Неприватизированная земля под частным домом - как решить проблему с соседями?
Квартира в многоквартирном доме (2 квартиры), нам принадлежит 2 квартира, это по документам, по факту частный дом на 2 части, вопрос есть неприватизированная земля под домами и рядом (большая часть с нашей стороны), соседи не хотят оформлять, и не дают нам оформить или както выкупить у них эту часть. Участок на кадастровом учете не обозначен, всего 5 соток (вся земля вокруг и под обоими домами. Пожалуйста, писать, WhatsApp
С какой радости Вам кто-то будет писать на ватсап? Во первых не видим и не знаем вашего номера, во вторых личные консультации в ватсапе, они платные. Юристы первыми никому не звонят и не пишут, только мошенники могут.
Спросить
Пользуюсь впервые данной услугой.
Интересует общий ответ, можно или нельзя чтото сделать.
Ответ ваш грубоват.
Писать попросила, тк у вас запрос на телефон, я на звонки не отвечаю, в силу своих проблем.
Спросить
Вам нужно поставить участок на кадастровый учет. С этого момента он находится в совместной собственности всех владельцев квартир. Выделить в натуре его часть нельзя. А вот порядок пользования определить можно. Если не договоритесь - то в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Если решение суда на 6 соток, то узаконить сможете 6 соток.. Вам следует обратится в суд и получить решение на остальную часть, если на то есть основания.
Спросить
Если решение на шесть соток, соответственно только на них и можно признать право собственности. Нужно представить решение в рос реестр
СпроситьМама умерла. Не оставила завещание. После неё остался участок 6 соток, участок в собственности. А дом каторый находится нанём не оформлен не как. Наследственное дело я открыла. Какие документы я должна собрать? Для оформления наследства?
Я хочу купить дом который стоит на кадастровом учете, дом достался продавцу по наследству, участок не стоит на кадастровом учете. У наследника (нового владельца) есть только договор купли-продажи дома и земельного участка от 1985 года заключенного в нотариальной конторе его покойной матерью.
Могу ли я приобрести дом и поставить его на кадастровый учет как новый владелец, без постановки земельного участка на кадастровый учет его бывшим владельцем (наследником)?
Здравствуйте! Из Вашего вопроса видно, что у Продавца еще не оформлены наследственные права на дом. Продажа дома будет возможна только после регистрации права собственности на дом за наследником. После оформления договора купли-продажи Вам необходимо будет зарегистрировать право собственности на дом в органах Росреестра. Ставить его на кадастровый учет повторно нет необходимости.
Спросить
Здравствуйте Анна. Зарегистрировать права по сделке с недвижимым имуществом, в том числе с домом, земельным участком можно только если эти объекты стоят на кадастровом учете. Поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать свое право на него и переход права иному лицу по договору купли-продажи можно одновременно.
Спросить
Предельные размеры площадей ЗУ определяются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Изучите местные ПЗЗ, обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьВ субботу пришли соседи и попросили подписать документ от земельного комитета, в связи подготовкой документов к продаже своего участка. В нем почему то наш участок обозначен красным и подписано что красным обозначаются спорные. Вопрос: Это не Афёра какая нибудь или нормальное оформление.
Вам что трудно обратиться в земельный комитет и получить полную информацию и не гадать что за этим кроется
Спросить
Квартиры в МКД не находятся на кадастровом учете, они могут регистрироваться в Росреестре, где регистрируется право собственности - ЕГРН.
СпроситьБудьте добры, проконсультируйте меня.
У моей мамы 16 соток участок и на нем стоит дом. Может ли мама 10 соток подарить одной дочери. Живем мы в Санкт Петербурге.
Спасибо.
Добрый день. Рита, собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и подарить имущество или его долю, но только если на нем нет каких-либо обременений и прав со стороны третьих лиц.
СпроситьСосед просит подписать акт согласования межевания в результате которого мой садовый участок стал больше 6 соток. Измерение делал кадастр. Инженер. Что делать?
Здравствуйте! Если не подпишите акт согласования границ, то смежный собственник вынужден устанавливать границу земельного участка в судебном порядке. Если решение в его пользу, то все расходы с Вас взыщет.
Спросить
Добрый день.
Допускается при межевании увеличение размера участка на 10%.
Однако необходимо смотреть, нет ли наложения границ и не будет ли потом споров о том, где проходит граница как между вашими участками, так и границы других соседних участков.
Подпишете, потом оспорить можно будет только в суде и - сложно.
