспорте есть отметка о том, что изменена нумерация гаража с № 28 на № 32. Сделка зарегистрирована с № 32 гаража. Продавец ничего не сообщал, что данный гараж принадлежит другому лицу. Сейчас выясняется, что на данный гараж претендует иной гражданин. В 2011 г. была узаконена постройка гараж с № 36. Фактическими соседями возле моего гаража с номерами № 35 и № 37 подтвердили, что у них есть сосед, т.е. собственник гаража № 36. Но данный собственник не пользовался данным строением и продавец, который продавал мне гараж пользовался этим гаражом, передал мне ключи, документы на гараж. Была назначена судебная экспертиза. Что выясняется По подвалу (овощехранилищу) по техпаспортам № 32 строение (мой) и строение № 36 не соответствие материала стен у меня шлакоблок у № 36 бетонные блоки - фактически красный кирпич. По гаражу у меня шлакоблок у № 36 шлакоблок, кирпич - фактически две стены шлакоблок, две стены белый кирпич. По размерам существенных расхождений, как я считаю нет. разница 1-2 см. Это погрешность. Материал стен я при покупке гаража не видел т.к. внутри отделка была - штукатурка, также снаружи. За почти 14 лет владения гаражом никогда ко мне никаких претензий не было, никто не претендовал на мой гараж. Собственники гаражей справа и слева уже давно поменялись. Могу ли я в сложившейся ситуации подать иск к продавцу гаража об отмене сделки в рамках этого дела. Т.е. сейчас ко мне подан иск о том, чтобы я отдал гараж собственнику с номером 36 Но есть сомнения: прошло много времени с момента сделки. И как должен правильно звучать иск. Как сделать так чтобы рассматривалось всё одновременно. Продавец был в судебных заседаниях но в качестве свидетеля. Но если у меня заберут гараж я останусь без собственности и без потраченных денег. Тем более, что фактически получается что продавец пользовался моими деньгами незаконно. Я платил налоги все годы и нёс другие расходы. Помогите или правильно сказать разъясните, что правильно сделать
Уточняйте текст вопроса. Речь ведете о помещении № 32 (28). К чему рассуждения о помещении 36?
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Обращайтесь в суд . также можете в полицию обратиться . пусть проведут проверку . куда и кто продал ваш гараж . на каком основании
СпроситьВыложил плитку перед гаражём, сосед ездит по ней и говорит что это и его земля. Могу ли я сделать бордюр между гаражами?
Могу ли я разместить рекламу на гараже (гараж и земля) в собственности, что для этого нужно сделать?
Здравствуйте!
Как собственник можете, однако её внешний вид и форму нужно будет согласовать с городской администрацией.
СпроситьОбращаюсь с вопросом по владению пользованию и распоряжению гаражом, гараж был после смерти отца в равных долях перешло право, сыну (мне), сестре и матери, мать отказалась от своей доли в пользу сестры, я никаких бумаг не подписывал, гараж без моего ведома мог перейти другим лицам, но мне приходят налоги на 1/4, 1/2 мол доли значит не оформлены? Связь с сестрой имеется, но мы в плохих отношениях (не общаемся) 'из документов на гараж у меня ничего не имеется, кроме адреса в уведомлении из налоговой службы, налоги за него платил исправно, кроме того втроем в 2013 году мать я и сестра ездить в БТИ, они настаивали чтобы я отказался от своей доли но я не сделал этого, налоги плачу исправно, как юридически заВить на свои права нат гараж и задокцментироввть это, ведь надоги приходят за него
Здравствуйте! Имею гараж в ГСК. Сменился председатель. Из компьютерной базы данных в правлении ГСК исчезла вся информация о владельцах ГСК (так мне обьяснили)Теперь, новое руководство требует от нас подтверждающие документы на право владения нашим гаражом. Членская книжка, выданная 9 лет назад, потеряна. Но есть оригинал справки, выданной прежним руководством в 2015 году, что я являюсь владельцем данного гаража (брал данную справку для приватизации) Мне заявляет новый председатель, что этого не достаточно. Что делать? Заранее спасибо.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
Если вы будете ставить вопрос об оформлении права на земельный участок - нужно, для полного ответа лучше к юристу обратиться, нужно знать как вы строили (приобретали) этот гараж, каким образом выдавалось разрешение.