СпроситьПри отчуждении доли ребенка учитывается ли при этом сотки участка в пользу ребенка и подтверждением отчуждения. К примеру квартира в мурманской области 42 кв метра 1\2 доля ребенка в ней на дом в нижегородской области 30 кв метров общ. пл +10 соток, тоесть ребенку отойдет 15 кв метров и 5 соток. Органы опеки и попечительства возмущаться не будут?
Я хотел бы узнать в исковое заявление я должен написать сумму. Участок которым пользовалась бабушка кадастровая стоимость 12 соток 474 000 а из них я хочу через суд оформить 6 соток. Мне всё равно надо писать сумму от целой стоимости всех 12 соток.? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, ценой иска является сумма, которая составляет стоимость имущества, право на которое вы оспариваете, то есть в Вашем случае это половина стоимости участка.
Спросить
В исковом заявление писать сумму половину то есть 267 000? Подождите а разве от этой суммы ни берется процент и вот именно этот процент и вписывается в исковое заявление?
СпроситьВы указываете цену иска - 267000 рублей. А процент - это госпошлина от этой суммы, которая оплачивается при подаче иска.
Спросить
Как можно сделать межевание земли если участок полностью захватил сосед и поставил забор, на кадастровом учете земля не стоит. У меня из документов только постановление о выдачи в пользовании данного участка. Постановление выдавалось моей бабушки, которой уже нет в живых.
На кого подать? Я буду делать межевание,но там соседский забор,его нужно сносить?Геодезисты как делают межевание,или им соседский забор не помеха?
Спросить
ваш участок определят по уже учтенной границе - соседскому забору и возможно изменят конфигурацию, но площадь зем.у-ка останется прежней. если у соседа граница не определена то меж. будет так как скажете вы. только с собств другой земли остальные границы согласуйте
СпроситьХотим продать сад 5 соток. Кадастроаая стоимость данного участка 150000 тыс. По какой цене мы можем его продать?
Вы продаете не сад, а земельный участок цена которого определяется рыночнымиценами
СпроситьРосреестр отказал в кадастровом учете объекта кап. строительства - Бани, расположенной на моем земельном участке в CНТ. Достроена в 2020 г., когда и куплен участок. Причина - несоответствие градостроительному регламенту, утвержденному в сельском поселении, на территории которого находится СНТ. А именно: "не допускается размещение хоз. построек со стороны улиц [в СНТ не улицы, а аллеи и проезды], за исключением гаражей". Как это понимать и что делать?
Вам к кадастровому инженеру. От него узнаете о возможности разделить свой участок.
СпроситьМой земельный участок №1 ранее пересекал границу земельного участка №2, для устранения этого пересечения границ обратился в суд, суд принял решение об изменении границ участков, после суда обратился в кадастровую палату для учета изменений границы своего участка, в кадастровой палате отказали в осуществлении кадастрового учета сославшись на п.2 ч.2 ст 26 закона государственном кадастре недвижимости, в связи с тем что участок №2 пересекает границу участка №3, мой участок №1 (о кадастровом учете которого представлено заявление) не имеет общей границы с участком №3; в решении о приостановке кадастрового учета предложили обратиться к кадастровому инженеру для устранения замечаний, которые могли возникнуть при определении координат характерных точек границ земельных участков 2 и 3. Что можете посоветовать делать в такой ситуации?
Приобрели квартиру без какой-либо отделки в новостройке с помощью гос. субсидии, получили ключи в середине января, но в собственность еще не оформили, т.к. квартира еще не стоит на кадастровом учете (ждем). Жить там пока нельзя, к ремонту не приступали!
Но счета за коммунальные услуги за январь, февраль управляющая компания уже выставила, небольшие по 2000 рублей. Сказали: "Ключи получены, значит, счета необходимо уже оплачивать." Сразу же дали и квитанцию на оплату за вывоз мусора на 5500 рублей (откуда такая сумма, вопрос).
Хотелось бы узнать, нужно ли оплачивать эти счета сейчас, ведь мы не прописаны в квартире и пока не являемся собственниками, никто еще не пользуется коммунальными услугами?
Здравствуйте, Елена!
Если Вы не являетесь собственниками, то нет не обязаны. Обязанность по оплате коммунальных платежей в соответствии с ЖК РФ несут только собственники.
Спросить
здравствуйте . мы с женой разводимся. по решению мирового суда я плачу алименты.после развода с бж будем проживать в месте. можно ли через суд отказаться от алиментов. так как вместе будем воспитывать детей.
Спросить
Нет, через ссуд отказаться от алиментов нельзя. Можно не предъявлять исполнительный лист ко взысканию.
Спросить