Спросить
Здравствуйте! Можете, если договоритесь с ГСК и у него действительно имеется право собственности на данный земельный участок. Удачи Вам.
СпроситьКто может подсказать, у родителей есть гараж, расположенный на автоплощадке. Этим гаражом пользуюсь я, гараж переносной, цельная конструкция с петлями под кран. Сосед сбоку построил новый гараж и залил свой фундамент в плотную к моему гаражу, то есть прям на мою стену, в случае просада моего гаража (гараж утонет в землю, а это уже скоро будет, и я не смогу открыть ворота), либо же я просто захочу увезти этот гараж на свой участок на дачу, в этих случаях я не смогу его поднять, выдернуть оттуда, так как гараж держит соседний фундамент. Так вот подскажите возможно ли как решить этот вопрос в правовом поле? Компенсация ущерба? Устранение нарушения? Лично уже разговаривали с этим человеком, на контакт не пошел.
И что будет в случае, если я так саазать в наглую попробую выдернуть свой гараж, тем самым это приведет к разрушению (частичному разрушению) соседнего гаража?
Спросить
Тогда он напишет претензию и подаст в суд.
Так что лучше начинайте. Вы
Думаю Ваш адвокат Вам все напишет.
Спросить
Добрый день
Выйти конечно можете, но оплачивать пользованием имуществом ГСК (дорога, ее чистка) не перестанете, т.е. должны платить часть членских взносов.
СпроситьЕсть несколько (3) гаража в собственности. Почему налоговая считает 1 гараж - гаражом (ставка налога 0,1), а 2 других - иное имущество (ставка 0,5)?
Здравствуйте, Галина, -
Есть несколько (3) гаража в собственности. Почему налоговая считает 1 гараж - гаражом (ставка налога 0,1), а 2 других - иное имущество (ставка 0,5)?
За разъяснением вам следует обратиться непосредственно в налоговую инспкцию.
Спросить
Здравствуйте! необходимо узнать, кто собственник земли, если кооператив, то необходимо узнать непосредственно у председателя кооператива, возможно ли получить в собственность землю. То же самое, если земля находиться в собственности у Администрации города.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
Спросить
Если гараж не оформлен НИ У КОГО, то ничего не сделаете, поскольку право, которое можно было бы защитить, у Вас отсутствует.
Спросить
С чего начать приватизацию земли под гаражом. Гараж в собственности (имеетмя зеленка).
Начать надо с похода в Администрацию района где находится гараж. Там Вам все и расскажут, какие нужны документы и прочее.
СпроситьКупил гараж оформил в собственность, как узнать кому пренадлижит земля на которой стоит гараж. Гараж находится в ГК.
Здравствуйте Пётр
Если вы купили и оформили через росреестр этот гараж, то значит у вас договоре купли-продажи будет указано на каком праве принадлежала земля, которую не получили собственность
Проверить собственника земли можно ещё следующим образом, обратиться в росреестр через МФЦ и заказать выписку на адрес этого земельного участка, где располагается ваш гараж там будет написан собственник земли
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Инна Семеновна. Если есть правоустанавливающие документы, обращайтесь в Росреестр (через МФЦ), регистрируйте право собственности. Либо, при отсутствии документов, в суд - с требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В частности, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Спросить
Инна Семёновна, здравствуйте.
В данной ситуации рекомендую Вам зарегистрировать свое право через Росреестр. У Вас на руках должны быть правоустанавливающие документы
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
1. Написать договор дарения гаража. Можно самому, можно с помощью юриста.
2. Оплатить пошлину.
3. Зарегистрировать договор и право собственности на гараж тёщи.
Спросить
Уважаемый Захар.
Проще и надежнее обратиться к нотариусу, он скажет какие документы необходимы, составит договор дарения и его удостоверит. Вам останется только зарегистрировать переход права собственности в федеральной регистрационной службе по Московской области. Если не хотите обращаться к нотариусу, договор дарения можете составить сами (простая письменная форма) и также зарегистрировать переход права собственности в федеральной регистрационной службе по Московской области.
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте! Можете посмотреть на сайте ФНС в разделе "Физические лица" налог на имущество
Спросить
В ИФНС по месту жительства. В случае завышения кадастровой стоимости можно обратиться в суд о ее снижении. Такая практика существует в России уже года два.
Спросить
